2022年四川省中級經濟師專業知識與實務(房地產)

考試題庫(含典型題)

一、單選題

1.在工程項目可行性研究的項目評估決策階段，項目評估的主要任務是()。

A、對擬建項目進行財務評價

B、對擬建項目進行國民經濟評價

C、對擬建項目的可行性研究報告提出評價意見

D、對擬建項目的立項報告提出評價意見

答案：C

解析：此題考查可行性研究項目評估決策階段相關內容。項目評估的主要任務是

對項目可行性研究報告提出評價意見，主要包括：全面審核可行性研究報告中反

映的各種情況是否確實；分析可行性報告中各項指標的計算是否正確，包括各種

參數、基礎數據的選擇；從企業'國家和社會等方面綜合分析和判斷項目經濟效

益'社會效益和環境效益；分析和判斷可行性研究報告的可靠性、真實性和客觀

性，并撰寫項目評估報告。

2.某承包商經過分析認定，所承包的工程很有可能虧損，因此主動放棄了該項目。

這種風險應對措施是()。

A、風險轉移

B、風險回避

C、風險減輕

D、風險預防

答案：B

解析：此題考查工程風險應對措施。風險回避是指當工程風險潛在威脅太大，不

利后果也很嚴重，又無其他策略可用時，主動放棄項目或改變項目目標與行動方

案，從而規避風險的一種策略。當工程項目的實施面臨巨大風險，又沒有有效辦

法控制風險，甚至保險公司也因風險太大拒絕承保時，就應考慮放棄項目實施,

避免巨大的人員傷亡和財產損失。

3.承包人的某項索賠要求.在該工程項目的合同條款中沒有專門的文字敘述，但

可以根據該合同某些條款的含義，推論出承包人有索賠權的索賠方式，稱為()。

A、明ZF索賠

B、默示索賠

C、單項索賠

D、其他索賠

答案：B

解析：本題考查的是默示索賠的概念。合同中的默示索賠，即承包人的該項索賠

要求，在該工程項目的合同條款中沒有專門的文字敘述，但可以根據該合同某些

條款的含義，推論出承包人有索賠權。合同中的明示索賠是指承包人所提出的索

賠要求，在該工程項目的合同文件中有文字依據，承包人可以據此提出索賠要求,

并取得經濟補償。單項索賠是針對某一干擾事件提出的，在影響原合同正常運行

的干擾事件發生時或者發生后，合同管理人員及時處理，并在合同規定的索賠有

效期內向業主或監理工程師提交索賠要求和索賠報告。

4.建筑規劃方案的選擇屬于房地產開發項目可行性研究內容中的()。

A、規劃設計方案的選擇

B、市場分析和建設規模的確定

C、開發建設計劃的編制

D、項目概括

答案：A

解析：此題考查房地產開發項目可行性研究報告中規劃設計方案的選擇。規劃設

計方案的選擇包括以下內容。①市政規劃方案選擇。市政規劃方案的主要內容包

括各種市政設施的布置、來源、去路和走向，大型商業房地產開發項目重點要規

劃安排好交通組織和共享空間等。②項目構成及平面布置。考前超壓卷，軟件考

前一周更新，③建筑規劃方案選擇。建筑規劃方案主要包括各單項工程的占地面

積'建筑面積、層數'層高、房間布置，各種戶型的數量、建筑面積等。應附規

劃設計方案詳圖。

5.工程保險是針對工程建設過程中的因（）而造成的物質損失和依法應對第三者

人身傷亡和財產損失承擔的經濟賠償責任提供保障的一種綜合性保險。

A、資金短缺和資源不足

B、機構變更和人員調整

C、刑事責任和行政責任

D、自然災害和意外事故

答案：D

解析：此題考查工程保險的概念。工程保險是針對工程建設過程中可能出現的因

自然災害和意外事故而造成的物質損失和依法應對第三者人身傷亡和財產損失

承擔的經濟賠償責任提供保障的一種綜合性保險。

6.有一必須進行招標的項目，其招標委員會成員為9位，其中技術、經濟等方面

的專家不得少于Oo

A、4

B、5

C、6

D、7

答案:C

解析：依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人代表和有關技術'經濟

等方面的專家組成，成員人數為5人以上單數。其中，技術、經濟等方面的專家

不得少于成員總數的2/3。

7.下列在房地產市場調研中搜集的資料，不屬于次級費料的是()o

A、官方統計資料中有關房地產的分析資料

B、公司發展部針對特定項目進行目標消費者購買力調研的資料

C、來自主管部門和行業管理機構的資料

D、專業研究機構提供的相關資料

答案：B

解析：二手資料也稱為次級資料、間接資料，是相對于原始資料而言的，是指以

前收集好的而且通常已經使用過的資料。一般來說.二手資料是其他機構或個人

提供的現成的資料。原始資料也稱為一手資料.是指調研人員根據調研任務的需

要，通過在市場實地調查獲取的第一手資料，具有直觀、具體'零碎等特點，是

直接感受和接觸的現象。B項屬于原始資料而不是次級資料。

8.如果某工程關鍵線路實際進度比計劃進度延誤，應在未完成的工作中選擇適當

對象壓縮其持續時間，選擇的對象應是()0

A、后續總時差小的非關鍵工作

B、后續總時差大的非關鍵工作

C、尚未完成的關鍵工作中資源強度大或直接費用率高的工作

D、尚未完成的關鍵工作中資源強度小或直接費用率低的工作

答案:D

解析：當關鍵線路的實際進度比原計劃進度拖后，應在尚未完成的關鍵工作中，

選擇資源強度小或直接費用率低的工作縮短其持續時間。

9.關于建設工程承包合同價格的說法，正確的是()。

A、工程量清單項目綜合單價任何情況下都是不允許調整的

B、成本加酬金合同使承包方承受較大風險

C、緊急搶險的建設工程，可以采用總價合同

D、依據《建設工程工程量清單計價規范》，實行工程量清單計價的工程，宜采

用單價合同

答案：D

解析:此題考查承包合同價款。實行工程量清單計價的工程,應當采用單價合同。

單價合同約定的工程價款中所包括的工程量清單項目綜合單價，在約定條件內是

固定的'不予調整，而工程量允許調整；工程量清單項目綜合單價在約定條件外

的，允許調整，但調整方式和方法應在合同中約定。緊急搶險、救災以及施工技

術特別復雜的建設工程，可以采用成本加酬金合同。采用成本加酬金合同，承包

人不承擔任何價格變化的風險。

10.根據《標準設計施工總承包招標文件》(2012年版)中的施工合同條款，負

