20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業倉儲房東出租合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________________的倉儲設施出租給乙方使用，乙方作為承租方，同意按照本合同約定支付租金并履行相關義務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.倉儲設施：指甲方擁有的位于__________________的倉儲場所，包括倉庫、庫房、堆場等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用倉儲設施的費用。3.租賃期限：指乙方租賃倉儲設施的時間，自本合同生效之日起至__________________止。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即__________________。2.乙方：指本合同中的承租方，即__________________。3.倉儲設施：指甲方擁有的位于__________________的倉儲場所。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用倉儲設施的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用倉儲設施的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應保證倉儲設施符合國家相關安全標準，并承擔因倉儲設施原因造成的損失。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用倉儲設施。2.乙方應按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用倉儲設施從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________。5.2合同履行地點倉儲設施位于__________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后提供倉儲設施給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同；3.甲方提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議；2.乙方將倉儲設施交還甲方；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將倉儲設施交還甲方，并承擔由此產生的費用；2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括倉儲設施的使用費和物業管理費。2.水電費：乙方在使用倉儲設施期間產生的水電費，按實際使用量結算。3.保險費：乙方應自行承擔倉儲設施使用過程中的保險費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、維修費、清潔費等，具體費用項目及標準由雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可在甲方指定的時間地點進行現金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2.水電費：乙方應于每月的____日前支付上月的水電費。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件1.乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后予以確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的____日內，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供倉儲設施的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方擅自改變倉儲設施用途的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方擅自改變倉儲設施用途的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業信息；3.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等；3.其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰爭；4.罷工；5.政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解；2.如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如一方需轉讓本合同，應提前____日通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將倉儲設施轉租給第三方；2.甲方不得將倉儲設施出售、贈與或以其他方式轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對倉儲設施的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自改變倉儲設施的用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除本合同的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照本合同約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照本合同約定，提供必要的協助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于倉儲設施租賃的完整協議，取代了之前所有關于本主題的口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協商簽訂補充協議。2.任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲設施現狀描述及照片2.倉儲設施使用規則3.租金支付憑證4.水電費結算單5.保險單6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協議9.其他雙方協商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供倉儲設施，認定違約。擅自改變倉儲設施用途，認定違約。未按約定退還乙方已支付的租金，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變倉儲設施用途，認定違約。擅自轉租倉儲設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。3.補充協議：指對原合同進行修改和補充的書面協議，具有同等法律效力。4.完整性：指合同內容應全面、完整，不得遺漏重要條款。5.獨立性：指合同條款之間應相互獨立，互不干擾。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，要求乙方在規定時間內支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法行使解除合同的權利。2.問題：倉儲設施出現損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快進行維修。維修費用由責任方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。如協商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議。若協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________________地址：_____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方責任第三方應保證其提供的倉儲設施符合國家相關安全標準。第三方應對其提供的倉儲設施承擔維修和保養責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方支付倉儲設施的相關費用。第三方有權要求甲方在合同約定的期限內提供倉儲設施。4.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。第三方應配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供倉儲設施。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成倉儲設施的維修和保養。