20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄭州二手房產(chǎn)交易合同范文本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)維修及責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3違約責(zé)任8.合同生效及爭議解決8.1合同生效條件8.2合同爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單13.2房產(chǎn)評估報告清單13.3其他相關(guān)文件清單14.合同簽署人及見證人14.1簽署人姓名及聯(lián)系方式14.2見證人姓名及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于鄭州市區(qū)街道路號，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供有效的房產(chǎn)證，證明其對該標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.交易雙方信息2.1買方信息買方全稱為：______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：______，住所地為：______。2.2賣方信息賣方全稱為：______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：______，住所地為：______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽署之日起個工作日內(nèi)，支付總價款的______%，即人民幣______元整；（2）買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付總價款的______%，即人民幣______元整；（3）買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付總價款的______%，即人民幣______元整。3.3付款時間具體付款時間按照第3.2條的規(guī)定執(zhí)行。3.4付款憑證買方應(yīng)在付款后及時提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到付款憑證后出具收據(jù)。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)標(biāo)的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以辦理過戶手續(xù)時的相關(guān)政策為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方標(biāo)的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方無需支付。5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交房時間賣方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)歸買方；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）檢查標(biāo)的房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定；（2）檢查標(biāo)的房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問題、安全隱患等；（3）檢查標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施是否齊全、完好。5.4驗(yàn)收流程買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。6.房產(chǎn)維修及責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任（1）標(biāo)的房產(chǎn)在設(shè)計(jì)、施工、材料等方面存在缺陷；（2）標(biāo)的房產(chǎn)在合理使用年限內(nèi)因自然損耗而發(fā)生的維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付。6.3維修期限賣方應(yīng)在接到買方維修通知后個工作日內(nèi)完成維修工作。7.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未按時支付交易款項(xiàng)；（2）一方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致對方遭受損失；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除合同程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。7.3違約責(zé)任（1）未按時支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%；（2）隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效及爭議解決8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。9.2房產(chǎn)評估報告本合同附件包括房產(chǎn)評估報告，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。9.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的相關(guān)文件。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）合同解除。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。13.2房產(chǎn)評估報告清單（1）房產(chǎn)評估報告。13.3其他相關(guān)文件清單（1）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的相關(guān)文件。14.合同簽署人及見證人14.1簽署人姓名及聯(lián)系方式買方簽署人：______，聯(lián)系方式：______；賣方簽署人：______，聯(lián)系方式：______。14.2見證人姓名及聯(lián)系方式見證人一：______，聯(lián)系方式：______；見證人二：______，聯(lián)系方式：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的主體。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，保證其服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和材料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、行業(yè)規(guī)定和合同約定確定。（2）責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由買方或賣方自行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間為委托服務(wù)關(guān)系，買方有權(quán)要求第三方提供合同約定的服務(wù)，并對第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間為委托服務(wù)關(guān)系，賣方有權(quán)要求第三方提供合同約定的服務(wù)，并對第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。（2）合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入要求（1）第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保其服務(wù)符合合同約定。（2）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需為原件，載明標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。說明：房產(chǎn)證是證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同生效的必要條件。2.身份證詳細(xì)要求：買賣雙方及見證人的身份證需為原件，以證明其身份信息真實(shí)有效。說明：身份證是證明個人身份的重要證件，是合同簽署的必要條件。3.戶口本詳細(xì)要求：買賣雙方及見證人的戶口本需為原件，以證明其家庭關(guān)系和居住情況。說明：戶口本是證明家庭成員關(guān)系和居住地的重要文件。4.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明需為原件，證明買賣雙方及見證人的婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明是了解交易雙方婚姻狀況的重要文件。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告需由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，載明標(biāo)的房產(chǎn)的評估價值。說明：房產(chǎn)評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同需為原件，載明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方履行交易義務(wù)的依據(jù)。7.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需為原件，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明：支付憑證是證明交易款項(xiàng)已經(jīng)支付的依據(jù)。8.