20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同范本：定金支付與退還本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金4.2乙方違約退還定金4.3因不可抗力因素導致合同解除退還定金5.房屋過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續辦理6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收方式8.房屋維修責任8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任9.房屋稅費承擔9.1甲方稅費承擔9.2乙方稅費承擔10.合同解除10.1甲方解除合同10.2乙方解除合同10.3因不可抗力因素導致合同解除11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方地址：_________________1.1.4甲方聯系電話：_________________1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方地址：_________________1.2.4乙方聯系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋用途：_________________3.定金支付方式3.1定金金額：人民幣______元整3.2定金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內3.3定金支付方式：乙方應將定金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________賬戶名稱：_________________賬號：_________________開戶行：_________________4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金4.1.1若甲方未按合同約定履行房屋過戶手續，乙方有權要求甲方退還定金。4.1.2甲方退還定金的金額為已支付定金的全額。4.2乙方違約退還定金4.2.1若乙方未按合同約定支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方退還定金。4.2.2乙方退還定金的金額為已支付定金的全額。4.3因不可抗力因素導致合同解除退還定金4.3.1若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，如無法協商一致，定金應全額退還。5.房屋過戶手續5.1過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內5.2過戶費用：甲方負責支付房屋過戶所需全部費用。5.3過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。6.房屋交付6.1交付時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內6.2交付方式：甲方應將房屋交付給乙方，乙方應進行驗收。6.3交付條件：房屋應具備交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、水電設施齊全、無租賃或抵押等情況。7.房屋驗收7.1驗收標準：乙方應按照房屋買賣合同約定的房屋狀況進行驗收。7.2驗收時間：自房屋交付之日起____個工作日內7.3驗收方式：乙方應在驗收期限內對房屋進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行修復。8.房屋維修責任8.1甲方維修責任8.1.1房屋交付后，甲方應保證房屋的結構安全和使用功能，若因房屋質量問題導致乙方受損，甲方應承擔維修責任。8.1.2甲方應在接到乙方通知之日起____個工作日內進行維修。8.2乙方維修責任8.2.1乙方在使用房屋過程中，若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。8.2.2乙方應在發現房屋損壞之日起____個工作日內通知甲方，并自行承擔維修費用。9.房屋稅費承擔9.1甲方稅費承擔9.1.1房屋過戶過程中產生的稅費，甲方應按照國家相關法律法規和政策規定承擔。9.2乙方稅費承擔9.2.1房屋過戶過程中產生的稅費，乙方應按照國家相關法律法規和政策規定承擔。10.合同解除10.1甲方解除合同10.1.1若甲方未按合同約定履行房屋過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。10.2乙方解除合同10.2.1若乙方未按合同約定支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于定金金額的違約金。10.3因不可抗力因素導致合同解除10.3.1因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，如無法協商一致，任何一方均有權解除合同。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方違約的，應向乙方支付相當于定金金額的違約金。11.2乙方違約責任11.2.1乙方違約的，應向甲方支付相當于定金金額的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。12.2爭議解決機構12.2.1若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。16.第三方介入的授權與職責16.1甲乙雙方均有權選擇第三方介入合同，但需提前書面通知對方。16.2第三方介入后，其職責包括但不限于：16.1.1協助甲乙雙方進行合同談判；16.1.2提供專業意見和咨詢服務；16.1.3監督合同履行情況；16.1.4協助處理合同履行中的爭議。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方協商承擔，具體費用由合同約定。18.第三方介入后的合同條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同的各項條款，第三方不參與合同的核心權利義務。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。19.2若第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額不得超過合同約定。20.第三方責任的承擔20.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任的承擔不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其職責僅限于協助甲乙雙方，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關系。21.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中不得泄露合同內容或侵犯甲乙雙方的商業秘密。22.