20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權終止）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權信息2.3房屋租賃權終止3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收時間及方式6.房屋權屬變更登記6.1登記申請時間6.2登記費用承擔6.3登記手續辦理7.房屋租賃權終止事宜7.1租賃權終止時間7.2租賃權終止方式7.3租賃權終止費用8.交易稅費承擔8.1稅費種類及金額8.2稅費承擔方式8.3稅費支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.2房屋產權信息房屋產權證號：________產權性質：________2.3房屋租賃權終止租賃權終止日期：________租賃權終止原因：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式乙方應在合同簽訂之日起________日內支付全部交易款項。3.3付款時間及節點首次付款：________日內支付人民幣________元；第二次付款：________日內支付人民幣________元；第三次付款：________日內支付人民幣________元。4.履約保證金4.1保證金金額合同履約保證金為人民幣________元。4.2保證金支付方式乙方應在合同簽訂之日起________日內支付履約保證金。4.3保證金退還條件甲方在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，應于合同終止之日起________日內退還乙方履約保證金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于________日內將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準房屋應達到國家規定的交付標準，無重大質量問題。5.3驗收時間及方式乙方應在房屋交付之日起________日內進行房屋驗收，驗收合格后簽署房屋驗收報告。6.房屋權屬變更登記6.1登記申請時間乙方應在合同簽訂之日起________日內向相關登記機關申請房屋權屬變更登記。6.2登記費用承擔房屋權屬變更登記費用由乙方承擔。6.3登記手續辦理甲方應積極配合乙方辦理房屋權屬變更登記手續。7.房屋租賃權終止事宜7.1租賃權終止時間租賃權終止時間為________。7.2租賃權終止方式租賃權終止方式為________。7.3租賃權終止費用租賃權終止費用由________承擔。8.交易稅費承擔8.1稅費種類及金額契稅：________元；房產交易手續費：________元；其他稅費：________元；8.2稅費承擔方式稅費承擔方式如下：甲方承擔契稅、房產交易手續費；乙方承擔其他稅費；8.3稅費支付時間稅費應在房屋交付前支付完畢。9.違約責任9.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付款項；任何一方未履行合同約定的其他義務；9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的________%；9.3違約金計算及支付違約金應于違約行為發生后________日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商；協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方嚴重違約；發生不可抗力，致使合同無法履行；經雙方協商一致解除合同；11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起________日內生效；11.3合同解除后處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按合同約定處理已發生的費用和損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同自________年________月________日起生效。12.3合同終止條件合同履行完畢；合同解除；法律法規規定的其他終止情形。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：房屋產權證復印件；房屋買賣合同；其他相關文件；13.2合同附件內容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同變更本合同的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，在合同履行過程中提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、公正和透明。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署本合同附件《第三方介入協議》。16.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同的履行過程，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、審計監督等。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規，恪守職業道德，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2第三方權利第三方有權根據本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協助，并有權要求甲乙雙方按約定支付相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因違約或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。18.2責任限額設定第三方責任限額為本合同交易總價的________%。19.甲乙雙方義務19.1甲方義務甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協助，并確保第三方在介入過程中能夠獨立、客觀、公正地履行職責。19.2乙方義務乙方應積極配合甲方和第三方的工作，提供必要的信息和協助，并確保第三方在介入過程中能夠獨立、客觀、公正地履行職責。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的關系20.2第三方與乙方的關系20.3第三方與中介方的關系如第三方為中介方，其與甲乙雙方及原中介方之間的關系應明確界定，避免利益沖突。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例承擔。21.2費用支付方式第三方介入費用應在合同簽訂之日起________日內支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢；雙方協商一致解除第三方介入；第三方因自身原因無法繼續履行職責；法律法規規定的其他終止情形。22.2終止程序第三方介入終止需書面通知甲乙雙方，并自通知到達對方之日起________日內生效。23.第三方介入的后續處理23.1后續處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理已發生的費用和損失。