甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版辦公室租賃合同及服務協議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條服務內容4.1物業管理服務4.2維修服務4.3清潔服務第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條其他約定9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3保密條款第十條租賃雙方的個人信息10.1承租方個人信息10.2出租方個人信息第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約金12.1違約金的計算方式第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件第十四條附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物圖片14.3附件三：服務內容明細第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫地址】的辦公空間，其中包括【填寫具體辦公空間、面積、設施等】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為【填寫賬戶信息】。2.3租金支付時間租金每月底前支付下一個月的租金。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租方僅限于【填寫使用目的】使用租賃物，不得用于其他用途。3.2租賃物的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。第四條服務內容4.1物業管理服務物業管理服務包括：【填寫服務內容，如安全保障、公共區域維護等】。4.2維修服務維修服務包括：【填寫服務內容，如設備維修、網絡維護等】。4.3清潔服務清潔服務包括：【填寫服務內容，如公共區域清潔、垃圾處理等】。第五條租賃物的保險5.1保險責任租賃物必須購買【填寫保險類型】保險，保險責任包括但不限于火災、水災、盜竊等造成的損失。5.2保險費用保險費用由承租方承擔，并應在租賃開始前辦理完畢。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件租賃雙方同意提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，可對租賃物進行變更。6.2解除條件租賃雙方同意提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，可解除本合同。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任租賃雙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同期滿，租賃雙方均履行了合同約定的義務，合同自然終止。9.3保密條款租賃雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十條租賃雙方的個人信息10.1承租方個人信息承租方全稱：【填寫全稱】，地址：【填寫地址】，法定代表人：【填寫法定代表人】，聯系電話：【填寫聯系電話】。10.2出租方個人信息出租方全稱：【填寫全稱】，地址：【填寫地址】，法定代表人：【填寫法定代表人】，聯系電話：【填寫聯系電話】。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件租賃雙方同意提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，可對合同內容進行變更。11.2解除條件租賃雙方同意提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，可解除本合同。第十二條違約金12.1違約金的計算方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【填寫計算方式，如按租金的百分比計算等】。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件未經對方同意，租賃雙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十四條附件14.1附件一：租賃物清單【填寫清單內容，如家具、設備等】14.2附件二：租賃物圖片【填寫圖片內容，如提供租賃物的照片等】14.3附件三：服務內容明細【填寫服務內容明細，如物業管理、維修、清潔等服務的具體內容】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃服務有關聯的個體或機構。包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業管理公司等。15.2第三方介入的范圍租賃物的維護、維修和服務提供；租賃物的管理和物業管理；租賃過程中的中介服務和其他相關服務。第十六條第三方服務的約定16.1第三方服務的約定甲乙方同意，第三方提供的服務應符合合同約定的服務內容和質量標準。16.2第三方服務的變更甲乙方如需變更第三方服務提供商，應提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，并經對方同意。第十七條第三方責任17.1第三方責任第三方應對其提供的服務質量和效果負責，并承擔因服務不當造成的損失。17.2第三方責任限額甲乙方明確，第三方對任何因服務不當導致的損失的責任限額為【填寫責任限額】。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的服務和費用等事項，由甲乙方直接協商確定，與本合同無關。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應向甲乙方提供服務，并接受甲乙方的監督和管理。甲乙方應支付第三方服務費用，第三方對甲乙方負責，與本合同約定的甲乙方權利義務無關。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更條件甲乙方如需變更第三方服務提供商，應提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，并經對方同意。19.2解除條件甲乙方如需解除與第三方的服務合同，應提前【填寫提前通知時間】書面通知第三方，并經對方同意。第二十條第三方違約的處理20.1第三方違約的處理如第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定，甲乙方有權要求第三方改正或解除合同。20.2第三方違約的責任第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十一條第三方介入的保密義務21.1第三方介入的保密義務第三方應對本合同內容及簽訂過程予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止本合同期滿，或甲乙方依法解除與第三方的服務合同，第三方介入即告終止。第二十四條附件24.1附件四：第三方服務提供商信息【填寫第三方服務提供商的全稱、地址、法定代表人、聯系電話等信息】24.2附件五：第三方服務合同副本【提供第三方服務合同的副本，作為本合同附件】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、狀態等信息，包括但不限于家具、設備、辦公用品等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：服務內容明細詳細列出物業管理、維修、清潔等服務的內容和標準。附件四：第三方服務提供商信息提供第三方服務提供商的詳細信息，包括全稱、地址、法定代表人、聯系電話等。附件五：第三方服務合同副本提供與第三方服務提供商簽訂的服務合同副本，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方未按約定時間支付租金或服務費用；2.租賃雙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失；3.租賃雙方未履行合同約定的維護和保養義務；4.第三方服務提供商未按約定提供服務，導致租賃物或租賃服務受到影響；5.租賃雙方提前解除合同，未按約定支付違約金。違約責任認定標準：1.根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任；2.違約方的違約行為導致守約方損失的，違約方應賠償守約方的損失；3.違約方的違約行為嚴重影響合同履行的，守約方有權解除合同。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業及設施。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