乙方有權要求甲方退還多支付的租金。2.乙方的利益條款乙方有權在租賃期限內，根據自身需求調整倉儲設施的布局。乙方有權在租賃期滿后，優先續租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供倉儲設施，應向乙方支付違約金。若甲方擅自改變倉儲設施用途，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守倉儲設施的使用規則。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將倉儲設施恢復原狀。2.甲方的利益條款甲方可根據市場情況調整租金。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變倉儲設施用途。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉儲設施用途，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉租倉儲設施，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度商業倉儲房東出租合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期第二章房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長4.4租賃期限縮短第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整機制第六章房地產使用6.1房地產用途限制6.2房地產設施使用6.3房地產維護責任6.4房地產裝修限制第七章保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4押金金額7.5押金支付方式7.6押金退還條件第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同轉讓11.4合同附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構第十三章合同附件13.1房地產權屬證明13.2租賃面積測量報告13.3租金支付憑證13.4其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號2025BWHZ20250101第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2合同簽訂日期2025年1月1日。1.3合同生效日期自雙方簽署之日起生效。1.4合同終止日期租賃期限屆滿之日。第二章房地產基本信息2.1房地產位置位于市區路號。2.2房地產面積總面積為X平方米。2.3房地產用途商業倉儲。2.4房地產權屬出租方為該房地產的合法所有人。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區路號3.2承租方信息承租方名稱：商貿有限公司法定代表人：住所地：市區路號3.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理關系：商貿有限公司授權代表第四章租賃期限4.1租賃起始日期2025年2月1日。4.2租賃終止日期2028年1月31日。4.3租賃期限延長租賃期滿前，如雙方無異議，可協商延長租賃期限。4.4租賃期限縮短未經出租方同意，承租方不得縮短租賃期限。第五章租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣X萬元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月前五日支付。5.3租金支付時間每月1日至5日。5.4租金調整機制租金在租賃期間內保持不變，除非雙方另有約定。第六章房地產使用6.1房地產用途限制房地產僅用于商業倉儲，不得用于居住或其他非法用途。6.2房地產設施使用承租方有權使用房地產內的設施，但需遵守相關規定。6.3房地產維護責任出租方負責房地產的日常維護，承租方負責使用期間的保養。6.4房地產裝修限制承租方如需進行裝修，需事先取得出租方同意，并承擔相應費用。第七章保證金及押金7.1保證金金額保證金為人民幣X萬元。7.2保證金支付方式保證金在合同簽訂時一次性支付。7.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。7.4押金金額押金為人民幣X萬元。7.5押金支付方式押金在合同簽訂時一次性支付。7.6押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還。第八章違約責任8.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未經出租方同意擅自改變房地產用途；（3）故意損壞房地產或設施；（4）違反租賃合同的其他約定。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況確定，原則上不超過實際損失。8.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違約；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應提前通知對方，并書面確認。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的返還、租金支付、違約責任等事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解或訴訟。10.2爭議解決機構協商或調解可由雙方自行選擇，訴訟應向有管轄權的人民法院提起。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起不超過一年。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。11.3合同轉讓未經出租方同意，承租方不得轉讓合同。11.4合同附件合同附件包括但不限于房地產權屬證明、租賃面積測量報告、租金支付憑證等。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件合同經雙方簽署后生效。12.2合同備案要求合同需在簽訂后30日內向相關管理部門備案。12.3合同備案機構合同備案機構為當地房地產管理部門。第十三章合同附件13.1房地產權屬證明13.2租賃面積測量報告13.3租金支付憑證13.4其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期2025年1月1日。14.2簽署地點市區路號。14.3簽署人員出租方：[]（簽名）承租方：[]（簽名）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃用途審查甲方有權對承租方的租賃用途進行審查，確保其符合房地產的法定用途和甲方的要求。承租方需提供相關營業執照或行業許可證，并在使用過程中遵守相關法律法規。1.2租賃期間裝修限制在租賃期間，未經甲方書面同意，承租方不得進行任何裝修或改造。任何未經授權的裝修或改造，甲方有權要求承租方恢復原狀或承擔相應責任。1.3房地產維護責任甲方負責房地產的日常維護，包括但不限于屋頂、墻體、門窗、電梯、消防設施等。甲方應確保房地產的設施和設備處于良好狀態，并承擔相應的維修和更換費用。1.4租賃期間房地產增值收益租賃期間，如房地產價值發生增值，甲方享有增值部分的收益。增值收益的分配方式和比例由雙方另行協商確定。1.5租賃期限調整如因政策調整或甲方原因導致房地產用途變更，甲方有權提前終止合同或調整租賃期限，并給予承租方相應的經濟補償。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付方式靈活性乙方有權選擇租金支付方式，如按季度、半年或全年支付。雙方應在合同中明確約定租金支付的具體日期和方式。2.2租賃期限延長優先權租賃期滿前，乙方享有優先續租的權利。乙方應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出續租意向，甲方應給予相應答復。2.3租金調整機制如市場租金上漲，乙方有權要求甲方根據市場行情調整租金。調整幅度和頻率由雙方協商確定。2.4租賃期間房地產收益分享租賃期間，如房地產產生租金以外的收益，如物業管理費、停車費等，乙方有權與甲方分享部分收益。2.5租賃期限縮短條件如乙方因自身原因需提前終止合同，乙方有權在租賃期限屆滿前提出終止意向，并支付甲方相應的違約金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔中介費用由甲方支付，如合同簽訂后甲方與乙方達成一致，中介費用可由雙方另行協商。