甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用權轉讓合同詳細條款本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍的確定1.2土地使用權的轉讓條件1.3土地使用權的轉讓程序第二條轉讓土地使用權的當事人2.1轉讓方的權利和義務2.2受讓方的權利和義務第三條土地使用權轉讓的價款及支付方式3.1土地使用權轉讓的價款3.2支付方式及支付時間第四條土地使用權轉讓的登記手續4.1轉讓方應提交的資料4.2受讓方應提交的資料4.3登記手續的辦理程序及時間第五條土地使用權轉讓的稅費負擔5.1轉讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費第六條土地使用權轉讓的期限6.1土地使用權轉讓的期限規定6.2續期手續及費用第七條土地使用權轉讓的限制性規定7.1轉讓方的限制性規定7.2受讓方的限制性規定第八條合同的履行及違約責任8.1合同的履行期限8.2違約責任及賠償方式第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內容12.2保密信息的保護期限第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同的繼承13.2合同的轉讓第十四條其他約定14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍的確定本合同所指土地使用權范圍為____市____區（縣）____街道（鎮）____號地塊，地塊面積為____平方米，土地用途為____。具體地塊位置和邊界詳見附件一《土地使用權證》附圖。1.2土地使用權的轉讓條件轉讓方應保證其擁有合法的土地使用權，并保證該土地使用權不受任何法律、法規、政策限制或爭議。受讓方應符合國家有關土地使用權轉讓的法律法規規定，具備相應的資格和條件。1.3土地使用權的轉讓程序土地使用權轉讓程序包括：雙方達成轉讓意向、簽訂土地使用權轉讓合同、辦理土地使用權變更登記手續、支付轉讓價款等。具體程序雙方應共同遵守本合同的約定。第二條轉讓土地使用權的當事人2.1轉讓方的權利和義務轉讓方應保證其對所轉讓的土地使用權擁有完全的處置權，并應承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費。轉讓方應如實提供土地使用權的權屬證明和相關資料，協助受讓方辦理土地使用權變更登記手續。2.2受讓方的權利和義務受讓方應按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款，并按照約定承擔土地使用權轉讓過程中應承擔的稅費。受讓方應合法使用土地，不得改變土地用途，應遵守國家有關土地管理的法律法規。第三條土地使用權轉讓的價款及支付方式3.1土地使用權轉讓的價款本合同土地使用權轉讓的價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權轉讓價款支付至轉讓方指定的賬戶。支付方式可以是現金、轉賬等方式。第四條土地使用權轉讓的登記手續4.1轉讓方應提交的資料轉讓方應提交《土地使用權證》、身份證明等相關資料，以辦理土地使用權變更登記手續。4.2受讓方應提交的資料受讓方應提交身份證明、企業資質證明等相關資料，以辦理土地使用權變更登記手續。4.3登記手續的辦理程序及時間轉讓方和受讓方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續。自雙方提交完整資料之日起，____個工作日內完成土地使用權變更登記手續。第五條土地使用權轉讓的稅費負擔5.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應承擔土地使用權轉讓過程中產生的相關稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費負擔雙方應按照法律法規規定和稅務部門的要求辦理。5.2受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔土地使用權轉讓過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、土地登記費等。具體稅費負擔雙方應按照法律法規規定和稅務部門的要求辦理。第六條土地使用權轉讓的期限6.1土地使用權轉讓的期限規定本合同所涉及土地使用權的轉讓期限為____年，自土地使用權變更登記之日起計算。6.2續期手續及費用土地使用權轉讓期限屆滿前，受讓方如需繼續使用土地，應依法辦理土地使用權續期手續，并支付相應的續期費用。具體續期手續和費用雙方應遵守國家和地方有關法律法規的規定。第八條合同的履行及違約責任8.1合同的履行期限雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。土地使用權轉讓的履行期限為自本合同簽訂之日起至土地使用權變更登記手續辦理完畢之日止。8.2違約責任及賠償方式任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任及賠償方式按照雙方約定和法律法規的規定辦理。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更應符合法律法規的規定。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協商一致解除合同；（二）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同；（三）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；（四）法律、法規規定的其他解除條件。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生之日起____日內協商解決；協商無果的，應在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（一）合同約定的土地使用權轉讓期限屆滿；（二）雙方協商一致終止合同；（三）法律、法規規定的其他終止條件。11.3合同的解除條件本合同的解除條件按照第九條的約定執行。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內容保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息，包括但不限于經營信息、技術信息、客戶信息等。12.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為____年，自本合同終止或解除之日起計算。第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同的繼承本合同在有效期內，如一方發生繼承、合并、分立等情形，本合同由繼承人、合并后的法人或分立后的法人繼續履行。13.2合同的轉讓本合同未經雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。第十四條其他約定14.1合同的修訂本合同的修訂需經雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于：《土地使用權證》復印件、雙方身份證明復印件、企業資質證明復印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織參與合同的履行、提供服務或協助解決爭議等情況。