房地產融資居間買賣協議書

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

丙方（居間方）：_________________

地址：___________________________

電話：_________________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“標的房產”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產，丙方作為專業的房地產居間服務提供者，愿意為甲乙雙方提供居間服務，協助雙方完成房產買賣交易。甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條標的房產信息

1.1甲方同意出售的房產位于________________（以下簡稱“標的房產”），建筑面積為_________平方米，房屋所有權證編號為：________________。

1.2標的房產的詳細情況如下：

-坐落：_________________

-戶型：_________________

-樓層：_________________

-朝向：_________________

-裝修情況：________________

-配套設施：________________

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商確定，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

-定金：乙方于本協議簽訂之日起____日內支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

-首付款：乙方于過戶前____日內支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

-余款：乙方于過戶后____日內支付余款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第三條融資安排

3.1乙方如需融資購買標的房產，丙方將協助乙方聯系金融機構，并提供必要的居間服務。

3.2乙方應按照金融機構的要求提供相應的貸款申請資料，并確保資料的真實性和完整性。

3.3丙方不保證乙方能夠獲得貸款，也不對乙方的貸款申請結果承擔責任。

第四條居間服務

4.1丙方作為居間方，負責協調甲乙雙方的交易事宜，包括但不限于：

-提供房產交易咨詢；

-協助雙方簽訂買賣合同；

-協助辦理房產過戶手續；

-提供其他與房產交易相關的服務。

4.2丙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規的規定，并保證服務的專業性和有效性。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對標的房產擁有完全的所有權，且該房產無任何抵押、查封等權利瑕疵。

5.2甲方應按照本協議約定的時間和方式，配合乙方完成房產過戶手續。

5.3甲方應保證標的房產的實際情況與本協議第一條所述相符，如有不符，甲方應承擔相應的違約責任。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照本協議約定的時間和方式支付房款。

6.2乙方應保證提供給金融機構的貸款申請資料真實、完整。

6.3乙方應按照本協議約定的時間和方式，配合甲方完成房產過戶手續。

第七條丙方的權利和義務

7.1丙方有權按照本協議約定收取居間服務費。

7.2丙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規的規定，并保證服務的專業性和有效性。

7.3丙方應保守甲乙雙方的商業秘密，未經雙方同意，不得泄露給第三方。

第八條違約責任

8.1如甲方違反本協議第五條的約定，導致乙方無法取得標的房產的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方違反本協議第六條的約定，導致交易無法完成，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3如丙方違反本協議第七條的約定，丙方應退還已收取的居間服務費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，三方應繼續履行本協議的其他條款。

第十條協議的變更和解除

10.1本協議的任何變更和補充均需三方協商一致，并以書面形式確認。

10.2如遇不可抗力事件，導致本協議無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知其他兩方，并提供相應的證明，三方應協商解決；如協商不成，本協議可解除。

第十一條附則

11.1本協議自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________年______月______日

乙方（簽字）：__