20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，包含合同解除及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付金額3.4尾款支付條件4.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件5.2權(quán)屬變更辦理期限5.3權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除條件6.1合同解除事由6.2合同解除程序6.3合同解除通知方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同見(jiàn)證人12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證12.2土地證12.3房產(chǎn)維修基金繳納證明12.4其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所地：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方全稱：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方住所地：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號(hào)及房間號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時(shí)間：3.2.2.1首付：_______日內(nèi)支付_______%3.2.2.2尾款：_______日內(nèi)支付_______%3.3首付金額3.3.1首付金額：_______元人民幣3.4尾款支付條件3.4.1尾款支付條件：_______第四條房產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.1.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：_______第五條房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件5.1.1出售方提供：_______5.1.2買(mǎi)受方提供：_______5.2權(quán)屬變更辦理期限5.2.1辦理期限：_______日內(nèi)5.3權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)5.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_______第六條合同解除條件6.1合同解除事由6.1.1出售方違約：_______6.1.2買(mǎi)受方違約：_______6.1.3不可抗力：_______6.2合同解除程序6.2.1解除通知：_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知6.2.2解除生效：_______日內(nèi)合同解除生效6.3合同解除通知方式6.3.1通知方式：_______6.3.2通知送達(dá)：_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方未按期交付房產(chǎn)：_______7.1.2買(mǎi)受方未按期支付房款：_______7.1.3其他違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出售方違約責(zé)任：_______7.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：_______7.2.3其他違約責(zé)任：_______7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金比例：_______%7.3.2違約金計(jì)算方式：_______第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)：_______11.2合同簽署時(shí)間11.2.1合同簽署時(shí)間：_______11.3合同見(jiàn)證人11.3.1合同見(jiàn)證人姓名：_______11.3.2合同見(jiàn)證人單位：_______11.3.3合同見(jiàn)證人職務(wù)：_______第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)證12.2土地證12.3房產(chǎn)維修基金繳納證明12.4其他相關(guān)證明文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供法律意見(jiàn)等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。17.1.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。19.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)因其自身行為而產(chǎn)生的責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同第十八條關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定。22.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同修正條款的效力23.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同修正條款的任何變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，加蓋土地管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供由物業(yè)管理公司出具的房產(chǎn)維修基金繳納證明。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已繳納房產(chǎn)維修基金。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。6.銀行貸款合同（如有）要求：提供雙方與銀行簽訂的貸款合同正本。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已獲得貸款。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的交接清單。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證。8.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：證明雙方已履行納稅義務(wù)。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按成交價(jià)格的_______%計(jì)算。示例：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，則應(yīng)支付違約金_______元。1.2房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：退還購(gòu)房款，并支付違約金，違約金按成交價(jià)格的_______%計(jì)算。示例：房產(chǎn)面積與合同約定不符，則應(yīng)退還購(gòu)房款_______元，并支付違約金_______元。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付房款金額的_______%計(jì)算。示例：如約定首付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則應(yīng)支付違約金_______元。2.2改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按成交價(jià)格的_______%計(jì)算。示例：買(mǎi)受方將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，則應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.2第三方未按期完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，包含合同解除及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3修改與補(bǔ)充11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好；4.2.3房產(chǎn)內(nèi)外裝修應(yīng)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方應(yīng)在交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定。5.合同解除5.1解除條件：5.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；5.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款；5.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2解除程序：5.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；5.2.2任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；5.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和房款退還手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)；6.1.2買(mǎi)受方逾期支付房款；6.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，按交易價(jià)格的_______%支付違約金；6.2.2逾期支付房款，每逾期一日，按逾期支付房款金額的_______%支付違約金；6.2.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的_______%；6.3.2違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。8.合同生效8.1生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效；8.1.2買(mǎi)受方支付首付款后，本合同正式生效；8.2生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2.2本合同自買(mǎi)受方支付首付款之日起生效。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表9.1.1房產(chǎn)地址：_______9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______9.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米9.1.4房產(chǎn)用途：_______9.1.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證：_______9.2.2尾款支付憑證：_______9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明9.3.3交易稅費(fèi)繳納憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力因素包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2通知方式10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2通知方式以書(shū)面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；10.3修改與補(bǔ)充10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；10.3.2任何對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______12.