20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄭州二手房產交易合同范文本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產所有權1.2房產位置1.3房產面積1.4房產用途1.5房產權屬證書2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產過戶及稅費4.1房產過戶手續4.2房產過戶稅費4.3稅費承擔方5.房產交驗及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗房標準5.4驗收流程6.房產維修及責任6.1房產維修責任6.2維修費用承擔6.3維修期限7.房產交易合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3違約責任8.合同生效及爭議解決8.1合同生效條件8.2合同爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同附件9.1房產權屬證明文件9.2房產評估報告9.3其他相關文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協議13.合同附件清單13.1房產權屬證明文件清單13.2房產評估報告清單13.3其他相關文件清單14.合同簽署人及見證人14.1簽署人姓名及聯系方式14.2見證人姓名及聯系方式第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產所有權1.2房產位置標的房產位于鄭州市區街道路號，具體位置以房產證載明為準。1.3房產面積標的房產建筑面積為平方米，套內面積為平方米，公攤面積為平方米，具體面積以房產證載明為準。1.4房產用途標的房產用途為住宅，不得用于商業或其他非法用途。1.5房產權屬證書賣方應向買方提供有效的房產證，證明其對該標的房產擁有完全的所有權。2.交易雙方信息2.1買方信息買方全稱為：______，法定代表人（或負責人）為：______，住所地為：______。2.2賣方信息賣方全稱為：______，法定代表人（或負責人）為：______，住所地為：______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格標的房產交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）買方應在合同簽署之日起個工作日內，支付總價款的______%，即人民幣______元整；（2）買方應在辦理房產過戶手續前，支付總價款的______%，即人民幣______元整；（3）買方應在辦理房產過戶手續后，支付總價款的______%，即人民幣______元整。3.3付款時間具體付款時間按照第3.2條的規定執行。3.4付款憑證買方應在付款后及時提供付款憑證，賣方應在收到付款憑證后出具收據。4.房產過戶及稅費4.1房產過戶手續賣方應協助買方辦理標的房產的過戶手續，并承擔相關稅費。4.2房產過戶稅費標的房產過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體稅費標準以辦理過戶手續時的相關政策為準。4.3稅費承擔方標的房產過戶稅費由賣方承擔，買方無需支付。5.房產交驗及驗收5.1交房時間賣方應在辦理完過戶手續后個工作日內將標的房產交付給買方。5.2交房條件（1）標的房產已辦理過戶手續，所有權歸買方；（2）標的房產不存在任何權利瑕疵；（3）標的房產的設施設備齊全，符合使用要求。5.3驗收標準（1）檢查標的房產的面積、位置、結構、設施設備等是否符合合同約定；（2）檢查標的房產是否存在質量問題、安全隱患等；（3）檢查標的房產的附屬設施是否齊全、完好。5.4驗收流程買方應在收到標的房產后個工作日內完成驗收，并將驗收結果書面通知賣方。6.房產維修及責任6.1房產維修責任（1）標的房產在設計、施工、材料等方面存在缺陷；（2）標的房產在合理使用年限內因自然損耗而發生的維修。6.2維修費用承擔標的房產維修費用由賣方承擔，買方無需支付。6.3維修期限賣方應在接到買方維修通知后個工作日內完成維修工作。7.房產交易合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未按時支付交易款項；（2）一方隱瞞標的房產存在重大瑕疵，導致對方遭受損失；（3）一方違反法律法規，導致合同無法履行。7.2解除合同程序解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，本合同解除。7.3違約責任（1）未按時支付交易款項的，應向對方支付違約金，違約金為應付款項的______%；（2）隱瞞標的房產存在重大瑕疵的，應賠償對方因此遭受的全部損失；（3）違反法律法規導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.合同生效及爭議解決8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同爭議解決方式如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為標的房產所在地的人民法院。9.合同附件9.1房產權屬證明文件（1）房產證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關文件。9.2房產評估報告本合同附件包括房產評估報告，由雙方認可的評估機構出具。9.3其他相關文件本合同附件包括其他雙方認為有必要作為合同組成部分的相關文件。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）法律法規變更導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方達成終止協議；（3）合同解除。12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。12.2合同補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房產權屬證明文件清單（1）房產證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關文件。13.2房產評估報告清單（1）房產評估報告。13.3其他相關文件清單（1）其他雙方認為有必要作為合同組成部分的相關文件。14.合同簽署人及見證人14.1簽署人姓名及聯系方式買方簽署人：______，聯系方式：______；賣方簽署人：______，聯系方式：______。