第第頁合同編號:________個人二手房屋買賣合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付相應的購房款。雙方為明確權利義務，保障合法權益，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經友好協商，特訂立本個人二手房屋買賣合同（范本4）。合同目的在于規范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易安全、順利完成。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋的成交價為人民幣【成交金額】元整（大寫：【成交金額大寫】），該價格為乙方購買該房屋所應支付的全部費用，包括但不限于房屋價款、過戶費用等（以下統稱“購房款”）。2.支付方式：乙方應按照以下分期支付購房款：a)乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）作為定金；b)乙方在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付剩余購房款人民幣【剩余款項】元整（大寫：【剩余款項大寫】）。3.支付賬戶：乙方應將上述款項支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.若乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款，甲方有權要求乙方立即支付逾期款項，并有權自逾期之日起按照年利率【逾期利率】%向乙方收取逾期利息，直至款項付清為止。本合同所涉及的支付條款，雙方應嚴格遵守，確保款項的安全、及時到賬。如因乙方原因導致款項支付遲延，甲方有權追究乙方的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到首付款之日起【履行期限】日內，配合乙方辦理房屋過戶手續；b)乙方應在辦理房屋過戶手續前，將剩余購房款支付至甲方指定賬戶；c)雙方應在房屋過戶手續辦理完畢后【交付期限】日內，完成房屋交付及交接手續。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在銀行；b)房屋過戶手續的辦理地點為房屋所在地的不動產登記機構；c)房屋交付及交接手續的履行地點為該房屋所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方應保證其對房屋擁有合法、完整的所有權，且房屋不存在任何權屬爭議、查封、抵押等情況；b)乙方應按約定時間、金額、方式支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續；c)甲方應在房屋交付時，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態，并承擔過戶過程中產生的稅費；d)乙方在房屋交付后，應合理使用、保管房屋及附屬設施。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未按期辦理房屋過戶手續或房屋存在權屬爭議等情形，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；b)如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金；c)雙方如有一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所造成的損失。本部分內容明確雙方在合同履行過程中的權利與義務，以及違約責任，以確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續履行保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；b)若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至該房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，須經雙方協商一致，并以書面形式確認；b)如一方明確表示不履行合同，另一方有權書面通知解除合同；c)在合同履行期間，如發生不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方可協商變更或解除合同；d)合同解除后，雙方應根據解除原因及合同履行情況，承擔相應的法律責任。本部分內容明確了雙方在合同履行過程中對保密義務的遵守、爭議解決方式及合同變更與解除的條件，旨在保障雙方合法權益，降低合同履行風險。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式通知對方；b)通知自發出之日起，掛號信或特快專遞以郵戳為準，電子郵件以發送時間為準，視為已送達對方；c)雙方應向對方有效的通訊地址、電子郵件地址等聯系方式，并確保信息的準確性和及時更新。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，簽訂補充協議；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份；c)本合同附件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應確保簽字蓋章的真實性、合法性；b