甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房買賣合同（裝修驗收）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4裝修驗收第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1提供真實房屋信息3.1.2辦理房屋所有權轉移登記手續3.1.3保證房屋符合裝修驗收標準3.2買受人權利與義務3.2.1支付購房款項3.2.2配合辦理房屋所有權轉移登記手續3.2.3接受房屋裝修驗收第四條裝修驗收標準4.1裝修質量4.2裝修材料4.3裝修效果4.4裝修保修第五條房屋交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式第六條購房款項支付及結算6.1購房款項6.2支付方式6.3結算方式第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業管理費9.4維修基金第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋裝修驗收報告12.3其他相關文件第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指_______（姓名/名稱），身份證號/營業執照號：_______，地址：_______。1.2買受人：指_______（姓名/名稱），身份證號/營業執照號：_______，地址：_______。1.3二手房：指已辦理產權登記并取得房屋所有權證的存量住宅。1.4裝修驗收：指在房屋交付時，買受人對于出賣人完成的房屋裝修工程進行查驗，以確認裝修質量、裝修材料、裝修效果及裝修保修等是否符合約定標準的過程。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______區（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。2.2房屋結構：_______（如：磚混結構、鋼結構、鋼筋混凝土結構等）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋所有權證號：_______。第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1提供真實房屋信息：出賣人應向買受人提供真實、完整的房屋信息，包括房屋的權屬、質量、裝修等情況。3.1.2辦理房屋所有權轉移登記手續：出賣人應按照合同約定，協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續。3.1.3保證房屋符合裝修驗收標準：出賣人應保證交付的房屋符合本合同約定的裝修驗收標準，否則應承擔違約責任。3.2買受人權利與義務3.2.1支付購房款項：買受人應按照合同約定，向出賣人支付購房款項。3.2.2配合辦理房屋所有權轉移登記手續：買受人應按照出賣人的合理要求，配合辦理房屋所有權轉移登記手續。3.2.3接受房屋裝修驗收：買受人應按照本合同約定的裝修驗收標準，對出賣人完成的房屋裝修工程進行查驗。第四條裝修驗收標準4.1裝修質量：房屋裝修工程應符合國家關于住宅裝飾裝修的相關標準和規定，工程質量應達到_______等級。4.2裝修材料：房屋裝修所使用的材料應符合國家關于住宅裝飾裝修材料的相關標準和規定，不得使用_______等有毒、有害、放射性物質。4.3裝修效果：房屋裝修工程應符合買受人的合理要求，裝修風格、色調等應符合合同約定的要求。4.4裝修保修：出賣人應對房屋裝修工程承擔保修責任，保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限為_______年。第五條房屋交付時間及方式5.1交付時間：房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付方式：出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理房屋所有權轉移登記手續。第六條購房款項支付及結算6.1購房款項：買受人應向出賣人支付購房款項，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2.1現金支付；6.2.2轉賬支付；6.2.3貸款支付。6.3結算方式：購房款項的結算方式如下：6.3.1首付款：買受人應于合同簽訂之日起_______日內，向出賣人支付購房款的首付款，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；6.3.2貸款款：買受人應按照銀行貸款政策，向銀行申請貸款，并將貸款款項支付給出賣人；6.3.3尾款：買受人應于房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起_______日內，向出賣人支付購房款的尾款，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定的期限、方式交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分房價的_______%向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照本合同約定的裝修驗收標準完成房屋裝修的，應按照買受人實際損失的金額向買受人支付違約金；8.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定的期限、方式支付購房款項的，應按照逾期支付部分房價的_______%向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋裝修驗收的，應承擔相應的違約責任；8.2.3買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應按照我國相關法律法規，自行辦理戶口遷移手續，出賣人應給予必要的協助。9.2家具家電歸屬：本合同約定的房屋家具、家電等物品，如無特別約定，均歸買受人所有。9.3物業管理費：買受人應按照物業管理公司的規定，支付物業管理費。9.4維修基金：買受人應按照我國相關法律法規，交納住宅專項維修基金。