甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版大型商場建設與租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：商場建設2.1建設地點2.2建設規模2.3建設標準2.4建設時間第三條：租賃事宜3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整機制第四條：經營范圍及條件4.1乙方經營范圍4.2乙方經營條件第五條：甲方權益保障5.1甲方對商場的管理權5.2甲方對乙方租賃行為的監督權5.3甲方對商場設施的使用權第六條：乙方權益保障6.1乙方的經營自主權6.2乙方的品牌使用權6.3乙方租賃期滿后的優先續約權第七條：丙方權益保障7.1丙方的建設施工權7.2丙方的工程質量保證權第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條：合同的附件13.1附件一：商場建設規劃圖13.2附件二：租賃合同明細表13.3附件三：租金支付憑證樣式第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：商場建設2.1建設地點：商場建設地點位于市區路號，具體位置見附件一：商場建設規劃圖。2.2建設規模：商場建設規模約為平方米，其中包括地上層，地下層。2.3建設標準：按照我國相關法律法規和建筑規范進行建設，確保建筑質量和安全。2.4建設時間：商場建設預計開始時間為2024年X月X日，預計竣工時間為202X年X月X日。第三條：租賃事宜3.1租賃面積：乙方租賃的商場面積為平方米，具體位置和面積見附件一：商場建設規劃圖。3.2租賃期限：租賃期限為年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。3.3租金及支付方式：租金為每月元/平方米，共計元/月。乙方應在每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調整機制：租金每滿兩年調整一次，調整幅度不超過5%。第四條：經營范圍及條件4.1乙方經營范圍：乙方可在租賃區域內從事零售、餐飲、娛樂等相關業務，具體經營范圍見附件二：租賃合同明細表。4.2乙方經營條件：乙方應符合我國相關法律法規對經營業務的要求，具備合法的經營資格和條件。第五條：甲方權益保障5.1甲方對商場的管理權：甲方有權對商場的經營進行統一管理，制定商場的管理制度和經營規則。5.2甲方對乙方租賃行為的監督權：甲方有權對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方符合租賃合同的要求。5.3甲方對商場設施的使用權：甲方有權對商場的設施進行使用和維護，確保商場的正常運營。第六條：乙方權益保障6.1乙方的經營自主權：乙方有權在租賃區域內自主經營，制定經營策略和價格策略。6.2乙方的品牌使用權：乙方有權在租賃區域內使用自己的品牌進行經營，并有權進行品牌宣傳和推廣。6.3乙方租賃期滿后的優先續約權：租賃期滿后，乙方有權按照合同約定優先續約。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：合同解除需符合我國相關法律法規的規定，并經甲方、乙方、丙方協商一致。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任：乙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責任：丙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決時效：乙方應在知道或應當知道權益受到侵害之日起X年內向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者甲乙丙三方協商一致終止合同。11.3合同失效條件：合同解除或者終止后，合同即失效。第十二條：保密條款12.1保密內容：本合同及合同履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起X年止。12.3違約泄露的后果：違約方應承擔泄露信息所造成的損失，并支付違約金。第十三條：合同的附件13.1附件一：商場建設規劃圖13.2附件二：租賃合同明細表13.3附件三：租金支付憑證樣式13.4附件四：丙方工程質量保證書第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項：本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協商確定。14.2合同的補充條款：本合同如有補充條款，經甲乙丙三方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：第三方指非甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監督、檢查、評估、咨詢等活動。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方應在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入需經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面介入協議。2.3第三方介入協議應包括介入的范圍、期限、費用、責任等條款。第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權根據介入協議的約定，對合同履行進行監督、檢查、評估等活動。3.2第三方義務：第三方應遵守我國相關法律法規，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法權益。第四條：第三方責任4.1第三方應對其介入行為產生的后果承擔責任，并賠償甲方、乙方、丙方因此造成的損失。4.2第三方不得濫用介入權利，損害甲方、乙方、丙方的合法權益。第五條：第三方責任限額5.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的介入協議中應明確第三方的責任限額。5.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任限制等。第六條：第三方與甲方、乙方、丙方的關系6.1第三方與甲方、乙方、丙方為合同關系，各自的權益和義務由合同約定。6.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關系和權益。第七條：第三方退出7.1第三方退出需經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面退出協議。7.2退出協議應包括退出條件、費用、責任等條款。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更協議應包括變更內容、期限、費用、責任等條款。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面終止協議。9.2終止協議應包括終止條件、費用、責任等條款。第十條：第三方介入的繼承10.1第三方介入的繼承指第三方因合并、分立、轉讓等原因導致主體變更。10.2繼承方應繼續履行第三方在介入協議中的義務和責任。第十一條：第三方介入的保密11.1第三方應遵守本合同保密條款，保護甲方、乙方、丙方的商業秘密、技術秘密、經營信息等。11.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方、丙方因此造成的損失。第十二條：違約責任12.1第三方違反介入協議的，應承擔違約責任，向甲方、乙方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.2甲方、乙方、丙方違反介入協議的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條：爭議解決13.1第三方介入協議的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點為第三方介入協議簽訂地的人民法院。第十四條：合同的生效、終止與失效14.1第三方介入協議自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。14.2第三方介入協議終止條件為合同期滿或者甲乙丙三方協商一致終止協議。14.3第三方介入協議失效條件為合同解除或者終止后，協議即失效。第十五條：其他約定15.1甲方、乙方、丙方與第三方的其他約定事項，由甲乙丙三方協商確定。15.2第三方介入協議的補充條款，經甲乙丙三方簽字或蓋章后，與第三方介入協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場建設規劃圖附件二：租賃合同明細表詳細要求：租賃合同明細表應詳細列出租賃的面積、位置、租金、租金支付方式等租賃相關信息，以便甲方、乙方、丙方明確各自的權利和義務。附件三：租金支付憑證樣式詳細要求：租金支付憑證樣式應包括租金支付的格式、要素、簽字欄等，以確保租金支付的合法性和有效性。附件四：丙方工程質量保證書詳細要求：丙方工程質量保證書應包括丙方對商場建設的質量承諾、保修范圍、保修期限等，以保證商場的建設質量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間履行合同義務、未達到合同約定的質量標準、未按約定支付租金等。違約責任認定標準：根據本合同的相關條款，違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金數額和賠償范圍應根據違約行為的嚴重程度和實際損失情況進行確定。示例說明：如果甲方未按約定時間交付商場給乙方，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成