14.2見證人姓名及聯系方式見證人一：______，聯系方式：______；見證人二：______，聯系方式：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監理單位等，其為提供專業服務或協助合同履行而參與合同關系的主體。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高交易效率、保障交易安全、提供專業意見或服務，確保本合同的順利履行。2.第三方責任及權利2.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和行業標準提供專業服務，保證其服務內容真實、準確、有效。（2）第三方在提供專業服務過程中，因自身過錯導致買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，維護交易雙方的合法權益。2.2第三方權利（1）第三方有權要求買方或賣方提供必要的信息和材料，以便其完成專業服務。（2）第三方有權根據合同約定和行業規定收取服務費用。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方因提供專業服務或協助合同履行所承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據其提供服務的內容、行業規定和合同約定確定。（2）責任限額不得超過合同標的金額的______%，具體數額由雙方協商確定。3.3責任限額承擔（1）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致買方或賣方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。（2）超過責任限額的部分，由買方或賣方自行協商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的關系第三方與買方之間為委托服務關系，買方有權要求第三方提供合同約定的服務，并對第三方服務內容進行監督。4.2第三方與賣方的關系第三方與賣方之間為委托服務關系，賣方有權要求第三方提供合同約定的服務，并對第三方服務內容進行監督。4.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。第三方在履行合同過程中，應維護合同雙方的合法權益。5.第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序（1）合同雙方應事先協商確定第三方介入的具體事項和方式。（2）合同雙方應簽訂書面協議，明確第三方的責任、權利和義務。5.2第三方介入要求（1）第三方在介入合同關系前，應充分了解合同內容，確保其服務符合合同約定。（2）第三方在介入合同關系過程中，應保持獨立、客觀、公正的態度，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應按照合同約定，繼續履行合同義務。6.2第三方在介入合同關系后，應協助合同雙方完成合同約定的各項事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，合同雙方應協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：房產證需為原件，載明標的房產的詳細信息，包括房產所有權人、房產地址、房產面積等。說明：房產證是證明標的房產權屬的重要文件，是合同生效的必要條件。2.身份證詳細要求：買賣雙方及見證人的身份證需為原件，以證明其身份信息真實有效。說明：身份證是證明個人身份的重要證件，是合同簽署的必要條件。3.戶口本詳細要求：買賣雙方及見證人的戶口本需為原件，以證明其家庭關系和居住情況。說明：戶口本是證明家庭成員關系和居住地的重要文件。4.婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明需為原件，證明買賣雙方及見證人的婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明是了解交易雙方婚姻狀況的重要文件。5.房產評估報告詳細要求：房產評估報告需由雙方認可的評估機構出具，載明標的房產的評估價值。說明：房產評估報告是確定交易價格的重要依據。6.房產交易合同詳細要求：房產交易合同需為原件，載明買賣雙方的權利義務和交易細節。說明：房產交易合同是雙方履行交易義務的依據。7.支付憑證詳細要求：支付憑證需為原件，證明交易款項的支付情況。說明：支付憑證是證明交易款項已經支付的依據。8.驗收報告詳細要求：驗收報告需為原件，載明標的房產的驗收情況。說明：驗收報告是證明標的房產符合交房條件的重要文件。9.其他相關文件詳細要求：其他相關文件需為原件，如維修記錄、物業服務協議等。說明：其他相關文件是了解標的房產狀況和交易背景的重要資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）買方未按時支付交易款項。（2）賣方未按時交付標的房產。（3）賣方提供的房產信息不真實。（4）第三方提供的服務不符合約定。（5）任何一方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準（1）買方未按時支付交易款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的______%。（2）賣方未按時交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產價值的______%。（3）賣方提供的房產信息不真實，應賠償買方因此遭受的全部損失。（4）第三方提供的服務不符合約定，應承擔相應的賠償責任。（5）任何一方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明（1）買方未按時支付交易款項，應向賣方支付違約金人民幣______元。（2）賣方未按時交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣______元。（3）賣方提供的房產信息中面積與實際面積不符，應賠償買方因此遭受的損失人民幣______元。（4）第三方提供的評估報告與實際價值不符，應承擔相應的賠償責任。（5）任何一方未按時辦理房產過戶手續，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年鄭州二手房產交易合同范文1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產狀況及權屬2.1房產現狀描述2.2房產權屬證明2.3房產抵押、查封等情況3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2交易時間安排3.3交房時間及條件4.交易款項及稅費4.1交易款項支付方式4.2稅費承擔及繳納4.3款項支付時間節點5.