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：本合同的變更，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3解除條件：本合同的解除，應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字（或蓋章）：11.2買受人簽字（或蓋章）：第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋裝修驗收報告12.3其他相關文件第十三條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十四條合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同以外，與甲乙方均有合同關系或法律關系，參與本合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：指在中介方的介紹和協助下，甲乙方達成房屋買賣意向并簽訂本合同。2.2貸款機構介入：指買受人向貸款機構申請購房貸款，貸款機構參與合同履行過程。2.3物業服務企業介入：指房屋交付后，買受人向物業服務企業支付物業管理費，物業服務企業參與合同履行過程。2.4其他第三方介入：指除上述情形外，其他與甲乙方有合同關系或法律關系的個體或組織。第三條第三方責任及權利3.1中介方責任及權利3.1.1中介方應保證其提供信息的真實性、合法性，如因中介方提供虛假信息導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的法律責任；3.1.2中介方應協助甲乙方辦理合同履行過程中的相關手續，并按照約定收取中介費用。3.2貸款機構責任及權利3.2.1貸款機構應按照法律法規和貸款政策，審查買受人的貸款申請，并按照約定發放貸款；3.2.2貸款機構有權按照貸款合同約定，對買受人的貸款用途進行監督。3.3物業服務企業責任及權利3.3.1物業服務企業應按照物業管理合同約定，提供物業管理服務；3.3.2物業服務企業有權按照物業管理規定，對買受人的物業使用行為進行監督。3.4其他第三方責任及權利3.4.1其他第三方應按照其與甲乙方的合同約定或法律關系，履行相應義務；3.4.2其他第三方如未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方就其提供虛假信息或未履行協助義務所導致甲乙方損失的賠償責任，總額不超過其收取的中介費用總額。4.2貸款機構責任限額：貸款機構就其未按照法律法規和貸款政策審查貸款申請或未按照約定發放貸款所導致甲乙方損失的賠償責任，依法應當承擔相應的法律責任。4.3物業服務企業責任限額：物業服務企業就其未按照物業管理合同約定提供物業管理服務或未按照物業管理規定進行監督所導致甲乙方損失的賠償責任，依法應當承擔相應的法律責任。4.4其他第三方責任限額：其他第三方就其未按照合同約定或法律關系履行義務所導致甲乙方損失的賠償責任，依法應當承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：本合同簽訂后，中介方應按照約定向甲乙方提供完整的中介服務，包括但不限于信息核實、合同草擬、辦理手續等。5.2貸款機構額外條款：買受人向貸款機構申請貸款時，貸款機構應按照約定的時間、金額、利率等發放貸款，并按照約定的期限、方式回收貸款。5.3物業服務企業額外條款：物業服務企業應按照約定的服務內容、服務質量、服務期限等提供物業管理服務，并按照約定的方式收取物業管理費。5.4其他第三方額外條款：其他第三方應按照約定的方式、期限、質量等履行義務，并按照約定的方式承擔責任。第六條第三方責任糾紛解決6.1甲乙方與第三方之間的責任糾紛，應通過友好協商解決；6.2如協商不成，甲乙方均有權向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改本合同在第三方介入后，如需要修改或補充，應由甲乙方協商一致，并簽訂書面修改協議或補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人提供的房屋合法擁有所有權。附件2：房屋裝修驗收報告說明：本附件為房屋裝修驗收報告，用于證明出賣人完成的房屋裝修工程符合約定的驗收標準。附件3：中介服務合同說明：本附件為中介服務合同，用于明確中介方的權利義務及中介費用等。附件4：貸款合同說明：本附件為貸款合同，用于明確貸款機構的權利義務及貸款條件、利率、還款方式等。附件5：物業管理合同說明：本附件為物業管理合同，用于明確物業服務企業的權利義務及物業管理費等。附件6：其他相關文件說明：本附件為其他與本合同相關的文件，包括但不限于房屋買賣過程中的交易記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定的期限、方式交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定的裝修驗收標準完成房屋裝修。3.出賣人未按照本合同約定履行其他義務。4.買受人未按照本合同約定的期限、方式支付購房款項。5.買受人未按照本合同約定接受房屋裝修驗收。6.買受人未按照本合同約定履行其他義務。7.第三方未按照其與甲乙方的合同約定或法律關系履行義務。責任認定標準：1.出賣人違約：按照本合同約定的違約金比例計算違約金；如違約行為導致買受人損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。2.買受人違約：按照本合同約定的違約金比例計算違約金；如違約行為導致出賣人損失的，買受人應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約：按照其與甲乙方的合同約定或法律關系承擔相應的違約責任；如違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設出賣人未按照合同約定的期限交付房屋，買受人因此遭受了租房損失，根據合同約定，出賣人應支付買受人違約金，并賠償租房損失。具體賠償金額應根據實際損失情況進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理產權登記并取得房屋所有權證的存量住宅。2.購房款項：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購房款項，包括首付款、貸款款和尾款等。3.違約金：指違約方按照合同約定