20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管與委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與方式1.2合同生效的條件與時(shí)間2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋的原則與方式3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)與限制4.買賣雙方的基本信息4.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式等4.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式等5.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1買方的義務(wù)與責(zé)任5.2賣方的義務(wù)與責(zé)任6.抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與支付方式7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管的方式與機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管的具體流程與操作8.委托事項(xiàng)與權(quán)限8.1委托事項(xiàng)的范圍與內(nèi)容8.2委托人的權(quán)限與義務(wù)9.合同履行與變更9.1合同履行的期限與方式9.2合同變更的條件與程序10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約處理的具體措施11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則與方式11.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與程序13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的名稱與內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋的優(yōu)先順序14.2合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與方式本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈簽訂。1.2合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義在本合同中，“抵押房產(chǎn)”指位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為的住宅。2.2術(shù)語解釋的原則與方式本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)。3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)與限制抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。4.買賣雙方的基本信息4.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式等買方名稱：有限公司地址：市區(qū)路號(hào)4.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式等賣方名稱：自然人地址：市區(qū)路號(hào)5.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1買方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并保證按時(shí)過戶。5.2賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并配合買方辦理過戶手續(xù)。6.抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序賣方同意將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：（1）買方支付購(gòu)房款；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方協(xié)助買方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）買方支付購(gòu)房款；（2）賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方協(xié)助賣方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與支付方式轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。購(gòu)房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管的方式與機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款由銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。7.2資金監(jiān)管的具體流程與操作（1）買方將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入銀行指定的監(jiān)管賬戶；（2）銀行在收到購(gòu)房款后，向賣方發(fā)出通知；（3）賣方在接到通知后，按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，銀行將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。第一部分：合同如下：8.委托事項(xiàng)與權(quán)限8.1委托事項(xiàng)的范圍與內(nèi)容委托事項(xiàng)包括但不限于：（1）代表賣方與買方協(xié)商購(gòu)房款支付事宜；（2）代表賣方與買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督買方履行合同約定的義務(wù)。8.2委托人的權(quán)限與義務(wù)（1）按照委托人的指示行事；（2）保守商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。9.合同履行與變更9.1合同履行的期限與方式本合同項(xiàng)下的義務(wù)應(yīng)在合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成。9.2合同變更的條件與程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.2違約處理的具體措施（1）要求違約方支付違約金；（2）要求違約方賠償損失；（3）要求違約方繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則與方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的具體程序提交訴訟后，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件與程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確認(rèn)收到解除通知；（3）合同自解除通知送達(dá)之日起解除。12.2合同終止的條件與程序（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止程序如下：（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）協(xié)議生效，合同終止。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的名稱與內(nèi)容合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋的優(yōu)先順序本合同的解釋優(yōu)先順序如下：（1）合同；（2）合同附件；（3）補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方在收到申請(qǐng)后應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)。2.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議的約定等因素綜合考慮確定。4.2責(zé)任限額的約定（1）本合同中，第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元；（2）如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的合作關(guān)系，由雙方簽訂合作協(xié)議約定；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的合作關(guān)系，由雙方簽訂合作協(xié)議約定；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于合作協(xié)議的約定。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；（2）甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，根據(jù)各自損失比例分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方及第三方共同商議變更事項(xiàng)；（2）簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）變更協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)條款變更。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）第三方不再提供相關(guān)服務(wù)；（2）合作協(xié)議到期或解除；（3）本合同解除。8.2終止程序（1）第三方或甲乙雙方提出終止意向；（2）甲乙雙方及第三方協(xié)商確定終止日期；（3）終止協(xié)議生效后，第三方介入的合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明購(gòu)房款已支付。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。說明：此附件用于確保購(gòu)房款的安全。5.委托代理協(xié)議要求：甲乙雙方與代理人簽訂的委托代理協(xié)議，明確代理人的權(quán)限和責(zé)任。說明：此附件用于明確代理人的行為規(guī)范。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與市區(qū)人民法院簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按約定支付購(gòu)房款；（2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；（2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：1.