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師、專業顧問等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入應遵守相關法律法規和行業規范，按照甲乙雙方的約定提供服務，并確保其服務符合甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的責任第三方介入應對其提供的服務承擔責任。如因第三方介入的過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方介入承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的選任和更換3.1第三方介入的選任甲乙雙方應共同選定第三方介入。選定第三方介入時，甲乙雙方應考慮第三方介入的專業性、信譽度和收費標準等因素。3.2第三方介入的更換如第三方介入未能按照甲乙雙方的約定提供服務，或者甲乙雙方認為第三方介入的服務不符合要求的，甲乙雙方有權協商更換第三方介入。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費、律師費等專業服務費用。具體費用標準由甲乙雙方與第三方介入協商確定。4.2支付方式及支付時間甲乙雙方應按照與第三方介入的約定支付費用。支付方式可以是現金、轉賬等方式。支付時間按照第三方介入的提供服務的時間節點進行。第五條第三方介入的權利和義務5.1第三方介入的權利第三方介入有權按照甲乙雙方的約定獲取合理的報酬，并有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。5.2第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙雙方的約定提供服務，并確保其服務符合甲乙雙方的合法權益。第三方介入還應保密甲乙雙方提供的非公開資料和信息。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方介入的違約行為第三方介入如未能按照甲乙雙方的約定提供服務，或者提供的服務存在瑕疵的，視為違約行為。6.2違約責任及賠償方式第三方介入應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任及賠償方式按照甲乙雙方的約定和法律法規的規定辦理。第七條第三方介入與甲乙雙方的關系7.1第三方介入與甲乙雙方的關系第三方介入僅為甲乙雙方提供服務，并不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方與第三方介入之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的權利義務。7.2第三方介入的獨立性第三方介入在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第三方介入的服務結果，應為甲乙雙方的共同決策依據。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方介入的責任限額第三方介入對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方介入的約定確定。如甲乙雙方與第三方介入未作明確約定的，第三方介入的責任限額按照行業慣例和法律法規的規定辦理。8.2第三方介入的賠償責任如第三方介入的違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方介入承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過第三方介入的責任限額。第九條第三方介入的解除和終止9.1第三方介入的解除甲乙雙方如需解除與第三方介入的合同，應書面通知第三方介入。解除合同的生效時間為通知送達第三方介入之日。9.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，或甲乙雙方與第三方介入的合同約定的服務期限屆滿后，第三方介入的合同終止。第十條第三方介入與其他各方的關系10.1第三方介入與其他各方的一致性第三方介入在提供服務過程中，應保證其服務與其他各方（如中介方、評估方等）的服務一致，不影響甲乙雙方的權利義務。10.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入與其他各方的劃分，按照甲乙雙方與各方簽訂的合同約定和法律法規的規定辦理。第三方介入應按照甲乙雙方的約定，與其他各方進行合作和協調。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密信息的范圍和內容第三方介入應對甲乙雙方提供的非公開資料和信息保密，包括但不限于合同履行過程中的商業秘密、技術秘密等。11.2保密信息的保護期限第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權證》附圖附件二：轉讓方身份證明復印件附件三：受讓方身份證明復印件附件四：企業資質證明復印件附件五：第三方介入服務合同附件六：評估報告附件七：審計報告附件八：中介服務合同附件九：律師意見書附件十：其他與本合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：《土地使用權證》附圖本附件應包含土地使用權證的詳細信息，包括土地使用權人的姓名或名稱、土地使用權證號、土地位置、面積、用途等。附件二：轉讓方身份證明復印件本附件應提供轉讓方的有效身份證明，如身份證、護照等。附件三：受讓方身份證明復印件本附件應提供受讓方的有效身份證明，如身份證、護照等。附件四：企業資質證明復印件本附件應提供受讓方企業資質的證明文件，如營業執照、組織機構代碼證等。附件五：第三方介入服務合同本附件應詳細列明第三方介入的服務內容、服務期限、費用支付等條款。附件六：評估報告本附件應提供土地使用權評估的價值報告，包括評估方法、評估結果等。附件七：審計報告本附件應提供審計機構對轉讓方財務狀況的審計報告。附件八：中介服務合同本附件應提供中介機構提供服務的合同，包括服務內容、服務期限、費用支付等。附件九：律師意見書本附件應提供律師對合同法律風險的意見書。附件十：其他與本合同履行相關的文件和資料本附件應包含其他與合同履行相關的文件和資料，如政府批文、規劃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照本合同約定提供土地使用權證等相關證明文件。2.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款。3.第三方介入未按照甲乙雙方的約定提供服務。4.任何一方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.轉讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方介入違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如轉讓方未能在約定時間內提供合法的土地使用權證，構成違約。轉讓方應承擔違約責任，如支付違約金，并賠償因違約給受讓方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予轉讓方在一定期限內對土地使用、收益和處分的權利。2.轉讓方：指擁有土地使用權并將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指接受土地使用權轉讓并支付轉讓價款的一方。4.第三方介入：指在土地使用權轉讓過程中提供服務或協助解決爭議的除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另