第三方介入的終止22.1若甲乙雙方協商一致或第三方履行完畢其職責，第三方介入即終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同的各項條款。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內容或涉及甲乙雙方的商業秘密。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入的法律適用，應遵循合同簽訂地的法律法規。25.第三方介入的爭議解決25.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。25.2協商無果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議一方參與訴訟。26.第三方介入的其他事項26.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據合同約定應承擔的權利和義務。26.2本合同中關于第三方介入的條款，可在甲乙雙方協商一致的情況下進行修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等官方證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋的權屬狀況，確保買賣雙方交易的合法性。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費已按規定繳納，確保交易的合法性。4.房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確甲乙雙方的權利和義務。5.第三方介入協議要求：第三方介入協議內容明確，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的目的、職責、費用及責任等。6.房屋交接清單要求：詳細列出房屋的設施、設備等，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交接的依據，確保房屋交付的完整性。7.爭議解決協議要求：爭議解決協議內容明確，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決的方式、機構和程序。8.其他相關文件說明：根據實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定履行房屋過戶手續責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于定金金額的違約金。1.2甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于定金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付定金責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于定金金額的違約金。2.2乙方未按合同約定接收房屋責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于定金金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在介入過程中泄露合同內容或侵犯商業秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付相應的賠償金。3.2第三方未按協議約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付相應的賠償金。4.爭議解決過程中的違約行為及責任認定4.1雙方未按爭議解決協議約定履行責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：定金支付與退還1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權屬證明2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金支付方式6.定金退還條件6.1買方原因導致合同解除6.2賣方原因導致合同解除6.3房屋權屬問題導致合同解除7.定金退還流程7.1買方提交退還定金申請7.2賣方審核退還定金申請7.3定金退還時間7.4定金退還方式8.逾期付款責任8.1買方逾期付款責任8.2賣方逾期付款責任9.房屋過戶手續9.1過戶手續辦理時間9.2過戶手續辦理費用9.3過戶手續辦理流程10.房屋交付10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋交付流程11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房屋買賣活動。2.房屋基本情況2.1房屋坐落賣方所售房屋位于省市區街道號。2.2房屋面積賣方所售房屋建筑面積為平方米，具體以房屋產權證載明的面積為準。2.3房屋權屬證明賣方應保證房屋權屬清晰，并提供有效的房屋產權證明文件。2.4房屋用途賣方所售房屋用途為居住，不得用于商業或工業用途。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：____________________，法定代表人/負責人：____________________，住所地：____________________。3.2賣方基本情況賣方全稱為：____________________，法定代表人/負責人：____________________，住所地：____________________。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣萬元整（￥,000.00元）。4.2付款方式4.2.1首付款：買方應在簽訂本合同之日起日內支付首付款人民幣萬元整（￥,000.00元）。4.2.2尾款：買方應在房屋過戶手續辦理完畢后日內支付尾款人民幣萬元整（￥,000.00元）。4.2.3付款方式：買方應通過銀行轉賬或現金支付方式向賣方支付款項。5.定金支付5.1定金金額買方應在簽訂本合同之日起日內向賣方支付定金人民幣萬元整（￥,000.00元）。5.2定金支付時間5.2.1定金支付時間：買方應在簽訂本合同之日起日內支付定金。5.2.2定金支付方式：買方應通過銀行轉賬或現金支付方式向賣方支付定金。6.定金退還條件6.1買方原因導致合同解除6.1.1買方在支付定金后日內未按約定支付首付款的，視為買方違約，賣方有權解除合同，并無需退還定金。6.1.2買方因自身原因要求解除合同的，賣方應退還已支付的定金。6.2賣方原因導致合同解除6.2.1賣方未按約定提供房屋權屬證明的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。6.2.2賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。6.3房屋權屬問題導致合同解除6.3.1房屋存在權屬糾紛，導致合同無法繼續履行的，雙方應協商解決，協商不成的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。7.定金退還流程7.1買方提交退還定金申請7.1.1買方應在合同解除之日起日內向賣方提交退還定金申請。