20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹共同房產(chǎn)分割與維修責(zé)任協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)用途三、房產(chǎn)分割1.分割方式2.分割比例3.分割時(shí)間4.分割費(fèi)用四、維修責(zé)任1.維修范圍2.維修責(zé)任主體3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修時(shí)間要求五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用種類2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序九、其他約定1.通知方式2.修改與補(bǔ)充3.不可抗力4.法律適用十、附件1.房產(chǎn)分割圖紙2.維修費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議保管1.協(xié)議保管方式2.協(xié)議保管期限3.協(xié)議保管責(zé)任十四、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)分割的具體事宜，以及兄弟姐妹之間的維修責(zé)任，以確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。1.3協(xié)議原則1.公平合理原則2.誠(chéng)實(shí)信用原則3.協(xié)商一致原則二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），具體位置見(jiàn)房產(chǎn)分割圖紙。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)兄弟姐妹姓名1兄弟姐妹姓名2兄弟姐妹姓名32.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住。三、房產(chǎn)分割3.1分割方式兄弟姐妹姓名1：_______%兄弟姐妹姓名2：_______%兄弟姐妹姓名3：_______%3.2分割比例房產(chǎn)分割比例詳見(jiàn)附件一：房產(chǎn)分割圖紙。3.3分割時(shí)間房產(chǎn)分割將于_______年_______月_______日完成。3.4分割費(fèi)用分割費(fèi)用由所有兄弟姐妹共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由（負(fù)責(zé)分割的單位或個(gè)人）承擔(dān)。四、維修責(zé)任4.1維修范圍房屋結(jié)構(gòu)安全水電設(shè)施門窗、陽(yáng)臺(tái)等設(shè)施墻面、地面、天花板等裝飾裝修其他需要維修的設(shè)施設(shè)備4.2維修責(zé)任主體兄弟姐妹姓名1兄弟姐妹姓名2兄兄弟姐妹姓名34.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照房產(chǎn)分割比例由相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。4.4維修時(shí)間要求維修工作應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后_______日內(nèi)完成。五、費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用種類維修費(fèi)用分割費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每季度末前。5.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由產(chǎn)權(quán)人自行選擇。六、違約責(zé)任6.1違約情形未按時(shí)支付費(fèi)用未履行維修責(zé)任違反協(xié)議約定6.2違約責(zé)任向守約方支付違約金賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)其他違約責(zé)任6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。6.4違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)）。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自所有簽訂方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。8.3協(xié)議終止條件房產(chǎn)被依法征收或征用房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。九、其他約定9.1通知方式9.2修改與補(bǔ)充對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由所有簽訂方簽字蓋章。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.4法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十、附件10.1房產(chǎn)分割圖紙10.2維修費(fèi)用清單10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。11.3簽署人員兄弟姐妹姓名1：_______兄兄弟姐妹姓名2：_______兄兄弟姐妹姓名3：_______11.4簽署單位單位名稱：_______單位代表：_______十二、協(xié)議附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議保管13.1協(xié)議保管方式本協(xié)議一式_______份，各簽訂方各執(zhí)_______份。13.2協(xié)議保管期限本協(xié)議自簽訂之日起_______年內(nèi)有效。13.3協(xié)議保管責(zé)任各簽訂方對(duì)本協(xié)議負(fù)有妥善保管的義務(wù)。十四、協(xié)議解除14.1解除條件房產(chǎn)被依法征收或征用房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形14.2解除程序協(xié)議解除時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。兄弟姐妹姓名1：_______兄兄弟姐妹姓名2：_______兄兄弟姐妹姓名3：_______單位名稱（如有）：_______單位代表（如有）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割和維修責(zé)任的具體執(zhí)行。15.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方有權(quán)就房產(chǎn)分割和維修責(zé)任的相關(guān)事宜作出最終決策，乙方和丙方應(yīng)予尊重。15.3甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割和維修過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。15.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)分割和維修責(zé)任的具體執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保相關(guān)工作的順利進(jìn)行。15.5甲方通知義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)分割和維修責(zé)任的相關(guān)事宜通知乙方和丙方，確保各方知情。15.6甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行合理變更，但需經(jīng)乙方和丙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割和維修責(zé)任的具體執(zhí)行。16.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)就房產(chǎn)分割和維修責(zé)任的相關(guān)事宜作出最終決策，甲方和丙方應(yīng)予尊重。16.3乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割和維修過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。16.4乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)分割和維修責(zé)任的具體執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保相關(guān)工作的順利進(jìn)行。16.5乙方通知義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)分割和維修責(zé)任的相關(guān)事宜通知甲方和丙方，確保各方知情。