甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手精裝修房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條房屋裝修情況2.1裝修風格2.2裝修時間2.3裝修材料第三條買賣雙方的基本信息3.1賣家基本信息3.2買家基本信息第四條房屋售價與支付方式4.1房屋售價4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔第七條房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍第八條售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1賣家違約責任10.2買家違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效時間12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2物業(yè)管理費13.3水、電、煤氣等費用承擔第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京X字第號第二條房屋裝修情況2.1裝修風格：現(xiàn)代簡約風格2.2裝修時間：公元2020年2.3裝修材料：所用裝修材料均為環(huán)保材料，如地板、瓷磚、油漆等第三條買賣雙方的基本信息3.1賣家基本信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號3.2買家基本信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號第四條房屋售價與支付方式4.1房屋售價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付方式：（1）買家應于本合同簽訂之日起5日內，向賣家支付房價的20%作為定金，即人民幣肆萬玖仟柒佰陸拾元整（大寫：人民幣肆萬玖仟柒佰陸拾元整）；（2）買家應于房屋交付之日起30日內，向賣家支付房價的70%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾萬零捌仟元整）；（3）剩余的10%作為尾款，在辦理過戶手續(xù)完成后支付。4.3支付時間：（1）定金支付時間為本合同簽訂之日起5日內；（2）首付款支付時間為房屋交付之日起30日內；（3）尾款支付時間為辦理過戶手續(xù)完成后的5日內。第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣家應在個工作日內將房屋交付給買家；5.2交付條件：（1）房屋應按照本合同第二條的裝修情況交付；（2）房屋所有權證、身份證等有關證件應齊全；（3）房屋的水、電、煤氣等設施應正常使用；（4）房屋內的家具、家電等物品應按照本合同約定的內容交付。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣家應在本合同簽訂之日起個工作日內，協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔：過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由買家承擔。第七條房屋質量保證7.1質量保證期限：自房屋交付之日起，賣家對房屋的質量保證期限為年；7.2質量保證范圍：保證房屋的結構安全、裝修質量以及設施設備的正常運行。如出現(xiàn)質量問題，賣家應在個工作日內予以解決。第八條售后服務8.1售后服務內容：賣家應在房屋交付后提供個月的售后服務，包括但不限于房屋設施設備的維護、保養(yǎng)和故障排除；8.2售后服務期限：自房屋交付之日起，售后服務期限為個月。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2解除條件：合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1賣家違約責任：賣家未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2買家違約責任：買家未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；11.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向賣家所在地的房地產交易中心申請調解；11.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向賣家所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；12.3合同終止：合同終止的條件和方法按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，均由買家承擔；13.2物業(yè)管理費：房屋交付后，買家應按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費；13.3水、電、煤氣等費用承擔：房屋交付后，水、電、煤氣等費用由買家承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：[此處賣家簽字]14.2買家簽字：[此處買家簽字]本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋裝修合同復印件附件三：房屋過戶申請表附件四：房屋交易稅費清單附件五：物業(yè)管理協(xié)議復印件附件六：家具、家電清單及所有權轉移證明附件七：房屋交付確認書附件八：售后服務協(xié)議復印件附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計算公式及標準附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容。說明：作為合同附件，用于證明賣家對房屋的所有權。附件二：房屋裝修合同復印件要求：清晰、完整地反映裝修合同的正本內容。說明：作為合同附件，用于證明房屋的裝修情況。附件三：房屋過戶申請表要求：填寫完整、信息準確無誤。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，需買家、賣家及相關當事人簽字。附件四：房屋交易稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中產生的稅費項目、金額等信息。說明：用于明確買家需承擔的稅費責任。附件五：物業(yè)管理協(xié)議復印件要求：清晰、完整地反映物業(yè)管理協(xié)議的正本內容。說明：作為合同附件，用于規(guī)定買家在房屋交付后應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件六：家具、家電清單及所有權轉移證明要求：清單內容詳細、準確，所有權轉移證明需簽字蓋章。說明：用于明確房屋交付時家具、家電等物品的所有權轉移。附件七：房屋交付確認書要求：填寫完整、信息準確無誤，并由雙方簽字蓋章。說明：用于確認房屋交付的時間、條件等事項。附件八：售后服務協(xié)議復印件要求：清晰、完整地反映售后服務協(xié)議的正本內容。說明：作為合同附件，用于規(guī)定賣家在房屋交付后應提供的售后服務事項。附件九：合同變更協(xié)議要求：填寫完整、信息準確無誤，并由雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的內容，經雙方協(xié)商一致后簽訂。附件十：合同解除協(xié)議要求：填寫完整、信息準確無誤，并由雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除的內容，經雙方協(xié)商一致后簽訂。附件十一：違約金計算公式及標準要求：明確違約金計算公式及標準。說明：用于規(guī)定違約行為所產生的違約金計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：示例：賣家未按照合同約定時間交付房屋，需支付違約金人民幣10,000元。2.買家違約行為及責任認定：示例：買家未按照合同約定時間支付房價，需支付違約金人民幣10,000元。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：雙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，需支付違約金人民幣20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家發(fā)給房屋所有權人的法定證件，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權。2.裝修合同：指房屋所有權人與裝修公司之間簽訂的，關于房屋裝修的合同。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的手續(xù)，包括房產證過戶、戶口遷移等。4.售后服務：指賣家在房