?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地出租給乙方建設廣告牌的事宜，經友好協商，達成如下協議：一、出租土地情況1.2該土地面積為平方米（具體面積以甲方提供的土地使用權證載明的面積為準）。1.3甲方保證對該土地享有合法的土地使用權，出租給乙方使用不存在任何權利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/年。3.2乙方應在每年的1月31日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具正規發票。四、廣告牌建設及使用4.1乙方在租賃土地上建設廣告牌，應符合國家相關法律法規及城鄉規劃要求，確保廣告牌安全、美觀。4.2乙方建設廣告牌時，應取得相關行政部門的審批手續，并承擔相關費用。4.3乙方使用該土地及廣告牌時，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方合法權益。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協商一致，可以書面形式修改或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則友好協商解決。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應向對方提供有效的營業執照或法人證書等證明材料，以證實主體資格。2.出租土地使用權須合法，不存在任何權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供土地使用權證等相關權屬證明，確保土地使用權合法、無瑕疵。3.租賃期限、租金及支付方式應明確，避免日后發生糾紛。解決辦法：在合同中明確規定租賃期限、租金金額及支付時間、方式等。4.乙方建設廣告牌應符合相關法律法規及城鄉規劃要求，確保廣告牌安全、美觀。解決辦法：乙方在建設廣告牌前，應取得相關行政部門的審批手續，并確保廣告牌符合規定。5.合同變更、解除及違約責任應在合同中明確。解決辦法：在合同中加入關于合同變更、解除的條件、程序及違約責任的明確規定。6.注意合同履行過程中的爭議解決，確保雙方合法權益。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如協商解決、仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權并將土地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地使用權并支付租金的一方。3.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發的，證明土地使用權人對其土地享有使用、收益和處分權的書面文件。4.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方使用的期限。5.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費用。6.廣告牌：指乙方在甲方土地上建設的用于發布廣告的設施。7.城鄉規劃：指國家、地方政府對城市和鄉村的建設和發展進行規劃管理的工作。8.審批手續：指乙方在建設廣告牌前，需向相關行政部門申請并獲得批準的程序。9.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.甲方擁有土地使用權，希望出租土地給乙方建設廣告牌。2.乙方希望租賃甲方土地建設廣告牌，并支付租金。補充條款：1.廣告牌建設標準：乙方應確保廣告牌的建設符合國家和地方的相關規定，如安全、環保、外觀要求等。2.保險責任：乙方應為其建設、運營的廣告牌購買相應的保險，確保甲方及第三方權益不受損害。3.維修與養護：乙方應對租賃土地及廣告牌進行定期檢查、維修和養護，確保設施安全、正常使用。4.土地使用權的合法性：甲方應保證土地使用權的合法性，如因土地使用權瑕疵導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。5.租金調整機制：如遇市場變化，甲方有權根據實際情況調整租金，具體