20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假住宅買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.住宅基本信息2.1住宅坐落2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬2.5住宅用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款憑證4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.住宅產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.住宅配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施權(quán)屬6.3配套設(shè)施使用限制7.住宅質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期7.3保修范圍及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：住宅基本情況表13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：付款計(jì)劃表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份證號：________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：________________1.3.4代理人聯(lián)系方式：________________2.住宅基本信息2.1住宅坐落：____________________2.2住宅面積：____________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.4住宅權(quán)屬：____________________2.5住宅用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于____年____月____日前支付3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于____年____月____日前支付3.3支付方式：____________________3.4付款憑證：買方支付每筆款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：住宅已完工，并取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書4.2交房時(shí)間：____年____月____日4.3.1查驗(yàn)房屋及配套設(shè)施4.3.2簽署房屋交接確認(rèn)書4.3.3支付尾款5.住宅產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：____年____月____日5.2過戶費(fèi)用：____________________元整，包括但不限于：5.2.1契稅：____________________元整5.2.2土地增值稅：____________________元整5.2.3印花稅：____________________元整5.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：因買方未按時(shí)、按規(guī)定辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由買方自行承擔(dān)6.住宅配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單：____________________6.2配套設(shè)施權(quán)屬：除法律另有規(guī)定外，配套設(shè)施的所有權(quán)歸賣方所有6.3配套設(shè)施使用限制：____________________7.住宅質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：住宅質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起____年7.3保修范圍及責(zé)任：7.3.1賣方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對住宅進(jìn)行保修7.3.2保修期內(nèi)，因住宅質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金8.1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金8.2.2賣方提供的住宅存在質(zhì)量問題，未在保證期內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，買方或賣方可要求賠償差額部分9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買方或賣方在合同約定的履行期限內(nèi)未能履行主要義務(wù)10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已交付的款項(xiàng)和房屋10.3.2解除合同后，因合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同因法定原因被解除11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已交付的款項(xiàng)和房屋11.3.2終止合同后，因合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方12.2合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3合同解釋：本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：住宅基本情況表13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：付款計(jì)劃表14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1買方（或代理人）簽字（蓋章）：____________________14.3.2賣方（或代理人）簽字（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式：第三方可根據(jù)甲乙雙方的需要，以顧問、代理、見證、評估、擔(dān)保等形式介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對本合同履行的責(zé)任，以第三方在合同中明確約定的責(zé)任限額為限。3.2若第三方未在合同中明確約定責(zé)任限額，則第三方對本合同履行的責(zé)任，以第三方因過錯(cuò)造成的實(shí)際損失為限。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)。6.2第三方對因甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方對因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的合同條款：7.1.1第三方介入的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入的合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.1.3第三方介入的合同，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的合同，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同，在履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2第三方介入的合同變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同，在本合同終止時(shí)同時(shí)終止。12.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的合同附件，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。14.第三方介入的合同簽署14.1第三方介入的合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。14.2第三方介入的合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合同簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況表要求：詳細(xì)列出住宅的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確住宅的基本情況。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出住宅配套設(shè)施的種類、數(shù)量、權(quán)屬、使用限制等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確住宅配套設(shè)施的情況。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)列出房屋交接的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：該附件作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交接的事實(shí)。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。8.附件八：不可抗力證明要求：詳細(xì)列出不可抗力的具體原因、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)賣方未按約定交付房屋買方未按約定辦理過戶手續(xù)賣方提供的住宅存在質(zhì)量問題第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生違約行為對合同履行造成實(shí)際影響違約方有違約故意或重大過失3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額_____%的違約金。賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年旅游度假住宅買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)交付條件4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.6驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間6.4稅費(fèi)承擔(dān)變更7.產(chǎn)權(quán)限制與權(quán)利義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)限制情況7.2產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務(wù)7.3產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.交房后物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.4物業(yè)管理糾紛處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更效力11.4合同補(bǔ)充效力12.合同附件與附件效力12.1合同附件清單12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同通知與送達(dá)13.1合同通知方式13.2合同送達(dá)地址13.3合同送達(dá)效力13.4合同送達(dá)變更14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂單位14.3合同簽訂代表14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某商務(wù)樓會(huì)議室。1.4合同簽訂雙方：甲方（賣方）：，身份證號碼：05678乙方（買方）：，身份證號碼：987654322.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：北京市海淀區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室。2.2房地產(chǎn)面積：100平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證，證號：京房權(quán)證某字第0000號。2.4房地產(chǎn)用途：住宅。2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)狻⑴瘹狻⒆詠硭拵ЬW(wǎng)絡(luò)等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，余款在簽訂合同之日起30日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付，余款于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。3.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起60日內(nèi)。