23.2繼續履行如需繼續履行合同，甲乙雙方應重新協商并簽署相關協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋公章。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認，符合國家法律法規規定。3.第三方介入協議要求：協議內容明確，第三方權利義務清晰，雙方簽字（或蓋章）確認。4.房屋驗收報告要求：驗收報告由乙方簽署，詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備等。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的正式憑證，證明稅費已支付。6.交易稅費計算清單要求：詳細列出交易稅費種類及金額，由相關稅務機關出具。7.房屋權屬變更登記申請書要求：申請書中應詳細填寫房屋權屬變更信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.不可抗力證明要求：如發生不可抗力，需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。9.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，需提供支付憑證。10.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如協商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付款項；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的________%。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的________%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算公式為：交易總價×________%×逾期天數。若乙方未按約定支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算公式為：未支付款項×________%。全文完。二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權終止）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3丙方（居間方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款時間及地點4.房屋交付及交接手續4.1房屋交付時間4.2房屋交接手續4.3交接物品清單5.房屋租賃權終止5.1租賃權終止原因5.2租賃權終止時間5.3租賃權終止補償6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋租賃合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方法定代表人：身份證號碼：05678聯系電話系地址：某市某區某街道某號1.2乙方（買受人）信息乙方法定代表人：身份證號碼：05679聯系電話系地址：某市某區某街道某號1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：某房地產經紀有限公司法定代表人：營業執照號碼：05聯系電話系地址：某市某區某街道某號第二條房屋基本情況2.1房屋位置某市某區某街道某小區某號樓某單元某室2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中套內面積為80平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構，地上5層，建筑面積100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權屬房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制性權利。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價房屋買賣總價為人民幣100萬元整。3.2付款方式及期限買受人應在合同簽訂之日起10個工作日內支付房屋總價款的50%，余款在房屋交付前付清。3.3付款時間及地點付款時間：每個付款節點前3個工作日內付款地點：某市某區某銀行某分行第四條房屋交付及交接手續4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起60個工作日內。4.2房屋交接手續買受人應在房屋交付之日起3個工作日內與甲方辦理房屋交接手續。4.3交接物品清單交接物品清單詳見附件一。第五條房屋租賃權終止5.1租賃權終止原因房屋買賣合同簽訂后，原租賃合同自動終止。5.2租賃權終止時間租賃權終止時間為房屋交付之日。5.3租賃權終止補償甲方應向原承租人支付相當于一個月租金的補償。第六條交易稅費承擔6.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔主體交易稅費由買受人承擔。6.3稅費繳納方式買受人應在房屋交付前繳納所有交易稅費。第七條違約責任7.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.乙方未按合同約定時間支付房款；3.任何一方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的10%作為違約金；2.乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付房款總額的10%作為違約金；3.任何一方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失為準，但最高不超過合同總價的20%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至某市某區仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規定的除外。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協商一致，達成書面解除協議；2.發生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方違約，經對方催告后仍未履行。9.3合同解除程序1.雙方協商一致解除合同時，應簽訂書面解除協議；2.發生不可抗力導致合同無法履行時，應向對方提供相關證明材料；3.一方違約時，守約方有權要求違約方履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十條合同附件10.1附件一：房屋產權證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。10.2附件二：房屋買賣合同包括但不限于房屋買賣合同文本、雙方簽字蓋章頁等。10.3附件三：房屋租賃合同包括但不限于原租賃合同文本、雙方簽字蓋章頁等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為某市某區某街道某號。11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：丙方代表：第十二條合同變更12.1變更情形1.雙方協商一致；2.