20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產抵押貸款合同房屋歸屬權協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（若有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方借款、乙方提供房產抵押貸款事宜，達成如下協議。2.2合同依據（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國擔保法》（3）中國人民銀行有關貸款管理的規定（4）其他相關法律法規三、定義與解釋3.1專業術語（1）房產抵押貸款：指乙方以甲方提供的房產作為抵押物，向甲方提供的貸款。（2）房屋歸屬權：指甲方對所抵押房產的所有權。3.2關鍵詞解釋（1）貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款本金總額。（2）貸款期限：指甲方與乙方約定的還款期限。（3）利率：指本合同約定的貸款利率。（4）逾期利息：指甲方逾期還款時，應向乙方支付的超額利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的貸款期限內，按照約定的利率向乙方申請貸款。（2）甲方應按照合同約定的貸款期限、還款方式及時歸還貸款本金及利息。（3）甲方在貸款期間，應妥善保管抵押房產，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產。（4）甲方應在合同約定的范圍內，履行合同約定的其他義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的貸款期限內，按照約定的利率向甲方提供貸款。（2）乙方應按照合同約定的貸款期限、還款方式向甲方發放貸款。（3）乙方有權對甲方提供的抵押房產進行抵押登記，并依法處置抵押房產。（4）乙方應按照合同約定的利率收取貸款利息，并依法向甲方支付逾期利息。（5）乙方應在合同約定的范圍內，履行合同約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方按照約定的還款計劃，定期向乙方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方按時歸還貸款本金及利息。（2）甲方與乙方協商一致，解除本合同。（3）因不可抗力等原因導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方提前通知乙方，說明終止原因。（2）乙方在收到甲方通知后，及時處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應立即歸還貸款本金及利息。（2）合同終止后，乙方應依法處置抵押房產，甲方應協助乙方辦理相關手續。（3）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費：甲方為抵押物辦理抵押登記所產生的費用。（3）保險費：甲方為抵押物購買的保險費用。（4）其他費用：根據法律法規及合同約定，由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應在每個支付周期內，通過銀行轉賬方式向乙方支付相應費用。（2）現金支付：甲方可以在約定的時間和地點，以現金方式向乙方支付費用。7.3支付時間（1）貸款利息：在每個貸款還款日支付。（2）抵押登記費：在抵押登記辦理完畢后支付。（3）保險費：按照保險合同約定的支付時間支付。（4）其他費用：按照法律法規及合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性，如因甲方原因導致乙方未能及時收到款項，甲方應承擔相應的責任。（2）乙方在收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付貸款本金或利息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。（2）甲方擅自處置抵押物的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時發放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算。（2）乙方在未經甲方同意的情況下，擅自變更貸款利率的，甲方有權解除合同。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內容（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息。（2）抵押物的相關信息。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、軍事沖突。（3）政府行為，如政策變動、法律法規修改等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押物損毀。（2）戰爭導致貸款無法發放。（3）政府政策變動導致貸款利率調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方作為貸款人，不得轉讓其在本合同項下的貸款權利。（2）甲方作為借款人，不得轉讓其在本合同項下的還款義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對甲方貸款用途的監督檢查權。（2）乙方保留在貸款期間對甲方信用狀況的審查權。13.2特殊權力保留（1）在貸款期間，若甲方違反合同約定，乙方有權采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。（2）在合同履行過程中，若發生法律規定的特殊情況，乙方有權根據實際情況調整貸款條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護合同權益。15.2協作與配合方式雙方應按照合同約定，通過書面溝通、電話聯系等方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去其效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（貸款人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押登記證明2.房產評估報告3.