20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押貸款抵押物變更合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規1.2政策文件1.3相關合同條款2.合同當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3抵押物所有人信息3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物類型3.3抵押物所在地3.4抵押物價值評估4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物變更原因5.1抵押物性質變更5.2抵押物用途變更5.3抵押物權屬變更6.抵押物變更內容6.1抵押物名稱變更6.2抵押物類型變更6.3抵押物所在地變更6.4抵押物價值變更7.抵押物變更手續7.1抵押物變更登記7.2抵押權人同意7.3抵押人配合義務8.抵押物變更后的權利義務8.1抵押權人權利8.2抵押人義務8.3第三方責任9.抵押物保管責任9.1抵押權人保管責任9.2抵押人保管責任9.3第三方保管責任10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續期間14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1法律法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。1.2政策文件：中國人民銀行、銀監會等相關部門發布的關于貸款、抵押等方面的政策文件。1.3相關合同條款：原抵押貸款合同及抵押合同中的相關條款。2.合同當事人信息2.1抵押權人信息：抵押權人名稱、法定代表人、住所地、聯系方式等。2.2抵押人信息：抵押人名稱、法定代表人、住所地、聯系方式等。2.3抵押物所有人信息：抵押物所有人名稱、法定代表人、住所地、聯系方式等。3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱：具體抵押物名稱。3.2抵押物類型：具體抵押物類型，如房產、土地使用權等。3.3抵押物所在地：抵押物具體所在地，包括詳細地址、所屬區域等。3.4抵押物價值評估：抵押物價值評估報告，包括評估機構、評估日期、評估價值等。4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額：抵押貸款的具體金額。4.2貸款期限：抵押貸款的期限，包括貸款開始日期和結束日期。4.3貸款利率：抵押貸款的利率，包括年利率和實際利率。4.4還款方式：抵押貸款的還款方式，如等額本息、等額本金等。5.抵押物變更原因5.1抵押物性質變更：抵押物性質發生變更的具體情況。5.2抵押物用途變更：抵押物用途發生變更的具體情況。5.3抵押物權屬變更：抵押物權屬發生變更的具體情況。6.抵押物變更內容6.1抵押物名稱變更：抵押物名稱變更的具體情況。6.2抵押物類型變更：抵押物類型變更的具體情況。6.3抵押物所在地變更：抵押物所在地變更的具體情況。6.4抵押物價值變更：抵押物價值變更的具體情況。7.抵押物變更手續7.1抵押物變更登記：抵押物變更登記的具體程序和所需材料。7.2抵押權人同意：抵押權人同意抵押物變更的書面文件。7.3抵押人配合義務：抵押人配合抵押物變更的具體義務和責任。8.抵押物變更后的權利義務8.1抵押權人權利8.1.1對抵押物享有優先受償權。8.1.2對抵押物進行監管和維護的權利。8.1.3在抵押物價值減少時，要求抵押人提供新的擔保。8.2抵押人義務8.2.1按照合同約定履行還款義務。8.2.2維護抵押物的價值，不得隨意處置或轉讓。8.2.3在抵押物價值減少或發生其他影響擔保權益的情形時，及時通知抵押權人。8.3第三方責任8.3.1第三方在抵押物上設定的權利不得妨礙抵押權人的權利實現。8.3.2第三方因抵押物而產生的任何債務，均應由抵押人承擔。9.抵押物保管責任9.1抵押權人保管責任9.1.1對抵押物進行妥善保管，防止丟失、損壞或被侵占。9.1.2對抵押物進行定期檢查，確保其價值不因自然損耗或人為因素而減少。9.2抵押人保管責任9.2.1在抵押權人指定的情況下，協助抵押權人進行抵押物的保管。9.2.2在抵押權人要求下，提供抵押物的相關資料和信息。9.3第三方保管責任9.3.1第三方在抵押權人授權下保管抵押物的，應按照抵押權人的要求履行保管義務。9.3.2第三方因保管不善導致抵押物損失或價值減少的，應承擔相應責任。10.違約責任10.1抵押人違約責任10.1.1未按期還款的，應支付滯納金。10.1.2隨意處置或轉讓抵押物的，應賠償抵押權人的損失。10.1.3未履行保管義務導致抵押物損失的，應承擔賠償責任。10.2抵押權人違約責任10.2.1未妥善保管抵押物的，應賠償抵押人的損失。10.2.2未按約定履行抵押權行使義務的，應承擔違約責任。10.3第三方違約責任10.3.1第三方因違約導致抵押物損失的，應承擔賠償責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴重違約，經催告后仍未改正。11.1.2抵押權人行使抵押權。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款本息全部清償。11.2.2抵押權實現，抵押物被處置。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序11.3.1提前通知對方。11.3.2雙方協商確定解除事宜。11.3.3書面解除通知的送達。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.1.1通過協商解決。12.1.2提交仲裁委員會仲裁。12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1協商解決：雙方協商。12.2.2仲裁解決：合同中約定的仲裁委員會。12.2.3司法解決：合同所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1協商：自爭議發生之日起30日內。12.3.2仲裁：自爭議發生之日起60日內提起仲裁。12.3.3司法訴訟：自爭議發生之日起6個月內提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方當事人簽署合同。13.1.2抵押物變更登記手續辦理完畢。13.1.3合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同解除。