20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產銷售代理關系3.1代理方3.2被代理方3.3代理期限3.4代理權限4.房地產銷售代理事項4.1銷售代理內容4.2銷售代理方式4.3銷售代理費用4.4銷售代理成果5.房地產銷售代理責任5.1代理方責任5.2被代理方責任6.房地產銷售代理費用結算6.1費用結算方式6.2費用結算時間6.3費用結算條件7.房地產銷售代理風險承擔7.1風險承擔原則7.2風險承擔范圍7.3風險承擔方式8.房地產銷售代理合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產銷售代理服務協議12.2附件二：房地產銷售代理費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于代理方在授權范圍內，代表被代理方進行房地產銷售代理活動。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產”指土地使用權、房屋所有權及附屬設施；（2）“代理方”指接受被代理方委托，進行房地產銷售代理活動的單位或個人；（3）“被代理方”指委托代理方進行房地產銷售代理活動的單位或個人；（4）“銷售代理服務”指代理方根據本合同約定，為被代理方提供房地產銷售代理相關服務。2.2解釋本合同中未定義的術語，按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.房地產銷售代理關系3.1代理方代理方應具備合法的營業執照和相應的資質證書，并在合同簽訂前向被代理方提供相關證明文件。3.2被代理方被代理方應為房地產所有權人或使用權人，具備合法的房地產產權證明。3.3代理期限本合同代理期限自雙方簽署之日起至合同約定的終止日期止。3.4代理權限代理方在代理期限內，有權以被代理方的名義進行房地產銷售代理活動，但不得超越被代理方的授權范圍。4.房地產銷售代理事項4.1銷售代理內容代理方應按照被代理方的要求，進行房地產銷售代理活動，包括但不限于：（1）發布廣告；（2）組織看房；（3）介紹項目信息；（4）協助簽訂購房合同；（5）其他相關服務。4.2銷售代理方式代理方應采用多種銷售代理方式，包括但不限于：（1）線上線下同步推廣；（2）舉辦開盤活動；（3）合作開發渠道；（4）其他銷售方式。4.3銷售代理費用銷售代理費用按照雙方約定的比例和金額進行結算，具體費用明細詳見附件二。4.4銷售代理成果代理方應盡力完成銷售代理任務，確保銷售業績達到雙方約定的目標。5.房地產銷售代理責任5.1代理方責任（1）嚴格遵守本合同約定，履行銷售代理職責；（2）保守被代理方商業秘密；（3）按照約定標準提供銷售代理服務；（4）及時向被代理方報告銷售代理情況。5.2被代理方責任（1）配合代理方進行銷售代理活動；（2）提供真實、完整的房地產信息；（3）按照約定支付銷售代理費用；（4）承擔因自身原因導致的風險。6.房地產銷售代理費用結算6.1費用結算方式銷售代理費用按月結算，每月末由代理方提出結算申請，被代理方應在收到申請后15個工作日內支付相應費用。6.2費用結算時間每月結算時間為每月的一天。6.3費用結算條件（1）銷售代理服務已提供；（2）銷售代理費用明細清晰；（3）被代理方對銷售代理服務無異議。8.房地產銷售代理合同解除8.1合同解除條件（1）被代理方或代理方嚴重違約，另一方給予書面通知后，對方在30日內仍未采取補救措施或繼續違約；（2）由于不可抗力原因，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應在15日內給予書面答復；（3）雙方在收到書面答復后，應在30日內簽訂解除合同協議。8.3合同解除后果（1）合同解除后，代理方應立即停止銷售代理活動；（3）合同解除后，因合同解除產生的損失由責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按合同約定支付費用；（4）一方違反保密義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數額根據違約情節和損失程度確定；（3）損失賠償以實際損失為原則。9.3違約責任賠償（1）違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應賠償因違約給對方造成的間接經濟損失；（3）違約方應賠償因違約給對方造成的精神損害賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；（3）未約定仲裁委員會，提交合同簽訂地人民法院訴訟。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會應具備合法的仲裁資質；（2）仲裁委員會的仲裁規則應適用于本合同爭議解決。10.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起30日內提交爭議解決機構；（2）爭議解決機構應在收到爭議之日起60日內作出裁決；（3）裁決作出后，雙方應遵守裁決結果。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）合同經雙方簽字蓋章；（3）合同符合法律法規的規定。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他終止條件。11.3合同終止程序（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產銷售代理服務協議12.2附件二：房地產銷售代理費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體（1）被代理方授權代表簽字；（2）代理方授權代表簽字。13.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點為雙方約定的地點。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。14.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協商一致，需引入第三方提供專業服務；（2）法律法規或合同約定需第三方介入；（3）因合同履行過程中發生爭議，需第三方調解或仲裁。14.3第三方責任限額（1）第三方在提供專業服務過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際賠償能力確定。14.4第三方職責（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密。15.第三方與其他各方的關系15.1第三方與甲方的權利義務（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供專業服務；（2）甲方有權要求第三方在規定時間內完成服務；（3）甲方有權對第三方提供服務的結果進行驗收。