北京月子中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用3.1乙方按照甲方提供的月子中心設施和服務進行使用，不得擅自改變用途。3.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進行操作，確保母嬰安全。3.3乙方在租賃期間，如有損壞租賃物，應按甲方的要求承擔維修或賠償責任。四、保密條款4.1乙方應對在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照約定提供租賃物或服務質量不符合約定的；（2）甲方遲延履行債務或提前解除合同的；（3）甲方嚴重違反本合同的其他條款的。（1）乙方遲延支付租金的；（2）乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的；（3）乙方違反保密義務，給甲方造成損失的。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃物或服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內履行義務，并有權要求賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.月子中心租賃合同2.租賃物清單3.使用說明4.保密協(xié)議5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，屬于違約行為。2.甲方遲延履行債務或提前解除合同的，屬于違約行為。3.甲方嚴重違反本合同的其他條款的，屬于違約行為。4.乙方遲延支付租金的，屬于違約行為。5.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，屬于違約行為。6.乙方違反保密義務，給甲方造成損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間的合同關系，保護合同當事人的合法權益，維護經濟秩序和社會秩序的法律規(guī)范。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約行為：是指合同當事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。4.滯納金：是指債務人逾期不履行債務，按照約定或者依照法律規(guī)定應當支付給債權人的違約金。5.保密義務：是指合同當事人對合同中涉及的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或服務質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內履行義務，并有權要求賠償因此造成的損失。2.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在合理期限內支付租金，并有權要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞。解決辦法：乙方應承擔維修或賠償責任。4.問題：乙方違反保密義務，給甲方造成損失。解決辦法：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為月子中心的所有者，乙方為需要租賃月子中心的個人或機構。2.甲方按照約定提供租賃物和服務，乙方按照約定支付租金