責施工場地及周邊環境與生態保護工作屬于()的一般義務之一。

A、發包人

B、監理人

C、承包人

D、設計人

答案:C

解析：此題考查設計施工總承包合同中承包人的義務。承包人應按合同約定負責

施工場地及其周邊環境與生態的保護工作。

11.關于兩階段招標的說法，不正確的是()。

A、投標人在第一階段提交不帶報價的技術建議

B、招標人在第一階段根據投標人提交的技術建議確定技術標準和要求，編制招

標文件

C、投標人在第二階段提交包括最終技術方案和投標報價的投標文件

D、如招標人要求投標人提交投標保證金，應當在第一階段提出。

答案：D

解析：此題考查對兩階段招標的理解。對技術復雜或者無法精確擬定技術規格的

項目，招標人可以分兩階段進行招標：第一階段，投標人按照招標公告或者投標

邀請書的要求提交不帶報價的技術建議，招標人根據投標人提交的技術建議確定

技術標準和要求，編制招標文件。第二階段，招標人向在第一階段提交技術建議

的投標人提供招標文件，投標人按照招標文件的要求提交包括最終技術方案和投

標報價的投標文件。如招標人要求投標人提交投標保證金，應當在第二階段提出。

12.發包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保

修等工作內容，明確雙方權利、義務關系的協議稱為()。

A、建設工程施工合同

B、建設工程設計合同

C、建設工程勘察合同

D、建設工程監理合同

答案:A

解析：建筑工程施工合同是指發包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設備

安裝、設備調試、工程保修等工作內容，明確雙方權利'義務關系的協議。

13.根據我國《合同法》，要約生效的時間為()。

A、合同簽訂之日

B、要約送達到受約人之日

C、雙方約定的時間

D、合同管理部門確定的時間

答案:B

解析：＜合同法》規定：要約到達受要約人時生效。

14.關于工程保險特征的說法，正確的是。。

A、風險廣泛而集中

B、涉及較少的利害關系人

C、工程保險的內容相互獨立

D、工程保險承保的是財務風險

答案：A

解析：本題考查的是工程保險的特征。其中選項B應為涉及較多的利害關系人;

選項C應為工程保險的內容相互交叉；選項D應為工程保險承保的是技術風險。

15.安裝工程保險中，為了修理存在設計錯誤的被保險機器、設備所產生的費

用.應由（）承擔賠償責任。

A、機器、設備的生產廠家

B、承包人

C、安裝工程保險公司

D、檢驗、檢測機構

答案：A

解析：保險人對因設計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的被保險財產本

身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用不負責賠償。故應

由機器、設備的生產廠家進行賠償。

16.某工程程網絡計劃中，E工作的總時差為5天，自由時差為4天，在檢查實

際進度時發現該工作的持續時間延長了6天，則E工作的實際進度對其緊后工作

的最早開始時間及總工期的影響是Oo

A、使其緊后工作的最早開始時間推遲2天，并使總工期推遲1天

B、使其緊后工作的最早開始時間推遲2天，并使總工期推遲2天

C、使其緊后工作的最早開始時間推遲2天，但不影響總工期

D、使其緊后工作的最早開始時間推遲1天，但不影響總工期

答案：A

解析：E工作推遲了6天，而總時差為5天，則工程總工期向后推遲6-5=1天;

自由時差為4天，則緊后工作推遲6-4=2天。

17.工業區位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計

算，找出工業產品的生產成本0,作為配置工業企業的理想區位。

A、最低點

B、最高點

C、平衡點

D、區位

答案:A

解析：工業區位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和

計算，找出工業產品的生產成本最低點，作為配置工業企業的理想區位。

18.下列結構中，不屬于裝配式組合結構的是()o

A、鋼結構建筑中采用混凝土疊合樓板

B、裝配式混凝土廠房采用鋼結構屋架

C、裝配式鋼筋混凝土外筒與鋼結構柱梁組合

D、在鋼管柱內現澆混凝土

答案:D

解析：裝配式組合結構建筑是一個廣義概念，是指建筑的結構系統及外圍護系統

由不同材料預制構件裝配而成的建筑。例如，鋼結構建筑中采用混凝土疊合樓板、

裝配式混凝土廠房采用鋼結構屋架、裝配式鋼筋混凝土外筒與鋼結構柱梁組合等。

裝配式組合結構建筑的基本條件包括：①由不同材料制作的預制構件裝配而成；

②預制構件是結構系統或外圍護系統構件。按照上述要求，D項，鋼管柱內現澆

混凝土，雖然是兩種材料組合，但因不是預制構件，因此，不能算作裝配式組合

結構。

19.住房和城鄉建設部印發的《“十三五”裝配式建筑行動方案》提出，到2020

年，裝配式建筑占新建建筑的比例不包括0。

A、全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上

B、重點推進地區達到20%以上

C、積極推進地區達到12%以上

D、鼓勵推進地區達到10%以上

答案:C

解析：此題考查裝配式建筑的發展目標。住房和城鄉建設部印發的《“十三五”

裝配式建筑行動方案》，用一系列定量指標來推動裝配式建筑發展。主要有：到

2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區

達到20%以上，積極推進地區達到15%以上，鼓勵推進地區達到10%以上。鼓

勵各地制定更高的發展目標。

20.發承包雙方在合同條款可以不進行約定的是（）

A、預付工程款的數額

B、工程價款的調整因素

C、違約責任的界定

D、工程質量保證（保修）金的數額

答案：C

解析:發承包雙方應在合同條款中對下列事項進行約定。（1）預付工程款的數額'