15.2第三方與乙方的權利義務（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供專業服務；（2）乙方有權要求第三方在規定時間內完成服務；（3）乙方有權對第三方提供服務的結果進行驗收。15.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在提供專業服務過程中，應獨立承擔法律責任；（3）第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的申請與批準（1）甲乙雙方需在合同中約定，第三方介入的申請與批準程序；（2）申請第三方介入的一方，應向另一方提出書面申請，并說明介入原因；（3）另一方應在收到申請后15日內給予書面答復。16.2第三方介入的費用承擔（1）第三方介入的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定；（2）如合同未約定費用承擔方式，則由申請介入的一方承擔。16.3第三方介入的時間安排（1）第三方介入的時間，由甲乙雙方根據實際情況協商確定；（2）第三方介入的時間不得影響甲乙雙方的正常業務。17.第三方責任界定17.1第三方責任的界定（1）第三方在提供專業服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；（2）第三方在提供專業服務過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應根據損失程度承擔相應責任；（3）第三方在提供專業服務過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，免責。17.2第三方責任承擔方式（1）第三方責任承擔方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）第三方責任承擔的具體方式，由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方責任追究（1）甲乙雙方發現第三方存在違約行為時，有權要求第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方應向第三方發出書面通知，要求其承擔相應責任；（3）第三方在收到書面通知后，應在15日內給予書面答復。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售代理服務協議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權利義務、代理期限、代理費用、代理成果等內容。說明：本協議作為合同附件，是合同的重要組成部分，雙方應認真閱讀并遵守。2.附件二：房地產銷售代理費用明細表詳細要求：詳細列明各項銷售代理費用的計算方式、金額、支付時間等。說明：本明細表用于明確銷售代理費用的構成，便于雙方結算。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房地產產權證明、銷售許可證、委托書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質，確保合同的有效性。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：詳細列明第三方提供服務的類型、內容、費用、期限等。說明：本協議用于明確第三方在合同中的權利義務，確保第三方服務的順利進行。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協議用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按合同約定支付費用；（4）一方違反保密義務；（5）一方未按合同約定提供或獲取相關文件；（6）一方未按合同約定配合第三方提供服務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數額根據違約情節和損失程度確定；（3）損失賠償以實際損失為原則。3.違約責任示例：（1）甲方未按合同約定支付銷售代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）乙方未按合同約定提供真實、完整的房地產信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任；（3）第三方在提供服務過程中泄露甲方商業秘密，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方損失。全文完。2024版房地產銷售代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積2.5房地產項目產權狀況3.銷售代理范圍及內容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理內容3.3銷售代理期限4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用總額4.2銷售代理費用支付方式4.3費用支付時間節點4.4費用支付違約責任5.銷售代理提成及計算方法5.1提成比例5.2提成計算方法5.3提成支付時間節點5.4提成支付違約責任6.房地產銷售代理責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.房地產銷售代理權益與保障7.1甲方權益與保障7.2乙方權益與保障8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任與賠償9.1違約責任承擔方式9.2違約賠償金額及計算方法9.3違約賠償支付時間節點10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件效力12.合同解除與終止后的處理12.1房地產銷售代理合同解除后的處理12.2房地產銷售代理合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用與爭議管轄13.3合同份數與效力14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方地址：（此處填寫甲方詳細地址）甲方法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯系電話：（此處填寫甲方聯系電話）1.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方地址：（此處填寫乙方詳細地址）乙方法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯系電話：（此處填寫乙方聯系電話）第二條房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱：（此處填寫房地產項目全稱）2.2房地產項目地址：（此處填寫房地產項目具體地址）2.3房地產項目性質：（此處填寫項目性質，如住宅、商業、辦公等）2.4房地產項目面積：（此處填寫項目總建筑面積）2.5房地產項目產權狀況：（此處填寫項目產權歸屬情況）第三條銷售代理范圍及內容3.1銷售代理范圍：乙方作為甲方指定房地產項目的銷售代理，負責該項目的市場推廣、客戶開發、銷售簽約等全部銷售工作。