20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市中心二手房預約買賣服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產信息3.1房產地址3.2房產類型3.3房產面積3.4房產產權3.5房產現(xiàn)狀4.預約時間與流程4.1預約時間4.2預約流程4.3預約結果5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納6.4稅費憑證7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.履約期限與違約責任8.1履約期限8.2違約責任8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效11.4合同變更11.5合同解除11.6合同終止12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2生效時間13.3生效條件14.合同附件14.1房產證明文件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度城市中心二手房預約買賣服務合同》。1.1.2“買方”指購買二手房的一方。1.1.3“賣方”指出售二手房的一方。1.1.4“房產”指買賣雙方約定的二手房。1.1.5“預約”指買方與賣方就房產買賣事宜達成初步意向。1.1.6“預約服務費”指買方為獲得預約服務所支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中所述術語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應按照通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人姓名：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人姓名：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理機構名稱：____________________2.3.2代理機構地址：____________________2.3.3代理人姓名：____________________2.3.4代理人聯(lián)系電話：____________________3.房產信息3.1房產地址：____________________3.2房產類型：____________________3.3房產面積：____________________平方米3.4房產產權：____________________3.5房產現(xiàn)狀：____________________4.預約時間與流程4.1預約時間：____________________4.2預約流程：4.2.1買方與賣方就房產買賣事宜進行初步溝通。4.2.2雙方達成初步意向后，買方支付預約服務費。4.2.3賣方向買方提供房產相關證明文件。4.2.4雙方簽署本合同。4.3預約結果：4.3.1若預約成功，買方有權在預約時間內與賣方進行進一步洽談。4.3.2若預約未成功，預約服務費不予退還。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格：人民幣____________________元整。5.2支付方式：5.2.1買方應按約定的支付方式支付房價。5.2.2買方在簽訂本合同后五個工作日內支付首付款，金額為房價的____________________%。5.2.3剩余款項應在房產過戶前支付完畢。5.3付款時間：____________________5.4付款憑證：買方應向賣方提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。6.1.2雙方應按照我國相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：6.2.1房產交易稅費由賣方承擔。6.2.2雙方應按照我國相關法律法規(guī)繳納房產交易稅費。6.3稅費繳納：6.3.1賣方應在辦理過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費支付完畢。6.3.2賣方應向買方提供繳納稅費的憑證。6.4稅費憑證：賣方應向買方提供繳納稅費的憑證。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元整。8.2保證金繳納：8.2.1買方應在簽訂本合同后五個工作日內向賣方支付履約保證金。8.2.2履約保證金應通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶。8.3保證金退還：8.3.1若買賣雙方順利完成房產交易，賣方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內退還買方履約保證金。8.3.2若因買方原因導致合同無法履行，賣方有權扣除履約保證金作為違約金。9.履約期限與違約責任9.1履約期限：自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2違約責任：9.2.1若買方未按約定支付房價，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。9.2.2若賣方未按約定提供房產，應向買方支付每日萬分之五的違約金。9.2.3若因任何一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件：10.2.1履約期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除或終止程序：10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理已履行的合同義務和未履行的合同責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序提交仲裁申請。11.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括房產證明文件、買賣雙方身份證件復印件等。12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同變更：12.4.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.5合同解除：12.5.1本合同的解除必須符合合同約定的解除條件。12.6合同終止：12.6.1本合同的終止應按照合同約定的終止條件進行。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間：____________________14.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。15.2第三方職責與權限15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方的職責包括但不限于：15.2.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房產信息收集、市場調查、談判協(xié)調等。15.2.2.2評估機構：對房產進行價值評估。15.2.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等。15.2.3第三方的權限：15.2.3.1第三方在甲乙雙方授權范圍內，有權代表甲乙雙方進行相關事宜的溝通和決策。15.2.3.2第三方無權超越甲乙雙方的授權范圍，自行決定與合同履行無關的事項。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，仍需各自履行合同約定的義務。16.2甲乙雙方應確保第三方了解合同的全部內容和雙方的權益，并監(jiān)督第三方履行職責。16.3若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣____________________元整。17.1.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)另行協(xié)商解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并明確第三方的職責和權限。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。18.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第11條爭議解決方式處理。19.第三方變更19.1若甲乙雙方需要更換第三方，應書面通知對方并經(jīng)對方同意。19.2新第三方介入后，原第三方職責和權限自動終止。20.第三方獨立性20.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。20.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。21.第三方保密21.