房產交付及驗收5.1房產交付條件5.2房產驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金計算及支付6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數及保管10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解釋12.附件12.1房產權屬證明文件12.2交易流程圖12.3其他相關文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2日期及地點14.合同備案及登記14.1備案及登記要求14.2備案及登記機構第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產坐落地址：鄭州市區路號1.1.2房產證號：1.1.3房產面積：平方米1.1.4房產用途：住宅1.1.5房產結構：結構1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名：X，身份證號：1.2.2賣方：姓名：X，身份證號：1.2.3代理人與授權情況（如有）：X，身份證號：，授權代表：X1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整（￥,000.00元）1.3.2支付方式：買方應在本合同簽訂后個工作日內，將全部交易款項一次性支付給賣方。1.3.3支付賬戶：賣方賬戶信息如下：

賬戶名稱：X

賬號：

開戶行：銀行分行2.房產狀況及權屬2.1房產現狀描述2.1.1房產現狀為空置狀態，無租賃或其他占用。2.1.2房屋結構完好，無安全隱患。2.2房產權屬證明2.2.1賣方保證房產權屬清晰，已取得所有必要的權屬證明文件。2.2.2賣方應向買方提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3房產抵押、查封等情況2.3.1房產不存在抵押、查封或其他權利限制情況。2.3.2如房產存在上述情況，賣方應負責在合同簽訂前解除所有抵押、查封等限制。3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.1.1買方支付交易款項。3.1.2賣方辦理房產過戶手續。3.1.3雙方完成房產過戶登記。3.2交易時間安排3.2.1合同簽訂后個工作日內，買方支付交易款項。3.2.2賣方應在收到交易款項后個工作日內辦理房產過戶手續。3.2.3房產過戶登記完成后，個工作日內，雙方完成房產交付。4.交易款項及稅費4.1交易款項支付方式4.1.1買方應按照合同約定的時間節點，將交易款項支付至賣方指定賬戶。4.2稅費承擔及繳納4.2.1交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策執行。4.2.2賣方應承擔房產過戶登記過程中產生的稅費。4.3款項支付時間節點4.3.1合同簽訂后個工作日內，買方支付萬元作為首付款。4.3.2房產過戶登記完成后，買方支付剩余款項。5.房產交付及驗收5.1房產交付條件5.1.1賣方應確保房產符合合同約定的交付條件。5.1.2房產交付時，賣方應將房產鑰匙、房產證等相關文件交付給買方。5.2房產驗收標準及程序5.2.1買方應在收到房產鑰匙后個工作日內對房產進行驗收。5.2.2驗收標準應參照國家相關法律法規及行業規范。5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，買方應在驗收不合格后個工作日內書面通知賣方。5.3.2賣方應在收到通知后個工作日內進行修復或更換，直至滿足驗收標準。6.違約責任6.1違約情形及處理6.1.1賣方未按時交付房產或交付的房產不符合約定的，應向買方支付元/日的違約金。6.1.2買方未按時支付交易款項的，應向賣方支付元/日的違約金。6.2違約金計算及支付6.2.1違約金從違約行為發生之日起計算至實際履行完畢之日止。6.2.2違約金支付方式：違約方應在本合同約定的履行期限內支付違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協商一致，可解除本合同。7.1.2如發生不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的交易款項全部支付完畢。7.2.2房產過戶登記手續完成。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按約定辦理房產交付、款項結算等后續事宜。7.3.2合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至鄭州市仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發生后個工作日內協商解決。8.3.2如協商不成，仲裁委員會應在受理仲裁申請后個月內作出仲裁裁決。9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，買方支付首付款視為對本合同的認可。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產證、土地使用權證、付款憑證等。9.3合同份數及保管9.3.1本合同一式兩份，買賣雙方各執一份。9.3.2雙方應妥善保管合同原件。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉讓、解除和終止均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.1.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方通知的地址。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋應按照合同條款的文義進行。12.附件12.1房產權屬證明文件12.1.1房產證復印件12.1.2土地使用權證復印件12.2交易流程圖12.3其他相關文件12.3.1付款憑證12.3.2買賣雙方身份證明復印件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.1.1買方代表簽字：________________13.1.2賣方代表簽字：________________13.2日期及地點13.2.1簽署日期：____年__月__日13.2.2簽署地點：________________14.合同備案及登記14.1備案及登記要求14.1.1買賣雙方應在合同簽訂后個工作日內，將本合同報送相關部門備案。14.1.2買賣雙方應在合同簽訂后個工作日內，辦理房產過戶登記手續。