3.2中介機構責任中介機構應對合同的訂立和履行承擔連帶責任，如因中介機構的過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.3中介機構保密義務中介機構在合同簽訂前應對雙方提供的信息進行保密，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構變更通知如中介機構需更換，雙方應在合同簽訂前通知對方，并經對方同意后方可更換。3.5中介機構報酬中介機構的報酬應在合同中明確約定，包括報酬金額、支付方式、支付時間等。如中介機構提供的服務超過合同約定的范圍，甲方有權支付額外報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.租賃面積測量報告3.租金支付憑證4.中介機構服務協議（如有）5.合同變更協議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金；未經出租方同意擅自改變房地產用途；故意損壞房地產或設施；違反租賃合同的其他約定。2.違約認定：出現違約行為時，由一方或雙方共同確認，并書面通知對方。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.物權法：調整物權的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.敗訴方：在訴訟中敗訴的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立催款機制，定期提醒承租方支付租金，必要時采取法律手段。2.問題：房地產設施損壞。解決辦法：及時修復損壞的設施，維修費用由責任方承擔。3.問題：租賃用途不符合約定。解決辦法：要求承租方停止不符合約定的用途，并承擔相應責任。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：明確合同解除后的處理流程，包括租賃物的返還、租金支付、違約責任等。五、所有應用場景：1.商業倉儲租賃。2.房地產租賃合同簽訂。3.租賃合同履行過程中的糾紛解決。4.租賃合同解除后的處理。5.中介機構參與租賃合同的簽訂和履行。全文完。2025年度商業倉儲房東出租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋基本信息2.出租房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.使用規定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維修與保養6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.裝修與改造7.1裝修要求7.2改造限制7.3裝修審批程序8.安全與消防8.1安全責任8.2消防設施與設備8.3應急預案9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方地址：省市區街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56781.3出租房屋基本信息1.3.1出租房屋地址：省市區街道號1.3.2出租房屋面積：1000平方米1.3.3出租房屋用途：商業倉儲1.3.4出租房屋結構：框架結構1.3.5出租房屋設施：消防設施、監控系統、供電設施等2.出租房屋用途2.1出租房屋僅用于商業倉儲用途，不得用于居住、辦公或其他非法用途。2.2承租方不得擅自改變出租房屋的結構、用途和外觀。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整。3.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金。3.3租金支付方式：銀行轉賬，賬號：X，開戶行：銀行分行。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：2025年1月1日。4.2房屋驗收標準：房屋及附屬設施符合租賃合同約定，無損壞、缺陷。4.3驗收程序：承租方在房屋交付后3日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起3日內書面通知出租方。5.使用規定5.1使用范圍：出租房屋僅限商業倉儲用途，不得從事危險品、易燃易爆物品等經營活動。5.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施。5.3使用責任：承租方應妥善使用房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。6.維修與保養6.1出租方維修責任：出租房屋及附屬設施的維修由出租方負責，包括但不限于房屋主體結構、公共區域設施的維修。6.2承租方維修責任：承租方負責其使用范圍內的設施設備維修，包括但不限于辦公室、倉庫內部設施的維修。6.3維修費用承擔：出租方負責的維修費用由出租方承擔，承租方負責的維修費用由承租方承擔。如雙方協商不成，可由第三方鑒定機構鑒定后由責任方承擔。8.安全與消防8.1安全責任8.1.1出租方負責確保出租房屋及附屬設施符合國家安全標準，并提供必要的安全保障。8.1.2承租方負責其在出租房屋內的經營活動安全，確保員工遵守安全操作規程。8.2消防設施與設備8.2.1出租房屋內配備的消防設施、設備應保持完好，并由出租方定期檢查、維護。8.2.2承租方不得擅自移動、損壞消防設施、設備。8.3應急預案8.3.1雙方應共同制定應急預案，包括火災、自然災害等緊急情況下的應對措施。8.3.2承租方應定期組織員工進行應急演練。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋用途；9.1.3承租方損壞房屋及附屬設施；9.2違約責任承擔9.2.1出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為未付租金的1%。9.2.2承租方損壞房屋及附屬設施，應承擔修復或賠償費用。9.3違約金9.3.1違約金應在違約行為發生后5個工作日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期；11.1.2出租方或承租方違約，經對方書面通知后仍未改正；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應立即清理場地，退還押金，結算剩余租金。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的手續；12.2合同終止條件12.2.1合同到期；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應立即清理場地，退還押金，結算剩余租金。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年12月1日。14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構、鑒定機構、監理方、保險公司等獨立于甲乙雙方之外的第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋及附屬設施驗收；15.2.1.2房屋及附屬設施維修；15.2.1.3爭議解決；15.2.1.4保險理賠；15.2.1.5其他需要第三方介入的情形。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守國家相關法律法規和行業規范，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權對甲乙雙方進行必要的調查和詢問。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。15.5.2第三方應及時向甲乙雙方提供調查結果和意見。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，并承擔第三方因違反合同約定而產生的責任。16.1.2甲方應支付第三方合理的服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助。16.2.2乙方應承擔第三方因乙方原因造成的損失。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因違反合同約定或過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律法規執行。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。17.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成損失的，免除其責任。17.3保險責任17.3.1甲乙雙方可根據實際情況，為第三方購買責任保險，以降低風險。17.3.2保險責任范圍、保險金額、保險費用等由甲乙雙方協商確定。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1經甲乙雙方協商一致，可更換第三方。18.1.2更換第三方需書面通知對方，并經對方確認。18.2第三方替換18.2.