13.2.3合同到期未續簽。13.3合同存續期間13.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務。13.3.2合同存續期間，如遇法律法規、政策調整，應按最新規定執行。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方。14.1.2通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。14.1.3送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1抵押物評估報告。14.2.2抵押物變更登記證明。14.2.3其他相關文件。14.3合同解釋與適用法律14.3.1合同條款的解釋以合同目的和文義為依據。14.3.2合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲、乙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.1.2第三方介入是指甲、乙方根據本合同的需要，邀請第三方提供專業服務或協助。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應根據合同約定和法律規定，對其提供的服務或協助承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中享有合同約定的權益。15.3第三方介入的流程15.3.1甲、乙方協商確定第三方介入的必要性。15.3.2甲、乙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。15.3.3第三方按照協議約定提供服務或協助。15.3.4第三方服務或協助結束后，甲、乙方進行驗收。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務費用。16.1.3甲方向第三方提供必要的協助和配合。16.1.4甲方向第三方提供必要的授權，確保第三方能夠有效履行職責。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方接受第三方提供的服務或協助。16.2.2乙方向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3乙方配合第三方進行必要的檢查和評估。16.2.4乙方對第三方提供的服務或協助提出意見和建議。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的概念17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或侵權行為給甲、乙方造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的設定17.2.1第三方責任限額應在服務協議中明確約定。17.2.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍和風險進行合理設定。17.2.3第三方責任限額不得超過服務協議約定的服務費用。17.3第三方責任限額的履行17.3.1第三方在違約或侵權行為發生時，應立即停止侵害行為，并采取必要措施減輕損失。17.3.2第三方應根據服務協議約定的責任限額，對甲、乙方承擔賠償責任。17.3.3若第三方責任限額不足以覆蓋全部損失，甲、乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協議約定。18.1.2甲方與第三方的爭議，應通過協商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協議約定。18.2.2乙方與第三方的爭議，應通過協商或仲裁解決。18.3第三方與抵押權人的劃分18.3.1第三方與抵押權人的關系由本合同和相關法律法規調整。18.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重抵押權人的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包括抵押物的詳細描述、評估方法、評估價值、評估日期等。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款決策的依據。2.抵押物變更登記證明詳細要求：由不動產登記機構出具的抵押物變更登記證明，證明抵押物變更登記已完成。說明：該證明用于證明抵押物變更已得到官方認可，并更新抵押登記信息。3.貸款合同詳細要求：甲、乙方之間簽訂的原始貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：該合同是抵押貸款的基礎文件，記錄了貸款的基本信息。4.抵押合同詳細要求：甲、乙方之間簽訂的抵押合同，包括抵押物的描述、抵押權人的權利和義務等。說明：該合同是抵押關系的法律依據，明確了抵押權人的權利和抵押人的義務。5.第三方服務協議詳細要求：甲、乙方與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、期限、保密條款等。說明：該協議是第三方介入的依據，明確了第三方提供服務的具體內容和雙方的權利義務。6.爭議解決協議詳細要求：甲、乙方之間或與第三方簽訂的爭議解決協議，包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：該協議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，保障各方權益。7.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如發票、付款憑證、驗收報告等。說明：這些文件作為合同履行的證明，有助于后續的核對和審計。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按期還款責任認定：抵押人應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：抵押人逾期還款1天，應支付滯納金為貸款金額的萬分之五。隨意處置或轉讓抵押物責任認定：抵押人應賠償抵押權人的損失，包括但不限于抵押物的市場價值損失。示例：抵押人未經抵押權人同意擅自轉讓抵押物，導致抵押物價值下降10%，抵押人應賠償抵押權人10%的損失。2.抵押權人違約行為未妥善保管抵押物責任認定：抵押權人應賠償抵押人的損失，包括但不限于抵押物的維修費用。