20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器承租經營合作協議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同目的如下：1.甲方提供科技孵化器場地及相關設施，乙方承租經營；2.甲方協助乙方在項目申報、融資等方面提供支持；3.乙方在承租期間，積極研發、生產和銷售產品，實現雙方共同發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國科學技術進步法》等法律法規及政策文件制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.科技孵化器：指由政府或企業投資建設的，為初創企業提供場地、設施、技術、信息、資金、人才等支持，幫助初創企業成長壯大的服務平臺。2.創業企業：指具有創新性、創業性和市場前景的，處于創業初期的企業。3.項目：指乙方在承租期間研發、生產和銷售的產品或服務。3.2關鍵詞解釋1.承租經營：指乙方租賃甲方提供的科技孵化器場地及相關設施，進行項目研發、生產和銷售的經營行為。2.支持服務：指甲方在項目申報、融資、技術培訓、市場推廣等方面為乙方提供的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.提供符合約定的科技孵化器場地及相關設施；2.為乙方提供項目申報、融資等方面的支持；3.保障乙方在承租期間的合法權益；4.監督乙方遵守合同約定。4.2乙方的權利和義務1.租賃甲方提供的科技孵化器場地及相關設施，進行項目研發、生產和銷售；2.遵守合同約定，按時支付租金及相關費用；3.積極研發、生產和銷售項目，實現雙方共同發展；4.按時提供項目進展情況，接受甲方監督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。如需續簽，雙方應提前一個月協商確定。5.2合同履行地點乙方租賃甲方提供的科技孵化器場地及相關設施進行項目研發、生產和銷售。5.3合同履行方式1.乙方租賃甲方提供的場地及設施，自行進行項目研發、生產和銷售；2.甲方為乙方提供項目申報、融資等方面的支持服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議；2.乙方違約，甲方解除合同的，應書面通知乙方；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地；2.甲方退還乙方預付租金；3.雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按合同約定的租金標準支付租金。租金按月計算，每月租金為人民幣______元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣______元，合同終止后，甲方在扣除相關費用后，無息退還乙方押金。3.水電費：乙方在使用過程中產生的水電費，按實際使用量結算。4.管理費：甲方收取的管理費，用于科技孵化器的日常維護和管理。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付各項費用。具體支付賬戶信息如下：7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的______日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。3.水電費：乙方應在收到水電費結算單后______日內支付。4.管理費：乙方應在每月的______日前支付當月管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金、水電費或管理費的，甲方有權要求乙方立即支付，并按日收取滯納金，滯納金按______‰計算。2.乙方在支付費用時，應確保支付款項的準確性，因支付錯誤導致的損失由乙方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場地及相關設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供支持服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、水電費或管理費的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方未按約定使用場地及相關設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約責任的具體賠償金額，應根據實際情況，由雙方協商確定。2.賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，保護保密內容的安全。2.未經對方同意，任何一方不得泄露、復制、使用或披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府行為導致的合同無法履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、臺風等自然災害；2.政府發布封鎖令；3.恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.本合同項下的保密義務不得轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對科技孵化器的所有權和管理權。2.乙方在承租期間，不得擅自改變科技孵化器的結構和功能。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對科技孵化器進行裝修和改造的權利。2.乙方在承租期間，不得將場地轉租或分租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充條款，均與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補充條款，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.