甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版商戶出租委托協議樣本一本合同目錄一覽1.商戶出租委托協議的定義及解釋1.1定義1.2解釋2.商戶與出租方的權利與義務2.1商戶的權利2.2出租方的權利2.3商戶的義務2.4出租方的義務3.出租物業的描述3.1物業位置3.2物業面積3.3物業現狀4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租期及續租5.1租期長度5.2續租條件5.3續租流程6.商戶的經營范圍及限制6.1經營范圍6.2限制條件7.物業維護與管理7.1維護責任7.2管理責任8.保險事宜8.1商戶保險8.2出租方保險9.解約及違約責任9.1解約條件9.2解約通知9.3違約責任10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款13.簽約主體及簽約日期13.1商戶（甲方）13.2出租方（乙方）13.3簽約日期14.附件14.1物業相關文件14.2商戶經營許可證等相關文件第一部分：合同如下：第一條商戶出租委托協議的定義及解釋1.1本協議是指甲方（商戶）委托乙方（出租方）對其物業進行出租、管理及維護，并由甲方支付乙方約定的租金的協議。1.2本協議中的術語和定義，如有未盡事宜，雙方可協商補充。第二條商戶與出租方的權利與義務2.1甲方的權利（1）按照本協議的約定，獲取物業的租賃收益。（2）對物業進行經營和使用權處置。（3）對乙方進行監督，確保乙方按照本協議的約定履行義務。2.2出租方的權利（1）按照本協議的約定，收取租金。（2）對物業進行管理和維護，確保物業的安全和正常使用。（3）在甲方未履行本協議約定的義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.3甲方的義務（1）按照本協議的約定，支付租金。（2）按照約定的經營范圍進行經營，并遵守相關法律法規。（3）按照約定的期限和方式支付租金。2.4出租方的義務（1）按照本協議的約定，提供物業并保證物業的安全和正常使用。（2）對物業進行維護和管理，確保物業的價值不受損害。（3）在甲方未履行本協議約定的義務時，有權要求甲方承擔違約責任。第三條出租物業的描述3.1物業位置：位于____（具體地址），交通便利，易于到達。3.2物業面積：____平方米，具有合理的空間布局和功能分區。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租金支付周期：租金按月支付，自本協議簽訂之日起計算。4.3租金支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式將租金支付給乙方。第五條租期及續租5.1租期長度：本協議的租期為____年，自本協議簽訂之日起計算。5.2續租條件：如甲方需要續租，應在本協議到期前____個月內向乙方提出書面續租申請。5.3續租流程：雙方就續租事項進行協商，達成一致后簽訂續租協議。第六條商戶的經營范圍及限制6.1經營范圍：甲方在物業內從事____（具體經營范圍）業務。6.2限制條件：甲方不得在物業內從事____（具體限制事項）等違法行為。第八條保險事宜8.1甲方應根據業務需要，自行辦理相關保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2乙方應辦理物業保險，保障物業在租賃期間的安全，并將保險權益轉讓給甲方。第九條解約及違約責任9.1解約條件：在租賃期內，任何一方未履行本協議約定的義務，對方有權解除本協議。9.2解約通知：解除協議的一方應提前____個月書面通知對方。9.3違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議租金總額的____%。第十條爭議解決10.1雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中的任何爭議。10.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在簽訂本協議時，應遵守相關法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益。第十二條其他條款12.1雙方在本協議項下的權利和義務，可由雙方書面形式予以變更或補充。12.2本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致并書面確認。第十三條簽約主體及簽約日期13.1甲方（商戶）：____（名稱），地址：____（地址），法定代表人：____（姓名），聯系方式：____（電話）。13.2乙方（出租方）：____（名稱），地址：____（地址），法定代表人：____（姓名），聯系方式：____（電話）。13.3本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本協議附件包括但不限于：物業相關文件、甲方經營許可證等相關文件。14.2附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業相關文件1.物業所有權證明2.物業使用權證明3.物業消防安全評估報告4.物業結構安全檢測報告5.物業維護保養記錄附件二：甲方經營許可證等相關文件1.營業執照副本2.行業經營許可證3.稅務登記證4.組織機構代碼證5.經營者身份證復印件附件三：租賃合同補充協議1.租賃合同變更協議2.租賃合同續約協議3.租賃合同解除協議4.租賃期間物業維修責任分配協議附件四：其他重要文件1.物業管理規定2.物業使用指南3.安全管理制度4.應急處理程序說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定使用物業。3.甲方未按照約定經營范圍進行經營。4.乙方未按照約定提供物業。5.乙方未按照約定進行物業維護和管理。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協議租金總額的10%。2.甲方未按照約定使用物業的，乙方有權要求甲方改正，并有權解除本協議。3.甲方未按照約定經營范圍進行經營的，乙方有權要求甲方改正，并有權解除本協議。4.乙方未按照約定提供物業的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協議租金總額的10%。5.乙方未按照約定進行物業維護和管理的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協議。示例說明：如甲方未按照約定支付租金，乙方可以解除租賃合同，并要求甲方支付違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.商戶：指本協議中甲方，具備合法經營資格并從事特定經營活動的個人或單位。2.出租方：指本協議中乙方，擁有物業所有權或使用權，并同意將物業出租給甲方的個人或單位。3.租金：指甲方按照