支付時間及抵扣方式。（2）安全文明施工措施的支付計劃、使用要求等。（3）工程

計量與支付工程進度款的方式、數額及時間。（4）工程價款的調整因素、方法、

程序、支付方式及時間。（5）施工索賠與現場簽證的程序、金額確認與支付時間。

（6）承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法。（7）工程竣

工價款結算編制與核對、支付及時間。（8）工程質量保證（保修）金的數額、預

扣方式及時間。（9）違約責任以及發生工程價款爭議的解決方法及時間。（10）與

履行合同、支付價款有關的其他事項。

21.在工程網絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續時間和工作最

早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第（）天。

〒作名爵|理也續J刷”、）「作以『開帝時陽人：

B一二三jS；16

D5?17

j--1

______________E_1一20________________

A、20

B、22

C、24

D、26

答案：D

解析：本題考查最早開始時間的計算。M工作的最早開始時間=max（8+16,5+17,

6+20）=26（天）某工作的最早開始時間是其所有緊前工作最早完成時間的最大

值；某工作的最早完成時間=最早開始時間+持續時間。

22.根據表中給出的邏輯關系繪制的雙代號網絡圖如下圖所示，圖中繪制的錯誤

是（）。

工作名林ABCDEF

紫前工作A、BA、BBC、D、E

A、邏輯關系表達不正確

B、節點編號有錯誤

C、出現了相同代號的工作

D、有多余的虛工作

答案：B

解析：在雙代號網絡圖中，要求箭尾節點編號小于其箭頭節點編號，故節點4

和節點5的編號應互換。

23.下列投標文件中，評標委員會應當否決的是()。

A、投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應

B、投標文件中有含義不明確的內容

C、投標文件中有明顯的文字錯誤

D、投標文件中有明顯的計算錯誤

答案：A

解析：此題考查評標委員會否決投標的情形。有下列情形之一的，評標委員會應

當否決其投標：①投標文件未經投標單位蓋章和單位負責人簽字；②投標聯合體

沒有提交共同投標協議；③投標人不符合國家或者招標文件規定的資格條件；④

同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備

選投標的除外；⑤投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價；⑥

投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應；⑦投標人有串通投標、

弄虛作假、行賄等違法行為。投標文件中有含義不明確的內容、明顯文字或者計

算錯誤，評標委員會認為需要投標人作出必要澄清、說明的，應當書面通知該投

標人。

24.安裝工程一切險的保險期內包括一個試車考核期，其保險責任期一般不超過

（）o

A、1個月

B、3個月

G6個月

D、整個工期的一半

答案：B

解析：安裝工程一切險中的試車考核期的責任以不超過3個月為限。

25.某建設項目工器具及生產家具購置費用2000萬元，建筑安裝工程費用5000

萬元，工程建設其他費用3000萬元,預計建設期為3年，年均價格上漲率為3%。

基本預備費率5%,則基本預備費為（）萬元。

A、500

B、815

C、1445

D、1473

答案：A

解析：基本預備費=（設備工具、器具及生產家具購置費用+建筑安裝工程費用+

工程建設其他費用）X基本預備費率=（2000+5000+3000）義5%=500（萬元）。

26.裝配式建筑評價標準規則中正確的是。。

A、承重結構及構件50分

B、非承重構件20分

C、裝修10分

D、設備管線10分

答案：A

解析：選項A正確，書本P43頁面表中支出，裝配式建筑評分表，主體結構占比

50分，圍護墻和內隔墻(非承重構建)20分，裝修和設備管線30分。

27.下列投斐方案中，可采用最小公倍數法進行方案選擇的是()o

A、獨立方案

B、單一投資方案

C、壽命期不同的互斥方案

D、混合方案

答案：C

解析：當備選的互斥型方案壽命期不等時，如果直接進行比較，不能保證得出正

確結論。此時，必須通過某些假設和處理，使投資方案能在相等的時間內進行比

較。常用的方法有最小公倍數法、年值法和研究期法。

28.BIM技術的操作對象是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構件，這體現了BIM技

術的()特征

A、信息存儲結構具有多元化特征

B、以參數化建模作為創建模型的主要技術

C、以聯合數據庫的分類模型作為模型系統的實現方法

D、以通用數據交換標準作為系統間信息交換的基礎

答案：B

解析：此題考查對BIM技術特征的理解。BIM技術特征有信息存儲結構具有多元

化特征'以參數化建模作為創建模型的主要技術'以聯合數據庫的分類模型作為

模型系統的實現方法、以通用數據交換標準作為系統間信息交換的基礎。其中，

BIM的主要技術是參數化建模技術。操作對象不再是點、線、面這些簡單的幾何

對象，而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構件。

29.在進行流動資金估算時，根據資金周轉額和周轉速度之間的關系，對構成流

動資金的各項流動資產和流動負債分別進行估算的方法是Oo

A、資金周轉率法

B、概算指標法

C、擴大指標法

D、分項詳細估算法

答案：D

解析：分項詳細估算法是根據資金周轉額和周轉速度之間的關系，對構成流動費

金的各項流動斐產和流動負債分別進行估算，因此選項D正確。流動資金估算一

般采用分項詳細估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。資金周轉率

法是用資金周轉率來推測投資額的一種簡單方法。概算指標法是編制單位工程概

算的方法。

30.評標委員會完成評標后，應向()提出書面評標報告。

A、設計單位

B、招標人

C、監理機構

D、投標人

答案：B

解析：評標完成后，由評標委員會向招標人提出書面報告，并抄送有關行政監督

部門。

31.工作E有四項緊前工作A、B、C、D,其持續時間分別為2天、6天、7天、5

天，最早開始時間分別為第8天、4天、6天、10天，則工作E的最早開始時間

為第()天。

A、10

B、12

C、13

D、15

答案：D

解析：本題考核的是雙代號網絡計劃時間參數的計算。最早開始時間等于各緊前

工作的最早完成時間的最大值。A、B、C、D的最早完成時間分別是第10、10、1

3、15天，所以工作E的最早開始時間為第15天。