7.1.2買方應提供合同解除的相關證明材料。7.2賣方審核退還定金申請7.2.1賣方應在收到買方退還定金申請之日起日內進行審核。7.2.2賣方應確認合同解除原因及買方已支付定金的事實。7.3定金退還時間7.3.1賣方應在審核通過后日內將定金退還給買方。7.3.2定金退還方式：賣方應通過銀行轉賬或現金支付方式向買方退還定金。8.逾期付款責任8.1買方逾期付款責任8.1.1若買方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應向賣方支付未付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2若買方連續兩次逾期付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付全部未付款項及已收定金的相應違約金。8.2賣方逾期付款責任8.2.1若賣方未按約定時間退還定金，每逾期一日，應向買方支付定金金額的千分之五作為違約金。8.2.2若賣方未按約定時間提供房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向買方支付房屋總價的千分之一作為違約金。9.房屋過戶手續9.1過戶手續辦理時間賣方應在合同簽訂之日起日內協助買方辦理房屋過戶手續。9.2過戶手續辦理費用過戶手續費用由買方承擔，具體費用按當地相關規定執行。9.3過戶手續辦理流程賣方應提供房屋權屬證明文件，協助買方辦理房屋過戶手續。10.房屋交付10.1房屋交付時間賣方應在合同約定的過戶手續辦理完畢后日內將房屋交付給買方。10.2房屋交付條件房屋交付時應符合國家有關房屋交付標準，無重大質量問題。10.3房屋交付流程賣方應確保房屋交付時已辦理完畢過戶手續，并交付給買方房屋鑰匙及相關物業資料。11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。11.2違約責任11.2.1違約方應按照本合同約定的違約金條款支付違約金。11.2.2違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務履行完畢。13.2.2合同因雙方協商一致解除或因不可抗力無法履行而終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1房地產中介機構：協助買賣雙方進行房屋買賣交易的居間服務。15.2.2評估機構：對房屋價值進行評估的服務。15.2.3律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務。15.2.4其他第三方：根據合同需要，經買賣雙方同意，可引入的其他第三方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在引入第三方時，甲方應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并對第三方提供的服務進行監督。16.2乙方的額外條款16.2.1在引入第三方時，乙方有權對第三方的資質和信譽進行審查。16.2.2乙方有權要求甲方對第三方提供的服務進行監督，并確保第三方按照合同約定履行職責。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責，不得擅自更改服務內容或提高收費標準。17.1.2第三方在服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合，以便完成服務任務。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.3.2第三方應按照合同約定，按時提交服務報告或相關文件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方收取服務費用，甲方支付費用后，甲方與第三方之間形成服務合同關系。18.1.2第三方在履行服務職責時，應服從甲方的監督和管理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供相應的服務，乙方支付費用后，乙方與第三方之間形成服務合同關系。18.2.2第三方在履行服務職責時，應服從乙方的監督和管理。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方在履行服務職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額為第三方收取的服務費用的兩倍。19.1.2若第三方承擔責任限額不足以彌補損失，甲方和乙方應承擔連帶責任。19.2第三方的免責條款19.2.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔任何責任。19.2.2第三方在履行服務職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔任何責任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1在合同履行期間，經甲方和乙方書面同意，第三方可以變更服務內容或服務人員。20.1.2第三方變更后，新的第三方應繼續履行原合同約定的服務職責。20.2第三方退出20.2.1在合同履行期間，若第三方因故退出，應提前通知甲方和乙方，并協助乙方找到新的第三方繼續履行合同。20.2.2第三方退出后，甲方和乙方應根據實際情況，調整合同內容，確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證要求：提供房屋產權證原件，確保房屋權屬清晰，無產權糾紛。說明：房屋產權證是證明房屋所有權的重要法律文件，必須真實有效。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方達成房屋買賣協議的法律文件，必須符合法律法規的要求。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、公正。說明：房屋評估報告是確定房屋買賣價格的重要依據，必須由專業機構出具。4.銀行轉賬憑證要求：提供銀行轉賬憑證，證明款項已實際支付。說明：銀行轉賬憑證是證明付款行為的重要證據，必須妥善保管。5.付款確認函要求：由賣方出具付款確認函，確認已收到買方支付的款項。說明：付款確認函是確認付款行為的重要文件，必須由賣方簽字或蓋章。6.房屋交付清單要求：房屋交付清單應詳細列出房屋交付時的物品和狀態。說明：房屋交付清單是確認房屋交付情況的文件，必須由雙方簽字確認。7.房屋過戶手續要求：提供房屋過戶手續辦理的相關文件，確保過戶手續合法、有效。說明：房屋過戶手續是房屋買賣過程中必不可少的環節，必須按照規定辦理。8.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要依據，必須雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付首付款或尾款責任認定：買方應支付相應的違約金，并承擔因此給賣方造成的損失。示例：買方未在合同約定的時間內支付首付款，每逾期一日，支付合同總價的千分之一作為違約金。1.2買方逾期付款責任認定：買方應支付逾期付款的利息，并承擔因此給賣方造成的損失。示例：買方逾期付款，每逾期一日，支付逾期款項的千分之五作為利息。