3.2銷售代理內容：（1）制定并實施銷售策略；（2）開發潛在客戶，組織看房活動；（3）與客戶簽訂銷售合同；（4）協助甲方完成合同備案、貸款、過戶等手續；（5）提供售后服務。3.3銷售代理期限：自合同生效之日起至（此處填寫具體日期）止。第四條銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用總額：（此處填寫銷售代理費用總額）4.2銷售代理費用支付方式：（1）按項目銷售面積分段支付；（2）每銷售一定面積，支付一定比例的費用；（3）支付方式為銀行轉賬。4.3費用支付時間節點：（此處填寫具體時間節點，如每月、每季度等）4.4費用支付違約責任：如乙方未按時完成銷售任務，甲方有權暫停支付費用，直至乙方完成銷售任務。第五條銷售代理提成及計算方法5.1提成比例：（此處填寫提成比例）5.2提成計算方法：（1）根據實際銷售面積計算提成；（2）提成計算公式：（此處填寫提成計算公式）5.3提成支付時間節點：（此處填寫具體時間節點，如每月、每季度等）5.4提成支付違約責任：如乙方未按時完成銷售任務，甲方有權暫停支付提成，直至乙方完成銷售任務。第六條房地產銷售代理責任與義務6.1甲方責任與義務：（1）提供完整、準確的房地產項目資料；（2）配合乙方進行市場推廣和客戶開發；（3）確保銷售合同合法有效；（4）支付銷售代理費用和提成。6.2乙方責任與義務：（1）按照合同約定完成銷售代理工作；（2）保守甲方商業秘密；（3）提供優質的銷售服務；（4）及時向甲方報告銷售進展情況。第七條房地產銷售代理權益與保障7.1甲方權益與保障：（1）享有銷售代理費用和提成；（2）有權監督乙方履行合同義務；（3）在乙方違約時，有權解除合同并追究違約責任。7.2乙方權益與保障：（1）享有銷售代理費用和提成；（2）在甲方違約時，有權解除合同并追究違約責任；（3）在合同履行過程中，享有甲方提供的必要支持。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經另一方書面通知后未在規定期限內糾正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方破產、解散、被吊銷營業執照或其他導致合同無法繼續履行的情形。8.2合同終止條件（1）銷售代理期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，且經雙方確認無法繼續履行。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前（此處填寫提前通知期限）書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應盡快完成合同終止后的善后工作；（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定支付未支付的費用和提成。第九條違約責任與賠償9.1違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定；（3）如違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付相應的賠償金。9.2違約賠償金額及計算方法（1）違約賠償金額根據實際損失和違約情況確定；（2）計算方法：（此處填寫具體的賠償金額計算方法）9.3違約賠償支付時間節點（1）違約方應在違約行為發生后（此處填寫具體時間）內支付違約賠償金；（2）支付方式為銀行轉賬。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）如雙方協商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；（3）合同符合法律法規的規定。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知另一方；（2）合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；（3）變更協議作為合同附件，具有同等法律效力。11.3合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的處理12.1房地產銷售代理合同解除后的處理（1）雙方應盡快完成剩余銷售任務的交接；（2）乙方應將已售出的房產信息及銷售款項交付甲方；（3）雙方應相互配合，完成合同解除后的善后工作。12.2房地產銷售代理合同終止后的處理（1）雙方應按照合同約定，完成剩余銷售任務的交接；（2）乙方應將已售出的房產信息及銷售款項交付甲方；（3）雙方應相互配合，完成合同終止后的善后工作。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發生不可抗力事件，合同雙方均不承擔責任；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。13.2法律適用與爭議管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數與效力（1）本合同一式（此處填寫份數）份，甲方（此處填寫份數）份，乙方（此處填寫份數）份；（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四A條第三方介入概述14.A.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產銷售代理過程中，因特殊需求或服務需要，經甲乙雙方同意，介入合同執行過程中的任何個人、企業或其他組織。14.A.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高銷售效率、完善銷售服務、解決合同執行中的特定問題或滿足甲乙雙方的特殊需求。14.A.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供咨詢服務、市場調研、廣告推廣、客戶關系管理、法律咨詢等多種方式進行。第十四B條第三方責任與義務14.B.1第三方責任第三方在介入過程中產生的任何責任，均由第三方自行承擔，除非因甲乙雙方的直接指示或合同約定導致第三方行為違反本合同。14.B.2第三方義務（1）第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第十四C條第三方權利14.C.1第三方權利獲取第三方在介入過程中，其權利的獲取應基于甲乙雙方的同意，并不得損害甲乙雙方的合法權益。14.C.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守法律法規，不得超越其權利范圍。第十四D條第三方責任限額14.D.1責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況和第三方介入的具體服務內容協商確定。