甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（辦公寫字樓）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護與管理第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠程序第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3保密條款10.4不可抗力條款第十一條附件11.1租賃物清單11.2租金支付時間表11.3其他相關文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效時間13.1合同生效日期第十四條合同份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區街道的寫字樓，具體樓棟號為，單元號為，樓層為，房間號為。租賃物包括辦公區域、會議室、休息室等配套設施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前3個月向出租人提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人應在每個租賃期開始前5個工作日內，通過銀行轉賬的方式向出租人支付當月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應于租賃期滿后，將租賃物按約定條件退還給出租人。出租人在扣除承租人應支付的違約金、損壞賠償金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.2押金退還條件及方式租賃期滿后，承租人應按照合同約定將租賃物退還給出租人。出租人在驗收租賃物后，如無損壞或違約情況，應在扣除相關費用后15個工作日內將剩余押金無息退還給承租人。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍承租人應按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。租賃物僅限于辦公用途，不得用于其他非法活動。4.2租賃物的維護與管理承租人應負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。如租賃物發生損壞，承租人應承擔維修責任。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修、中修和翻修。租賃期內，如因出租人的原因導致租賃物發生損壞，出租人應承擔維修責任，并賠償承租人因此造成的損失。5.2承租人的維修責任承租人應負責租賃物的日常小修和小部件更換。如因承租人的原因導致租賃物發生損壞，承租人應承擔維修責任，并賠償出租人因此造成的損失。第六條保險責任6.1保險購買及費用承擔承租人應按照出租人的要求，為租賃物購買相應的保險，并承擔保險費用。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失。6.2保險理賠程序如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司賠償后，承租人應將賠償金支付給出租人。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。如導致承租人損失的，出租人應賠償承租人因此造成的實際損失。8.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。如導致出租人損失的，承租人應賠償出租人因此造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協商一致解除合同的，本合同終止。10.3保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.4不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，不免除其責任。第十一條附件11.1租賃物清單附件一為本合同所涉及的租賃物清單，列明租賃物的名稱、型號、數量等信息。11.2租金支付時間表附件二為本合同租金支付時間表，詳細列明租金支付的時間節點及金額。11.3其他相關文件如有其他與本合同相關的文件，可作為附件附本合同后。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同方為有效。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同方為有效。第十三條合同生效時間13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數14.1合同正本份數本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同副本份數如有需要，可另制備份合同副本，但其法律效力優于正本。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或實體。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致合同無法履行或部分履行，由第三方承擔相應責任。甲乙方不承擔因第三方原因造成的損失。15.3第三方選擇甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方選擇應事先征得對方的同意。第十六條第三方服務16.1第三方服務范圍第三方提供的服務包括但不限于維修、保養、保險、中介等。具體服務范圍和內容由甲乙方在合同中明確。16.2第三方服務費用第三方服務的費用由甲乙方承擔。甲乙方應在合同中明確第三方服務的費用支付方式。16.3第三方服務標準第三方應按照甲乙方的要求和服務標準提供服務。甲乙方有權對第三方服務質量進行監督和評價。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其行為所產生的損害承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額約定甲乙方應在合同中約定第三方的責任限額。如無特別約定，第三方責任限額應不超過其服務費用的三倍。17.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況調整第三方責任限額。調整需雙方協商一致，并以書面形式進行確認。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務，或未履行合同約定的義務，構成違約。18.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權終止其服務，并要求第三方承擔違約責任。第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。18.3第三方違約與甲乙方關系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙方應盡力協調解決第三方違約問題，確保合同的正常履行。第十九條第三方信息披露19.1第三方信息甲乙方應向對方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯系方式、服務內容等。19.2第三方信息更新甲乙方應及時更新第三方的相關信息。如第三方信息發生變更，應在變更后五個工作日內通知對方。第二十條第三方爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決地點及適用法律第三方爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更甲乙方因第三方介入需要變更合同內容的，應協商一致，并以書面形式進行確認。21.2合同解除甲乙方因第三方介入需要解除合同的，應協商一致，并以書面形式進行確認。解除合同后，甲乙方應按照合同約定處理后續事宜。第二十二條簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章后，其提供的服務方為有效。22.2甲乙方簽字蓋章甲乙方簽字蓋章后，本合同及第三方介入條款方為有效。第二十三條合同生效時間23.1合同生效日期本合同及第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同份數24.1合同正本份數本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。24.2合同副本份數如有需要，可另制備份合同副本，但其法律效力優于正本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數量等信息。附件二：租金支付時間表詳細列明租金支付的時間節點及金額。附件三：租賃物使用和管理規定詳細列明租賃物的使用范圍、維護與管理要求等。附件四：維修服務協議明確維修服務的范圍、標準、費用及支付方式等。附件五：保險購買協議明確保險的類型、費用、理賠程序等。附件六：中介服務協議明確中介服務的范圍、標準、費用及支付方式等。附件七：第三方服務協議明確第三方服務的范圍、標準、費用及支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行其他義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行其他義務。3.第三方未按照合同約定提供服務或未履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或部分履行，違約方應承擔相應責任。2.違約行為導致對方損失的，違約方應賠償對方因此造成的實際損失。示例說明：如出租人未按照合同約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中提供服務的一方，包括但不限