32.關于房地產開發項目質量驗收的說法，錯誤的是()o

A、分項工程由監理工程師組織施工單位項目專業質量負責人進行驗收

B、檢驗批由監理工程師組織施工單位項目專業質量負責人進行驗收

C、分部工程由總監理工程師組織施工單位項目負責人等進行驗收

D、單位工程由總監理工程師組織施工、設計、監理項目負責人驗收

答案：D

解析：單位工程由施工單位自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交

工程驗收報告；再由建設單位（項目負責人）組織施工（含分包單位）、設計、監

理（項目）負責人進行驗收。驗收合格后，建設單位在規定的時間內將工程竣工

驗收報告和有關文件報建設行政管理部門備案。

33.在FIDIC《施工合同條件》實施過程中，不屬于爭端解決方式的是（）o

A、調解

B、裁決

C、友好協商

D、仲裁

答案：A

解析：在FIDIC《施工合同條件》實施過程中，爭端解決方式有：①裁決。FIDI

C《施工合同條件》規定，爭端避免/裁決委員會是一個常設機構，在工程開工后

要盡快成立DAAB。DAAB要定期與各方會面并進行現場考察。合同爭端應提交DA

AB裁決。②友好協商。當發生合同爭端時，如果雙方能夠通過協商達成一致，

要比通過仲裁、訴訟程序解決爭端好得多。③仲裁。仲裁不僅在于尋找一條解決

爭端的途徑和方法，更重要的是仲裁條款的出現使當事人雙方通過訴訟程序解決

合同爭端的權利。

34.關于商品房促銷方式中人員促銷的說法，錯誤的是（）。

A、人員促銷不利于銷售方式的調整，缺乏靈活性

B、人員促銷是一種面對面的直接促銷方式

C、人員促銷容易與客戶建立親密的長期合作關系

D、人員促銷可以及時了解客戶對商品房的反饋信息

答案：A

解析：人員促銷特點。A錯誤，人員促銷有利于銷售方式的調整，具有靈活性。

35.當招標文件描述的項目特征與設計圖紙不符時，投標人確定分部分項工程項

目綜合單價的依據是()。

A、招標文件描述的項目特征

B、設計圖紙中對應的項目特征

C、投標人可自行選擇

D、設計圖紙按招標文件要求修改后的項目特征

答案：A

解析：此題考查投標報價時綜合單價的確定。分部分項工程和措施項目中的單價

項目，應依據招標文件及招標工程量清單中的項目特征描述確定綜合單價計算。

當招標文件描述的項目特征與設計圖紙不符時，投標人應以招標文件描述的項目

特征確定綜合單價。在施工中，若施工圖紙或設計變更與招標工程量清單項目特

征描述不一致時，發承包雙方應按實際施工的項目特征依據合同約定重新確定綜

合單價。

36.采用強制確定法對某工程四個分部工程進行價值工程對象選擇時，各分部工

程的功能系數和成本系數見下表。根據計算，應優先選擇為價值工程對象的分部

工程是()o

分部工程甲乙丙T

功能系數0.3150.2400.3110.134

成本系數0.2700.2400.2700.220

A、甲

B、乙

G丙

D、T

答案：D

解析：價值指數法是根據價值表達式丫=尸/3在產品成本已知的基礎上，將產

品功能定量化，就可計算產品價值。在應用價值指數法選擇價值工程研究對象時，

應當綜合考慮價值指數偏離1的程度和改善幅度，優先選擇v<1且改進幅度大

的產品或零部件。由題可知，甲'乙'丙、丁四個分部工程的價值指數分別為：

V甲=0.315/0.270=1.167>1.0；V乙=0240/。240=1.0=1.0；V丙=0311

/0.270=1.152>1.0；VT=0.134/0.220=0.609<1,0；故應優先選擇丁分部

工程為價值工程研究對象。

37.工程監理責任險的賠償范圍不包括()。

A、因監理人過失造成的工程直接經濟損失費

B、相關工程事故產生的訴訟和律師費

C、工程設計單位造成的工程損失

D、監理人為減少損失而采取措施支出的必要費用

答案：C

解析：此題考查工程監理責任險賠償范圍。工程監理責任險保險責任指在保單明

細表中列明的保險期限或追溯期內，因過失未能履行監理合同中約定的監理義務

或作出錯誤指令導致所監理的工程發生工程質量事故，給委托人造成經濟損失的,

依法應由被保險人承擔賠償責任，保險人根據保險合同負責賠償。賠償范圍包括

直接經濟損失費、相關事故產生的訴訟和律師費，以及為減少損失而采取措施支

出的必要費用。選項C屬于工程設計責任保險的責任范圍。

38.某投資項目，現時點投費1000萬元，第一年年末投奧500萬元，第二年末投

入使用，使用后每年年末的凈收益為600萬元，壽命期為6年，6年后凈殘值為

零，若年利率為6%,則該項投資的凈現值為()萬元。已知：(P/F,6%,1)=

0.9434,(P/A,6%,4)=4.917,(P/F,6%,2)=0.89000

A、2255

B、1154

C、1311

D、1687

答案：B

解析：已知求的是凈現值，所以要將將來值和年值轉化到現值。第2年末及以后

的年收益A=600,需要先將其折算到第二年末的值600*(P/A,6%,4)；再將其

折算到現時點的現值600X(P/A,6%,4)X(P/F,6%,2)；第一年末投資500

萬元，折算成現值為500X(P/F,6%,1)；期初投資為1000。則有凈現值=600

X(P/A,6%,6)X(P/F,6%,2),-500X(P/F,6%,1)-1000=600X4.917X0.

8900-500X0.9434-1000=1154萬元

39.下列房地產開發項目前期策劃的內容中，不屬于項目客戶定位的內容是()。

A、項目設計

B、市場細分

C、目標市場選擇

D、目標客戶選定

答案:A

解析：此題考查房地產開發項目客戶定位內容。房地產開發項目客戶定位是指通

過市場細分，對房地產商品各消費群體的階層、環境、文化背景、喜好偏向和生

活方式等進行比較分析，結合房地產開發項目的目標和特點，最終確定房地產開

發項目目標客戶群體的過程。包括：市場細分、目標市場選擇、目標客戶選定、

目標客戶特征分析。

40.當各投資方案計算期不相同時，進行投資方案比選宜采用的方法是0。

A、差額凈現值法

B、凈現值法

C、凈將來值法

D、年值法

答案：D

解析：計算期相同、計算期不同的互斥型方案比選。ABC屬于計算期相同的互斥

方案比選方法。D屬于計算期不同的互斥方案比選方法。

41.下列情形中，建筑工程質量保證保險的保險人需要負責賠償修理、加固或重

置費用的是()。

A、墻面潮濕有水印

B、地基產生超出設計規范允許的不均勻沉降

C、門窗損壞

D、自然災害

答案：B

解析：此題考查工程質量保證保險責任。由投保人開發建設的建筑物，按國家有

關竣工驗收規定，經驗收合格達到一定時間后，在正常使用條件下，因潛在缺陷

導致在保險期間內發生下列質量事故造成建筑物損壞，索賠權利人在保險期間內

向被保險人提出索賠的，保險人按照保險合同約定負責賠償修理、加固或重置費

用：①主體結構整體或局部倒塌；②主體結構整體傾斜或不均勻沉降程度超過設

計規范允許值;③陽臺、雨篷、挑檐等懸挑構件坍塌或出現影響使用安全的裂縫'