14.2備案及登記機構14.2.1房產交易合同備案機構：鄭州市房產交易中心14.2.2房產過戶登記機構：鄭州市不動產登記中心第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規的規定行事。15.2.2第三方應保證其提供的資料、服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息或服務造成的損失承擔賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權在合同約定范圍內對房產交易進行監督和指導。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由本合同和相關法律法規共同調整。16.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的工作。17.第三方的介入程序17.1第三方的介入需經甲乙雙方同意。17.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入條件和程序。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據第三方的服務內容和合同約定確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確，并作為合同的一部分。19.第三方介入時的額外條款19.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料和信息。19.1.2甲乙雙方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。19.1.3第三方在履行職責過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現的問題。20.第三方介入時的額外說明20.1.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。20.1.2第三方的介入不增加甲乙雙方的責任范圍。20.1.3第三方的介入不改變甲乙雙方對合同履行的最終責任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的各項義務。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保交易流程的順利進行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的方式一致。22.2如第三方介入導致的爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。22.3如協商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入后的合同變更23.1如因第三方介入需要變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。23.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、未涂改的房產證復印件。說明：證明房產所有權及使用權。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整、未涂改的土地使用權證復印件。說明：證明土地使用權。3.付款憑證要求：證明已支付款項的銀行匯款憑證、轉賬記錄等。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：證明買賣雙方的身份信息。5.交易流程圖要求：清晰、詳細的交易流程圖。說明：展示交易過程中的關鍵步驟和節點。6.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的房產評估報告。7.合同簽訂證明要求：合同簽訂當天的照片、錄音或錄像等證明材料。說明：證明合同簽訂的真實性和有效性。8.第三方服務協議要求：第三方提供的服務協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在交易過程中的權利義務。9.爭議解決協議要求：約定爭議解決方式和程序的協議。說明：保障交易雙方在發生爭議時的權益。10.房產過戶登記申請表要求：由房產交易雙方填寫的房產過戶登記申請表。說明：用于申請辦理房產過戶登記。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1賣方未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付元/日的違約金。示例：賣方應于2024年1月1日交付房產，但實際交付日期為2024年1月10日，賣方應支付9天的違約金。1.2賣方提供的房產信息不真實責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方聲稱房產面積為100平方米，實際面積為90平方米，賣方應賠償因面積不符造成的損失。2.買方違約2.1買方未按時支付交易款項責任認定：買方應向賣方支付元/日的違約金。示例：買方應于2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月10日，買方應支付9天的違約金。2.2買方違約導致合同解除責任認定：買方應支付違約金并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在合同簽訂后因故要求解除合同，應支付違約金并賠償賣方因合同解除造成的損失。3.第三方違約3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付元/日的違約金。示例：第三方應在2024年1月1日完成評估報告，但實際完成日期為2024年1月10日，第三方應支付9天的違約金。3.2第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年鄭州二手房產交易合同范文2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方的身份信息2.房產交易的基本內容2.1房產的位置、面積、用途等2.2房產的價格、付款方式2.3交付時間和方式2.4產權過戶手續3.交易雙方的權益和義務3.1買方的權益和義務3.2賣方的權益和義務4.交易雙方的違約責任4.1買方違約責任4.2賣方違約責任5.交易稅費和費用5.1交易稅費5.2其他相關費用6.交易合同的生效、解除和終止6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同的附件和補充條款8.1附件8.2補充條款9.合同的修改和補充9.1修改和補充的約定9.2修改和補充的程序10.