商鋪租賃意向協議書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或經營者，乙方有意向租賃甲方的商鋪進行商業經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下意向協議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結構、設施等情況如下：

-位置：_____________________

-面積：_____________________

-結構：_____________________

-設施：_____________________

1.3租賃商鋪的用途為____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金金額的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本意向協議書時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障乙方履行本協議項下的義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業管理費等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議項下義務后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權，并保證租賃商鋪符合乙方租賃用途的要求。

5.2甲方應于租賃期限開始前____日將租賃商鋪交付乙方，并確保租賃商鋪處于良好的可使用狀態。

5.3甲方應負責租賃商鋪的結構安全，并定期進行必要的維修和保養。

5.4甲方有權按照本協議約定收取租金和押金，并有權要求乙方按照約定使用租賃商鋪。

5.5甲方有權在乙方違反本協議約定的情況下，要求乙方承擔違約責任。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權按照本協議約定使用租賃商鋪，并享有租賃商鋪的使用收益。

6.2乙方應按照本協議約定支付租金、押金，并按時支付水電費、物業管理費等相關費用。

6.3乙方應愛護租賃商鋪及其設施，不得擅自改變租賃商鋪的結構和外觀。

6.4乙方不得將租賃商鋪轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

6.5乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得利用租賃商鋪進行違法活動。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變租賃商鋪用途的；

-擅自轉租、轉讓租賃商鋪的；

-利用租賃商鋪進行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任：

-租賃商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

-甲方未按約定交付租賃商鋪的。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，除應支付逾期租金外，還應按本協議第三條第3.3款的約定支付違約金。

8.2乙方擅自改變租賃商鋪用途、轉租、轉讓租賃商鋪或利用租賃商鋪進行違法活動的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

8.3甲方未按約定交付租賃商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________