16.6乙方變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行合理變更，但需經(jīng)甲方和丙方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明17.1中介職責(zé)第三方中介在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割和維修責(zé)任的具體執(zhí)行。17.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方、乙方和丙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供報(bào)價(jià)單。17.3中介監(jiān)督權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)分割和維修責(zé)任的具體執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保相關(guān)工作的合法合規(guī)。17.4中介通知義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)分割和維修責(zé)任的相關(guān)事宜通知甲方、乙方和丙方，確保各方知情。17.5中介變更權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行合理變更，但需經(jīng)甲方、乙方和丙方同意。17.6中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議中的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。17.7中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)分割和維修責(zé)任的具體執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)失誤或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.8中介解約權(quán)如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割圖紙2.維修費(fèi)用清單3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)單6.簽訂方身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：超過(guò)約定的支付期限未支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：未履行維修責(zé)任認(rèn)定：未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：違反協(xié)議約定認(rèn)定：任何違反本協(xié)議條款的行為，包括但不限于未履行通知義務(wù)、未按約定進(jìn)行分割或維修等，均視為違約。4.違約行為：未經(jīng)同意擅自變更協(xié)議認(rèn)定：任何一方未經(jīng)其他方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.維修責(zé)任：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決雙方之間爭(zhēng)議的方法和程序。5.附件：指附屬于主合同的文件，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付。2.問(wèn)題：維修工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保維修質(zhì)量。3.問(wèn)題：協(xié)議變更難以達(dá)成一致解決辦法：通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解解決。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)解決辦法：及時(shí)解除中介機(jī)構(gòu)委托，選擇新的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄弟姐妹共同擁有房產(chǎn)，需要進(jìn)行分割和維修。2.房產(chǎn)分割和維修責(zé)任需要明確，以避免日后糾紛。3.房產(chǎn)分割和維修責(zé)任需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助執(zhí)行。4.房產(chǎn)分割和維修責(zé)任涉及的費(fèi)用和責(zé)任需要合理分配。全文完。2024年兄弟姐妹共同房產(chǎn)分割與維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)所有權(quán)分配2.1每位兄弟姐妹的房產(chǎn)份額2.2房產(chǎn)所有權(quán)登記3.維修責(zé)任劃分3.1維修范圍3.2維修責(zé)任主體3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修資金籌集4.1維修資金來(lái)源4.2維修資金使用4.3維修資金管理5.維修計(jì)劃與實(shí)施5.1維修項(xiàng)目計(jì)劃5.2維修項(xiàng)目實(shí)施5.3維修項(xiàng)目驗(yàn)收6.日常維護(hù)責(zé)任6.1日常維護(hù)范圍6.2日常維護(hù)責(zé)任主體6.3日常維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.維修資金使用監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督職責(zé)8.違約責(zé)任8.1維修責(zé)任違約8.2維修資金使用違約8.3日常維護(hù)責(zé)任違約9.房產(chǎn)分割方式9.1分割方式選擇9.2分割方案制定9.3分割方案執(zhí)行10.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)分割后的所有權(quán)10.2房產(chǎn)分割后的使用權(quán)10.3房產(chǎn)分割后的收益權(quán)11.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任11.1房產(chǎn)分割后的維修范圍11.2房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任主體11.3房產(chǎn)分割后的維修費(fèi)用承擔(dān)12.房產(chǎn)分割后的費(fèi)用結(jié)算12.1分割費(fèi)用計(jì)算12.2分割費(fèi)用支付12.3分割費(fèi)用結(jié)算13.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為120平方米，其中臥室3間，客廳1間，廚房1間，衛(wèi)生間2間。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房產(chǎn)用途：住宅。2.房產(chǎn)所有權(quán)分配2.1每位兄弟姐妹的房產(chǎn)份額：根據(jù)兄弟姐妹的實(shí)際出資比例，甲份額為40%，乙份額為30%，丙份額為20%，丁份額為10%。2.2房產(chǎn)所有權(quán)登記：本合同簽訂后，由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記為甲、乙、丙、丁共同共有。3.維修責(zé)任劃分3.1維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電梯等設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。3.2維修責(zé)任主體：每位兄弟姐妹按照其房產(chǎn)份額承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由承擔(dān)維修責(zé)任的兄弟姐妹承擔(dān)。4.維修資金籌集4.1維修資金來(lái)源：維修資金由承擔(dān)維修責(zé)任的兄弟姐妹按照其房產(chǎn)份額共同籌集。4.2維修資金使用：維修資金用于房屋的日常維護(hù)和突發(fā)性維修。4.3維修資金管理：維修資金由甲方負(fù)責(zé)管理，定期公布資金使用情況。5.維修計(jì)劃與實(shí)施5.1維修項(xiàng)目計(jì)劃：每年制定一次維修項(xiàng)目計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。5.2維修項(xiàng)目實(shí)施：按照維修項(xiàng)目計(jì)劃，由承擔(dān)維修責(zé)任的兄弟姐妹負(fù)責(zé)實(shí)施。5.3維修項(xiàng)目驗(yàn)收：維修項(xiàng)目完成后，由甲方組織驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。6.日常維護(hù)責(zé)任6.1日常維護(hù)范圍：包括房屋的清潔、綠化、安全巡查等。6.2日常維護(hù)責(zé)任主體：每位兄弟姐妹按照其房產(chǎn)份額承擔(dān)相應(yīng)的日常維護(hù)責(zé)任。6.3日常維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任的兄弟姐妹承擔(dān)。7.