乙方應積極配合甲方的工作，共同推動科技孵化器的發展。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協調。2.任何涉及合同履行的事項，雙方應盡最大努力及時解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭協議或先前協議均以本合同為準。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技孵化器場地及相關設施清單2.水電費結算標準3.管理費收費標準4.乙方項目介紹及發展規劃5.不可抗力事件清單6.爭議解決協議7.合同修改和補充協議（如有）8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、押金、水電費或管理費。b.乙方未按約定使用場地及相關設施，造成損壞或影響其他承租戶。c.甲方未按約定提供場地及相關設施或支持服務。d.未經對方同意，任何一方將合同轉讓給第三方。2.違約行為的認定：a.違約行為應以書面形式通知對方，并給予對方合理期限的整改機會。b.若對方在合理期限內未整改，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.轉讓：指將合同項下的權利和義務轉移給第三方的行為。3.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付給對方的違約金。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金周轉困難，可能無法按時支付租金。解決辦法：甲方可考慮與乙方協商，給予一定的寬限期或分期支付方案。2.問題：科技孵化器設施損壞，影響乙方正常運營。解決辦法：甲方應盡快修復損壞設施，或提供替代方案，確保乙方正常運營。3.問題：合同條款理解不一致，導致雙方產生爭議。解決辦法：雙方應重新閱讀合同條款，并協商解決爭議，必要時可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的性質和影響，協商解決合同履行問題，或根據合同約定終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨立主體，參與合同履行并承擔相應責任和權利的機構或個人。2.第三方責任：a.第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供相關服務或產品。b.第三方應保證其提供的服務或產品符合合同約定的質量標準。c.第三方應承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.第三方權利：a.第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務或產品費用。b.第三方有權要求甲方或乙方在合同約定的期限內履行合同義務。c.第三方有權要求甲方或乙方承擔因其違約行為而產生的責任。4.第三方義務：a.第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。b.第三方應積極配合甲方或乙方履行合同義務。c.第三方應承擔因其違約行為而產生的法律后果。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供符合約定的場地及相關設施。b.乙方有權要求甲方提供合同約定的支持服務。c.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內履行合同義務。2.乙方利益條款：a.甲方應保證乙方在承租期間享有合同約定的權益。b.甲方應保證乙方在合同終止后，有權優先續租。c.甲方應保證乙方在合同履行過程中，不受不公平待遇。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供場地及相關設施的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。b.甲方未按約定提供支持服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。c.甲方不得限制乙方在科技孵化器內的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可對乙方在科技孵化器內的經營活動進行監督。b.甲方可根據合同約定，對乙方進行必要的指導和幫助。c.甲方可要求乙方遵守科技孵化器的管理規定。2.甲方的利益條款：a.甲方有權收取合同約定的租金及相關費用。b.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付費用。c.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金及相關費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。b.乙方未遵守科技孵化器管理規定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。c.乙方不得擅自改變場地用途，不得損害科技孵化器的整體利益。全文完。二零二五年度科技孵化器承租經營合作協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議簽訂日期3.協議雙方4.協議目的5.協議有效期二、科技孵化器概述1.孵化器基本情況2.孵化器設施與設備3.孵化器服務內容三、承租方概述1.承租方基本情況2.承租方資質3.承租方承諾四、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調整機制4.其他費用五、租賃物使用與管理1.租賃物使用范圍2.租賃物維護與保養3.租賃物安全責任4.租賃物變更與轉讓六、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密條款3.違約責任七、違約責任1.承租方違約責任2.出租方違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協議解除與終止1.