20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小吃街商鋪出售協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬情況3.商鋪出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.商鋪交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接條件5.商鋪配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施權(quán)屬6.商鋪?zhàn)赓U權(quán)6.1租賃權(quán)是否附帶6.2租賃權(quán)使用條件7.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制8.商鋪相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.商鋪相關(guān)證件9.1所需證件清單9.2證件辦理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更與解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.1.5出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：美食有限責(zé)任公司1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：1.2.3購(gòu)買(mǎi)方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.2.5購(gòu)買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：062.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：市區(qū)特色小吃街號(hào)2.1.2商鋪所在區(qū)域：市區(qū)商業(yè)區(qū)2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：餐飲經(jīng)營(yíng)2.4商鋪權(quán)屬情況2.4.1商鋪權(quán)屬：出售方擁有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)3.商鋪出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款期限3.3.1付款期限：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)4.商鋪交接4.1交接時(shí)間4.1.1交接時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.2交接地點(diǎn)4.2.1交接地點(diǎn)：市區(qū)特色小吃街號(hào)商鋪4.3交接條件4.3.1交接條件：商鋪及相關(guān)設(shè)施完整，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.商鋪配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.1.11.空調(diào)系統(tǒng)5.1.22.消防設(shè)施5.1.33.供水供電設(shè)施5.1.44.衛(wèi)生間5.1.55.垃圾處理設(shè)施5.2配套設(shè)施權(quán)屬5.2.1配套設(shè)施權(quán)屬：出售方擁有配套設(shè)施所有權(quán)及使用權(quán)6.商鋪?zhàn)赓U權(quán)6.1租賃權(quán)是否附帶6.1.1租賃權(quán)是否附帶：商鋪?zhàn)赓U權(quán)不附帶6.2租賃權(quán)使用條件6.2.1租賃權(quán)使用條件：無(wú)特殊使用條件7.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容7.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容：購(gòu)買(mǎi)方獲得商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于餐飲經(jīng)營(yíng)、展示、銷(xiāo)售等相關(guān)活動(dòng)7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制7.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)限制：購(gòu)買(mǎi)方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，不得損害他人合法權(quán)益8.商鋪相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，每月每平方米人民幣10元8.2水電費(fèi)8.2.1水電費(fèi)繳納：購(gòu)買(mǎi)方需自行繳納商鋪的水電費(fèi)，并按月向供水供電部門(mén)支付8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同執(zhí)行9.商鋪相關(guān)證件9.1所需證件清單9.1.11.商鋪產(chǎn)權(quán)證9.1.22.商鋪?zhàn)赓U合同9.1.33.消防安全合格證9.1.44.食品經(jīng)營(yíng)許可證9.1.55.環(huán)保審批文件9.2證件辦理責(zé)任9.2.1證件辦理責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理除商鋪產(chǎn)權(quán)證以外的所有相關(guān)證件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.11.購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)10.1.22.出售方未按約定提供商鋪10.1.33.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約而終止13.合同附件13.1附件一：商鋪設(shè)施清單13.1.11.空調(diào)系統(tǒng)13.1.22.消防設(shè)施13.1.33.供水供電設(shè)施13.1.44.衛(wèi)生間13.1.55.垃圾處理設(shè)施13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證：購(gòu)買(mǎi)方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理合同、租賃合同、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2合同變更與解除14.2.1合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，合同解除需符合合同約定的條件14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.4合同解除程序14.4.1合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.3第三方不得利用甲乙方信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或其他違法行為。17.第三方介入的流程17.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)納入合同履行范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并采取必要措施減少損失。19.3第三方在接到甲乙方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施解決問(wèn)題，否則視為放棄責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2如第三方介入后的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，第三方應(yīng)退出服務(wù)。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。23.2本合同未盡事宜，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、衛(wèi)生間、垃圾處理設(shè)施等，并標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：付款憑證說(shuō)明：購(gòu)買(mǎi)方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為合同履行中款項(xiàng)支付的有效證明。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：商鋪所有權(quán)的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：如商鋪存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：消防安全合格證說(shuō)明：商鋪消防安全設(shè)施及消防通道符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的證明文件。6.附件六：食品經(jīng)營(yíng)許可證說(shuō)明：商鋪從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的許可證明文件。7.附件七：環(huán)保審批文件說(shuō)明：商鋪環(huán)保設(shè)施及環(huán)保措施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的證明文件。8.附件八：物業(yè)管理合同說(shuō)明：商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理公司及業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)內(nèi)容。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充的協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2出售方未按約定提供商鋪1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)示例：購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.2出售方未按約定提供商鋪：標(biāo)準(zhǔn)示例：出售方未按約定提供商鋪，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付相當(dāng)于商鋪總價(jià)款10%的違約金。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方各自支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。2.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)示例：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色小吃街商鋪出售協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.商鋪售價(jià)4.1售價(jià)確定4.2售價(jià)支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.支付條款6.1首付款支付6.2尾款支付6.3逾期支付違約責(zé)任7.交付條件7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍8.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.3商鋪裝修與改造9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2保密條款14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]的特色小吃街商鋪。1.1.2“出售方”指[出售方全稱(chēng)]，注冊(cè)地為[出售方注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.1.3“購(gòu)買(mǎi)方”指[購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地為[購(gòu)買(mǎi)方注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.1.4“合同”指本《2024年度特色小吃街商鋪出售協(xié)議書(shū)》。1.1.5“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條款中賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：[出售方全稱(chēng)]2.1.2出售方住所：[出售方住所地址]2.