維修資金使用監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立：設(shè)立維修資金使用監(jiān)督小組，由甲、乙、丙、丁共同組成。7.2監(jiān)督方式：監(jiān)督小組定期對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行審查，確保資金使用合理、透明。7.3監(jiān)督職責(zé)：監(jiān)督小組負(fù)責(zé)監(jiān)督維修資金的籌集、使用和管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。8.違約責(zé)任8.1維修責(zé)任違約：任何一方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。8.2維修資金使用違約：任何一方未按照本合同約定使用維修資金，或挪用維修資金，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金為挪用金額的一倍。8.3日常維護(hù)責(zé)任違約：任何一方未按照本合同約定履行日常維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金為日常維護(hù)費(fèi)用的一倍。9.房產(chǎn)分割方式9.1分割方式選擇：房產(chǎn)分割采用實(shí)物分割方式，即按房產(chǎn)份額分配實(shí)際房產(chǎn)。9.2分割方案制定：分割方案由甲方牽頭，根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀和兄弟姐妹的意見(jiàn)制定，并提交全體兄弟姐妹討論。9.3分割方案執(zhí)行：分割方案經(jīng)全體兄弟姐妹同意后，由甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行分割手續(xù)。10.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)分割后的所有權(quán)：每位兄弟姐妹按份額享有房產(chǎn)的所有權(quán)。10.2房產(chǎn)分割后的使用權(quán)：每位兄弟姐妹有權(quán)使用其份額內(nèi)的房產(chǎn)。10.3房產(chǎn)分割后的收益權(quán)：每位兄弟姐妹按份額享有房產(chǎn)的收益權(quán)。11.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任11.1房產(chǎn)分割后的維修范圍：每位兄弟姐妹對(duì)其分割所得房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。11.2房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任主體：分割后的房產(chǎn)，由各自所有權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任。11.3房產(chǎn)分割后的維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由各自所有權(quán)人承擔(dān)，不再按房產(chǎn)份額分配。12.房產(chǎn)分割后的費(fèi)用結(jié)算12.1分割費(fèi)用計(jì)算：分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由全體兄弟姐妹按份額承擔(dān)。12.2分割費(fèi)用支付：分割費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)收取，并按份額分?jǐn)偨o其他兄弟姐妹。12.3分割費(fèi)用結(jié)算：分割費(fèi)用在分割方案執(zhí)行完畢后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢。13.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到對(duì)方提出的爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議或提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自全體兄弟姐妹簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：房產(chǎn)分割完成后，本合同自動(dòng)終止。14.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙、丁兄弟姐妹外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助完成房產(chǎn)分割、維修責(zé)任劃分、評(píng)估、法律咨詢等工作。2.第三方介入條款2.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知其他各方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、目的、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。2.2第三方選擇：第三方由提出方推薦，經(jīng)其他各方同意后確定。2.3第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.甲乙方增加的額外條款3.1甲方的額外條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，并承擔(dān)第三方費(fèi)用的一定比例。3.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付其費(fèi)用。3.3丙方的額外條款：丙方同意第三方介入，并承擔(dān)第三方費(fèi)用的一定比例。3.4丁方的額外條款：丁方同意第三方介入，并按照約定支付其費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙、丙、丁遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)過(guò)程中的直接責(zé)任，不包括因不可抗力、第三方自身原因或其他非其直接責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：乙方應(yīng)配合第三方的工作，第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與丙方的劃分：丙方同意第三方介入，第三方對(duì)丙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，丙方對(duì)第三方在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與丁方的劃分：丁方同意第三方介入，第三方對(duì)丁方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，丁方對(duì)第三方在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立：設(shè)立第三方介入監(jiān)督小組，由甲、乙、丙、丁共同組成。6.2監(jiān)督職責(zé)：監(jiān)督小組負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1終止條件：任何一方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力或存在重大違約行為，可提出終止第三方介入的請(qǐng)求。7.2終止程序：終止第三方介入的請(qǐng)求應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)其他各方同意后生效。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1后續(xù)處理原則：第三方介入終止后，甲、乙、丙、丁應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。8.2后續(xù)處理程序：后續(xù)處理程序由甲、乙、丙、丁共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、登記證明頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、維修價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值基礎(chǔ)。3.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有需要維修的項(xiàng)目，包括維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確維修責(zé)任和資金使用。4.維修資金籌集明細(xì)詳細(xì)要求：列出維修資金的來(lái)源、籌集方式、使用計(jì)劃等。說(shuō)明：用于確保維修資金的合理使用。5.日常維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄日常維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：用于監(jiān)督日常維護(hù)責(zé)任的履行。6.維修資金使用明細(xì)詳細(xì)要求：記錄維修資金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付憑證等。