20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津影視基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物及用途2.1.租賃標的物詳細信息2.2.租賃用途說明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付時間4.3.支付方式及賬戶信息5.押金及退還5.1.押金數額5.2.押金退還條件及程序6.租賃費用及其他費用6.1.水電費用6.2.物業管理費6.3.其他相關費用7.交付及接收7.1.租賃標的物交付時間7.2.租賃標的物接收標準7.3.接收過程中的爭議解決8.使用及維護8.1.租賃標的物使用規范8.2.維護責任及標準8.3.違約責任及賠償9.違約責任9.1.違約情形及認定9.2.違約責任承擔方式9.3.違約賠償范圍10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知及送達13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：天津市影視基地管理有限公司1.1.2.出租方地址：天津市河西區某路某號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：某影視制作有限公司1.2.2.承租方地址：北京市朝陽區某路某號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標的物及用途2.1.租賃標的物詳細信息2.1.1.租賃標的物名稱：影視拍攝場地2.1.2.租賃標的物地址：天津市河西區某影視基地內2.1.3.租賃標的物面積：500平方米2.1.4.租賃標的物配套設施：燈光、音響、化妝間等2.2.租賃用途說明2.2.1.租賃用途：用于電影、電視劇等影視作品的拍攝制作2.2.2.使用性質：非商業用途，僅限影視拍攝3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更及提前終止3.3.1.租賃期限變更：經雙方協商一致，可對租賃期限進行變更3.3.2.提前終止：如一方提出提前終止，需提前一個月書面通知對方，并承擔違約責任4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.租金支付時間：每月前5個工作日內支付當月租金4.3.支付方式及賬戶信息4.3.1.支付方式：銀行轉賬4.3.2.賬戶信息：開戶行：中國銀行天津分行，賬戶名稱：天津市影視基地管理有限公司，賬號：055.押金及退還5.1.押金數額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.押金退還條件及程序5.2.1.退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務5.2.2.退還程序：租賃期滿后，雙方共同對租賃標的物進行驗收，確認無損壞、違約等情況，押金全額退還6.租賃費用及其他費用6.1.水電費用6.1.1.水電費用承擔：由承租方承擔6.1.2.水電費用結算：按實際使用量結算，每月底前支付6.2.物業管理費6.2.1.物業管理費承擔：由承租方承擔6.2.2.物業管理費結算：按月繳納，每月前5個工作日內支付6.3.其他相關費用6.3.1.其他相關費用承擔：由承租方承擔6.3.2.其他相關費用結算：按實際發生時間及金額結算，雙方另行約定7.交付及接收7.1.租賃標的物交付時間：2025年1月1日7.2.租賃標的物接收標準7.2.1.租賃標的物應保持完好，無損壞、霉變等情況7.2.2.配套設施齊全，功能正常7.3.接收過程中的爭議解決7.3.1.如在接收過程中發現租賃標的物存在質量問題或不符合約定，承租方應在接收之日起3個工作日內向出租方提出7.3.2.出租方應在接到通知之日起3個工作日內進行核實并處理，如確認存在問題，應及時修復或更換7.3.3.如雙方就接收過程中的爭議無法達成一致，可協商解決，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.使用及維護8.1.租賃標的物使用規范8.1.1.承租方應按照租賃用途合理使用租賃標的物，不得擅自改變用途8.1.2.不得在租賃標的物上涂鴉、刻畫或進行其他破壞性使用8.1.3.不得影響其他用戶的正常使用，遵守影視基地的相關管理規定8.2.維護責任及標準8.2.1.承租方負責租賃標的物的日常維護，確保其處于良好狀態8.2.2.如租賃標的物出現損壞，承租方應負責修復或賠償8.2.3.維護標準應符合影視基地的設施設備維護要求8.3.違約責任及賠償8.3.1.如承租方違反使用規范，出租方有權要求其立即改正，并承擔相應責任8.3.2.因承租方不當使用導致租賃標的物損壞，承租方應賠償出租方實際損失9.違約責任9.1.違約情形及認定9.1.1.承租方未按時支付租金或押金9.1.2.承租方違反租賃用途或使用規范9.1.3.承租方未按約定進行維護或造成租賃標的物損壞9.1.4.承租方擅自轉租或允許他人未經同意使用租賃標的物9.2.違約責任承擔方式9.2.1.未按時支付租金或押金，應按日支付滯納金9.2.2.違反租賃用途或使用規范，出租方有權解除合同，并要求賠償損失9.2.3.未按約定進行維護或造成租賃標的物損壞，承租方應承擔修復或賠償責任9.2.4.擅自轉租或允許他人未經同意使用租賃標的物，出租方有權解除合同，并要求賠償損失9.3.違約賠償范圍9.3.1.損失賠償：根據實際情況確定損失金額，包括直接損失和間接損失9.3.2.合同解除損失：包括未到期租金、押金損失等10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協商解決10.1.2.協商不成，提交雙方所在地人民法院訴訟解決10.2.爭議解決機構10.2.1.無爭議解決機構，由雙方協商確定10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應于爭議發生后30日內提出書面爭議解決請求10.3.2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同義務11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行11.1.2.