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告需為原件，載明標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收報告是證明標(biāo)的房產(chǎn)符合交房條件的重要文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件需為原件，如維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況和交易背景的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按時支付交易款項(xiàng)。（2）賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)。（3）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。（4）第三方提供的服務(wù)不符合約定。（5）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按時支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。（2）賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的______%。（3）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。（4）第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）買方未按時支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元。（2）賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。（3）賣方提供的房產(chǎn)信息中面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失人民幣______元。（4）第三方提供的評估報告與實(shí)際價值不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）任何一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年鄭州二手房產(chǎn)交易合同范文1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)狀況及權(quán)屬2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2交易時間安排3.3交房時間及條件4.交易款項(xiàng)及稅費(fèi)4.1交易款項(xiàng)支付方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3款項(xiàng)支付時間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算及支付6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)及保管10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解釋12.附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易流程圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2日期及地點(diǎn)14.合同備案及登記14.1備案及登記要求14.2備案及登記機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：鄭州市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)證號：1.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名：X，身份證號：1.2.2賣方：姓名：X，身份證號：1.2.3代理人與授權(quán)情況（如有）：X，身份證號：，授權(quán)代表：X1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整（￥,000.00元）1.3.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。1.3.3支付賬戶：賣方賬戶信息如下：

賬戶名稱：X

賬號：

開戶行：銀行分行2.房產(chǎn)狀況及權(quán)屬2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無租賃或其他占用。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得所有必要的權(quán)屬證明文件。2.2.2賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況2.3.1房產(chǎn)不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。2.3.2如房產(chǎn)存在上述情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前解除所有抵押、查封等限制。3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.1.1買方支付交易款項(xiàng)。3.1.2賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3雙方完成房產(chǎn)過戶登記。3.2交易時間安排3.2.1合同簽訂后個工作日內(nèi)，買方支付交易款項(xiàng)。3.2.2賣方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3房產(chǎn)過戶登記完成后，個工作日內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)交付。4.交易款項(xiàng)及稅費(fèi)4.1交易款項(xiàng)支付方式4.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3款項(xiàng)支付時間節(jié)點(diǎn)4.3.1合同簽訂后個工作日內(nèi)，買方支付萬元作為首付款。4.3.2房產(chǎn)過戶登記完成后，買方支付剩余款項(xiàng)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.1.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后個工作日內(nèi)書面通知賣方。5.3.2賣方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向買方支付元/日的違約金。6.1.2買方未按時支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付元/日的違約金。6.2違約金計(jì)算及支付6.2.1違約金從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。6.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.1.2如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的交易款項(xiàng)全部支付完畢。7.2.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。7.3.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至鄭州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請后個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，買方支付首付款視為對本合同的認(rèn)可。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。9.3合同份數(shù)及保管9.3.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。9.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除和終止均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方通知的地址。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行。12.附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2交易流程圖12.3其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證12.3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.1.1買方代表簽字：________________13.1.2賣方代表簽字：________________13.2日期及地點(diǎn)13.2.1簽署日期：____年__月__日13.2.2簽署地點(diǎn)：________________14.合同備案及登記14.1備案及登記要求14.1.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案。14.1.2買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。14.2備案及登記機(jī)構(gòu)14.2.1房產(chǎn)交易合同備案機(jī)構(gòu)：鄭州市房產(chǎn)交易中心14.2.2房產(chǎn)過戶登記機(jī)構(gòu)：鄭州市不動產(chǎn)登記中心第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息或服務(wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同調(diào)整。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。17.第三方的介入程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。19.第三方介入時的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。