買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管與委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.3委托人權(quán)利義務(wù)3.4受托人權(quán)利義務(wù)4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)抵押信息5.資金監(jiān)管方案5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管費(fèi)用6.委托事項(xiàng)及權(quán)限6.1委托事項(xiàng)概述6.2委托權(quán)限范圍7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3委托人違約責(zé)任8.4受托人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押房產(chǎn)清單11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息11.3附件三：委托事項(xiàng)明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件效力12.3合同份數(shù)與保管13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在規(guī)范二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管，確保交易安全，保障各方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語定義2.1.1抵押房產(chǎn)：指本合同中約定的作為抵押物的房產(chǎn)。2.1.2買賣雙方：指本合同中的出賣人和買受人。2.1.3委托人：指委托受托人進(jìn)行資金監(jiān)管的一方。2.1.4受托人：指接受委托人委托進(jìn)行資金監(jiān)管的一方。2.2合同解釋原則2.2.1本合同用語的含義應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)本合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。3.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款。3.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3委托人權(quán)利義務(wù)3.3.1委托人應(yīng)委托受托人進(jìn)行資金監(jiān)管。3.3.2委托人應(yīng)按時(shí)向受托人支付監(jiān)管費(fèi)用。3.4受托人權(quán)利義務(wù)3.4.1受托人應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。3.4.2受托人應(yīng)保證資金監(jiān)管的安全性、及時(shí)性。4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]4.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]4.1.3房產(chǎn)用途：[具體用途]4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3房產(chǎn)抵押信息4.3.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]4.3.2抵押債權(quán)金額：[具體金額]4.3.3抵押期限：[具體期限]5.資金監(jiān)管方案5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。5.1.2資金監(jiān)管賬戶的賬戶名稱、賬號(hào)等信息應(yīng)在本合同中明確。5.2資金監(jiān)管流程5.2.1買受人支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接存入資金監(jiān)管賬戶。5.2.2出賣人應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)過戶至買受人名下。5.2.3在房產(chǎn)過戶完成后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)按約定方式支付。5.3資金監(jiān)管期限5.3.1資金監(jiān)管期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4資金監(jiān)管費(fèi)用5.4.1資金監(jiān)管費(fèi)用由委托人承擔(dān)。6.委托事項(xiàng)及權(quán)限6.1委托事項(xiàng)概述6.1.1本合同委托事項(xiàng)為抵押房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管。6.2委托權(quán)限范圍6.2.1委托人授權(quán)受托人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)買賣資金進(jìn)行監(jiān)管。6.2.2委托人授權(quán)受托人有權(quán)在資金監(jiān)管期間對(duì)相關(guān)資金使用情況進(jìn)行審查。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按時(shí)履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款一定比例的違約金。8.1.2若出賣人提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金。8.2.2若買受人取消交易，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失，包括但不限于已付購(gòu)房款和資金監(jiān)管費(fèi)用。8.3委托人違約責(zé)任8.3.1若委托人未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付滯納金。8.3.2若委托人違反本合同約定，導(dǎo)致資金監(jiān)管出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4受托人違約責(zé)任8.4.1若受托人未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，應(yīng)向委托人支付違約金。8.4.2若受托人因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管賬戶資金損失，應(yīng)全額賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或任何一方按照約定解除合同，合同終止。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。11.合同附件11.1附件一：抵押房產(chǎn)清單11.1.1房產(chǎn)地址11.1.2房產(chǎn)面積11.1.3房產(chǎn)用途11.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息11.2.1賬戶名稱11.2.2賬號(hào)11.2.3開戶行11.3附件三：委托事項(xiàng)明細(xì)11.3.1委托事項(xiàng)概述11.3.2委托權(quán)限范圍12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)與保管12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同保管由各方自行負(fù)責(zé)。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。13.2.3雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指本合同約定的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體方。15.1.2介入：指第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.3第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行過程中的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。17.2限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2.2若無約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任18.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.1.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.2與乙方的關(guān)19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.3與合同主體的關(guān)系19.3.1第三方與合同主體的關(guān)系基于法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方完成協(xié)議或合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2程序20.2.1第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.2.2雙方確認(rèn)服務(wù)報(bào)告后，終止第三方介入。20.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.額外條款及說明21.1甲方的額外條款21.1.1甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供額外的服務(wù)或協(xié)助。21.1.2甲方可要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行保證。21.2乙方的額外條款21.2.1乙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供額外的服務(wù)或協(xié)助。21.2.2乙方可要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行保證。21.3第三方的額外責(zé)任21.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3.2第三方如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件清單等。說明：抵押房產(chǎn)清單是合同