協議解除條件2.協議終止條件3.解除與終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.協議附件3.協議生效4.協議解釋5.協議附件十一、協議附件1.租賃物清單2.服務內容明細3.其他附件十二、協議生效與變更1.協議生效條件2.協議變更程序3.協議生效日期十三、協議終止后的處理1.租賃物返還2.租金結算3.其他處理事項十四、協議解除后的處理1.租賃物返還2.租金結算3.其他處理事項合同編號2025A一、協議概述1.協議名稱：二零二五年度科技孵化器承租經營合作協議2.協議簽訂日期：2025年1月1日3.協議雙方：a.出租方：[出租方名稱]b.承租方：[承租方名稱]4.協議目的：明確雙方在2025年度內關于科技孵化器的租賃、使用、管理和經營的權利義務。5.協議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、科技孵化器概述1.孵化器基本情況：a.孵化器名稱：[孵化器名稱]b.孵化器地址：[孵化器地址]c.孵化器面積：[孵化器面積]2.孵化器設施與設備：a.辦公室設施：桌椅、文件柜等b.會議設施：會議室、投影儀等c.其他設施：水電供應、網絡接入等3.孵化器服務內容：a.技術支持b.市場推廣c.財務咨詢d.法律咨詢三、承租方概述1.承租方基本情況：a.承租方名稱：[承租方名稱]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.聯系方式：[聯系電話]2.承租方資質：a.企業營業執照副本復印件b.法定代表人身份證明c.相關業務資質證明3.承租方承諾：a.遵守國家法律法規及孵化器管理規定b.誠信經營，維護孵化器聲譽c.按時繳納租金及其他費用四、租賃期限與費用1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金支付方式：a.按月支付b.每月租金：[每月租金金額]c.支付時間：每月[支付日期]3.租金調整機制：a.租金根據市場行情每年調整一次b.調整幅度由雙方協商確定4.其他費用：a.水電費：按實際使用量結算b.網絡費：根據孵化器提供的服務費用五、租賃物使用與管理1.租賃物使用范圍：a.僅限于商業辦公用途b.不得進行任何違法活動2.租賃物維護與保養：a.承租方負責租賃物的日常維護b.出租方負責租賃物的定期檢查和維修3.租賃物安全責任：a.承租方負責租賃物內的安全責任b.出租方負責租賃物公共區域的安全責任4.租賃物變更與轉讓：a.承租方不得擅自變更租賃物用途b.承租方如需轉讓租賃物，需經出租方同意六、知識產權與保密1.知識產權歸屬：a.承租方在租賃物內產生的知識產權歸承租方所有b.出租方在租賃物內產生的知識產權歸出租方所有2.保密條款：a.雙方對本協議內容負有保密義務b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露協議內容3.違約責任：a.如一方違反保密義務，應對另一方承擔相應的法律責任七、違約責任1.承租方違約責任：a.如未按時繳納租金，應支付滯納金b.如違反租賃物使用規定，應承擔相應的法律責任2.出租方違約責任：a.如未按時提供租賃物或服務，應承擔相應的法律責任b.如未履行保密義務，應對承租方承擔相應的法律責任3.第三方違約責任：a.如因第三方原因導致協議無法履行，雙方應根據實際情況協商解決b.如第三方違約，由第三方承擔相應的法律責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[可選]如雙方同意，可約定仲裁委員會進行仲裁。3.爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序，包括但不限于仲裁申請、仲裁審理、仲裁裁決等]九、協議解除與終止1.協議解除條件：a.雙方協商一致b.出現不可抗力情況c.一方嚴重違約2.協議終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協議解除c.法律法規規定應當終止的其他情形3.解除與終止后的處理：a.租賃物返還b.租金結算c.其他處理事項十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。3.協議解釋：本協議如有歧義，由雙方協商解釋。4.協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協議附件：[此處列出協議附件清單]十一、協議附件1.租賃物清單2.服務內容明細3.其他附件十二、協議生效與變更1.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議變更程序：任何協議變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。3.協議生效日期：變更協議簽訂之日起生效。十三、協議終止后的處理1.租賃物返還：協議終止后，承租方應立即將租賃物返還出租方。2.租金結算：協議終止后，雙方應結清所有未付款項。3.其他處理事項：協議終止后，雙方應妥善處理所有遺留問題。十四、協議解除后的處理1.租賃物返還：協議解除后，承租方應立即將租賃物返還出租方。2.租金結算：協議解除后，雙方應結清所有未付款項。3.其他處理事項：協議解除后，雙方應妥善處理所有遺留問題。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為出租方，對本協議擁有主導權，包括但不限于租賃物的管理、服務內容的調整、租金的調整等。a.甲方有權根據市場情況和自身需求，對孵化器的設施和服務進行必要的調整。b.甲方有權對承租方的經營行為進行監督，確保其符合孵化器的運營標準和行業規范。c.甲方有權在必要時對租賃協議進行修訂，修訂內容需提前通知承租方，并取得承租方書面同意。2.租金調整優先權條款說明：甲方作為主導方，在租金調整方面享有優先權。a.在租金調整時，甲方有權根據市場行情和自身成本變化提出調整方案。b.甲方提出的租金調整方案需在合同約定的租金調整通知期限內通知承租方。c.承租方在收到調整通知后，有權在規定時間內提出異議，雙方協商不成時，可按爭議解決方式處理。3.