示例：抵押權人因保管不善導致抵押物損壞，抵押權人應承擔維修費用。未按約定履行抵押權行使義務責任認定：抵押權人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：抵押權人未在約定的時間內行使抵押權，應支付每日萬分之二的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務或協助責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用。示例：第三方未按約定提供評估服務，應退還已收取的評估費用。全文完。二零二四年度抵押貸款抵押物變更合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2抵押貸款基本信息1.3抵押物變更原因及內容1.4抵押物變更后的權利義務1.5抵押物評估及價值確認1.6抵押物變更后的抵押登記手續1.7抵押物變更后的貸款期限及利率調整1.8抵押物變更后的還款計劃及方式1.9抵押物變更后的擔保責任及風險承擔1.10抵押物變更后的爭議解決方式1.11抵押物變更后的合同生效條件1.12抵押物變更后的合同解除條件1.13抵押物變更后的合同終止條件1.14合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（貸款人）名稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4乙方（借款人）名稱：________________1.1.5乙方住所：________________1.1.6乙方法定代表人：________________1.2抵押貸款基本信息1.2.1貸款金額：人民幣____元整1.2.2貸款期限：____年____個月1.2.3貸款利率：年利率____%1.2.4貸款用途：________________1.3抵押物變更原因及內容1.3.1變更原因：________________1.3.2變更內容：抵押物從原抵押物____變更為____1.4抵押物變更后的權利義務1.4.1乙方應確保變更后的抵押物合法、有效，并符合貸款合同的相關規定。1.4.2甲方有權對變更后的抵押物進行評估，并要求乙方提供相關資料。1.5抵押物評估及價值確認1.5.1乙方應在抵押物變更后____個工作日內，向甲方提供抵押物的評估報告。1.5.2甲方在收到評估報告后____個工作日內，對抵押物的價值進行確認。1.6抵押物變更后的抵押登記手續1.6.1乙方應在抵押物變更后____個工作日內，辦理抵押登記手續。1.6.2甲方有權要求乙方提供抵押登記證明。1.7抵押物變更后的貸款期限及利率調整1.7.1抵押物變更后的貸款期限為____年____個月。1.7.2抵押物變更后的貸款利率調整為年利率____%。1.8抵押物變更后的還款計劃及方式1.8.1乙方應根據變更后的貸款期限及利率，重新制定還款計劃。1.8.2乙方應按照新的還款計劃，按時足額歸還貸款本息。1.9抵押物變更后的擔保責任及風險承擔1.9.1乙方應繼續承擔抵押物變更后的擔保責任。1.9.2甲方有權根據抵押物的變更情況，調整擔保方式及風險承擔。1.10抵押物變更后的爭議解決方式1.10.1雙方因抵押物變更引起的爭議，應協商解決。1.10.2協商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.11抵押物變更后的合同生效條件1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12抵押物變更后的合同解除條件1.12.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，有權解除本合同。1.13抵押物變更后的合同終止條件1.13.1本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息清償完畢，本合同終止。1.14合同附件及補充條款1.14.1本合同附件包括：抵押物評估報告、抵押登記證明等。1.14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。8.1抵押物變更后的合同生效條件8.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自抵押物變更登記之日起生效。8.2抵押物變更后的合同解除條件8.2.1乙方在合同約定的貸款期限內，未能按時足額償還貸款本息，經甲方催告后仍不履行還款義務的；8.2.2抵押物因乙方原因被查封、扣押或被第三方主張權利，導致甲方無法行使抵押權的；8.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致抵押物價值嚴重縮水的；8.2.4雙方協商一致，決定解除本合同的。8.3抵押物變更后的合同終止條件8.3.1抵押物變更后的貸款期限屆滿，且貸款本息清償完畢；8.3.2抵押權因抵押物滅失、毀損而消滅；8.3.3甲方行使抵押權，實現抵押物價值，足以償還貸款本息；8.3.4雙方協商一致，決定終止本合同。8.4合同附件及補充條款抵押物評估報告抵押登記證明還款計劃表補充協議8.4.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.5違約責任8.5.1乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.5.2甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.6通知與送達8.6.1雙方應按照本合同約定提供聯系地址和聯系人，確保通知的送達。8.6.2通知應以書面形式發送，自發送之日起____個工作日視為送達。8.7爭議解決8.7.1雙方因本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.8法律適用與管轄8.8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.8.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交抵押物所在地人民法院管轄。8.9合同份數8.9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。8.10合同生效8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念及界定9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業服務或進行風險評估的獨立第三方機構或個人。