20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——精裝修二手房交易規范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋產權性質3.2房屋權屬證明3.3房屋抵押、查封等情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.精裝修內容與標準6.1精裝修項目6.2精裝修材料品牌及型號6.3精裝修標準7.房屋交付后維修責任7.1房屋質量問題7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.房屋稅費及費用承擔8.1房屋稅費種類8.2稅費計算標準8.3費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.2精裝修項目清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯系電話：____________________1.1.4買方身份證號碼：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方聯系電話：____________________1.2.4賣方身份證號碼：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區：________________________2.1.2街道地址：________________________2.1.3樓棟號及單元號：__________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房屋結構2.3.1結構類型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________2.4.2是否有商業用途：__________________3.房屋權屬情況3.1房屋產權性質3.1.1產權性質：________________________3.1.2產權證號：________________________3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證：____________________3.2.2土地使用權證：____________________3.3房屋抵押、查封等情況3.3.1房屋是否抵押：____________________3.3.2抵押權人：________________________3.3.3房屋是否查封：____________________3.3.4查封機關：________________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋總價：________________________4.1.2付款方式：________________________4.2付款方式4.2.1首付款：________________________4.2.2尾款：________________________4.2.3付款時間：________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前應具備的條件：________________________5.2.2房屋交付后應具備的條件：________________________5.3房屋驗收標準5.3.1精裝修房屋驗收標準：________________________5.3.2房屋結構驗收標準：________________________5.3.3房屋設施驗收標準：________________________6.精裝修內容與標準6.1精裝修項目6.1.1瓷磚：________________________6.1.2油漆：________________________6.1.3廚衛設施：________________________6.1.4家具：________________________6.1.5燈具：________________________6.2精裝修材料品牌及型號6.2.1瓷磚品牌及型號：________________________6.2.2油漆品牌及型號：________________________6.2.3廚衛設施品牌及型號：________________________6.2.4家具品牌及型號：________________________6.2.5燈具品牌及型號：________________________6.3精裝修標準6.3.1瓷磚鋪貼標準：________________________6.3.2油漆施工標準：________________________6.3.3廚衛設施安裝標準：________________________6.3.4家具擺放標準：________________________6.3.5燈具安裝標準：________________________7.房屋交付后維修責任7.1房屋質量問題7.1.1房屋質量問題范圍：________________________7.1.2房屋質量問題處理期限：____________________7.2維修責任劃分7.2.1買方責任：________________________7.2.2賣方責任：________________________7.3維修費用承擔7.3.1維修費用承擔方式：____________________7.3.2維修費用承擔比例：____________________8.房屋稅費及費用承擔8.1房屋稅費種類8.1.1契稅：________________________8.1.2土地增值稅：____________________8.1.3印花稅：____________________8.1.4其他相關稅費：__________________8.2稅費計算標準8.2.1契稅計算標準：____________________8.2.2土地增值稅計算標準：________________8.2.3印花稅計算標準：________________8.2.4其他相關稅費計算標準：________________8.3費用承擔8.3.1買方承擔稅費：____________________8.3.2賣方承擔稅費：____________________8.3.3雙方共同承擔稅費：__________________9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件：__________________9.1.2賣方解除合同條件：__________________9.1.3雙方協商解除合同條件：________________9.2違約責任9.2.1買方違約責任：____________________9.2.2賣方違約責任：____________________9.2.3違約金的計算方式：__________________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協商解決：____________________10.1.2仲裁解決：____________________10.1.3民事訴訟解決：__________________10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：____________________10.2.2法院：________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：____________________11.1.2房屋交付：____________________11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權轉移：__________________11.2.2合同約定的終止條件：________________12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.1.1房屋所有權證：____________________12.1.2土地使用權證：____________________12.2精裝修項目清單12.2.1瓷磚清單：____________________12.2.2油漆清單：____________________12.2.3廚衛設施清單：____________________12.2.4家具清單：____________________12.2.5燈具清單：____________________12.3其他相關文件12.3.1付款憑證：____________________12.3.2稅費繳納憑證：____________________12.3.3其他相關文件：__________________13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1買方簽署時間：____________________13.1.2賣方簽署時間：____________________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____________________13.3簽署人員13.3.1買方簽署人員：____________________13.3.2賣方簽署人員：____________________14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知方式：____________________14.1.2通知送達地址：____________________14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高交易效率，降低交易風險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢顧問、擔保人等。