創業公司寫字樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：______________________一、租賃物業及面積1.甲方出租給乙方的寫字樓物業位于__________（地址），總建筑面積為__________平方米。2.乙方租賃面積為__________平方米，具體房間號及面積如下：（1）房間號：________________，面積：__________平方米；（2）房間號：________________，面積：__________平方米；（3）房間號：________________，面積：__________平方米；（4）其他：__________________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準為每平方米每月__________元，租金總計為每月__________元。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一個月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。五、使用及管理1.乙方應按照甲方的物業管理規定使用租賃物業，不得擅自改變物業用途。2.乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.乙方不得在租賃物業內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。六、維修及保養1.甲方負責租賃物業的日常維修及保養，確保物業設施設備正常運行。2.乙方發現租賃物業存在安全隱患或需維修保養的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以修復。七、保險1.乙方應按照甲方的要求，在租賃期內購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。2.乙方不得以任何理由拒保或降低保險金額，否則甲方有權解除本合同。八、合同的解除和終止（1）租賃期滿，乙方未續簽合同；（2）乙方提前解除本合同，提前解除通知甲方不少于__________日；（3）一方違約，導致合同無法繼續履行；（4）法律、法規及政策規定應當解除或終止合同的其他情形。2.合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定將物業交還給甲方，并支付相關違約金。九、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。2.甲方未按約定提供物業或未履行維修保養義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.寫字樓物業權屬證明文件4.租賃物業平面圖5.保險單副本6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.維修保養記錄9.物業移交清單10.物業交還憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業或未履行維修保養義務；未按約定退還押金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物業，擅自改變物業用途；未按約定購買保險；提前解除合同未通知甲方或通知不足規定期限；損壞租賃物業設施設備未賠償。3.違約行為認定：甲方未按約定提供物業或未履行維修保養義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定使用租賃物業或未購買保險的，甲方有權要求乙方改正或解除本合同。乙方提前解除合同未通知甲方或通知不足規定期限的，甲方有權不退還押金。乙方損壞租賃物業設施設備未賠償的，甲方有權要求乙方賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓物業并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃寫字樓物業用于辦公等用途的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用寫字樓物業。4.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.保險：指乙方購買的包括但不限于火災、盜竊等保險，以保障租賃物業的安全。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供物業或未履行維修保養義務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內修復或提供物業。3.問題：乙方擅自改變物業用途。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同。4.問題：乙方未購買保險。解決辦法：甲方有權要求乙方購買保險，乙方拒不購買的，甲方有權解除合同。5.問題：合同解除或