9.1.2第三方可以是但不限于：評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、中介機構等。9.2第三方介入的目的及職責9.2.1第三方介入的目的在于確保本合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。9.2.2第三方的職責包括但不限于：對抵押物進行評估，提供評估報告；對合同條款進行法律審核，提供法律意見；對借款人的財務狀況進行審計，提供審計報告；協助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協調；在必要時，提供擔保或保證服務。9.3第三方介入的流程9.3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。9.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和信息。9.3.3第三方應按照約定的時間、方式向甲乙雙方提供相關服務。9.4第三方責任限額9.4.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍內，且不超過其收取的服務費用。9.4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.4.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前得到甲乙雙方確認。9.5第三方與其他各方的權利義務關系9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的委托協議共同約定。9.5.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。9.5.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。9.6第三方介入的終止第三方無法繼續履行職責；第三方違反本合同約定或法律法規；第三方服務費用不符合約定；雙方協商一致。9.7第三方介入的費用9.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。9.7.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前支付。9.8第三方介入的變更9.8.1如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式變更合同。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。9.9.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應包含抵押物的詳細描述、評估方法、評估依據、評估結論等。說明：由第三方評估機構出具，用于確定抵押物的價值。2.抵押登記證明詳細要求：證明抵押物已辦理抵押登記，并明確抵押權的設立日期和登記機關。說明：由登記機關出具，證明抵押權的法律效力。3.還款計劃表詳細要求：列明每期還款的金額、時間、方式等。說明：由借款人制定，經貸款人審核后生效。4.補充協議詳細要求：補充協議應明確約定本合同未盡事宜，并具有同等法律效力。說明：由甲乙雙方協商一致后簽訂。5.第三方委托協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用等。說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確各方的權利義務。6.評估機構資質證明詳細要求：證明評估機構具備相關資質，具有評估能力。說明：由評估機構提供，用于證明其評估報告的合法性。7.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的法律效力進行審核。說明：用于確保合同條款的合法性。8.審計報告詳細要求：審計報告應包含借款人財務狀況的審計結果、審計依據等。說明：由會計師事務所出具，用于評估借款人的信用狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按時足額償還貸款本息責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若乙方逾期一個月未還款，應支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息，并支付約定的違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于實際損失和合理費用。示例：若乙方隱瞞抵押物存在重大瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方未履行職責或違反約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于實際損失和合理費用。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致甲方遭受損失的，評估機構應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.甲方未按約定提供貸款責任認定：甲方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未按約定提供貸款，乙方有權要求甲方支付約定的違約金，并承擔因此造成的損失。5.乙方違反抵押物管理義務責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復抵押物原狀、賠償損失等。示例：若乙方未經甲方同意，擅自對抵押物進行處分，導致抵押物價值降低的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押貸款抵押物變更合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3抵押物所有權人信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物類型3.3抵押物地址3.4抵押物面積3.5抵押物權屬證明4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果5.抵押物變更原因5.1抵押物變更原因概述5.2抵押物變更原因詳細說明6.