法律法規或政策發生變化；3.不可抗力等因素。12.2變更程序1.雙方應就變更內容達成書面協議；2.變更協議經雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知任何一方變更合同內容，應提前書面通知對方，并取得對方同意。第十三條合同解除13.1解除情形1.雙方協商一致；2.發生不可抗力；3.一方嚴重違約。13.2解除程序1.雙方應就解除合同達成書面協議；2.解除協議經雙方簽字蓋章后生效。13.3解除通知任何一方解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除原因。第十四條其他約定事項14.1其他約定內容本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲、乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應當遵循自愿原則，且不得違反法律法規和合同約定。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據其提供的服務內容和性質確定，并在合同中明確約定。2.2.1因第三方提供的服務導致合同無法履行或履行不符合約定的損失；2.2.2第三方提供的服務過程中出現失誤、疏忽或故意造成的損失；2.2.3第三方因違反保密協議造成的損失。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；3.1.2第三方在收到申請后，應在合理期限內回復是否接受介入；3.1.3雙方與第三方共同商定介入的具體事項、責任和費用。3.2第三方介入范圍3.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產權調查、合同審核、法律咨詢等；3.2.2第三方介入的具體范圍應在合同中明確約定。4.第三方責權利劃分4.1第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協助；4.1.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務；4.2.2第三方應保守甲方、乙方的商業秘密和隱私；4.2.3第三方應按照合同約定的時間和質量完成服務。4.3第三方的責任4.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方、乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；4.3.2第三方應按照合同約定承擔相應的責任限額。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應接受甲方的監督和指導；5.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應接受乙方的監督和指導；5.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益。5.3第三方與丙方的關系5.3.1第三方在介入過程中，應與丙方保持溝通，確保介入工作的順利進行；5.3.2第三方應尊重丙方的合法權益。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據合同約定承擔；6.2如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決；7.2協商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：該附件用于證明房屋的權屬清晰，無抵押、查封等限制性權利。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的文本，包括合同雙方簽字蓋章頁。說明：該附件是房屋買賣的正式合同，明確了買賣雙方的權利和義務。3.附件三：房屋租賃合同要求：提供原租賃合同的文本，包括合同雙方簽字蓋章頁。說明：該附件用于終止原租賃合同，明確租賃權終止的相關事宜。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施的交接情況。說明：該附件用于確認房屋交付時的情況，作為后續維護和責任的依據。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，如契稅完稅證明等。說明：該附件用于證明交易稅費已繳納，符合法律規定。7.附件七：爭議解決協議要求：提供雙方就爭議解決達成的協議。說明：該附件用于記錄爭議解決的過程和結果。8.附件八：第三方介入協議要求：提供第三方介入的協議，包括介入范圍、責任和費用等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；房屋交付時存在重大質量問題；未能提供房屋產權證明文件；違反保密協議。1.2乙方違約行為：未按合同約定時間支付房款；未能提供合法支付能力證明；違反合同約定使用房屋；未能按時辦理房屋交接手續。1.3丙方違約行為：未按合同約定提供居間服務；違反保密協議；未在規定時間內完成第三方介入工作。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；房屋交付時存在重大質量問題，甲方應承擔修復費用或退還房款；甲方違反保密協議，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定使用房屋，應承擔相應的賠償責任；乙方未能按時辦理房屋交接手續，應承擔相應的賠償責任。2.3丙方違約責任：丙方未按合同約定提供居間服務，應承擔相應的賠償責任；丙方違反保密協議，應承擔相應的賠償責任；丙方未在規定時間內完成第三方介入工作，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，如房屋總價款的10%。3.2乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，如房款總額的10%。3.3丙方未在規定時間內完成第三方介入工作，甲方或乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權終止）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律效力1.1合同訂立的法律依據1.2合同的法律效力2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3居間方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權屬情況3.3房屋面積及結構3.4房屋配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.居間服務內容及費用5.1居間服務內容5.2居間服務費用5.3費用支付方式6.房屋交接及驗收6.1房屋交接時間6.2房屋交接方式6.3房屋驗收標準7.租賃權終止7.1租賃權終止條件7.2租賃權終止程序7.3租賃權終止后的補償8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1房屋產權證明13.2房屋租賃合同13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律效力1.1合同訂立的法律依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同的法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名/名稱：（買方姓名/名稱），身份證號碼/營業執照號碼：（買方身份證號碼/營業執照號碼），聯系方式：（買方聯系方式）。