破損、斷裂；④主體結構部位出現影響結構安全的裂縫'變形'破損、斷裂。

42.在工程量清單計價模式下，關于確定分部分項工程項目綜合單價的說法，錯

誤的是()。

A、若分部分項工程量項目特征的描述與設計圖紙不符，投標人應按分部分項工

程量項目特征的描述確定綜合單價

B、綜合單價中需考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用

C、綜合單價中應考慮招標人和投標人共同承擔的所有風險費用

D、招標文件中提供了暫估單價的材料，應按暫估單價計入綜合單價

答案：C

解析：關于選項C,綜合單價中應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用，

而不是招標人和投標人共同承擔的所有費用。

43.下列內容中，不屬于工程勘察投標文件組成的是()。

A、投標函及投標函附錄

B、勘察/設計費用清單

C、資格審查資料

D、合同條款及格式

答案：D

解析：此題考查工程勘察投標文件組成。工程勘察投標文件包括：①投標函及投

標函附錄；②法定代表人身份證明（適用于無委托代理人的情況）或授權委托書

（適用于有委托代理人的情況）；③聯合體協議書（如有）；④投標保證金；⑤

勘察/設計費用清單；⑥資格審查費料；⑦勘察綱要/設計方案；⑧投標人須知前

附表規定的其他費料。投標人在評標過程中作出的符合法律法規和招標文件規定

的澄清確認，構成投標文件的組成部分。

44.下列關于風險管理過程的說法，正確的是（）。

A、風險管理過程由風險估計、風險應對活動組成

B、風險估計包括風險識別和風險評價

C、風險評價包括風險識別和風險估計

D、工程風險識別是風險管理的第一步

答案：D

解析：ABC三項，風險管理流程內容包括：①工程風險識別；②工程風險估計；

③工程風險評價;④工程風險應對;⑤工程風險監控o這些流程之間既存在聯系，

也相互區別。D項，工程風險識別是風險管理的第一步，能否將工程潛在的重大

風險都識別出來，決定了風險管理效果。

45.房地產投斐風險轉移的主要形式是（）。

A、將風險損失攤銷計入成本

B、從未發生風險損失項目的收益中補償

C、與非保險業的其他人簽訂合同

D、建立內部風險基金

答案：C

解析：風險轉移的主要形式是通過契約或合同將損失的財務負擔和法律責任轉移

給非保險業的其他人，以達到降低風險發生頻率和縮小損失程度的目的。

46.某機加工項目，初始投費1000萬元，笫一年年末投資400萬元，第二年年末

投入使用，使用后每年年末的凈收益為500萬元，壽命期為6年，6年后凈殘值

為零，若年利率為6%,則該機加工項目的凈現值為()萬元。已知：(P/F,6%,

1)=0.9434,(P/A,6%,6)=4.917,(P/F,6%,2)=0.8900。

A、1081.1

B、1058.5

G810.7

D、788.7

答案：C

解析：本題需要分別計算投資現值、收益現值和凈現值。(1)投資現值為：P1

=400X(P/F,6%,1)+1000=400X0.9434+1000=1377.36(萬元)；(2)收益

現值：P2=500X(P/A,6%,6)X(P/F,6%,2)=500X4.917X0.8900=2188.

065(萬元)；(3)該機加工項目的凈現值為：PW=2188.065-1377.36=810.705

4810.7(萬元)。

47.下列文件中，屬于資格預審文件內容的是()o

A、資格預審通告

B、評標辦法

C、投標文件格式

D、合同主要條款

答案：A

解析：本題考查的是資格預審文件的主要內容。資格預審文件的主要內容包括資

格預審通告、資格預審須知及資格預審申請書的表格等。

48.下列關于工程量清單的說法中，正確的是()o

A、其他項目費列項內容主要包括規費和稅金

B、工程量清單是由投標人編制并發出的

C、非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價

D、全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

答案：D

解析：本題考查有關工程量清單的相關內容。選項A的錯誤在于：其他項目費包

括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務費。選項8的錯誤在于：工程量清單

是由招標人或其委托的有資質的造價咨詢機構編制的，由投標人報價。選項C

的錯誤在于：非國有資金投資的工程建設項目宜采用工程量清單計價。

49.關于缺陷責任期的說法，錯誤的是()o

A、缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，具體可由發承包雙方在合同中約

定

B、缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計

C、缺陷責任期等同于工程保修期

D、缺陷責任期實質上是預留工程質量保證金的一個期限

答案：C

解析:缺陷責任期是指施工承包單位對已交付使用的工程承擔合同約定的缺陷修

復責任的期限。A項，缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，具體可由發承

包雙方在合同中約定。B項，根據住房城鄉建設部、財政部發布的《建設工程質

量保證金管理辦法》（建質〔2017〕138號），缺陷責任期從工程通過竣工驗收

之日起計。C項，缺陷責任期與工程保修期既有區別又有聯系。工程保修期是發

承包雙方按《建設工程質量管理條例》在工程質量保修書中約定的保修期限。缺

陷責任期不能等同于工程保修期。D項，缺陷責任期實質上是預留工程質量保證

金的一個期限。

50.房地產開發項目工程招標文件不包括O。

A、評標委員會組成人員

B、工程量清單

C、合同專用條款

D、合同通用條款

答案：A

解析：評標委員會組成人員名單在中標結果確定前應保密。

51.施工方案是投標報價的一個前提條件，也是招標人評定中標人的依據之一。

施工方案應由（）主持制定。

A、招標人

B、監理工程師

C、建筑設計工程師

D、投標企業的技術負責人

答案：D

解析：施工方案應由投標企業的技術負責人主持制定。

52.按照《合同法》規定，要約人撤銷要約的通知應在（）到達受要約人，才能

取消該項要約。

A、要約到達受要約人之前

B、受要約人發出承諾通知之前

C、承諾通知到達要約人之前

D、受要約人發出承諾通知之后

答案：B

解析:要約的撤銷必須在撤銷要約的通知在受要約人發出承諾通知之前到達受要

約人。

53.下列關于招標投標的說法中，不正確的有()。

A、招標人根據評標委員會提供的中標候選人確定中標人

B、中標通知書由招標人發出

C、評標委員會應向投標人提出書面評標報告

D、招標人可授權評標委員會直接確定中標人

答案：C

解析：中標人確定后，招標人應當向中標人發出中標通知書，同時通知未中標人，

并與中標人在30個工作日之內簽訂合同。評標委員會完成評標后，應當向招標

人提出書面評標報告。

54.工程風險識別常用的方法不包括()