物業管理權條款說明：甲方作為主導方，對孵化器的物業管理享有權利。a.甲方有權指定物業管理公司，負責孵化器的日常物業管理。b.甲方有權對物業管理公司的服務進行監督，確保服務質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經營自主權條款說明：乙方作為承租方，在協議執行過程中享有經營自主權。a.乙方有權自主決定在孵化器內的經營活動，包括但不限于產品研發、市場推廣等。b.乙方有權根據自身發展需要，調整內部組織架構和人員配置。c.乙方有權在協議規定范圍內，與其他企業或機構開展合作。2.租金支付靈活性條款說明：乙方作為主導方，在租金支付方面享有靈活性。a.乙方有權根據自身資金狀況，與甲方協商確定租金支付方式和時間。b.在特殊情況下，如乙方經營困難，乙方有權與甲方協商減免租金。c.乙方有權在協議約定的租金調整期限外，提出租金調整請求。3.服務內容變更權條款說明：乙方作為主導方，在服務內容方面享有變更權。a.乙方有權根據自身需求，向甲方提出增加或減少孵化器提供的服務。b.乙方有權要求甲方在合理期限內對服務內容進行調整，以滿足乙方經營需要。c.甲方應在接到乙方變更請求后，及時評估并給予回復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本協議約定第三方中介的服務內容、費用及責任。a.中介方提供的服務包括但不限于協議起草、談判、簽訂等。b.中介服務費用由雙方協商確定，并在協議中明確。c.中介方應遵守法律法規，保守商業秘密，并對協議執行過程中提供的服務負責。2.中介責任條款說明：中介方在協議執行過程中的責任和義務。a.中介方應保證協議內容的合法性和有效性。b.中介方應對協議簽訂前的談判內容保密。c.中介方應對協議簽訂后的履行情況進行監督，并及時向雙方報告。3.中介費用支付條款說明：中介費用的支付方式、時間及違約責任。a.中介費用在協議簽訂后支付，具體支付方式和時間由雙方協商確定。b.如中介方未履行職責，導致協議無法履行或造成損失，中介方應承擔相應的法律責任。c.如因中介方原因導致協議解除，中介方應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.服務內容明細3.協議附件4.企業營業執照副本復印件5.法定代表人身份證明6.相關業務資質證明7.中介服務協議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時繳納租金b.承租方違反租賃物使用規定c.出租方未按時提供租賃物或服務d.任何一方違反保密條款2.違約行為認定：a.通過書面通知或協議約定認定b.由爭議解決機構或法院認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。3.仲裁委員會：指依法設立，由仲裁員組成，專門負責仲裁業務的機構。4.爭議解決機構：指雙方在協議中約定的負責處理爭議的機構或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協商解決，協商不成時，提交爭議解決機構或法院。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由承租方負責維修，如屬于出租方責任，由出租方承擔維修費用。3.問題：服務內容變更解決辦法：雙方協商確定變更內容，并簽訂書面變更協議。4.問題：中介服務糾紛解決辦法：按照中介服務協議處理，協商不成時，提交爭議解決機構或法院。五、所有應用場景：1.科技企業入駐孵化器2.孵化器與科技企業合作3.科技企業租賃孵化器辦公場地4.孵化器提供科技企業所需服務5.孵化器與第三方中介合作提供服務全文完。二零二五年度科技孵化器承租經營合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方A2.2合作方B3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內容與范圍4.1合作內容4.2合作范圍5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合作終止6.租賃費用與支付方式6.1租賃費用6.2支付方式7.履約責任與義務7.1履約責任7.2履約義務8.違約責任與處理8.1違約責任8.2違約處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度科技孵化器承租經營合作協議》。1.1.2“合作方A”指甲方，即科技孵化器所有權單位。1.1.3“合作方B”指乙方，即承租方。1.1.4“科技孵化器”指甲方擁有的，位于[具體地址]的科技孵化器。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方承租科技孵化器的時間段。1.1.6“租賃費用”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關費用。1.1.7“經營期限”指乙方在科技孵化器內開展經營活動的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本款所賦予的含義。2.合作雙方基本信息2.1合作方A2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡稱：[甲方簡稱]2.1.3地址：[甲方地址]2.1.4聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.5聯系電話：[甲方聯系電話]2.2合作方B2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡稱：[乙方簡稱]2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.5聯系電話：[乙方聯系電話]3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1甲方將科技孵化器出租給乙方，以促進科技創新和創業活動。3.1.2乙方承租科技孵化器，用于開展科技企業孵化、研發、生產和經營等活動。3.2合作原則3.2.1雙方本著平等互利、誠實信用的原則進行合作。