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方終止22.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。22.2第三方終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件要求：房產證、土地使用權證、房屋所有權人身份證明等。說明：證明房產的合法性和賣方的所有權。2.買賣雙方身份證件復印件要求：身份證、戶口簿等。說明：確認買賣雙方的合法身份。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具。說明：作為確定房產價值的依據(jù)。4.預約服務協(xié)議要求：明確預約服務的內容、費用和期限。說明：證明預約服務的成立和有效性。5.履約保證金收據(jù)要求：由賣方出具。說明：證明履約保證金的繳納。6.付款憑證要求：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已支付款項。7.稅費繳納憑證要求：由稅務機關出具。說明：證明稅費已繳納。8.合同變更協(xié)議要求：書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議要求：書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：證明合同解除的有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：證明爭議解決方式的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付房價。責任認定：向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方未在約定時間內支付房價，每日需向賣方支付人民幣X元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供房產。責任認定：向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若賣方未在約定時間內提供房產，每日需向買方支付人民幣X元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重過錯。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)嚴重失誤，導致評估價值與實際價值相差較大，第三方需賠償買方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致房產交易無法按時完成，雙方互不承擔違約責任。5.合同解除后的責任認定：違約行為：合同解除后，任何一方未按約定處理已履行的合同義務。責任認定：違約方承擔相應的賠償責任。示例：若合同解除后，賣方未退還買方已支付的履約保證金，賣方需退還買方人民幣X元。全文完。二零二四年度城市中心二手房預約買賣服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結構2.4房源產權2.5房源用途3.預約服務內容3.1預約時間3.2預約方式3.3預約服務費用3.4預約服務范圍4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.合同履行及違約責任5.1履行方式5.2履行期限5.3違約責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房源信息2.1房源地址房源地址：________2.2房源面積房源面積：________平方米2.3房源結構房源結構：________2.4房源產權房源產權：________2.5房源用途房源用途：________3.預約服務內容3.1預約時間預約時間：________3.2預約方式預約方式：________3.3預約服務費用預約服務費用：________元3.4預約服務范圍預約服務范圍：________4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1了解房源信息4.1.2選擇是否購買4.1.3在約定時間內完成交易4.1.4享有法律規(guī)定的其他權利4.2買方義務4.2.1按時支付預約服務費用4.2.2按時參加看房及簽約4.2.3按照合同約定支付購房款4.2.4享有法律規(guī)定的其他義務4.3賣方權利4.3.1接受買方預約看房4.3.2拒絕不符合條件的買方預約4.3.3按時完成過戶手續(xù)4.3.4享有法律規(guī)定的其他權利4.4賣方義務4.4.1提供真實、完整的房源信息4.4.2確保房源產權清晰、無抵押4.4.3按時完成過戶手續(xù)4.4.4享有法律規(guī)定的其他義務5.合同履行及違約責任5.1履行方式合同履行方式：________5.2履行期限合同履行期限：________5.3違約責任5.3.1買方違約責任5.3.1.1拖欠預約服務費用5.3.1.2未按時參加看房及簽約5.3.1.3未按時支付購房款5.3.2賣方違約責任5.3.2.1提供虛假房源信息5.3.2.2未按時完成過戶手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：________6.2過戶費用過戶費用：________元6.3過戶流程過戶流程：________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力9.1.3一方違約導致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方書面通知對方9.2.2收到書面通知后，對方應在____日內回復是否同意解除合同9.2.3在收到對方回復前，雙方應繼續(xù)履行合同9.2.4若一方不同意解除合同，則雙方應繼續(xù)協(xié)商或通過訴訟解決爭議9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定各自承擔相應的責任9.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付9.3.3解除合同后，雙方應立即終止合同的履行10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期：________10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3法律規(guī)定的其他終止條件10.4終止日期本合同終止日期：________11.其他約定事項11.1合同附件房屋買賣合同房屋產權證明付款憑證其他雙方認為必要的文件11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，合同原件由雙方各自保管。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產權證明14.3付款憑證14.4其他雙方認為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應經(jīng)雙方一致同意，并書面約定第三方的介入事項。15.2.2第三方具備相應資質第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備履行相關職責的資質和能力。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的協(xié)助、咨詢、代理或其他服務范圍內，不承擔超出其職責范圍的責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1責任限額設定甲乙雙方可協(xié)商確定第三方在本合同中的責任限額，該限額應在合同中明確約定。15.3.2.2責任限額計算按合同總金額的____%確定；按第三方實際造成的損失確定，但不超過____元；其他雙方認可的限額計算方式。15.4第三方權利15.4.1第三方權利內容第三方在本合同中的權利包括但不限于：收取約定的服務費用；要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；依法維護自身合法權益。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，維護甲方的合法權益。15.5.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，維護乙方的合法權益。15.5.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關文件、資料和聯(lián)系方式等。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，甲方有權要求第三方改正或終止服務。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關文件、資料和聯(lián)系方式等。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，乙方有權要求第三方改正或終止服務。17.第三方責任賠償17.1賠償條件如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損