甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024簡單的房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條房屋權利轉移6.1房屋所有權轉移6.2房屋使用權轉移6.3房屋附加權利轉移第七條房屋買賣合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任處理第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條合同的份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數第十三條合同簽署時間13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條合同附件14.1房屋所有權證明14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關證明文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有個房間。1.3房屋所有權證號：號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X性別：身份證號：X聯系電話：X通訊地址：市區街道號2.2買受人信息：買受人姓名：X性別：身份證號：X聯系電話：X通訊地址：市區街道號第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式：買受人采用銀行轉賬方式，將房款分三次支付給出賣人。3.3付款時間：第一次付款：本合同簽訂后七個工作日內，買受人支付人民幣萬元整作為定金；第二次付款：房屋過戶手續辦理完成后，買受人支付人民幣萬元整；第三次付款：房屋交付后，買受人支付人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時間為年月日。4.2過戶時間：買受人與出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用：買受人與出賣人應按照相關政府部門的規定，共同承擔房屋過戶所需的費用。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。5.2維修責任：房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由出賣人承擔；因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。5.3維修費用：房屋交付后，如出現質量問題需要維修，買受人應向出賣人提出維修申請，出賣人應在接到申請后個工作日內進行維修。維修費用按照實際發生金額計算，由責任方承擔。第六條房屋權利轉移6.1房屋所有權轉移：房屋交付后，房屋所有權歸買受人所有。6.2房屋使用權轉移：房屋交付后，買受人享有房屋的使用權。6.3房屋附加權利轉移：房屋交付后，與房屋相關的附加權利（如停車位、儲藏室等）一并歸買受人所有。第七條房屋買賣合同的解除（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續的；（3）房屋存在重大質量問題，影響居住安全的；（4）一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務的；（5）法律法規規定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序：買受人要求解除合同時，應向出賣人發出書面解除通知。出賣人收到解除通知后，應按照合同約定退還已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付買受人自付款之日起至解除合同之日的利息。7.3合同解除后的責任處理：合同解除后，雙方互不追究對方的違約責任。但出賣人應退還已收取的購房款及利息，并承擔因合同解除給買受人造成的直接損失。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付已支付購房款總額10%的違約金；（2）出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續的，應向買受人支付已支付購房款總額10%的違約金；（3）出賣人未能按照本合同約定履行維修責任的，應承擔維修費用及由此給買受人造成的直接損失；（4）出賣人提供虛假信息的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付已支付購房款總額20%的違約金。8.2買受人違約責任：（1）買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應向出賣人支付購房款總額10%的違約金；（2）買受人未能按照本合同約定履行合同義務的，應承擔由此給出賣人造成的直接損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決；9.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易中心或者其他調解組織申請調解；9.3仲裁解決：調解不成的，雙方可以選擇仲裁解決。仲裁地點為市仲裁委員會；9.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同變更程序：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；10.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同終止。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房屋內部裝修情況如下：（1）墻面：平方米，采用材料；（2）地面：平方米，采用材料；（3）天花：平方米，采用材料；（4）其他裝修：平方米，采用材料。11.2家具家電清單：（1）家具：件，品牌為；（2）家電：臺，品牌為。11.3其他特殊約定：（1）房屋交付時，出賣人應保證房屋內設施齊全、功能正常；（2）買受人不得擅自改變房屋結構和用途；（3）買受人應按照物業管理規定，履行相應的義務。第十二條合同的份數12.1合同正本份數：共壹份，雙方各執壹份；12.2合同副本份數：共肆份，分別用于辦理過戶、貸款等相關手續。第十三條合同簽署時間13.1合同簽署日期：年月日；13.2合同簽署地點：市區街道號。第十四條合同附件14.1房屋所有權證明：號；14.2買賣雙方身份證明：出賣人：X，身份證號：X；買受人：X，身份證號：X；14.3其他相關證明文件：份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋產權轉移登記申請書附件四：房屋產權轉移登記證明附件五：房屋買賣合同備案證明附件六：房屋裝修清單附件七：家具家電清單附件八：物業管理有限公司出具的物業交接單附件九：水、電、煤氣等公共事業費用繳納證明附件十：其他相關證明文件附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：須為原件，顯示房屋所有權人信息及房屋具體位置、面積等信息；如房屋所有權證明為復印件，須有原件的復印副本備查。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：須為有效身份證件的原件及復印件；身份證件須在有效期內，復印件需清晰可見。附件三：房屋產權轉移登記申請書詳細要求和說明：由買賣雙方共同填寫，并提交給相關政府部門；申請書需包含雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價格等。附件四：房屋產權轉移登記證明詳細要求和說明：辦理過戶手續后由相關政府部門出具；證明房屋所有權已從出賣人名下轉移到買受人名下。附件五：房屋買賣合同備案證明詳細要求和說明：由房地產交易中心或其他相關部門出具；證明合同已備案，具有法律效力。附件六：房屋裝修清單詳細要求和說明：詳細列明房屋內部裝修情況，包括使用的材料、面積等；如有裝修合同或發票，應一并提供。附件七：家具家電清單詳細要求和說明：詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息；如有購買合同或發票，應一并提供。附件八：物業管理有限公司出具的物業交接單詳細要求和說明：證明物業管理的公司已經接收了房屋的物業管理；交接單中應包含物業管理的費用、電梯、綠化等公共設施的狀況。附件九：水、電、煤氣等公共事業費用繳納證明詳細要求和說明：證明截止到合同簽署日期，房屋的水、電、煤氣等公共事業費用已經結清；如有可能，提供近幾個月的繳費憑證。附件十：其他相關證明文件詳細要求和說明：包括任何與房屋買賣相關的其他文件，如贈與證明、遺產繼承證明等；所有附件需清晰可辨，以便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續；3.出賣人提供虛假信息；4.買受人未能按照合同約定支付購房款；5.買受人未能按照合同約定履行合同義務。責任認定標準：1.違約金：按照已支付購房款總額的10%計算；2.違約金：按照已支付購房款總額的20%計算；3.違約金：已支付購房款總額的10%計算；4.違約金：已支付購房款總額的10%計算；5.違約金：根據違約行為的具體情況，確定相應的違約金比例。示例說明：1.如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付已支付購房款總額10%的違約金；2.如果出賣人提供虛假信息，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付已支付購房款總額20%的違約金；3.如果買受人未能按照合同約定支付購房款，出賣人可以選擇解除合同，并要求買受人支付購房款總額10%的違約金；4.如果買受人未能按照合同約定履行合同義務，出