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施11.1.3.雙方協商一致解除合同11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.3.合同解除及終止程序11.3.1.解除合同，應提前30日書面通知對方11.3.2.合同終止，應進行財產清理和債務清償12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內容符合法律規定12.2.合同備案要求12.2.1.合同簽訂后30日內向工商行政管理部門備案13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容13.2.通知及送達13.2.1.通知應以書面形式進行13.2.2.送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址13.3.合同附件13.3.1.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執一份14.1.2.雙方代表簽字蓋章14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術服務、保險、擔保等目的而介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方的責權利15.2.1.第三方的責任：15.2.1.1.第三方應對其提供的服務或咨詢內容的真實性、準確性負責。15.2.1.2.第三方在提供擔保或保險服務時，應確保其提供的擔保或保險符合合同要求，并在合同約定的范圍內承擔相應的責任。15.2.2.第三方的權利：15.2.2.1.第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.2.2.2.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相應的義務。15.3.第三方的介入程序15.3.1.第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2.第三方的介入應通過書面協議明確其權利、義務和責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.通知義務16.1.1.當甲乙雙方決定引入第三方時，應在引入前書面通知對方，并附上第三方的基本信息和服務內容。16.2.第三方協議的審查16.2.1.甲乙雙方有權對第三方協議進行審查，并在必要時提出修改意見。16.3.第三方協議的效力16.3.1.第三方協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額：17.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，但不得超過本合同約定的總金額。17.2.超出責任限額的賠償17.2.1.如第三方在履行其職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額部分，甲乙雙方應根據本合同約定承擔相應的責任。17.3.責任限額的調整17.3.1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要調整第三方的責任限額，應書面通知對方，并經雙方同意后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方協議約定。18.1.2.甲方應遵守本合同約定，不得因第三方介入而免除其在本合同項下的責任。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方協議約定。18.2.2.乙方應遵守本合同約定，不得因第三方介入而免除其在本合同項下的責任。18.3.第三方與出租方和承租方的劃分：18.3.1.第三方與出租方和承租方之間的關系由第三方協議約定。18.3.2.出租方和承租方應遵守本合同約定，并確保第三方履行其合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：詳細列出租賃標的物的名稱、規格、數量、狀態等信息。說明：租賃標的物清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內容和狀態。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：明確租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計劃表作為合同附件，用于確保租金按時、按額支付。3.附件三：物業管理規定詳細要求：列出影視基地的物業管理規定，包括安全、衛生、環保等方面的要求。說明：物業管理規定作為合同附件，用于規范租賃標的物的使用和管理。4.附件四：第三方協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、權利義務、責任限額等。說明：第三方協議作為合同附件，用于明確第三方介入后的責任劃分。5.附件五：租賃標的物驗收報告詳細要求：詳細記錄租賃標的物的驗收情況，包括存在的問題和整改要求。說明：租賃標的物驗收報告作為合同附件，用于明確租賃標的物的初始狀態。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發生的違約行為，包括違約事實、違約方、處理結果等。說明：違約行為記錄作為合同附件，用于跟蹤和記錄違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金1.2.違反租賃用途或使用規范1.3.未按約定進行維護或造成租賃標的物損壞1.4.擅自轉租或允許他人未經同意使用租賃標的物1.5.提前終止合同2.責任認定標準：2.1.未按時支付租金：按日支付滯納金，滯納金比例由雙方約定。2.2.違反租賃用途或使用規范：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。2.3.未按約定進行維護或造成租賃標的物損壞：承租方應承擔修復或賠償責任。2.4.擅自轉租或允許他人未經同意使用租賃標的物：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。2.5.提前終止合同