市中心賓館租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于市中心的賓館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該賓館物業(yè)進行經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就賓館租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于市中心的賓館（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一《租賃物業(yè)描述》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元（￥____）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物業(yè)的用途

5.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于合法的賓館經(jīng)營活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方書面同意。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合賓館經(jīng)營的要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的相關(guān)證照。

6.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。

7.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。

7.5乙方應(yīng)按時支付水、電、燃?xì)獾荣M用，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任。

第八條租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之____支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物業(yè)，應(yīng)按未交付天數(shù)每日千分之____支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________