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1買方義務16.1.1買方應向第三方支付合理的中介費用或其他服務費用。16.1.2買方應配合第三方進行盡職調查，確保交易信息的真實、準確。16.2賣方義務16.2.1賣方應向第三方提供真實的房屋信息，包括房屋權屬、房屋狀況等。16.2.2賣方應配合第三方進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。16.3第三方權利16.3.1第三方有權要求買方和賣方提供必要的文件和信息。16.3.2第三方有權對交易過程中的風險進行評估，并提出相應的建議。16.4第三方責任16.4.1第三方應保證其提供的服務符合行業規范和標準。16.4.2第三方對其提供的服務所產生的直接后果承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對買方和賣方因提供的服務而產生的損失，其責任限額為中介費用或其他服務費用的兩倍。17.1.2第三方對因自身過錯導致的買方和賣方損失，其責任限額為實際損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2因買方和賣方自身原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關系18.1.1第三方作為中介方，應維護買方的合法權益，不得泄露買方隱私。18.1.2第三方應協助買方進行交易過程中的各項手續辦理。18.2第三方與賣方的關系18.2.1第三方作為中介方，應維護賣方的合法權益，不得泄露賣方隱私。18.2.2第三方應協助賣方進行交易過程中的各項手續辦理。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的責任劃分應依據合同約定和相關法律法規執行。18.3.2第三方對合同其他方的責任，應在其責任限額內承擔。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，買方和賣方應書面同意，并簽訂補充協議。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，買方和賣方應書面同意，并簽訂補充協議。19.3補充協議19.3.1第三方變更或替換后，雙方應簽訂補充協議，明確各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：真實、有效，反映房屋所有權狀況。說明：證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.土地使用權證要求：真實、有效，反映土地使用權狀況。說明：證明賣方對土地擁有合法的使用權。3.房屋買賣合同要求：內容完整，雙方簽字蓋章。說明：合同是買賣雙方權利義務關系的法律依據。4.精裝修項目清單要求：詳細列出裝修項目、材料品牌及型號、裝修標準。說明：明確裝修內容，便于驗收和后續維修。5.付款憑證要求：真實、有效，證明付款情況。說明：作為付款依據，便于雙方核對。6.稅費繳納憑證要求：真實、有效，證明稅費已繳納。說明：作為稅費繳納的證明，便于后續辦理產權過戶。7.房屋驗收報告要求：真實、有效，反映房屋驗收情況。說明：作為房屋驗收的依據，便于雙方確認房屋狀況。8.房屋維修記錄要求：真實、有效，記錄房屋維修情況。說明：作為房屋維修的依據，便于雙方了解維修情況。9.第三方服務協議要求：內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方服務內容、費用及責任。10.補充協議要求：內容完整，雙方簽字蓋章。說明：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間支付房款。1.2責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的萬分之五。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間交付房屋。2.2責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價的萬分之五。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定提供服務或提供的服務不符合標準。3.2責任認定：第三方應向買方或賣方支付違約金，違約金為中介費用或其他服務費用的兩倍。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：泄露買賣雙方隱私。4.2責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.買方未在約定時間內支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的萬分之五。2.賣方未在約定時間內交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價的萬分之五。3.第三方未按約定提供服務，應向買方或賣方支付違約金，違約金為中介費用或其他服務費用的兩倍。全文完。二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——精裝修二手房交易規范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋1.3合同術語優先級2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2價格構成4.3付款方式4.4付款時間節點4.5付款方式變更5.交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收流程5.5驗收異議處理6.產權過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風險7.交房條件7.1交房標準7.2交房時間7.3交房責任7.4交房違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同解釋13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中買賣的房產，包括但不限于建筑物、附屬設施、土地使用權等。1.1.3“交易價格”指買方支付給賣方的房屋總價款。1.1.4“中介方”指在本合同交易中提供中介服務的機構或個人。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照國家相關法律法規和行業慣例解釋。1.2.2術語解釋如有爭議，應以有利于維護買方權益的原則解釋。1.3合同術語優先級1.3.1本合同中對同一術語的不同解釋，以出現的內容為準。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯系人：_______2.1.4買方聯系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯系人：_______2.2.4賣方聯系電話：_______2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：_______2.3.2中介方地址：_______2.3.3中介方聯系人：_______2.3.4中介方聯系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在區縣：_______3.1.3房屋所在街道：_______3.1.4房屋所在小區：_______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：_______平方米3.2.2房屋使用面積：_______平方米3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：_______3.3.2房屋建筑年代：_______3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質：_______3.4.2房屋實際用途：_______3.5房屋權屬3.5.1房屋所有權人：_______3.5.2房屋所有權證號：_______3.5.3房屋他項權利狀況：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格：_______元整4.2價格構成4.2.1房屋總價款：_______元整4.2.2相關稅費：_______元整4.3付款方式4.3.1買方支付給賣方的交易價格，采用分期付款方式。