甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產買賣合同范本標準版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產權屬轉移登記第二條房地產基本信息2.1房地產坐落2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房地產過戶及登記5.1過戶責任5.2登記費用5.3登記時間第六條瑕疵擔保6.1出賣人責任6.2買受人責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續約10.1生效條件10.2終止條件10.3續約條件第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條附加條款12.1物業管理12.2配套設施12.3裝修標準第十三條其他約定13.1稅費承擔13.2費用結算13.3保險責任第十四條合同的簽訂與保管14.1簽訂地點14.2簽訂時間14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產權屬轉移登記房地產權屬轉移登記是指在本合同約定的條件下，甲方將其房地產的所有權轉移給乙方，并辦理相關權屬變更登記手續。第二條房地產基本信息2.1房地產坐落本合同所涉及的房地產坐落于【具體地址】，不動產權證號/房屋所有權證號為【不動產權證號/房屋所有權證號】。2.2房地產面積本合同所涉及的房地產面積為【建筑面積】平方米，具體位置和面積以不動產權證/房屋所有權證的記載為準。2.3房地產現狀本合同所涉及的房地產現狀為【房屋用途】，如住宅、商業、辦公等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式乙方支付交易價格的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付首付款【金額】元整；（2）剩余款項【金額】元整，乙方應按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款手續并支付給甲方。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，應于【支付時間】前支付完畢交易價格。第四條交付及交付時間4.1交付條件（1）房地產權屬清晰，不存在任何爭議和糾紛；（2）房地產現狀符合本合同約定的用途；（3）不動產權證/房屋所有權證齊全，辦理過戶手續所需的相關文件齊全。4.2交付時間甲方應于【交付時間】前，將本合同約定的房地產交付給乙方。第五條房地產過戶及登記5.1過戶責任甲方應負責辦理房地產過戶手續，并承擔相關費用。過戶手續辦理過程中，乙方應給予必要的配合。5.2登記費用辦理房地產過戶登記所需繳納的費用，按照國家和地方政府的有關規定，由甲方承擔。5.3登記時間甲方應于【登記時間】前，完成房地產過戶登記手續。第六條瑕疵擔保6.1出賣人責任甲方對本合同約定的房地產擁有完全的所有權，并保證該房地產不存在任何權利瑕疵和實物瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2買受人責任乙方應按本合同約定支付交易價格，并承擔辦理貸款手續等相關事宜的責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協商，解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產所在地的居民調解委員會申請調解。調解不成的，自調解失敗之日起【天數】日內，向【管轄法院】提起訴訟。8.3訴訟解決如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，任何一方均有權直接向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件本合同的解除，應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止和續約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。10.3續約條件本合同終止后，如雙方仍有續約意愿，應重新簽訂合同，并按照雙方約定的條件進行。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房地產的合法所有權人，擁有完全的處分權；（2）甲方提供的房地產信息真實、準確、完整；（3）甲方在本合同約定的時間內，辦理過戶登記手續。11.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為具備購房資格的公民、法人或其他組織；（2）乙方支付交易價格的能力；（3）乙方在本合同約定的時間內，配合甲方辦理過戶登記手續。第十二條附加條款12.1物業管理本合同項下的房地產物業管理，按照物業管理公司的相關規定執行。12.2配套設施本合同項下的房地產配套設施，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等，按照相關單位的有關規定執行。12.3裝修標準本合同項下的房地產裝修標準，按照甲方提供的裝修方案執行。第十三條其他約定13.1稅費承擔本合同項下的房地產交易稅費，按照國家和地方政府的有關規定，由甲方承擔。13.2費用結算本合同項下的房地產過戶登記費用、物業管理費等，由甲方承擔。13.3保險責任本合同項下的房地產保險，按照雙方的約定辦理。如未約定，甲方應承擔保險責任。第十四條合同的簽訂與保管14.1簽訂地點本合同于【簽訂地點】簽訂。14.2簽訂時間本合同于【簽訂時間】簽訂。14.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶登記機構等。第二條第三方介入條件2.1中介服務如甲乙方選擇中介機構提供服務，中介機構應具備合法經營資格，并按照甲乙方的約定，協助完成房地產交易的相關手續。2.2評估服務如甲乙方選擇評估機構提供服務，評估機構應具備合法資質，并按照甲乙方的約定，對房地產進行評估。2.3過戶登記服務如甲乙方選擇過戶登記機構提供服務，過戶登記機構應具備合法資質，并按照甲乙方的約定，辦理房地產過戶登記手續。第三條第三方責任3.1中介責任中介機構在本合同履行過程中，應誠實守信，提供真實、準確、完整的房地產信息。如因中介機構原因導致甲乙方遭受損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.2評估責任評估機構應按照甲乙方的約定，對房地產進行評估。如評估結果存在重大失實，評估機構應承擔相應的賠償責任。3.3過戶登記責任過戶登記機構應按照甲乙方的約定，辦理房地產過戶登記手續。如因過戶登記機構原因導致甲乙方遭受損失，過戶登記機構應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1中介責任限額中介機構在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，中介機構的責任限額為本合同中介費用的【倍數】倍。4.2評估責任限額評估機構在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，評估機構的責任限額為本合同評估費用的【倍數】倍。4.3過戶登記責任限額過戶登記機構在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，過戶登記機構的責任限額為本合同過戶登記費用的【倍數】倍。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介費用中介機構的服務費用，按照雙方約定的標準收取。中介費用應在合同簽訂后【天數】日內支付。5.2評估費用評估機構的評估費用，按照雙方約定的標準收取。評估費用應在評估完成后【天數】日內支付。5.3過戶登記費用過戶登記機構的過戶登記費用，按照國家和地方政府的有關規定收取。過戶登記費用應在過戶登記完成后【天數】日內支付。5.4第三方選擇的義務甲乙方選擇第三方提供服務時，應謹慎審查第三方的合法資質和信譽。如因未履行審查義務導致損失，甲乙方應承擔相應責任。5.5第三方服務的終止第六條第三方責任劃分6.1甲乙方的責任甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如因未履行義務導致損失，甲乙方應承擔相應責任。6.2第三方的責任第三方應按照本合同及甲乙方的約定，履行提供的服務。如因未履行服務導致損失，第三方應承擔相應責任。6.3甲乙方與第三方的責任劃分如甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方與第三方之間的責任劃分，按照甲乙方與第三方之間的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同本合同為雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利義務及違約責任等內容。附件二：不動產權證/房屋所有權證證明了甲方對出售房地產的所有權，以及房地產的具體面積和位置等信息。附件三：交易價格支付證明證明了乙方支付交易價格的證明文件，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件四：房地產現狀照片真實反映房地產現狀的照片，包括房屋外觀、內部裝修、配套設施等。附件五：評估報告如有評估機構參與，提供了房地產評估價值的相關報告。附件六：過戶登記證明證明了房地產過戶登記已經完成的相關證明文件。附件七：物業管理協議如涉及物業管理，提供了物業管理的協議文件，明確了物業管理的范圍和費用等。附件八：裝修標準說明如涉及裝修，提供了裝修標準的詳細說明，包括材料、工藝、費用等。附件九：補充協議如合同中存在補充條款，應以補充協議的形式呈現，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房地產；2.甲方未提供真實、準確的房地產信息；3.乙方未按照合同約定時間支付交易價格；4.乙方未履行配合甲方辦理過戶登記手續的義務；5.第三方未按照約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失。違約責任認定標準：1.甲方違約甲方應按照合同約定履行義務。如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交