A、核對表法

B、頭腦風暴法

C、常識、經驗和判斷法

D、蒙特卡洛法

答案：D

解析：此題考查工程風險識別常用方法。工程風險識別需要借助一些分析方法進

行更多系統的橫向思考。借助這些方法，可提高風險識別效率，操作規范，且不

容易產生遺漏。在實際應用中可結合工程項目具體情況，組合使用這些方法：①

核對表法；②頭腦風暴法；③常識、經驗和判斷法。選項D屬于工程風險評價常

用的方法。

55.下列不屬于發展綠色建筑的理念的是()。

A、綠色

B、循環

G降低成本

D、低碳

答案：C

解析：發展綠色建筑，以綠色、循環'低碳理念指導城鄉建設，集約節約利用資

源，提高建筑的安全性、舒適性和健康性，對轉變城鄉建設模式，破解能源瓶頸

約束，改善群眾生產生活條件，培育節能環保、新能源等戰略性新興產業，具有

十分重要的意義和作用。

56.招標人想把工程建設的資金風險轉移給承包商時，一般會采用()合同。

A、成本加利潤

B、成本加酬金

C、單價

D、總價

答案：D

解析：總價合同需要投標人按照招標文件的要求，對建設項目報一個總價，合同

履行后，工程款的結算以總價作為依據。工程量的風險、物價上漲的風險由承包

人承擔，適用于工程規模小、工期短和風險不大的房地產開發項目。

57.下列特征，不屬于綠色建筑特征的是()。

A、建筑全壽命期綠色化

B、提供“健康、適用、高效”的使用空間

C、減少使用清潔可再生能源

D、與自然和諧共生的高質量建筑

答案：C

解析：此題考查綠色建筑特征?！毒G色建筑評價標準》(GB/T50378—2019)強

調了綠色建筑的以下特征：建筑全壽命期綠色化'四節一環保、提供“健康、適

用'高效”的使用空間、與自然和諧共生的高質量建筑。其中，四節一環保特征

表明在設計和建造綠色建筑時，應采用適宜的技術、材料和產品，提高斐源的循

環利用和使用效率，盡可能地使用清潔可再生能源，避免對自然資源的浪費。選

項C不屬于綠色建筑特征。

58.下列費用中.不應列入工程量清單中其他項目清單的是()。

A、專業工程暫估價

B、安全文明施工費

C、總承包服務費

D、暫列金額

答案：B

解析：本題考查的是工程量清單的組成：在其他項目清單中包含暫列金額、暫估

價、計日工和總承包服務費，其中暫估價包括材料暫估價和專業工程暫估價。

59.收到工程設計文件后編制()，并在第一次工地會議7天前報委托人。

A、辦理施工許可證

B、編制施工組織設計

C、編制監理規劃

D、審查施工圖設計文件

答案：C

解析：收到工程設計文件后編制監理規劃,并在第一次工地會議7天前報委托人。

根據有關規定和監理工作需要,編制監理實施細則。

60.在合同價款結算過程中，發承包雙方要根據合同約定進行工程計量。關于工

程計量的說法，正確的是()o

A、若發現招標工程量清單中出現工程量偏差，發包人不予計量

B、工程計量應在承包人提交竣工結算文件之后進行

C、因承包人原因造成超出合同工程范圍施工的工程量，發包人不予計量

D、進行工程計量后，由發包人提交當期已完工程量報告

答案：C

解析：工程計量是發承包雙方根據合同約定，對承包人完成合同工程的數量進行

的計算和確認。正確進行工程計量是工程價款支付的前提。在工程計量中，工程

量必須按照相關工程現行國家計量規范規定的工程量計算規則計算。工程計量可

選擇按月或按工程形象進度分段計量，具體計量周期應在合同中約定。因承包人

原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發包人不予計量。

61.工程經濟研究中，（）常常被視為資金的機會成本。

A、股息

B、利息

C、利率

D、貸款額

答案：B

解析：此題考查對資金時間價值中利息的理解。利息是指在資金借貸過程中，債

務人支付給債權人超過原借款本金的部分。在工程經濟分析中，利息還被理解為

資金的一種機會成本。

62.關于房地產開發項目目標客戶的置業需求特征分析包括（）。

A、自住價值取向

B、目標客戶收入構成分析

C、目標客戶置業次數構成分析

D、目標客戶家庭構成結構分析

答案:A

解析：房地產開發項目目標客戶的置業需求特征分析包括自住價值取向、交換價

值取向。

63.由于承包人的原因造成工程設備部能按原定目標使用而需要再次檢查，發包

人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不得超過（）年。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：B

解析：由于承包人的原因造成工程設備部能按原定目標使用而需要再次檢查，發

包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不得超過2年。

64.某建設項目設計生產能力為年產量18萬件，單位產品的銷售價格為450元,

單位產品可變成本為300元，年固定成本為400萬元，該產品銷售稅金及附加合

并稅率為5%。則單位產品價格的盈虧平衡點為()元。

A、339

B、345

C、322

D、390

答案：A

解析：本題考查盈虧平衡點單位產品的銷售價格，設盈虧平衡點單位產品的銷售

價格為P,400+(300+5%P)*18=18P,P=339

65.下列不屬于工程監理責任險中絕對責任免除的是()。

A、不可抗力

B、他人責任

C、被保險人責任

D、交叉責任

答案：D

解析：此題考查工程監理責任險相關內容。責任免除可劃分為絕對責任免除和相

對責任免除。①絕對責任免除。包括不可抗力、他人責任、被保險人責任。②相

對責任免除。包括文件、圖紙或其他資料的損毀、滅失，交叉責任等。

66.下列關于工程監理單位的職責表述不正確的是()o

A、建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監理單位進行監理

B、未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者

安裝

C、未經監理工程師簽字，施工單位質量合格可以進行下一道工序的施工

D、未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收

答案：C

解析：未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或

者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工，故C選項錯誤。

67.暫列金額是指招標人在工程量清單中暫列并包括在合同價款中的款項，在工

程量清單中應列入()o

A、措施項目清單

B、分部分項工程量清單

C、規費項目清單

D、其他項目清單

答案：D

解析：其他項目清單應包括暫列金額、暫估價、計日工總承包服務費。

68.在工程雙代號網絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續時間和

工作最早開始時間見下表，則工作M的最早開始時間是第（）天。

工作名稱工作持續時間（天）工作最早:

B8

D5

E6

A、20

B、22

C、24

D、26

答案：D

解析：此題考查最早開始時間參數計算。工作的最早開始時間是指在其所有緊前

工作全部完成后，本工作有可能開始的最早時刻。工作的最早完成時間=該工作

的最早開始時間+該工作的持續時間，故工作M的三項緊前工作最早完成時間分

別為：B工作16+8=24（天），D工作17+5=22（天），E工作20+6=26（天）。除以起

點節點為開始節點的工作外，其他工作的最早開始時間應等于其緊前工作最早完

成時間的最大值。故工作M的最早開始時間應等于其緊前工作最早完成時間的最

大值，即26天。

69.根據價值系數的大小確定價值工程活動對象的方法，稱為。。

A、強制確定法

B、經驗分析法

C、價值指數法

D、功能分析法

答案：C

解析：價值工程對象選擇常用方法包括：①百分比法；②價值指數法；③ABC分

析法。其中，價值指數法，是根據價值表達式V=F/C,在產品成本已知的基礎

上，將產品功能定量化，從而計算產品價值。在應用價值指數法選擇價值工程研

究對象時，應當綜合考慮價值指數偏離1的程度和改善幅度，優先選擇價值指數

V<1且改進幅度大的產品或零部件。

70.下列意外事故損失中，屬于安裝工程保險責任的是()。

A、火災和爆炸造成的物質損失

B、自燃造成的保險財產自身的損失和費用

C、超負荷造成電氣設備本身的損失

D、施工用機具和設備失靈造成本身的損失

答案:A

解析：此題考查安裝工程一切臉的物質損失部分的責任范圍。在保險期限內，安

裝工程、一切險承保保險單中列明的被保險財產在列明的工地范圍內，因保險單

除外責任以外的任何自然災害或意外事故造成的物質損失。這些自然災害或意外

事故包括：①洪水、火災、暴雨、凍災、冰雹、地震、地陷、海嘯及其他自然災

害;②火災、爆炸；③空中運行物體墜落；④超負荷、超電壓、碰線、電弧、漏

電'短路、大氣放電及.其他電氣原因造成的財產損失；⑤安裝技術不善引起的

事故。

71.關于施工合同文件優先解釋順序的說法，正確的是()。

A、中標通知書、投標函及投標函附錄、通用條款、專用條款

B、中標通知書、投標函及投標函附錄、技術標準和文件、圖紙

C、圖紙、工程量清單、通用條款、中標通知書

D、圖紙、投標通知書及其附件、通用條款、專用條款

答案：B

解析：此題考查工程施工合同文件的優先解釋順序。組成工程施工合同的各項文

件應互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋工程施工合同文件

的優先順序如下：①合同協議書；②中標通知書；③投標函及投標函附錄；④專

用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術標準和要求；⑦圖紙；⑧已標價工程量清

單；⑨其他合同文件。

72.交付BIM模型和深化圖紙時由建設單位質量管理者來執行驗收，指的是BIM

模型質量控制的（）環節。

A、事前質量控制

B、事后質量控制

C、質量驗收

D、成果交付

答案：C

解析：模型質量控制可分為事前質量控制和質量驗收兩個環節。質量驗收是指交

付BIM模型和深化圖紙時，由建設單位質量管理者來執行驗收。質量驗收根據事

前質量核對報告書，實事求是地確認BIM數據的質量，必要時可進行追加核對。

根據質量驗收結果，必要時執行修改補充，確定結果后驗收終止。

73.分部分項工程量清單的要件是項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量和O。

A、綜合單價

B、項目特征

C、定額編號

D、工料機消耗量

答案：B

解析：分部分項工程量清單應載明項目編碼'項目名稱、項目特征、計量單位和

工程量五個要件。

74.物業服務企業與業主之間基于物業服務合同形成交易關系，雙方交易的標的

物是()。

A、物化成果

B、物業管理服務

C、特約服務

D、專項服務

答案：B

解析：物業服務合同的核心與標的物是物業管理服務。

75.下列關于工程雙代號網絡計劃的敘述，正確的是()。

A、總時差為零的工作為關鍵工作

B、關鍵線路上不允許有虛工作存在

C、自由時差為零時，總時差必為零

D、工作的最遲開始時間等于本工作的最遲完成時間與其持續時間之差。

答案：D

解析：此題考查雙代號網絡計劃相關內容。在網絡計劃中，總時差最小的工作為

關鍵工作。特別地，當網絡計劃的計劃工期等于計算工期時，總時差為零的工作

就是關鍵工作。故選項A錯誤。在關鍵線路上可能有虛工作存在,故選項B錯誤。

從總時差和自由時差的定義可知，對于同一項工作而言，自由時差不會超過總時

差。當工作的總時差為零時，其自由時差必然為零。故選項C錯誤。工作的最遲

開始時間等于本工作的最遲完成時間與其持續時間之差，故選項D正確。

76.因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發包人()。

A、不予計量

B、應予計量

C、應酌情計量

D、應予處罰

答案：A

解析：此題考查期中結算的工程計量相關內容。在工程計量中，工程量必須按照

相關工程現行國家計量規范規定的工程量計算規則計算。工程計量可選擇按月或

按工程形象進度分段計量，具體計量周期應在合同中約定。因承包人原因造成的

超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發包人不予計量。

77.假定某一建筑承包工程的結算價款總額為3000萬元，預付備料款占價款的2

5%,主要材料和結構件金額占工程價款的75%。按照理論扣回方式，預付備料款

起扣點是()萬元。

A、500

B、800

C、1500

D、2000

答案：D

解析：考察預付款起扣點的計算。工程總值為3000萬元，預付備料款=3000*25%

=750萬元，T=P-M/N=3000-750/0.75=3000-1000=2000.