4.4付款時間節點4.4.1首付款：_______元整，在合同簽訂之日起_______個工作日內支付。4.4.2第二期付款：_______元整，在房屋交付后_______個工作日內支付。4.4.3第三期付款：_______元整，在房屋產權過戶后_______個工作日內支付。4.5付款方式變更4.5.1未經雙方書面同意，不得變更付款方式。5.交付與驗收5.1房屋交付5.1.1賣方應在本合同約定的交房時間前，將房屋及相關設施交付給買方。5.2驗收標準5.2.1驗收標準按照國家相關法律法規和行業慣例執行。5.3驗收時間5.3.1驗收時間為房屋交付后的_______個工作日內。5.4驗收流程5.4.1買方在驗收時，應仔細檢查房屋及相關設施。5.4.2驗收過程中發現問題的，應及時通知賣方，賣方應在_______個工作日內予以修復。5.5驗收異議處理5.5.1驗收過程中，如買方對房屋質量或設施存在問題，可要求賣方進行修復或賠償。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在質量問題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_______元整違約金；8.2.2買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付_______元整違約金；8.2.3賣方提供的房屋存在質量問題的，應承擔修復責任，并支付買方相應的維修費用；8.2.4任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照合同約定支付違約金；8.3.2違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償損失；8.3.3違約金不足以賠償損失的，違約方應支付差額。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議應通過協商解決；8.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協商；9.1.2協商不成的，爭議解決方式為仲裁；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在_______個工作日內協商解決；9.2.2協商不成的，任何一方可向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限自爭議發生之日起_______個月內。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現；10.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______個工作日內辦理合同解除手續；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經有關部門審查批準；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的合同終止條件成就；11.3.2雙方協商一致解除合同；11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間以合同約定的終止條件成就為準。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署；14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_______；14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表簽字：_______14.3.2賣方代表簽字：_______14.3.3中介方代表簽字（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定業務需求或合同履行需要，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或機構。1.2第三方包括但不限于評估機構、測繪機構、監理機構、保險公司、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2合同履行需要；2.1.3第三方具備相應的資質和能力。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方同意對第三方應承擔的責任金額進行限制。3.2第三方責任限額的確定方式：3.2.1雙方協商確定；3.2.2根據第三方提供的資質證明和行業規范確定；4.第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。4.2第三方責任承擔方式：4.2.1退還已收取的費用；4.2.2支付違約金；4.2.3賠償損失。5.第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1按照合同約定，獨立行使職權；5.1.2獲取甲乙雙方提供的相關資料；5.1.3對甲乙雙方提出合理意見和建議。5.2第三方義務：5.2.1嚴格按照合同約定履行職責；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對自身行為造成的損失承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權利義務與甲乙雙方的權利義務劃分如下：6.1.1第三方與甲方的權利義務關系，由甲方與第三方另行簽訂協議約定；6.1.2第三方與乙方的權利義務關系，由乙方與第三方另行簽訂協議約定；6.1.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協商確定第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂協議，明確各方的權利義務；7.1.3第三方按照協議約定履行職責；7.1.4第三方履行職責過程中，如需甲乙雙方協助，應提前告知。8.第三方介入的變更和解除8.1.1提出變更或解除第三方介入的書面申請；8.1.2甲乙雙方在_______個工作日內審議并答復；8.1.3經甲乙雙方同意，變更或解除第三方介入。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方在簽訂協議時約定。9.2第三方介入的費用支付方式，由雙方在協議中約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；10.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力；11.2第三方介入協議與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰復印房屋所有權證，包括封面、登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋所有權及權屬清晰。2.房屋測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構、位置等信息。說明：此附件用于核實房屋的實際面積和結構。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已按規定繳納。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規定繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金繳納情況。5.房屋他項權利證明要求：提供房屋他項權利證明，如抵押權、租賃權等。說明：此附件用于證明房屋是否存在他項權利。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃情況。說明：此附件用于了解房屋租賃情況，以便評估交易風險。7.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，證明房屋裝修情況。說明：此附件用于了解房屋裝修情況，以便評估交易風險。8.房屋交易稅費結算明細要求：提供房屋交易稅費結算明細，包括稅費種類、金額等。