14.D.2責任限額范圍責任限額僅適用于第三方在執行本合同過程中因自身過錯導致的直接經濟損失，不包括因第三方行為間接導致的損失。第十四E條第三方介入的具體條款14.E.1第三方選擇14.E.2第三方合同簽訂第三方介入的具體服務內容、費用、期限等應在第三方合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。14.E.3第三方合同履行第三方應在第三方合同約定的范圍內履行義務，甲乙雙方應協助第三方完成相關工作。第十四F條第三方介入與其他各方的劃分14.F.1責任劃分第三方介入過程中產生的責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方的責任不因第三方介入而改變。14.F.2權利劃分第三方介入過程中產生的權利，由甲乙雙方根據本合同約定享有。14.F.3義務劃分第三方介入過程中，甲乙雙方應各自履行本合同約定的義務，第三方不參與甲乙雙方之間的合同義務履行。第十四G條第三方介入的終止14.G.1第三方介入終止條件第三方介入因合同約定的終止條件或雙方協商一致而終止。14.G.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入終止的條件和原因；（2）第三方應在接到終止通知后（此處填寫具體時間）內完成其介入工作的收尾工作；（3）甲乙雙方應協助第三方完成介入終止后的善后工作。第十四H條第三方介入的爭議解決14.H.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權根據第十四部分“爭議解決方式”的規定，向爭議解決機構提出解決請求。14.H.2爭議解決費用第三方介入爭議解決費用由爭議責任方承擔，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目資料附件房地產項目規劃許可證房地產項目竣工驗收報告房地產項目產權證明房地產項目銷售許可證房地產項目設計圖紙2.銷售代理費用支付憑證附件銷售代理費用支付銀行轉賬憑證銷售代理費用支付發票3.銷售提成支付憑證附件銷售提成支付銀行轉賬憑證銷售提成支付發票4.第三方介入協議附件第三方介入服務內容說明第三方介入費用及支付方式第三方介入期限5.爭議解決文件附件爭議解決協商記錄爭議解決仲裁裁決書爭議解決法院判決書6.合同變更協議附件合同變更協議書合同變更協議附件7.合同解除與終止協議附件合同解除與終止協議書合同解除與終止附件詳細要求和說明：所有附件均為正式文件，需加蓋甲方或乙方公章。附件內容應與合同相符，無遺漏或錯誤。附件應由合同雙方簽字確認，并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付銷售代理費用。責任認定標準：甲方應在合同約定的時間內支付銷售代理費用，如未支付，應向乙方支付（此處填寫違約金比例）的違約金。示例：甲方應在每月5日前支付上月銷售代理費用，如逾期未支付，應向乙方支付當月銷售代理費用5%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務。3.違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定標準：第三方應在合同約定的服務期限內履行服務義務，如未履行，應向甲乙雙方支付（此處填寫違約金比例）的違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供房地產項目資料。責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內提供完整、準確的房地產項目資料，如未提供，應向乙方支付（此處填寫違約金比例）的違約金。示例：甲方應在合同簽訂后10個工作日內提供房地產項目資料，如未提供，應向乙方支付5000元的違約金。5.違約行為：乙方未按約定保守商業秘密。責任認定標準：乙方在合同有效期內，未經甲方同意，不得泄露甲方商業秘密，如泄露，應向甲方支付（此處填寫違約金比例）的違約金。示例：乙方在合同有效期內泄露甲方客戶信息，應向甲方支付10000元的違約金。全文完。2024版房地產銷售代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.代理服務內容及期限3.1代理服務內容3.2代理服務期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付方式5.代理服務成果及考核標準5.1代理服務成果5.2考核標準6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1遵守法律法規11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房地產銷售代理協議12.2附件二：房地產銷售代理費用清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產基本信息2.1房地產位置：____________________2.2房地產面積：____________________（平方米）2.3房地產用途：____________________3.代理服務內容及期限3.1代理服務內容3.1.1找尋潛在買家3.1.2協助談判及簽約3.1.3提供相關法律法規咨詢3.2代理服務期限：自本合同生效之日起至____________________止4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式：按照成交金額的____________________%計算4.2代理費用支付方式4.2.1甲方在成交后支付代理費用4.2.2甲方應在合同約定的支付期限內支付代理費用5.代理服務成果及考核標準5.1代理服務成果5.1.1成功促成房地產交易5.1.2甲方滿意的服務體驗5.2考核標準5.2.1房地產成交率5.2.2甲方滿意度調查6.保密條款6.1保密信息：本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等6.2保密義務6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務6.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付代理費用7.1.2乙方未按約定履行代理服務7.2違約責任承擔7.2.1甲方未支付代理費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金____________________元7.2.2乙方未履行代理服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金____________________元8.