?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：第一條委托事項1.1乙方作為甲方的受托方，同意按照本合同的約定，對甲方擁有的物業(yè)進行管理、維護和運營。1.2乙方應確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質的物業(yè)服務。第二條委托期限本合同自雙方簽字之日起生效，委托期限為年，自年月日至年月日。第三條費用及支付3.1甲方應支付乙方物業(yè)管理費用，其中包括物業(yè)維護、管理、運營等各項費用。具體費用標準及支付方式詳見附件。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方費用。第四條乙方的義務4.1乙方應按照本合同的約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理的狀況，并提供必要的物業(yè)管理資料。4.3乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質，不得損害甲方的合法權益。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本合同的約定，支付乙方物業(yè)管理費用。5.2甲方應配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全、整潔、有序。5.3甲方對本合同項下的物業(yè)享有合法權益，不得擅自轉讓或出租。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定支付乙方費用的，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并可要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于要求違約方支付違約金、損害賠償?shù)取?.合同的變更和解除：合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面變更或解除合同。3.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同的終止：本合同的終止條件、終止程序及終止后的相關事項，雙方應另行協(xié)商確定。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指對物業(yè)進行維護、管理、運營等活動，以保證物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質的物業(yè)服務。2.委托方：是指將物業(yè)委托給受托方進行管理、維護和運營的甲方。3.受托方：是指接受委托方委托，對物業(yè)進行管理、維護和運營的乙方。4.物業(yè)管理費用：是指委托方應支付給受托方的，用于物業(yè)維護、管理、運營等各項費用的總稱。5.違約金：是指一方未履行或未完全履行合同義務，應支付給另一方的金錢賠償。6.損害賠償：是指因一方違約行為導致另一方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。7.爭議解決：是指雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。8.管轄權：是指法院對特定案件進行審判的權力。有管轄權的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對案件有審判權的法院。應用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)業(yè)主之間的物業(yè)管理委托合同。2.物業(yè)服務企業(yè)與開發(fā)商之間的物業(yè)管理委托合同。3.企事業(yè)單位、公寓、小區(qū)等物業(yè)所有者與物業(yè)管理方之間的物業(yè)管理委托合同。補充條款：1.物業(yè)管理的具體范圍和內容。2.物業(yè)管理費用的計算方式和相關調整機制。3.物業(yè)安全管理措施和應急預案。4.物業(yè)維護保養(yǎng)計劃和實施標準。5.業(yè)主投訴處理流程和業(yè)主滿意度調查機制。6.合同的變更、解除和終止條件及程序。7.違約行為的認定和違約責任的計算方式。8.爭議解決的方式和管轄法院。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明，包括物業(yè)的地址、面積、設施設備等。2.物業(yè)管理服務內容和要求的具體清單。3.物業(yè)管理費用明細表，包括各項費用的計算基礎和標準。4.物