甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業學校綜合服務協議標準版版本合同目錄一覽第一條協議范圍與定義1.1物業范圍1.2學校范圍1.3綜合服務范圍第二條服務期限2.1開始日期2.2結束日期第三條服務內容3.1物業維護與管理3.2安全保障3.3清潔與綠化3.4設施維修與保養3.5其他服務第四條服務標準與質量4.1物業維護標準4.2安全保障標準4.3清潔綠化標準4.4設施維修保養標準4.5其他服務標準第五條服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條服務人員的配備與培訓6.1人員配備標準6.2人員培訓計劃第七條溝通協調機制7.1定期會議7.2緊急情況聯絡7.3意見反饋與投訴處理第八條違約責任8.1服務提供商違約8.2學校違約第九條不可抗力9.1定義9.2影響服務的處理第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的處理第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2附加條款14.3修改歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協議范圍與定義1.1物業范圍本協議所指物業范圍包括但不限于學校內的教學樓、辦公樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育場館、停車場等所有建筑物及其附屬設施。1.2學校范圍本協議所指學校范圍是指X學校，包括但不限于校園內的所有教學、科研、生活、辦公區域。1.3綜合服務范圍本協議所指綜合服務范圍包括但不限于物業管理、安全保障、清潔與綠化、設施維修與保養等服務。第二條服務期限2.1開始日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2結束日期除非雙方提前終止本協議，否則本協議將在服務期限屆滿時自動終止。第三條服務內容3.1物業維護與管理服務提供商應按照我國相關法律法規及行業標準，對物業進行維護和管理，確保物業的安全、舒適、整潔。3.2安全保障服務提供商應建立健全安全保障制度，確保學校范圍內的安全，防止安全事故的發生。3.3清潔與綠化服務提供商應負責校園內的清潔工作，保持環境整潔，并進行綠化工作，打造優美的校園環境。3.4設施維修與保養服務提供商應對學校內的設施進行定期檢查、維修和保養，確保設施的正常運行。3.5其他服務服務提供商應根據學校的需求，提供其他相關的服務。第四條服務標準與質量4.1物業維護標準服務提供商應按照我國相關法律法規及行業標準，對物業進行維護和管理。4.2安全保障標準服務提供商應建立健全安全保障制度，確保學校范圍內的安全，防止安全事故的發生。4.3清潔綠化標準服務提供商應負責校園內的清潔工作，保持環境整潔，并進行綠化工作，打造優美的校園環境。4.4設施維修保養標準服務提供商應對學校內的設施進行定期檢查、維修和保養，確保設施的正常運行。4.5其他服務標準服務提供商應根據學校的需求，提供其他相關的服務，并確保服務質量。第五條服務費用5.1費用構成本協議的服務費用包括但不限于物業管理費、安全保障費、清潔綠化費、設施維修保養費等。5.2費用支付方式學校應按照本協議約定的付款周期和付款金額，向服務提供商支付服務費用。5.3費用調整機制如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協商調整服務費用。第六條服務人員的配備與培訓6.1人員配備標準服務提供商應根據物業、學校范圍及綜合服務范圍，配備足夠數量的服務人員。6.2人員培訓計劃服務提供商應定期對服務人員進行培訓，提高其服務質量和專業技能。第八條違約責任8.1服務提供商違約服務提供商未按照本協議的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償學校因此遭受的損失等。8.2學校違約學校未按照本協議的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償服務提供商因此遭受的損失等。第九條不可抗力9.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2影響服務的處理如因不可抗力導致服務提供商無法按照本協議約定提供服務的，服務提供商應及時通知學校，并在不可抗力消除后盡快恢復服務。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需變更本協議的內容，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。10.2終止條件本協議在服務期限屆滿前，任何一方不得單方面終止本協議。如雙方同意提前終止本協議的，應簽署書面終止協議。10.3終止后的處理本協議終止后，服務提供商應按照學校的要求，辦理相關移交手續，包括但不限于物業管理、安全保障、清潔綠化、設施維修保養等。第十一條爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方可向相關行業組織申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息范圍本協議雙方在履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、運營秘密等敏感信息。12.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3例外情況法律要求披露的、司法部門要求披露的、為保護雙方合法權益而必須披露的情況除外。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本協議的履行過程中發生爭議，雙方應優先通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本協議附件包括但不限于服務項目清單、服務費用明細、人員配置表等。14.2附加條款本協議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.3修改歷史記錄本協議的修改及補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。修改歷史記錄應由雙方共同保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目清單詳細列出服務提供商應提供的所有服務項目，包括物業維護與管理、安全保障、清潔與綠化、設施維修保養等。附件二：服務費用明細詳細列出服務費用的構成，包括物業管理費、安全保障費、清潔綠化費、設施維修保養費等。附件三：人員配置表詳細列出服務提供商應配備的人員數量、崗位、職責等信息。附件四：物業維護標準詳細列出物業維護的各項標準，包括設施維護、環境衛生、消防安全等。附件五：安全保障標準詳細列出安全保障的各項標準，包括人員配備、應急預案、安全防范措施等。附件六：清潔綠化標準詳細列出清潔綠化的工作內容、質量標準、操作流程等。附件七：設施維修保養標準詳細列出設施維修保養的項目、周期、質量要求等。附件八：合同履行時間表詳細列出合同履行的時間節點，包括服務開始日期、服務結束日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.服務提供商未按照約定提供服務或服務質量不符合標準的。2.服務提供商未按照約定時間提供服務或提前終止服務的。3.學校未按照約定時間支付服務費用的。4.學校未按照約定提供服務所需條件的。責任認定標準：1.服務提供商違約的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償學校因此遭受的損失等。2.學校違約的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償服務提供商因此遭受的損失等。示例說明：如服務提供商未能按照約定提供清潔服務，導致學校環境衛生不符合標準，構成違約。服務提供商應按照約定支付違約金，并賠償學校因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照約定向對方支付的違約責任。3.保密