解除合同8.1解除合同的條件8.1.1雙方協商一致8.1.2任何一方違約8.2解除合同的通知8.2.1解除合同的通知應以書面形式發出8.2.2解除合同的通知應至少提前____________________天送達對方9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協商解決9.1.2若協商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應按照仲裁規則進行仲裁9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2本合同經雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3發生合同約定的終止情形11.其他約定11.1遵守法律法規11.1.1雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規11.1.2本合同內容不得違反法律法規的強制性規定11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因造成的無法履行合同的情況11.2.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決合同履行問題12.合同附件12.1附件一：房地產銷售代理協議12.1.1協議內容應與本合同一致12.2附件二：房地產銷售代理費用清單12.2.1列明各項費用明細及金額13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房地產銷售代理協議14.2附件二：房地產銷售代理費用清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。2.2第三方介入的書面協議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，確保服務質量。3.2第三方應遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。5.2第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成服務。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過____________________元。7.第三方介入協議7.1.1第三方的基本信息7.1.2第三方的服務內容7.1.3第三方的權利和義務7.1.4第三方的責任限額7.1.5第三方的服務費用及支付方式7.1.6第三方介入協議的生效和終止條件7.1.7第三方介入協議的爭議解決方式8.甲乙雙方責任劃分8.1甲乙雙方在第三方介入期間，應各自履行合同約定的義務。8.2甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解合同目的和執行情況。8.3甲乙雙方應共同承擔第三方因履行合同而產生的責任。9.第三方介入協議的變更和解除9.1第三方介入協議的變更和解除，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽署書面協議。9.2第三方介入協議的變更和解除，不影響本合同的其他條款的效力。10.第三方介入協議的生效10.1第三方介入協議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.第三方介入協議的附件11.1第三方介入協議的附件應包括：11.1.1第三方的基本信息證明文件11.1.2第三方的資質證明文件11.1.3第三方的服務資質證明文件11.1.4第三方的收費標準證明文件12.第三方介入協議的保管12.1第三方介入協議及附件應由甲乙雙方和第三方各自保存一份。13.第三方介入協議的解釋13.1第三方介入協議的解釋應遵循合同目的和條款的文義。14.第三方介入協議的爭議解決14.1第三方介入協議的爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售代理協議詳細要求：協議內容應與本合同一致，包括代理服務內容、期限、費用、雙方權利義務等。說明：本附件作為合同的核心補充，明確了代理服務的具體細節。2.附件二：房地產銷售代理費用清單詳細要求：列明各項費用明細及金額，包括代理費用、服務費用、其他可能產生的費用等。說明：本附件用于明確費用的構成，便于甲乙雙方進行費用核算。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、權利義務、責任限額、服務費用及支付方式等。說明：本附件用于規范第三方介入的行為，確保第三方服務的專業性和合法性。4.附件四：房地產信息資料詳細要求：包括房地產的位置、面積、用途、權屬證明等。說明：本附件用于提供房地產的基本信息，以便第三方進行評估和代理。5.附件五：甲乙雙方的身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業執照、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于驗證甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。6.附件六：第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方機構的營業執照、資質證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供服務的資質和能力。7.附件七：第三方收費標準證明文件詳細要求：包括第三方服務的收費標準、計費方式等。說明：本附件用于明確第三方服務的費用標準，便于甲乙雙方進行費用核算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付代理費用1.2乙方未按約定履行代理服務1.3第三方未按約定提供專業服務1.4任何一方泄露商業秘密或隱私1.5任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準：2.1甲方未支付代理費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金____________________元。2.2乙方未履行代理服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金____________________元。2.3第三方未按約定提供專業服務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應賠償責任，賠償金額不超過____________________元。2.4任何一方泄露商業秘密或隱私的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。2.5任何一方違反合同約定的保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：3.1甲方未在約定時間內支付代理費用，導致乙方無法履行代理服務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金____________________元。