78.工程監理單位實施監理時，需要在施工現場派駐項目監理機構，不屬于設立

要求的是（）。

A、遵循適應、精簡、高效原則

B、一名注冊監理工程師可擔任一項工程監理合同的總監理工程師

C、工程監理單位調換總監理工程師時，應征得建設單位書面同意

D、調換專業監理工程師時，總監理工程師應口頭通知建設單位

答案：D

解析：工程監理單位實施監理時，需要在施工現場派駐項目監理機構。當施工現

場監理工作全部完成或工程監理合同終止時，項目監理機構可撤離施工現場。設

立項目監理機構應滿足以下基本要求：①設立項目監理機構應遵循適應'精簡、

高效原則；②項目監理機構應包括一名總監理工程師'若干名專業監理工程師和

監理員，且專業配套，數量應滿足監理工作和工程監理合同對監理工作深度及工

程監理目標控制要求，必要時可設總監理工程師代表；③一名注冊監理工程師可

擔任一項工程監理合同的總監理工程師。當需要同時擔任多次工程監理合同的總

監理工程師時，應經建設單位書面同意，且最多不得超過三項；④工程監理單位

更換、調整項目監理機構監理人員，應做好交接工作，保持工程監理工作的連續

性。工程監理單位調換總監理工程師時，應征得建設單位書面同意；調換專業監

理工程師時，總監理工程師應書面通知建設單位。

79.某人以10%單利借出2萬元，借款期為3年，然后以7%的復利將上述借出

資金的本利和再借出，借款期為10年，則此人在第13年年末可以獲得的復本利

和是（）萬元。已知：（F/P,7%,10）=1.9670

A、4.5520

B、5.1856

G4.8299

D、5.1142

答案：D

解析：第3年年末的本利和：20000X10%X3+20000=26000（元）。第13年年末

的本利和：F=26000X（〃P,7%,10）=26000X1.967=51142（元）=5.1142（萬元）。

80.下列裝配式建筑構件中，屬于非受力構件的是（）。

A、外掛板

B、預制柱

C、預制梁

D、樓梯板

答案：A

解析：預制柱屬于豎向受力構件，預制梁和預制板都是彎曲受力構件，只有外掛

板屬于不受力構件。

81.AIA系列合同文件中，用于建筑師與專業咨詢人員協議，屬于（），該部分

協議分為標準格式和簡要格式。

A、A系列

B、B系列

C\c系列

D、D系列

答案：c

解析：AIA系列合同文件包括以下種類：A系列——用于業主和承包商之間的各

種標準合同文件。B系列——用于業主和建筑師之間的標準合同文件。C系列一

一用于建筑師與專業咨詢人員協議，分標準格式和簡要格式。D系列——用于建

筑師行業內部。

82.矩陣式監理組織形式的主要優點是。。

A、管理職責分明、決策迅速

B、加強了各職能部門的橫向聯系

C、縱橫向協調工作量小

D、權利集中、命令統一

答案：B

解析：矩陣式監理組織形式是由縱橫兩套管理系統組成的矩陣型組織結構，一套

是縱向的職能系統，另一套是橫向的子項目系統。這種形式的優點是加強了各職

能部門的橫向聯系；缺點是縱橫向協調工作量大，處理不當會造成扯皮現象，產

生矛盾。

83.處置發現的質量問題和安全事故隱患是()的職責。

A、決策層

B、執行層

C、操作層

D、核心層

答案：B

解析：項目監理機構中一般應有三個層次：（1）決策層：由總監理工程師和其他

助手組成。（2）中間控制層（協調層和執行層）：由各專業監理工程師組成。（3）

作業層（操作層）：主要由監理員'檢查員組成。處置發現的質量問題和安全事故

隱患是專業監理工程師的職責，而專業監理工程師屬于執行層，因此選B。

84.《環境影響評價法》規定，對于環境影響很小、不需要進行環境影響評價的

項目，應當填報（）。

A、環境影響報告書

B、環境影響報告表

C、環境影響登記表

D、環境影響數據表

答案：C

解析：此題考查環境影響評價的分類管理。《環境影響評價法》規定，國家根據

建設項目對環境的影響程度，對建設項目的環境影響評價實行分類管理。①對于

可能造成重大環境影響的項目，應當編制環境影響報告書，對產生的環境影響進

行全面評價；②對于可能造成輕度環境影響的項目，應當編制環境影響報告表,

對產生的環境影響進行分析或者專項評價；③對于環境影響很小'不需要進行環

境影響評價的項目，應當填報環境影響登記表。

85.某住宅小區業主委員會共有11名委員，出席小區第五次業主委員會會議的委

員共9人，該次會議所做出的決定若有效，必須經（）名以上委員同意通過。

A、4

B、5

C、6

D、7

答案：c

解析：業主委員會會議應當有過半數委員出席方為有效，所作出的決定必須經全

體委員人數半數以上同意。本題中，需要6名一樣的委員同意才能通過。

86.對于不使用政府資金投資建設的項目，關系國家安全、涉及生產力重大布局、

戰略性資源開發和重大公共利益的，實行()。

A、備案制

B、核準制

C、審批制

D、指導制

答案：B

解析：此題考查非政府投資項目的核準和備案。對于不使用政府資金投費建設的

項目，關系國家安全、涉及生產力重大布局、戰略性斐源開發和重大公共利益的，

實行核準制；其余項目則實行備案制。

87.一組項目投資方案之間若為互斥關系，則各方案間具有()o

A、相關性

B、兼容性

C、組合性

D、排他性

答案：D

解析：依據投資方案之間的關系，投費方案有以下三種類型：①獨立方案，它是

指方案間互不干擾，即一個方案的執行不影響其他方案的執行，在選擇方案時可

任意組合，直到資源得到充分運用為止；②互斥方案，它是指在若干方案中，選

擇其中任一方案，其他方案必然會被排斥的一組方案，即各方案之間有排他性;

③混合型方案，如果在若干互相獨立的投費方案中，每個獨立方案又存在著若干

個互斥方案，稱之為混合方案。

88.根據國務院《建設工程質量管理條例》，在正常使用條件下，下列建設工程

中，最低保修期限為5年的是（）。

A、主體工程

B、屋面防水工程

C、電氣管線工程

D、供熱與供冷系統

答案：B

解析：最低保修期限的規定如下：（1）基礎設施工程、地基基礎工程和主體工程，

為設計文件規定的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房

間和外墻面的防滲漏為5年。（3）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。（4）

管線、設備安裝和裝修工程為2年。

89.在物業管理招投標活動中，評標、驗標、定標的規則對所有的投標人都是一

致的，這體現了物業管理招投標的（）原則。

A、公開

B、公平

G公正

D、誠實信用

答案：C

解