說明：此附件用于明確交易稅費結算情況。9.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供合同簽訂雙方的身份證明，如身份證、戶口簿等。說明：此附件用于證明合同簽訂雙方的身份真實性。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如委托代理書、授權書等。說明：此附件用于補充合同履行過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______元整違約金，并承擔房屋交付延遲期間的物業管理費。1.2買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______元整違約金，并承擔逾期付款期間的利息。1.3賣方提供的房屋存在質量問題責任認定：賣方應承擔修復責任，并賠償買方因房屋質量問題造成的損失。1.4任何一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責任認定示例2.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃裝修入住。責任認定：賣方應向買方支付_______元整違約金，并承擔房屋交付延遲期間的物業管理費。2.2買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按計劃進行下一步交易。責任認定：買方應向賣方支付_______元整違約金，并承擔逾期付款期間的利息。2.3賣方提供的房屋存在質量問題，導致買方裝修過程中出現返工。責任認定：賣方應承擔修復責任，并賠償買方因房屋質量問題造成的損失。2.4任何一方違反合同約定的其他義務，如未按時提供相關文件等。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——精裝修二手房交易規范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產權狀況2.3房源裝修情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收程序6.產權轉移6.1產權轉移手續6.2產權轉移稅費6.3產權轉移期限7.裝修與家具家電7.1裝修標準7.2家具家電清單7.3裝修及家具家電驗收8.附屬設施與公共區域8.1附屬設施情況8.2公共區域使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.附則14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房源”指買賣雙方交易的房產。1.1.2“精裝修”指房源內部已完成的裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛等。1.1.3“交易價格”指買賣雙方約定的房產交易總價。1.1.4“支付方式”指買賣雙方約定的交易款項支付方式。1.1.5“交付”指賣方將房源交付給買方占有和使用。1.1.6“驗收”指買方對房源進行檢驗，確認房源符合合同約定。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準。1.2.2合同解釋應遵循公平、誠信原則。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源所在地址：_______2.1.2房源面積：_______平方米2.1.3房源戶型：_______室_______廳_______衛2.1.4房源產權證號：_______2.2房源產權狀況2.2.1房源為_______（住宅/商業/辦公）性質。2.2.2房源產權清晰，無權屬糾紛。2.2.3房源無抵押、查封等限制性因素。2.3房源裝修情況2.3.1房源為精裝修，具體裝修材料及品牌詳見附件。2.3.2房源內家具家電齊全，詳見附件清單。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3買方聯系人：_______3.1.4買方聯系電話：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3賣方聯系人：_______3.2.4賣方聯系電話：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1買方應于_______日內支付交易總價款的_______%，即人民幣_______元整。4.2.2買方應于交付房屋時支付剩余交易總價款的_______%，即人民幣_______元整。4.2.3交易款項支付方式為銀行轉賬或現金支付。5.交付與驗收5.1交付條件5.1.1賣方應保證房源在交付時符合合同約定。5.1.2賣方應將房源交付給買方占有和使用。5.2驗收標準5.2.1買方應在交付后_______日內對房源進行驗收。5.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。5.3驗收程序5.3.1買方應按照合同約定對房源進行驗收。5.3.2驗收過程中，如發現房源存在質量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在_______日內予以修復。6.產權轉移6.1產權轉移手續6.1.1賣方應協助買方辦理房源產權轉移手續。6.1.2產權轉移手續辦理費用由賣方承擔。6.2產權轉移稅費6.2.1房源產權轉移稅費按國家相關政策規定由買賣雙方各自承擔。6.3產權轉移期限6.3.1房源產權轉移手續應在_______日內辦理完畢。7.裝修與家具家電7.1裝修標準7.1.1房源裝修標準詳見附件。7.2家具家電清單7.2.1房源內家具家電清單詳見附件。7.3裝修及家具家電驗收7.3.1買方應在交付后_______日內對裝修及家具家電進行驗收。7.3.2驗收標準應符合合同約定及行業標準。8.附屬設施與公共區域8.1附屬設施情況8.1.2附屬設施的使用規定及費用承擔方式詳見附件。8.2公共區域使用8.2.1買方有權使用小區內的公共區域，包括但不限于花園、停車場等。8.2.2公共區域的使用應符合小區管理規定。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房源或交付的房源不符合約定條件；9.1.2買方未按約定時間支付款項；9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金按交易總價款的_______%計算，最高不超過_______元。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算公式為：違約金=違約天數×每日違約金金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_______。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協商一致解除合同；11.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應按約定處理剩余款項及交付事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2買方支付首期款項；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的達成；12.2.2合同雙方協商一致終止合同。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；13.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分；13.2其他約定效力13.2.1本合同的其他約定事項具有同等法律效力。14.附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房源情況說明、裝修材料清單、家具家電清單、附屬設施使用規定等；14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3合同份數與保管14.3.1本合同一式_______份，雙方各執_______份；14.3.2本合同自簽署之日起至合同終止之日止，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同交易總價款的_______%，最高不超過_______元。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務或協助。15.3.2第三方在提供服務或協助過程中，應遵守國家法律法規及行業規范。15.3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。15.4.3第三方在提供服務或協助過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，甲