3.2乙方未按照約定尋找潛在買家，導致甲方無法達成交易，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金____________________元。3.3第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業秘密，導致雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過____________________元。全文完。2024版房地產銷售代理合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的物3.1房地產項目概述3.2房地產項目地址3.3房地產項目性質4.代理范圍4.1銷售代理4.2推廣宣傳4.3客戶服務5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間7.代理責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產項目詳細資料14.2附件二：代理費用明細表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產”指位于本合同第三條規定的地址范圍內的建筑物及其附屬設施。1.1.2“甲方”指擁有并出售房地產的一方。1.1.3“乙方”指受甲方委托進行房地產銷售代理的一方。1.1.4“代理范圍”指乙方根據本合同約定，對甲方房地產進行銷售代理的具體內容和職責。1.1.5“代理費用”指乙方因履行本合同義務而應得的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯系人：____________________2.1.4甲方聯系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯系人：____________________2.2.4乙方聯系電話：____________________第三條合同標的物3.1房地產項目概述3.1.1房地產項目名稱：____________________3.1.2房地產項目類型：____________________3.1.3房地產項目規模：____________________3.2房地產項目地址3.2.1項目地址：____________________3.2.2項目所在區域：____________________3.3房地產項目性質3.3.1項目性質：____________________3.3.2項目用途：____________________第四條代理范圍4.1銷售代理4.1.1乙方負責房地產項目的銷售推廣和客戶接待。4.1.2乙方負責與潛在客戶簽訂銷售合同。4.2推廣宣傳4.2.1乙方負責制定并實施房地產項目的推廣計劃。4.2.2乙方負責制作并發布房地產項目的宣傳資料。4.3客戶服務4.3.1乙方負責為客戶提供購房咨詢和售后服務。4.3.2乙方負責處理客戶投訴和糾紛。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.1.1代理費用總額為人民幣____________________元。5.2代理費用支付方式5.2.1乙方應在每月一個工作日前向甲方提交上月銷售業績報告及代理費用申請。5.2.2甲方應在收到乙方提交的報告及申請后的五個工作日內支付相應代理費用。5.3代理費用支付時間5.3.1代理費用支付時間為每月第一個工作日。第六條代理期限6.1代理起始時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____________________個月。6.2代理終止時間6.2.1代理期限屆滿后，本合同自動終止。第七條代理責任與義務7.1甲方責任與義務7.1.1甲方應提供真實、準確、完整的房地產項目信息。7.1.2甲方應按照約定支付代理費用。7.1.3甲方應配合乙方進行銷售推廣和客戶服務。7.2乙方責任與義務7.2.1乙方應按照本合同約定履行代理職責。7.2.2乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露甲方信息。7.2.3乙方應按時提交銷售業績報告及代理費用申請。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費用。8.1.2乙方未按約定履行代理職責，導致甲方遭受損失。8.1.3乙方泄露甲方商業秘密。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。8.2.2乙方未履行代理職責，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。8.2.3乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1甲方商業秘密包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本合同履行期間及合同終止后三年內，乙方應對甲方商業秘密承擔保密義務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后仍不改正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前三十日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房地產項目詳細資料14.2附件二：代理費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供輔助服務或參與特定活動的外部實體或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、律師、審計師等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質量。第三條第三方職責與權限3.1.1中介機構：協助甲方和乙方進行溝通協調，促成交易達成。3.1.2評估機構：對房地產項目的價值進行評估，提供評估報告。3.1.3監理單位：對房地產項目的施工過程進行監督管理，確保施工質量。3.1.4律師：提供法律咨詢，協助處理合同履行中的法律事務。3.1.5審計師：對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保財務透明。3.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規和行業規范，不得損害甲方、乙方的合法權益。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其委托的職責。4.2第三方有權根據其職責，對甲方、乙方的行為進行監督和評價。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定和甲方、乙方的委托，認真履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲方、乙方在委托第三方時協商確定，并在合同中明確。