4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室。4.3房地產(chǎn)交付條件：房屋具備入住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況。4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋，乙方應(yīng)在收到房屋后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.6驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并由甲方在10日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：自申請之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù)。5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)：因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：本合同涉及的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)80%，乙方承擔(dān)20%。6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。6.4稅費(fèi)承擔(dān)變更：如遇特殊情況需變更稅費(fèi)承擔(dān)比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.產(chǎn)權(quán)限制與權(quán)利義務(wù)8.1產(chǎn)權(quán)限制情況：本房地產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)限制，無抵押、查封等情況。8.2產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務(wù)：甲方保證所出售房地產(chǎn)權(quán)利清晰，乙方購買后享有該房地產(chǎn)的全部權(quán)利。8.3產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利。8.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.交房后物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用：按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用以物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。9.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按月支付，每月1日至5日繳納當(dāng)月費(fèi)用。9.4物業(yè)管理糾紛處理：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)行政部門投訴。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力：合同變更后，對雙方具有同等約束力。12.4合同補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件與附件效力13.1合同附件清單：合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票、維修基金繳納證明等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更：如合同附件發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同簽訂單位：甲方：，乙方：。14.3合同簽訂代表：甲方代表：，乙方代表：。14.4合同附件清單：詳見本合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的引入：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同履行，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)；2.2.4第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的賠償責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償；如因一般過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方與甲方之間形成的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；4.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；4.1.3第三方在介入本合同履行過程中，甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方與乙方之間形成的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；4.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；4.2.3第三方在介入本合同履行過程中，乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，但不得超過本合同約定的履行期限。5.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。6.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方在介入本合同履行過程中的工作，確保合同順利履行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如第三方介入的協(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并通知第三方。8.第三方介入的法律適用與爭議解決8.1第三方介入的法律適用：第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的爭議解決：第三方介入的協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.購房發(fā)票：證明交易價(jià)格的真實(shí)性。3.維修基金繳納證明：證明維修基金已繳納，確保物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。4.房屋質(zhì)量保證書：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)測繪報(bào)告：證明房地產(chǎn)面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書：證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。8.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件：證明合同簽訂雙方的合法身份。9.物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。10.合同變更協(xié)議：證明合同變更的合法性和有效性。11.爭議解決協(xié)議：證明爭議解決方式的合法性和有效性。12.第三方介入?yún)f(xié)議：證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付房款；1.2甲方未按時(shí)交付房屋；1.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.4甲方或乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)；1.5第三方未按時(shí)履行協(xié)議義務(wù)；1.6甲方或乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)；1.7任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1利息損失；2.2.2訴訟費(fèi)用；2.2.3其他直接損失。2.3違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；2.4若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償。簡要示例說明：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期入住而產(chǎn)生的利息損失和額外費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因延期收款的利息損失。全文完。2024年旅游度假住宅買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同文本形式2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同爭議解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）后，本合同即視為生效。1.3合同文本形式：本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條定義與解釋2.1定義：本合同中使用的術(shù)語如下：房屋：指出賣人擁有的位于[具體地址]的住宅；出賣人：指本合同的賣方，即擁有房屋所有權(quán)的自然人[姓名]；買受人：指本合同的買方，即購買房屋的自然人[姓名]；交易價(jià)格：指買受人支付給出賣人的房屋購買總價(jià)款；交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。2.2解釋：本合同中未明確約定的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]，房齡為[房齡]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于：家具、電器、裝修等。第四條交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元；尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[金額]元，買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。4.4逾期付款責(zé)任：買受人如未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日[金額]元計(jì)算。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收程序：買受人驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)通知出賣人到場，共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理：如買受人驗(yàn)收不合格，應(yīng)書面通知出賣人，并要求出賣人在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。6.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日[金額]元計(jì)算；買受人未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日[金額]元計(jì)算；雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1相關(guān)稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付上述稅費(fèi)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照法定程序進(jìn)行。第十條合同解除與終止一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不可能；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用；雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件：在合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。出賣人：[姓名]，地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]；買受人：[姓名]，地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。12.3送達(dá)方式：如通過郵寄方式送達(dá)，自郵寄之日起[天數(shù)]日后視為送達(dá)；如通過傳真或電子郵件方式送達(dá)，自發(fā)送之日起[天數(shù)]日后視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且符合合同目的。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等；律師：提供法律咨詢、審核合同、處理糾紛等；評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；監(jiān)理方：對房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收等。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方