2.2賣方基本信息：姓名/名稱：（賣方姓名/名稱），身份證號碼/營業執照號碼：（賣方身份證號碼/營業執照號碼），聯系方式：（賣方聯系方式）。2.3居間方基本信息：姓名/名稱：（居間方姓名/名稱），營業執照號碼：（居間方營業執照號碼），聯系方式：（居間方聯系方式）。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：（房屋具體地址，如：省市區街道號）。3.2房屋權屬情況：出賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.3房屋面積及結構：（房屋建筑面積及房屋結構類型，如：建筑面積平方米，結構為）。3.4房屋配套設施：（房屋內配備的設施清單，如：家具、家電、燃氣等）。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋成交價格為人民幣（大寫）：（成交價格大寫），小寫：（成交價格小寫）元整。4.2付款方式：買方分（分次付款的次數）期付款，具體付款時間為：1.第一次付款：成交價的%，于（付款時間）前支付；2.第二次付款：成交價的%，于（付款時間）前支付；3.以此類推。4.3付款時間：具體付款時間見第4.2條。5.居間服務內容及費用5.1居間服務內容：包括但不限于提供房屋信息、協助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續等。5.2居間服務費用：居間服務費為成交價的%，于合同簽訂之日起個工作日內支付。5.3費用支付方式：買方應按照約定的居間服務費用支付方式向居間方支付居間服務費。6.房屋交接及驗收6.1房屋交接時間：買方應在收到出賣方通知后個工作日內完成房屋交接。6.2房屋交接方式：買方應在出賣方指定的地點，由出賣方或其授權代理人將房屋及附屬設施完整無損地移交給買方。6.3房屋驗收標準：買方應在房屋交接時對房屋進行驗收，如有不符合約定的情形，應在個工作日內向出賣方提出書面異議，出賣方應在個工作日內予以答復并承擔相應責任。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.1.2買方未按約定完成房屋交接的，應向賣方支付違約金，違約金為成交價的%。8.1.3買方單方面解除合同的，應向賣方支付違約金，違約金為成交價的%。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為成交價的%。8.2.2賣方提供的房屋信息與實際情況不符的，應退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金為成交價的%。8.2.3賣方單方面解除合同的，應向買方支付違約金，違約金為成交價的%。8.3居間方違約責任8.3.1居間方未按約定提供居間服務的，應退還買方或賣方已支付的居間服務費，并支付違約金，違約金為已收服務費的%。8.3.2居間方泄露買方或賣方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定執行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同。10.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以協商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應提前個工作日書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除合同通知后個工作日內辦理合同解除手續。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理已履行的義務和未履行的義務。10.3.2雙方應相互返還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應相互確認合同終止，并辦理相關手續。12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋租賃合同等。12.3合同修改：本合同如有修改，應經雙方協商一致，并以書面形式修改。13.合同附件13.1房屋產權證明：出賣方提供的房屋產權證明文件。13.2房屋租賃合同：如房屋存在租賃關系，應提供房屋租賃合同。13.3其他相關文件：如貸款合同、維修基金繳納證明等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同于（簽署日期）簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、擔保公司、金融機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議。15.2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同義務或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、權限和責任達成一致意見。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規，協助甲乙雙方履行合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應根據第三方介入的具體事項、可能產生的損失及第三方的能力等因素確定。16.2.2責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并作為合同的一部分。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方在介入過程中，對甲方權益的保護和損失賠償責任由第三方承擔。17.1.2甲方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方在介入過程中，對乙方權益的保護和損失賠償責任由第三方承擔。17.2.2乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。17.3第三方與居間方的責任劃分17.3.1居間方在第三方介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2居間方應協助第三方完成介入工作，并承擔相應的責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入協議a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方的權利和義務；c.第三方的責任限額；d.第三方介入的費用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的終止條件；g.違約責任；h.爭議解決方式。18.1.2第三方介入協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方介入協議的約定承擔。18.2.2第三方介入的費用應在第三方介入協議中明確約定。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限應在第三方介入協議中明確約定，并不得超過合同約定的履行期限。18.4第三方介入的終止條件18.4.1第三方介入協議約定的終止條件成就