?合同編號：賣方：1.名稱（姓名）：2.住所地：3.法定代表人（負責人）：4.聯系電話：5.電子：買方：1.名稱（姓名）：2.住所地：3.法定代表人（負責人）：4.聯系電話：5.電子：第一條標的房產1.1標的房產位于，房屋產權證號：，土地使用權證號：。1.2標的房產的面積為平方米，房屋結構為，房屋所有權人為。1.3標的房產的現狀為，買方對此予以認可。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以現金方式購買標的房產，購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付購房款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，買方應按約定時間繼續支付剩余購房款。2.3買方未按約定時間支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將標的房產的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3標的房產交付后，買方應承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、身份真實、權利清晰等。解決辦法：要求合同雙方提供有效身份證件、產權證明等文件，并進行核實。2.房屋面積、結構、現狀等描述是否與實際情況相符。解決辦法：實地查看房屋，對照產權證等資料進行核實。3.購房款及支付方式的約定是否明確、合理。解決辦法：根據雙方實際情況和市場行情，協商確定購房款及支付方式。4.交付及過戶的時間、費用等約定是否明確。解決辦法：明確約定過戶費用承擔方及具體金額，確保交付和過戶時間合理可行。5.合同的變更、解除及違約責任等條款是否明確。解決辦法：參照相關法律法規，合理設定合同變更、解除及違約責任條款。6.爭議解決方式是否合理。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。7.合同的簽訂、生效、終止等時間點是否明確。解決辦法：明確約定合同簽訂、生效、終止的時間點，確保合同履行順利進行。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.標的房產：指本合同項下的房屋，包括房屋及其附屬設施。4.購房款：指買方為購買標的房產而支付給賣方的貨幣金額。5.定金：指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.交付：指賣方將標的房產的實際控制權轉移給買方的行為。8.過戶：指將標的房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。9.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移登記所需支付的費用。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的房地產買賣。2.企業之間的房地產買賣。3.房地產代理機構作為中介參與的業務。4.房地產拍賣后的買賣交易。5.任何其他形式的房地產交易，只要涉及買方和賣方的權益轉移。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細說明。2.房屋存在的瑕疵和缺陷及修復責任。3.房屋交付時的現狀確認及轉移時間點。4.房屋過戶過程中可能產生的額外費用和責任。5.房屋保修責任和期限。6.雙方對于合同條款的保密義務。7.房屋交易過程中產生的稅費承擔方式。8.合同的終止條件和違約處理方式。9.雙方對于合同的修改和補充權。10.雙方對于合同的解釋權和使用語言的約定。附件列表：1.房屋產權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋現狀照片或視頻資料。4.房屋裝修合同和