抵押物變更內容6.1抵押物名稱變更6.2抵押物類型變更6.3抵押物地址變更6.4抵押物面積變更6.5抵押物權屬證明變更7.抵押物變更后價值評估7.1評估機構7.2評估方法7.3評估結果8.抵押物變更后的抵押權人權利義務8.1抵押權人權利8.2抵押權人義務9.抵押物變更后的抵押人權利義務9.1抵押人權利9.2抵押人義務10.抵押物變更手續10.1抵押登記10.2抵押變更登記10.3其他相關手續11.合同履行期限及方式11.1履行期限11.2履行方式12.違約責任12.1抵押權人違約責任12.2抵押人違約責任12.3第三方違約責任13.爭議解決方式13.1爭議解決機構13.2爭議解決方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間14.5合同附件14.6其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方當事人關于二零二四年度抵押貸款抵押物變更的約定，保障雙方當事人的合法權益。第二條當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人為銀行股份有限公司，住所地為市區路號，法定代表人為，聯系電話為。2.2抵押人信息抵押人為房地產開發有限公司，住所地為市區路號，法定代表人為，聯系電話為。2.3抵押物所有權人信息抵押物所有權人為房地產開發有限公司。第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱為住宅小區，位于市區路號。3.2抵押物類型抵押物類型為住宅用地及地上建筑物。3.3抵押物地址抵押物地址為市區路號。3.4抵押物面積抵押物總面積為平方米，其中住宅用地面積為平方米，地上建筑物面積為平方米。3.5抵押物權屬證明抵押物權屬證明為市區不動產登記中心出具的《不動產權證書》。第四條抵押物價值評估4.1評估機構評估機構為資產評估有限公司，住所地為市區路號。4.2評估方法評估方法為市場法。4.3評估結果經評估，抵押物價值為人民幣萬元整。第五條抵押物變更原因5.1抵押物變更原因概述抵押物變更原因為抵押人擬將抵押物用于項目建設。5.2抵押物變更原因詳細說明抵押人因項目建設需要，擬將抵押物用于項目建設，故需對抵押物進行變更。第六條抵押物變更內容6.1抵押物名稱變更抵押物名稱變更為項目建設用地及地上建筑物。6.2抵押物類型變更抵押物類型變更為項目建設用地及地上建筑物。6.3抵押物地址變更抵押物地址變更為市區路號。6.4抵押物面積變更抵押物面積保持不變，仍為平方米。6.5抵押物權屬證明變更抵押物權屬證明變更為市區不動產登記中心出具的《不動產權證書》。第七條抵押物變更后價值評估7.1評估機構評估機構為資產評估有限公司，住所地為市區路號。7.2評估方法評估方法為市場法。7.3評估結果經評估，抵押物價值為人民幣萬元整。篇第八條抵押物變更后的抵押權人權利義務8.1抵押權人權利8.1.1抵押權人有權要求抵押人按照約定履行抵押物變更后的相關義務。8.1.2抵押權人有權在抵押物變更后繼續享有抵押權，并在抵押物處置時優先受償。8.1.3抵押權人有權對抵押物的使用、收益、處分等進行監督。8.2抵押權人義務8.2.1抵押權人應按照合同約定，妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失。8.2.2抵押權人應遵守國家有關抵押物管理的法律法規，不得擅自處分抵押物。8.2.3抵押權人應及時辦理抵押物變更登記手續。第九條抵押物變更后的抵押人權利義務9.1抵押人權利9.1.1抵押人有權要求抵押權人按照約定履行抵押物變更后的相關義務。9.1.2抵押人有權在抵押物變更后繼續使用抵押物，并享有抵押物的收益。9.1.3抵押人有權在抵押權人違約時，要求其承擔違約責任。9.2抵押人義務9.2.1抵押人應按照合同約定，妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失。9.2.2抵押人應遵守國家有關抵押物管理的法律法規，不得擅自處分抵押物。9.2.3抵押人應及時配合抵押權人辦理抵押物變更登記手續。第十條抵押物變更手續10.1抵押登記抵押人應在抵押物變更后十五日內，向抵押物所在地的不動產登記機構申請辦理抵押登記手續。10.2抵押變更登記抵押權人應在抵押物變更后十五日內，向抵押物所在地的不動產登記機構申請辦理抵押變更登記手續。10.3其他相關手續抵押人和抵押權人應按照國家有關法律法規，辦理與抵押物變更相關的其他手續。第十一條規定合同履行期限及方式11.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押貸款全部清償之日止。11.2履行方式抵押人和抵押權人應按照合同約定，履行各自的權利和義務。第十二條規定違約責任12.1抵押權人違約責任抵押權人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2抵押人違約責任抵押人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3第三方違約責任因第三方原因導致本合同無法履行或履行不符合約定的，由該第三方承擔相應的違約責任。第十三條規定爭議解決方式13.1爭議解決機構本合同的爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決方式仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十四條規定合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件本合同因抵押貸款全部清償、抵押物損毀滅失、抵押權人放棄抵押權等原因終止。14.4合同終止時間本合同終止時間為抵押貸款全部清償之日或合同約定的其他終止事由發生之日。14.5合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。14.6其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業服務過程中，應遵守相關法律法規和行業標準，確保其服務的準確性和公正性。15.2.2第三方因提供的服務導致本合同相關方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的流程16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項和目的。16.2第三方選擇甲乙雙方應在接到對方介入申請后，共同選擇合適的第三方機構或個人，并簽訂相應的服務合同。17