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應支付相應的違約金，并承擔因此給買方造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，每逾期一日，支付合同總價的千分之一作為違約金。2.2賣方提供的房屋存在重大質量問題責任認定：賣方應退還買方已支付的款項，并承擔因此給買方造成的損失。示例：賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同，賣方應退還全部已支付款項。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行服務職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未按時提交評估報告，每逾期一日，支付合同總價的千分之一作為違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業秘密或隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：定金支付與退還2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬情況3.定金支付3.1定金支付時間3.2定金支付金額3.3定金支付方式4.定金退還4.1定金退還條件4.2定金退還時間4.3定金退還方式5.房屋價格5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________聯系地址：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________聯系地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：________________詳細地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________2.4房屋權屬情況房屋所有權證號：________________房屋所有權人：________________3.定金支付3.1定金支付時間買受方應在合同簽訂之日起__個工作日內支付定金。3.2定金支付金額定金金額為房屋總價款的__%，即人民幣__元。3.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________4.定金退還4.1定金退還條件（1）因出賣方原因導致合同解除；（2）因房屋權屬問題導致合同解除；（3）因房屋存在質量問題導致合同解除；4.2定金退還時間定金退還時間為合同解除之日起__個工作日內。4.3定金退還方式定金退還方式為銀行轉賬，退還至買受方提供的賬戶。5.房屋價格5.1房屋總價房屋總價為人民幣__元。5.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：合同簽訂之日起__個工作日內支付房屋總價款的__%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋總價款的__%。5.3付款時間首付款付款時間為合同簽訂之日起__個工作日內；尾款付款時間為房屋交付前__個工作日內。6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為__年__月__日。6.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無任何債權債務；（3）房屋不存在質量問題；6.3房屋交付手續（1）身份證件；（2）房屋所有權證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關文件。7.房屋產權過戶7.1過戶時間房屋產權過戶時間為房屋交付之日起__個工作日內。7.2過戶費用房屋產權過戶費用按照國家相關規定執行，買受方承擔過戶過程中產生的所有費用。7.3過戶手續買受方應積極配合出賣方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供相關文件、簽署過戶協議等。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后__個工作日內未采取補救措施；（2）房屋存在嚴重質量問題，經維修仍無法滿足合同約定的使用條件；（3）房屋權屬存在重大瑕疵，無法辦理產權過戶；（4）不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項，除定金外，應予退還；（2）已發生的費用，雙方按實際發生情況分擔；（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付款項；（2）未按約定時間交付房屋；（3）隱瞞房屋質量問題；（4）未按約定辦理房屋產權過戶；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為__仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照__仲裁委員會的仲裁規則執行。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權證；（3）房屋買賣合同補充協議；（4）其他相關文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權證12.3附件三：房屋買賣合同補充協議12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于__年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：________________13.3簽署人員出賣方代表（簽字）：________________買受方代表（簽字）：________________14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。14.2合同解除條件本合同在滿足第八條規定的解除條件時，可予以解除。14.3合同解除程序合同解除程序按照第八條規定的程序執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業意見或服務；（2）需要第三方協助完成合同履行；（3）需要第三方監督合同履行過程。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并協助合同雙方履行合同義務。16.第三方權利16.1第三方有權根據合作協議的約定，獲取合同履行過程中所需的信息。16.2第三方有權根據合作協議的約定，對合同履行情況進行監督和評估。16.3第三方有權根據合作協議的約定，向合同雙方提出意見和建議。17.第三方義務17.1第三方應遵守合作協議的約定，誠實守信，公正履行職責。17.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應在合作協議約定的范圍內履行職責，不得超越其權限。18.第三方責任限額18.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為本合同總價款的__%，即人民幣__元。1