19.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入時的額外說明20.1.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方的介入不增加甲乙雙方的責(zé)任范圍。20.1.3第三方的介入不改變甲乙雙方對合同履行的最終責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的方式一致。22.2如第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。22.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入后的合同變更23.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未涂改的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：證明土地使用權(quán)。3.付款憑證要求：證明已支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份信息。5.交易流程圖要求：清晰、詳細(xì)的交易流程圖。說明：展示交易過程中的關(guān)鍵步驟和節(jié)點(diǎn)。6.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。7.合同簽訂證明要求：合同簽訂當(dāng)天的照片、錄音或錄像等證明材料。說明：證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式和程序的協(xié)議。說明：保障交易雙方在發(fā)生爭議時的權(quán)益。10.房產(chǎn)過戶登記申請表要求：由房產(chǎn)交易雙方填寫的房產(chǎn)過戶登記申請表。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付元/日的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，賣方應(yīng)支付9天的違約金。1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方聲稱房產(chǎn)面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，賣方應(yīng)賠償因面積不符造成的損失。2.買方違約2.1買方未按時支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付元/日的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月10日，買方應(yīng)支付9天的違約金。2.2買方違約導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在合同簽訂后因故要求解除合同，應(yīng)支付違約金并賠償賣方因合同解除造成的損失。3.第三方違約3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元/日的違約金。示例：第三方應(yīng)在2024年1月1日完成評估報告，但實(shí)際完成日期為2024年1月10日，第三方應(yīng)支付9天的違約金。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年鄭州二手房產(chǎn)交易合同范文2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方的身份信息2.房產(chǎn)交易的基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的價格、付款方式2.3交付時間和方式2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.交易雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1買方的權(quán)益和義務(wù)3.2賣方的權(quán)益和義務(wù)4.交易雙方的違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)和費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.交易合同的生效、解除和終止6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的附件和補(bǔ)充條款8.1附件8.2補(bǔ)充條款9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的約定9.2修改和補(bǔ)充的程序10.合同的簽署和生效10.1簽署時間和地點(diǎn)10.2合同生效時間11.合同的送達(dá)和通知11.1送達(dá)方式11.2通知方式12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：鄭州市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)面積：100平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)證號：X1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.2買賣雙方的身份信息1.2.1買方：，身份證號：X1.2.2賣方：，身份證號：X2.房產(chǎn)交易的基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)位于鄭州市區(qū)路，周邊配套設(shè)施齊全。2.1.2房產(chǎn)面積為100平方米，為三室兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì)。2.1.3房產(chǎn)用途為住宅。2.2房產(chǎn)的價格、付款方式2.2.1房產(chǎn)總價為人民幣200萬元整。2.2.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3交付時間和方式2.3.1交付時間：買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。2.3.2交付方式：買方自行安排房屋接收事宜。2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4.2買方在過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.交易雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1買方的權(quán)益和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款。3.2賣方的權(quán)益和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)。3.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.交易雙方的違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的0.1%。5.交易稅費(fèi)和費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)等由買賣雙方各自承擔(dān)。6.交易合同的生效、解除和終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止條件6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.合同的附件和補(bǔ)充條款8.1附件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋測繪報告8.1.3房屋買賣合同附件一：房屋交驗(yàn)單8.1.4房屋買賣合同附件二：房屋交接清單8.2補(bǔ)充條款8.2.1如本合同條款與附件不一致，以附件為準(zhǔn)。8.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的約定9.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。9.2修改和補(bǔ)充的程序9.2.1任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的書面請求，另一方應(yīng)在收到請求后15日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.合同的簽署和生效10.1簽署時間和地點(diǎn)10.1.1本合同自雙方在鄭州市區(qū)路號簽訂之日起生效。10.1.2簽署時間為2004年5月15日。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的送達(dá)和通知11.1送達(dá)方式11.1.1送達(dá)地址：買方地址為鄭州市區(qū)路號，賣方地址為鄭州市區(qū)路號。11.1.2送達(dá)方式：通過快遞或直接送達(dá)。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式發(fā)送。12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。13.合同的不可抗力條款13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取一切可能減輕損失的措施。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況決定合同是否繼續(xù)履行。14.合同的其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法行使職權(quán)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便完成其職責(zé)。2.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方進(jìn)行欺詐、非法經(jīng)營等活動。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，如無約定，則按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