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的關系是委托與被委托的關系。7.2第三方不得直接與合同相對方（即非委托方）進行交易或達成任何協議，除非得到甲方、乙方的書面同意。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更需經甲方、乙方書面同意，并簽訂書面協議。第九條第三方介入的合同條款變更9.1第三方介入后，本合同中與第三方職責、權利、義務相關的條款，應進行相應的變更。9.2甲方、乙方應根據第三方介入的具體情況，在本合同中增加或修改相關條款。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的補充本合同關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳細資料要求：包括房地產項目的地理位置、建筑結構、配套設施、產權狀況、價格信息等。說明：此附件為合同履行的重要依據，需確保信息的真實性和準確性。2.附件二：代理費用明細表要求：詳細列出代理費用的構成項目、金額、支付時間等。說明：此附件用于明確代理費用的計算方式和支付時間，保障雙方的權益。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體職責、權限、責任限額等。說明：此附件為第三方介入的必要文件，確保第三方在合同履行中的地位和責任。4.附件四：房地產項目推廣計劃要求：包括推廣策略、宣傳方案、推廣預算等。說明：此附件用于指導乙方的推廣工作，確保推廣效果。5.附件五：銷售業績報告要求：詳細記錄銷售業績，包括銷售數量、銷售額、客戶信息等。說明：此附件用于甲方了解銷售情況，評估乙方的代理效果。6.附件六：客戶服務記錄要求：記錄客戶咨詢、投訴、售后服務的相關情況。說明：此附件用于甲方了解客戶滿意度，評估乙方的客戶服務水平。7.附件七：合同履行過程中的變更協議要求：記錄合同履行過程中的變更事項、變更原因、變更后的合同內容等。說明：此附件用于明確合同履行過程中的變更情況，保障雙方的權益。8.附件八：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于指導爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。示例：若合同約定每月支付代理費用10萬元，甲方未在約定時間內支付，則應支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定履行代理職責責任認定：乙方應賠償甲方實際損失。示例：若乙方未履行代理職責導致甲方損失10萬元，則乙方應賠償甲方10萬元。3.違約行為：第三方泄露甲方商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業秘密導致甲方損失20萬元，則第三方應賠償甲方20萬元。4.違約行為：合同一方未按約定解除合同責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定解除合同需提前三十日通知，一方未按時通知，則應承擔違約責任。全文完。2024版房地產銷售代理合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.房地產銷售代理服務內容2.1房地產銷售代理服務范圍2.2房地產銷售代理服務方式2.3房地產銷售代理服務期限3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理傭金及分成比例4.1代理傭金計算方式4.2代理傭金分成比例4.3代理傭金支付時間5.代理責任及義務5.1代理方責任5.2業主方責任5.3雙方合作義務6.房地產銷售代理合同變更6.1合同變更程序6.2合同變更內容6.3合同變更效力7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約金計算方式9.3違約金支付時間10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止時間11.其他約定事項11.1雙方保密義務11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：[甲方聯系人姓名][甲方聯系電話][甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯系方式：[乙方聯系人姓名][乙方聯系電話][乙方電子郵箱]2.房地產銷售代理服務內容2.1房地產銷售代理服務范圍2.1.1代理銷售甲方擁有的位于[具體地址]的房產，包括但不限于住宅、商業地產等。2.2房地產銷售代理服務方式2.2.1乙方將采用多種銷售渠道進行推廣，包括但不限于網絡平臺、傳統媒體、戶外廣告等。2.3房地產銷售代理服務期限2.3.1本合同服務期限自[開始日期]起至[結束日期]止。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.1.1乙方代理費用總額為人民幣[金額]元。3.2代理費用支付方式3.2.1甲方應于本合同簽訂之日起[天數]個工作日內向乙方支付代理費用總額的[百分比]作為預付款。3.3代理費用支付時間3.3.1代理費用支付時間：每月[具體日期]前，甲方應向乙方支付上一個月產生的代理費用。4.代理傭金及分成比例4.1代理傭金計算方式4.1.1代理傭金按照實際成交價格的一定比例計算。4.2代理傭金分成比例4.2.1甲方與乙方按[比例]分成代理傭金。4.3代理傭金支付時間4.3.1代理傭金支付時間：成交后[天數]個工作日內支付。5.代理責任及義務5.1代理方責任5.1.1乙方應盡其最大努力，按照合同約定完成房地產銷售代理工作。5.2業主方責任5.2.1甲方應配合乙方進行房地產銷售工作，包括但不限于提供相關資料、協助簽約等。5.3雙方合作義務5.3.1雙方應本著誠實守信、互惠互利的原則，共同完成房地產銷售工作。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1合同服務期限屆滿，本合同自然終止。6.3合同解除及終止程序6.3.1雙方協商一致解除合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。9.2違約金計算方式9.2.1甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付每日千分之[百分比]的違約金。9.3違約金支付時間9.3.1違約金應于違約行為發生后[天數]個工作日內支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。10.3合同生效及終止時間10.3.1合同生效時間為[具體日期]。11.其他約定事項11.1雙方保密義務11.1.1雙方對本合同內容以及涉及的商業秘密負有保密義務。