貸款申請表4.個人信用報告5.貸款合同補充協議（如有）6.保險合同（如有）7.其他雙方認為有必要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付貸款本金或利息，認定違約。擅自處置抵押物，認定違約。提供虛假信息，認定違約。2.乙方違約：未按時發放貸款，認定違約。擅自變更貸款利率，認定違約。未履行保密義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：指借款人將房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押權：指貸款人對抵押物享有的優先受償權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限及保密履行方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應及時催收，如逾期嚴重，可依法申請處置抵押物。2.問題：抵押物價值變動解決辦法：雙方可重新評估抵押物價值，并調整貸款額度。3.問題：貸款利率調整解決辦法：如遇國家政策調整，雙方可協商調整貸款利率。4.問題：合同爭議解決辦法：進行協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯系人：_________4.第三方主體聯系電話：_________5.第三方權利：第三方有權參與合同談判，并提出合理建議。第三方有權監督合同的履行情況。6.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容。第三方應配合甲乙雙方履行合同。7.第三方責任：第三方因違反合同約定導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。乙方有權要求甲方提供房產抵押物的相關證明文件。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段維護自身權益。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期前，提前收回貸款。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時還款，應向乙方支付逾期利息。甲方擅自處置抵押物，乙方有權解除合同。甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方可要求乙方在貸款期間，不得擅自變更貸款利率。甲方可要求乙方在合同到期后，按期歸還貸款本金及利息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期前，提前歸還貸款。甲方可要求乙方在甲方違約時，支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發放貸款，應向甲方支付違約金。乙方擅自變更貸款利率，甲方有權解除合同。乙方未履行保密義務，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度房產抵押貸款合同房屋歸屬權協議1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同法律依據二、雙方當事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯系信息三、房產信息1.房產基本情況2.房產所有權3.房產抵押權四、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式五、房屋歸屬權協議1.房屋歸屬權約定2.房屋使用限制3.房屋轉讓限制六、貸款發放與償還1.貸款發放條件2.貸款發放程序3.貸款償還計劃4.貸款逾期處理七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件十二、合同附件1.房產所有權證明2.房產抵押權證明3.貸款合同4.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.合同簽署日期十四、附件清單1.房產信息清單2.貸款信息清單3.其他相關文件清單合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景甲方因購房需要，擬向乙方申請貸款，雙方經協商一致，同意簽訂本合同。2.合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在貸款及房產抵押期間的權益和義務，保障雙方的合法權益。3.合同法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規制定。二、雙方當事人信息1.甲方基本信息甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________2.乙方基本信息乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________3.雙方聯系信息甲方聯系方式：________乙方聯系方式：________三、房產信息1.房產基本情況房產地址：________房產面積：________房產性質：________2.房產所有權甲方對該房產擁有完全的所有權。3.房產抵押權甲方同意將該房產抵押給乙方，作為貸款的擔保。四、貸款信息1.貸款金額貸款總額：________2.貸款期限貸款期限：________3.貸款利率貸款利率：________4.還款方式分期還款，每月償還本金及利息。五、房屋歸屬權協議1.房屋歸屬權約定在本合同有效期內，甲方對房產擁有所有權，但乙方在貸款未償還完畢前，對房產享有抵押權。2.房屋使用限制甲方在貸款未償還完畢前，不得擅自轉讓、出租、抵押或贈與房產。3.房屋轉讓限制甲方在貸款未償還完畢前，如需轉讓房產，須事先征得乙方同意，并保證乙方抵押權的實現。六、貸款發放與償還1.貸款發放條件甲方須向乙方提供相關證明文件，經乙方審核無誤后，乙方予以發放貸款。2.貸款發放程序甲方按照乙方要求提交相關文件，乙方在收到文件后五個工作日內完成審核，審核通過后發放貸款。3.貸款償還計劃甲方應按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。4.