合同簽訂日期合同簽訂日期：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2副本份數(shù)：_______份，作為合同附件或存檔使用。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同14.5附件五：不可抗力事件證明（如有）14.6附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中承諾的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及其所知悉的雙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅對(duì)雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不參與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不代替任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。18.3第三方對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)交付、房款支付、違約責(zé)任等。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻礙或拖延。19.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.4第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。20.第三方責(zé)任的界定20.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致雙方權(quán)利受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：1.1詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等；1.2明確房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，如是否設(shè)有抵押、租賃等情況；1.3提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件復(fù)印件。2.附件二：付款憑證要求：2.1提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；2.2付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等詳細(xì)信息。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、委托代理協(xié)議等；3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等；3.3雙方同意的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)受方逾期支付房款；1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)一：每逾期一日，按交易價(jià)格的_______%支付違約金；示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一日，則需支付違約金_______元。2.2買(mǎi)受方逾期支付房款：標(biāo)準(zhǔn)二：每逾期一日，按逾期支付房款金額的_______%支付違約金；示例：若應(yīng)支付房款為100萬(wàn)元，逾期一日，則需支付違約金_______元。2.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為：標(biāo)準(zhǔn)三：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；示例：若雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則根據(jù)過(guò)戶手續(xù)辦理的難易程度和影響，協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，包含合同解除及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂日期3.2合同履行期限3.3履行地點(diǎn)3.4履行方式4.房產(chǎn)價(jià)格及支付4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶及登記費(fèi)用5.4過(guò)戶及登記違約責(zé)任6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2不可抗力解除6.3違約解除6.4其他法定解除7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3不可轉(zhuǎn)讓條款11.4通知條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1合同附件正本份數(shù)14.2合同附件副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3出賣(mài)方住所地：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣(mài)方電子郵箱：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方住所地：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買(mǎi)受方電子郵箱：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證明：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂日期：____________________3.2合同履行期限：自合同簽訂之日起____年3.3履行地點(diǎn)：____________________3.4履行方式：買(mǎi)受方按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間和方式支付房款，出賣(mài)方按照合同約定的日期、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付4.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款條件：____________________4.5付款違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按約定付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的____%計(jì)算5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)：買(mǎi)受方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.3過(guò)戶及登記費(fèi)用：____________________5.4過(guò)戶及登記違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按約定辦理過(guò)戶及登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的____%計(jì)算6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.2不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同6.3違約解除：一方違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同6.4其他法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，合同可以解除的情形7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的____%計(jì)算7.1.2出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受方未按合同約定付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的____%計(jì)算7.2.2買(mǎi)受方未按約定辦理過(guò)戶及登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的____%計(jì)算7.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為每日按未付款額或未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算，累計(jì)至實(shí)際履行或解除合同之日止7.4違約責(zé)任免除：因不可抗力或其他非違約方原因?qū)е碌倪`約，不承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件（如：購(gòu)房合同、維修基金繳納證明等）10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同的約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：本合同中涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均歸各自權(quán)利人所有，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得擅自使用。11.3不可轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4通知條款：一方通知另一方的方式為_(kāi)___________________，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署方式：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)：一式____________________份，作為合同附件使用。14.合同附件份數(shù)14.1合同附件正本份數(shù)：一式____________________份，與合同正本一同使用。14.2合同附件副本份數(shù)：一式____________________份，作為合同附件使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任將在本條款中明確。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得單方面變更合同條款。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為促成甲乙雙方交易的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、協(xié)助交易談判等。17.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。17.1.3中介方的傭金由甲乙雙方在合同中約定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的專業(yè)性和及時(shí)性。17.3.3律師事務(wù)所對(duì)法律服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.4審計(jì)機(jī)構(gòu)17.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。17.4.2