3.2.2遵守國家有關法律法規，符合國家產業政策。4.合作內容與范圍4.1合作內容4.1.1甲方提供科技孵化器的使用權，乙方按照約定使用。4.1.2甲方負責科技孵化器的基本設施建設和維護。4.1.3乙方負責在科技孵化器內開展經營活動，包括但不限于企業孵化、研發、生產和銷售。4.2合作范圍4.2.1乙方在科技孵化器內可經營的業務范圍包括但不限于信息技術、生物技術、新材料技術、新能源技術等領域。5.合作期限與終止5.1合作期限5.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.1.2本合同期滿后，如雙方同意，可續簽合同。5.2合作終止5.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權終止合同。5.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動終止。6.租賃費用與支付方式6.1租賃費用6.1.1乙方應按月支付租賃費用，每月租金為[租金金額]元。6.1.2租賃費用包含但不限于物業管理費、公共設施使用費等。6.2支付方式6.2.1乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定賬戶。6.2.2甲方收到租金后，應向乙方開具收款憑證。7.履約責任與義務7.1履約責任7.1.1甲方責任：7.1.1.1甲方應保證科技孵化器符合國家相關安全生產、消防等規定，并提供必要的安全保障。7.1.1.2甲方應按時提供合同約定的科技孵化器使用權，不得無故干涉乙方的正常經營活動。7.1.1.3甲方應按照合同約定，負責科技孵化器內的公共設施維護和管理。7.1.2乙方責任：7.1.2.1乙方應按照合同約定使用科技孵化器，不得擅自改變其結構或用途。7.1.2.2乙方應遵守國家法律法規和孵化器管理規定，確保經營活動合法合規。7.1.2.3乙方應按時繳納租賃費用，并承擔因自身原因造成的設施損壞修復費用。8.違約責任與處理8.1違約責任8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。8.2違約處理8.2.1一方違約時，守約方有權要求違約方立即糾正違約行為。8.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他應當保密的信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應在[具體期限]內進行協商。10.2.2若協商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效與修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同的生效不因任何一方內部審批程序而受到影響。11.2合同修改11.2.1本合同的修改必須經雙方書面同意，并簽署書面修改協議。11.2.2任何修改協議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，應按照法律規定和商業慣例處理。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.合同附件13.1附件一13.1.1科技孵化器設施清單13.2附件二13.2.1雙方簽字（或蓋章）頁14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務、咨詢、擔保或其他協助的個人或機構。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供專業咨詢和技術支持；15.2.1.2執行合同履行的監督和協調；15.2.1.3提供擔保服務；15.2.1.4協助解決合同履行中的爭議；15.2.1.5其他經甲乙雙方同意的服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方權利義務。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，履行其職責。15.4.2第三方的責任限于其提供的具體服務范圍，不承擔超出其服務范圍的合同責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于法律規定的最低限額。15.5.2第三方責任限額包括但不限于：15.5.2.1因第三方故意或重大過失造成的損失；15.5.2.2因第三方提供的錯誤信息或建議導致的損失；15.5.2.3因第三方未能履行職責導致的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或咨詢服務關系，第三方不對甲乙雙方的直接合同關系負責。15.6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的獨立權利和義務，不得干預甲乙雙方的正常經營活動。15.6.3第三方在介入合同關系時，應明確告知甲乙雙方其責任范圍和責任限額。16.第三方變更與退出16.1第三方變更16.1.1第三方在合同履行期間，如需變更，應提前[具體期限]通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。16.1.2第三方變更后，原第三方協議終止，新第三方協議生效。16.2第三方退出16.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應提前[具體期限]通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。16.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協商解決由此產生的遺留問題。16.3第三方退出后的責任承擔16.3.1第三方退出后，其原協議中未履行的義務由其自行承擔。16.3.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同，不受第三方退出的影響。16.4第三方介入協議的終止16.4.1.1合同履行完畢；16.4.1.2第三方退出；16.4.1.3第三方