貸款逾期處理（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款；（3）要求甲方承擔違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按約定償還貸款，乙方有權采取上述貸款逾期處理措施；（2）如甲方未按約定使用貸款，乙方有權提前收回貸款；（3）如甲方違反房屋使用限制，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按約定發放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）如乙方泄露甲方個人信息，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.第三方違約責任如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方權益受損，違約方應承擔相應責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決程序雙方應按照法定程序進行爭議解決，包括但不限于舉證、答辯、審理、判決等。九、合同解除1.合同解除條件（1）甲乙雙方協商一致，決定解除合同；（2）甲方未按約定償還貸款，乙方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知之日起七個工作日內，辦理合同解除手續；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。3.合同解除后果（1）合同解除后，甲方應立即償還乙方全部貸款及利息；（2）合同解除后，乙方應解除對房產的抵押權；（3）合同解除后，雙方應根據實際情況，協商處理剩余事宜。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他終止條件。3.合同終止程序合同終止時，雙方應辦理合同終止手續，并簽署終止協議。十一、其他約定1.不可抗力條款如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協商調整合同內容。2.通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址，自發送之日起視為送達。3.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房產信息清單2.貸款信息清單3.其他相關文件清單十三、合同簽署1.雙方代表簽字甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________2.法定代表人簽字甲方法定代表人簽字：________乙方法定代表人簽字：________3.合同簽署日期________年________月________日十四、附件清單1.房產所有權證明2.房產抵押權證明3.貸款合同4.其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/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實、準確、完整。2.甲方主導房產過戶條款說明：甲方作為房產所有權人，有權決定房產過戶的具體事宜。條款：（1）甲方應在貸款發放前，辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。（2）甲方應配合乙方進行房產抵押登記，確保乙方抵押權的實現。（3）甲方在房產過戶過程中，應承擔相應的稅費及手續費。3.甲方主導貸款償還條款說明：甲方作為貸款債務人，有權決定貸款償還的具體方式。條款：（1）甲方應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。（2）甲方有權選擇提前償還全部或部分貸款，但需提前通知乙方。（3）甲方在貸款償還過程中，如發生違約，應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導貸款審批條款說明：乙方作為貸款發放方，有權對貸款申請進行審核和決定。條款：（1）乙方應在收到甲方貸款申請后，在一定期限內完成審核。（2）乙方有權根據貸款政策及風險控制要求，決定是否批準貸款申請。（3）乙方在貸款審批過程中，有權要求甲方提供補充材料。2.乙方主導房產抵押條款說明：乙方作為抵押權人，有權對抵押房產進行監管和管理。條款：（1）乙方有權對抵押房產進行實地考察，確保抵押房產符合合同約定。（2）乙方有權要求甲方在貸款期間，不得擅自轉讓、出租或抵押抵押房產。（3）乙方在貸款期間，有權對抵押房產進行必要的維護和保養。3.乙方主導貸款償還條款說明：乙方作為貸款發放方，有權對貸款償還進行監督和管理。條款：（1）乙方有權監督甲方按時足額償還貸款本金及利息。（2）乙方有權要求甲方在貸款償還過程中，提供相關財務報表和證明材料。（3）乙方在貸款償還過程中，如發現甲方存在違約行為，有權采取相應措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款說明：第三方中介機構在合同中扮演重要角色，其職責應明確。條款：（1）中介機構應協助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請、房產過戶等事宜。（2）中介機構應保證提供的服務真實、合法、有效。（3）中介機構在服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。2.中介機構費用條款說明：中介機構提供的服務應收取合理費用。條款：（1）中介機構應向甲乙雙方明確收費標準及支付方式。（2）中介機構在提供服務前，應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。（3）中介機構在合同履行過程中，如發生爭議，應通過協商或仲裁方式解決。3.中介機構責任條款說明：中介機構在合同履行過程中，如出現違約行為，應承擔相應責任。條款：（1）中介機構在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任。（2）中介機構應保證提供的服務符合法律法規及合同約定。（3）中介機構在合同履行過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產抵押權證明3.貸款合同4.房產信息清單5.貸款信息清單6.其他相關文件清單7.