合同的簽署和生效10.1簽署時間和地點10.2合同生效時間11.合同的送達和通知11.1送達方式11.2通知方式12.合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同的不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力發生時的處理14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產地址：鄭州市區路號1.1.2房產面積：100平方米1.1.3房產用途：住宅1.1.4房產證號：X1.1.5房產產權性質：商品房1.2買賣雙方的身份信息1.2.1買方：，身份證號：X1.2.2賣方：，身份證號：X2.房產交易的基本內容2.1房產的位置、面積、用途等2.1.1房產位于鄭州市區路，周邊配套設施齊全。2.1.2房產面積為100平方米，為三室兩廳一衛設計。2.1.3房產用途為住宅。2.2房產的價格、付款方式2.2.1房產總價為人民幣200萬元整。2.2.2付款方式：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣10萬元，余款在房產過戶手續辦理完畢后支付。2.3交付時間和方式2.3.1交付時間：買方在支付全部房款后，賣方應在10個工作日內將房產交付給買方。2.3.2交付方式：買方自行安排房屋接收事宜。2.4產權過戶手續2.4.1賣方應在房產交付前，協助買方辦理產權過戶手續。2.4.2買方在過戶過程中產生的所有費用由買方承擔。3.交易雙方的權益和義務3.1買方的權益和義務3.1.1買方有權要求賣方在合同規定的時間內交付房產。3.1.2買方應按照合同約定的付款方式支付房款。3.2賣方的權益和義務3.2.1賣方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房產。3.2.2賣方應確保房產產權清晰，無任何法律糾紛。4.交易雙方的違約責任4.1買方違約責任4.1.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。4.2賣方違約責任4.2.1賣方未按約定時間交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的0.1%。5.交易稅費和費用5.1交易稅費5.1.1房產交易稅費由買賣雙方按照國家相關政策規定各自承擔。5.2其他相關費用5.2.1房產過戶手續費、測繪費等由買賣雙方各自承擔。6.交易合同的生效、解除和終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3合同終止條件6.3.1房產過戶手續辦理完畢，合同終止。8.合同的附件和補充條款8.1附件8.1.1房屋產權證復印件8.1.2房屋測繪報告8.1.3房屋買賣合同附件一：房屋交驗單8.1.4房屋買賣合同附件二：房屋交接清單8.2補充條款8.2.1如本合同條款與附件不一致，以附件為準。8.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.合同的修改和補充9.1修改和補充的約定9.1.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。9.1.2任何一方未經對方同意，不得擅自修改或補充本合同。9.2修改和補充的程序9.2.1任何一方提出修改或補充本合同的書面請求，另一方應在收到請求后15日內給予答復。9.2.2雙方就修改或補充的內容達成一致后，應簽訂書面協議。10.合同的簽署和生效10.1簽署時間和地點10.1.1本合同自雙方在鄭州市區路號簽訂之日起生效。10.1.2簽署時間為2004年5月15日。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的送達和通知11.1送達方式11.1.1送達地址：買方地址為鄭州市區路號，賣方地址為鄭州市區路號。11.1.2送達方式：通過快遞或直接送達。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式發送。12.合同的保密條款12.1保密內容12.1.1雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務。12.2保密期限12.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。13.合同的不可抗力條款13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。13.2不可抗力發生時的處理13.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時協商，采取一切可能減輕損失的措施。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應免除相應的責任，并可根據實際情況決定合同是否繼續履行。14.合同的其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規執行。14.3本合同如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房產交易提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.第三方的責權利2.1第三方在介入房產交易過程中，應遵循誠實信用原則，依法行使職權，維護甲乙雙方的合法權益。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便完成其職責。2.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。2.4第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入后，甲乙雙方應根據本合同約定，與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。3.2甲乙雙方應確保第三方介入的合法性，不得利用第三方進行欺詐、非法經營等活動。3.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利和義務，不得因第三方介入而免除。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額，應根據其提供的服務的性質和風險程度確定。4.2第三方責任限額應在書面協議中明確約定，如無約定，則按國家有關法律法規執行。4.3.1因第三方提供的服務導致合同無法履行的，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失；4.3.2第三方提供虛假信息、誤導甲