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.1.5出售方電子郵箱：[電子郵箱]2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：[購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)]2.2.2購(gòu)買(mǎi)方住所：[購(gòu)買(mǎi)方住所地址]2.2.3購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2.5購(gòu)買(mǎi)方電子郵箱：[電子郵箱]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，地處繁華地段，人流量大，交通便利。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體描述]。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)配備有[具體設(shè)施]，包括但不限于[具體設(shè)施列表]。4.商鋪售價(jià)4.1售價(jià)確定4.1.1商鋪售價(jià)為人民幣[具體金額]萬(wàn)元。4.2售價(jià)支付方式4.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付商鋪首付款人民幣[具體金額]萬(wàn)元。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為人民幣[具體金額]萬(wàn)元。5.2保證金支付方式5.2.1履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出售方指定賬戶(hù)。5.3保證金退還條件5.3.1在合同履行完畢且無(wú)違約情形發(fā)生的情況下，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求退還全部保證金。6.支付條款6.1首付款支付6.1.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付商鋪首付款人民幣[具體金額]萬(wàn)元。6.2尾款支付6.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在商鋪交付前支付商鋪尾款人民幣[具體金額]萬(wàn)元。6.3逾期支付違約責(zé)任6.3.1若購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付每日[具體金額]元的違約金。8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1購(gòu)買(mǎi)方取得商鋪后，應(yīng)依法從事與特色小吃相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。8.3商鋪裝修與改造8.3.1購(gòu)買(mǎi)方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出售方提出申請(qǐng)，并取得出售方書(shū)面同意。8.3.2裝修或改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰商鋪的正常使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付商鋪；9.1.3雙方違反本合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]萬(wàn)元。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方在合同履行過(guò)程中所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括[具體附件名稱(chēng)]等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指在本合同中，專(zhuān)門(mén)從事中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估方”指在本合同中，提供商鋪價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“咨詢(xún)方”指在本合同中，提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何不公正的干預(yù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)慣例等因素確定。17.3甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.2更換第三方后，原第三方服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方服務(wù)協(xié)議生效。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體流程。20.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻谫Y質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。21.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片及視頻資料要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片及視頻，清晰展示商鋪的實(shí)際情況。說(shuō)明：用于雙方對(duì)商鋪狀況的確認(rèn)。2.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明商鋪的合法權(quán)屬。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪的租賃合同，包括租賃期限、租金、使用范圍等條款。說(shuō)明：用于明確商鋪的使用權(quán)和租金支付情況。4.商鋪裝修合同要求：提供商鋪裝修的合同，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等條款。說(shuō)明：用于明確商鋪裝修的安排和責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)。6.付款憑證要求：提供購(gòu)買(mǎi)商鋪的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)買(mǎi)商鋪的款項(xiàng)已支付。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等條款。說(shuō)明：用于證明雙方已解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。出售方未按約定時(shí)間交付商鋪。雙方違反本合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說(shuō)明：購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付首付款，逾期[具體天數(shù)]未支付，則應(yīng)向出售方支付每日[具體金額]元的違約金。出售方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃經(jīng)營(yíng)，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。雙方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度特色小吃街商鋪出售協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪配套設(shè)施3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1商鋪出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商鋪交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交接手續(xù)4.3交付條件5.商鋪使用范圍及期限5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用期限5.3商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制6.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.3商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓程序9.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及合規(guī)性9.1商鋪經(jīng)營(yíng)許可9.2商鋪合規(guī)性要求10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.協(xié)議標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱(chēng)：_______2.1.2商鋪地址：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.1.4商鋪用途：特色小吃街商鋪2.2商鋪權(quán)屬證明2.2.1甲方提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施：_______2.3.2商鋪外部配套設(shè)施：_______3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1商鋪出售價(jià)格3.1.1商鋪出售總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分批支付商鋪出售款。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的出售款。4.商鋪交付及交接4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的交付。4.2交接手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)。4.3交付條件4.3.1商鋪交付時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于：商鋪設(shè)施完整、權(quán)屬清晰、無(wú)任何債務(wù)等。5.商鋪使用范圍及期限5.1商鋪使用范圍5.1.1乙方使用商鋪僅限于_______。5.2商鋪使用期限5.2.1本協(xié)議有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制5.3.1乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和特色小吃街的相關(guān)規(guī)定。6.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)6.1.1商鋪?zhàn)饨馂開(kāi)______元/平方米/月。6.2租金支付方式6.2.1乙方應(yīng)按月支付商鋪?zhàn)饨稹?.3租金支付時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。8.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保受讓人符合甲方要求。8.3商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓程序8.3.1乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括但不限于受讓人的資質(zhì)證明、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。9.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及合規(guī)性9.1商鋪經(jīng)營(yíng)許可9.1.1乙方需在取得商鋪后辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并確保其合法有效。9.2商鋪合規(guī)性要求9.2.1乙方經(jīng)營(yíng)商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按時(shí)支付租金或違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議期限屆滿(mǎn)或雙方達(dá)成一致解除協(xié)議時(shí)，合同終止。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指為協(xié)議雙方的交易提供協(xié)助、中介或咨詢(xún)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1在本合同履行過(guò)程中，如任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，但乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1甲方或乙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。6.2中介機(jī)構(gòu)6.2.1甲乙雙方在