說(shuō)明：用于確保維修資金的透明使用。7.分割方案詳細(xì)要求：明確分割后的房產(chǎn)分配方案，包括房產(chǎn)面積、位置等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)房產(chǎn)分割的實(shí)施。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按照合同約定的時(shí)間履行維修責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的維修，應(yīng)向其他各方支付違約金。2.未按時(shí)繳納維修資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按照合同約定的時(shí)間繳納維修資金。示例說(shuō)明：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納維修資金，應(yīng)向其他各方支付違約金。3.私自使用維修資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未經(jīng)其他各方同意，私自使用維修資金。示例說(shuō)明：丙方未經(jīng)其他各方同意，私自使用維修資金進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)其他各方同意，引入第三方介入。示例說(shuō)明：丁方未經(jīng)其他各方同意，引入某中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按約定執(zhí)行分割方案責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按照分割方案執(zhí)行房產(chǎn)分割。示例說(shuō)明：甲方未按照分割方案分配房產(chǎn)，應(yīng)向其他各方支付違約金。全文完。2024年兄弟姐妹共同房產(chǎn)分割與維修責(zé)任協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方共同擁有一套房產(chǎn)，為了明確雙方在房產(chǎn)分割與維修責(zé)任方面的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房產(chǎn)”是指甲方與乙方共同擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）分割：指甲方與乙方按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行劃分，明確各自擁有的房產(chǎn)份額。（2）維修責(zé)任：指甲方與乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)各自擁有的房產(chǎn)承擔(dān)維修義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)維修責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在合同終止后，收回本協(xié)議約定的甲方份額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)維修責(zé)任。（2）乙方有權(quán)在合同終止后，收回本協(xié)議約定的乙方份額。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為[履行期限]。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。5.3合同履行方式甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)維修責(zé)任，確保各自擁有的房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方與乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）在終止通知發(fā)出后，甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理各自擁有的房產(chǎn)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，分別收回各自擁有的房產(chǎn)份額。（2）本協(xié)議終止后，甲方與乙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。（2）維修費(fèi)用：包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如因分割與維修產(chǎn)生的稅費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方與乙方各自承擔(dān)一半。（2）維修費(fèi)用：甲方與乙方根據(jù)各自擁有的房產(chǎn)份額按比例承擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方與乙方應(yīng)在合同生效后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。（2）維修費(fèi)用：甲方與乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方與乙方應(yīng)按照支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費(fèi)用。（2）支付費(fèi)用時(shí)，甲方與乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付費(fèi)用或未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付費(fèi)用或未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。8.3賠償金額和方式若甲方或乙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)分割與維修的相關(guān)技術(shù)資料。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲方與乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指甲方或乙方在簽訂本協(xié)議后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲方與乙方的履行義務(wù)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)分割與維修程序變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲方與乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲方與乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。（2）甲方與乙方保留在必要時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在維修過(guò)程中，如遇緊急情況，任何一方均有權(quán)采取必要措施，并及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方與乙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房產(chǎn)分割與維修工作的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行本協(xié)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方與乙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割與維修責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款均需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)分割公證書3.房產(chǎn)分割登記證明4.維修費(fèi)用清單5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書）7.不可抗力事件證明文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議書9.協(xié)作與配合相關(guān)文件（如會(huì)議記錄、通信記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用或維修費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用或維修費(fèi)用。任何一方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。未經(jīng)對(duì)方同意，一方將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及法律法規(guī)。任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。