深圳工業園區廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于深圳工業園區的廠房事宜達成如下協議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其所有的位于深圳工業園區的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一《租賃物平面圖及設施清單》。

1.3乙方承諾將租賃物僅用于合法的生產、經營活動，并遵守國家有關法律法規及園區管理規定。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。

6.2租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕。

6.3乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護與修繕，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

8.2.2一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

8.2.3一方有其他違約行為致使不能實現合同目的。

8.3合同解除后，雙方應按照實際使用時間結算租金，并按照本合同約定處理押金等事宜。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額____%的違約金。

9.3雙方違反本合同其他約定的，應根據違約情況向對方支付相應的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據不可抗力的影響協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及設施清單

（此處應附上詳