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房產資料、銷售方案、傭金結算表等。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。12.合同簽署日期12.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。13.合同份數13.1本合同共[份數]份，甲方[份數]份，乙方[份數]份。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產資料14.1.2銷售方案14.1.3傭金結算表14.1.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方可能涉及的角色包括但不限于：評估機構、審計機構、法律顧問、財務顧問、營銷顧問等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方如需引入第三方，應提前[天數]個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應在收到通知后[天數]個工作日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的安排16.3.1一旦同意第三方介入，甲乙雙方應與第三方協商確定合作方式、費用及工作計劃。17.第三方責任及權利17.1責任17.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據合同約定獲取報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。18.2超額責任18.2.1如第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂合同或協議約定。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂合同或協議約定。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方與合同雙方之間的關系由本合同及雙方另行簽訂的合同或協議共同約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2變更效力20.2.1變更協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。21.2爭議解決機構21.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決費用21.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產資料要求：提供房產的權屬證明、測繪報告、維修記錄等。說明：確保房產信息真實、準確，為銷售提供依據。2.銷售方案要求：包括市場分析、銷售策略、推廣計劃等。說明：銷售方案應具有可操作性和針對性，提高銷售效率。3.傭金結算表要求：詳細列出每筆成交的傭金金額、支付時間等。說明：傭金結算表是雙方進行傭金結算的依據。4.合同變更協議要求：明確變更內容、生效時間等。說明：合同變更協議是合同變更的法律文件。5.第三方合作協議要求：明確第三方職責、權利、義務等。說明：第三方合作協議是第三方參與合同履行的法律文件。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協議是解決爭議的法律文件。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的需要，提供其他相關文件。說明：其他相關文件應有助于合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付代理費用第三方未履行職責任何一方未履行保密義務2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式根據合同約定或法律規定進行。3.示例說明甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付每日千分之[百分比]的違約金。第三方未履行職責，應承擔相應的賠償責任。任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產銷售代理合同范本5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.定義與解釋2.1房地產2.2銷售代理2.3合同期限2.4傭金2.5保密條款2.6違約責任3.代理范圍3.1代理事項3.2代理區域3.3代理權限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間4.4支付條件5.代理期限5.1代理開始時間5.2代理結束時間5.3代理期限的延長6.代理成果及報告6.1代理成果6.2成果報告6.3報告提交時間7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系方式：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系方式：_______1.3合同簽訂時間：_______1.4合同簽訂地點：_______2.定義與解釋2.1房地產：指甲方擁有的位于_______的、具有獨立產權的住宅或商業物業。2.2銷售代理：指乙方作為甲方授權的銷售代理，負責房地產的銷售推廣和客戶接待。2.3合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4傭金：指乙方根據實際銷售業績，按照約定的比例向甲方支付的費用。2.5保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.6違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.代理范圍3.1代理事項：乙方負責房地產的銷售代理，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽訂合同等。3.2代理區域：_______3.3代理權限：乙方有權代表甲方與客戶簽訂銷售合同，但不得超出甲方授權范圍。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：_______元人民幣。4.2費用支付方式：乙方每月_______日前向甲方提交銷售業績報告及傭金申請，甲方收到報告后_______日內支付傭金。4.3支付時間：每月_______日。4.4支付條件：乙方提交的銷售業績報告真實有效，且甲方已收到客戶支付的全部房款。5.代理期限5.1代理開始時間：_______年_______月_______日。5.2代理結束時間：_______年_______月_______日。5.3代理期限的延長：經雙方協商一致，可延長本合同期限。6.代理成果及報告6.1代理成果：乙方應按照約定完成銷售業績，