中介機構服務協議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額償還貸款本金及利息；未按約定使用貸款；違反房屋使用限制；未按約定辦理房產過戶手續；提供虛假貸款申請材料。2.乙方違約行為及認定：未按時發放貸款；未按約定解除合同；泄露甲方個人信息；未按約定解除抵押權。3.第三方中介違約行為及認定：未按約定提供中介服務；提供虛假信息；未保守商業秘密；未按約定收費標準收取費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.擔保法：規定擔保合同、抵押權、質權、留置權等擔保方式的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應按照合同約定，采取催收措施，包括但不限于發送催款通知、電話催收等。2.問題：房產過戶手續辦理不及時。解決辦法：甲方應積極配合乙方，及時辦理房產過戶手續，確保抵押權的實現。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方應按照中介機構服務協議，要求中介機構履行職責，如中介機構未能履行，雙方可協商解決或解除協議。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業，需要貸款購房。2.乙方為銀行或其他金融機構，提供貸款服務。3.房產作為抵押物，用于擔保貸款的償還。4.雙方通過第三方中介機構進行合同簽訂和貸款申請。5.合同履行過程中，出現爭議或違約行為，需要通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度房產抵押貸款合同房屋歸屬權協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2抵押貸款定義1.3房屋歸屬權定義2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2抵押權人信息2.3房產信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計算方式4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.房屋歸屬權變更5.1房屋歸屬權變更條件5.2房屋歸屬權變更程序5.3房屋歸屬權變更通知6.抵押權實現6.1抵押權實現條件6.2抵押權實現程序6.3抵押權實現通知7.保險7.1房產保險7.2貸款人保險7.3保險理賠8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責任9.1貸款人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2抵押貸款定義：本合同所稱抵押貸款，指貸款人向抵押權人提供的，以抵押房產為擔保的貸款。1.3房屋歸屬權定義：本合同所稱房屋歸屬權，指抵押房產的所有權及由此產生的所有權利和義務。2.合同雙方信息2.3房產信息：抵押房產的建筑面積為100平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，土地使用權性質為出讓性質。3.貸款金額與利率3.1貸款金額：貸款人同意向抵押權人提供人民幣500萬元的貸款。3.2貸款利率：貸款利率為年利率4.5%，按月計息，每月還款日為每月的20日。3.3利息計算方式：貸款利息按月計算，每月利息金額為貸款本金乘以月利率。4.還款方式與期限4.1還款方式：本合同約定的貸款本金及利息，由抵押權人按月等額本息還款方式向貸款人償還。4.2還款期限：本合同約定的貸款期限為10年，自貸款發放之日起計算。4.3逾期還款處理：如抵押權人逾期還款，貸款人有權要求抵押權人立即償還全部未償還本金及利息，并承擔逾期還款的違約責任。5.房屋歸屬權變更5.1房屋歸屬權變更條件：在合同履行期間，如抵押權人發生房屋所有權轉移，抵押權人應立即通知貸款人。5.2房屋歸屬權變更程序：抵押權人發生房屋所有權轉移時，應按照法律規定辦理過戶手續，并將過戶后的房屋所有權證復印件送交貸款人。5.3房屋歸屬權變更通知：抵押權人應在房屋所有權轉移之日起5個工作日內向貸款人發出書面通知。6.抵押權實現6.1抵押權實現條件：抵押權人未按合同約定履行還款義務，貸款人有權要求實現抵押權。6.2抵押權實現程序：貸款人可向抵押權人發出書面通知，要求抵押權人在規定期限內履行還款義務；如抵押權人仍未履行，貸款人有權采取法律手段實現抵押權。6.3抵押權實現通知：貸款人發出抵押權實現通知后，抵押權人應在接到通知之日起5個工作日內作出書面答復。8.合同解除與終止8.1.1合同一方嚴重違約，經對方催告后仍未在合理期限內糾正；8.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；8.1.3合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同自行終止。9.違約責任9.1貸款人違約責任：貸款人未按合同約定提供貸款或未及時收取利息的，應向抵押權人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計算。9.2抵押權人違約責任：抵押權人未按合同約定還款的，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金金額的1%每日計算。9.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，由違約方承擔責任，非違約方有權要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應向人民法院提交書面訴狀，并附具相關證據材料。10.3爭議解決地點：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與通訊12.1通知方式：雙方的通知應以書面形式發送，并通過掛號郵寄、特快專遞或專人遞送等方式送達。12.2通訊地址：貸款人的通訊地址為市區路號，抵押權人的通訊地址為市區路號。12.3通知送達：通知自送達之日起生效，如以郵寄方式送達，以郵件上的郵戳日期為準。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、房屋所有權證復印件等。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋：本合同的解釋權歸貸款人所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第