20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產居間合同及房地產法律法規咨詢服務合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就房產居間業務及房地產法律法規咨詢服務事宜所達成的合作意向，保障雙方合法權益，實現互利共贏。2.2目的：甲方委托乙方提供房產居間服務及房地產法律法規咨詢服務，以實現甲方在房地產交易過程中的合法權益，提高交易效率，降低交易風險。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）房產居間：指乙方作為中介方，為甲方提供房產買賣、租賃等交易過程中的信息搜集、溝通協調、合同簽訂等服務。（2）房地產法律法規咨詢服務：指乙方根據甲方需求，提供房地產法律法規相關咨詢、解答、分析等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）房產：指甲方擬購買、出售、租賃的房屋及其附屬設施。（2）房地產法律法規：指國家及地方有關房地產的法律法規、政策、規定等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房產居間服務及房地產法律法規咨詢服務。（2）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。（3）甲方應配合乙方完成房產居間服務及房地產法律法規咨詢服務所需的相關手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定提供房產居間服務及房地產法律法規咨詢服務。（2）乙方應保證所提供的服務真實、準確、合法。（3）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露甲方信息。（4）乙方應按照合同約定收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地及乙方所在地。5.3合同履行方式：（1）房產居間服務：乙方根據甲方需求，提供房產信息搜集、溝通協調、合同簽訂等服務。（2）房地產法律法規咨詢服務：乙方根據甲方需求，提供相關法律法規咨詢、解答、分析等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應提前書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同，應簽訂終止協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定結算服務費用；（2）合同終止后，雙方應相互退還已收取的款項；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房產居間服務費：根據房產交易金額的一定比例計算；（2）房地產法律法規咨詢服務費：根據服務內容和復雜程度按小時或項目計費；（3）其他可能產生的費用：如差旅費、資料費等。7.2支付方式：（1）房產居間服務費：在房產交易合同簽訂后，甲方支付乙方50%的服務費；（2）房地產法律法規咨詢服務費：在服務完成后，甲方支付乙方全部咨詢服務費；（3）其他費用：在產生費用后，甲方應按照乙方提供的發票及時支付。7.3支付時間：（1）房產居間服務費：房產交易合同簽訂后15個工作日內支付；（2）房地產法律法規咨詢服務費：服務完成后15個工作日內支付；（3）其他費用：在產生費用后15個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付服務費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項后，應及時向甲方出具收款憑證；（3）如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%；（2）甲方提供虛假信息或違反法律法規導致交易失敗的，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供房產居間服務或房地產法律法規咨詢服務，應向甲方退還已收取的全部費用；（2）乙方泄露甲方商業秘密或違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按照實際損失賠償；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施保護保密內容；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房產交易合同無法履行；（2）政府政策調整導致房地產法律法規咨詢服務無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同認可的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中，除非另有約定，所有權利均保留給合同主體；（2）任何一方未經對方書面同意，不得將合同項下的權利轉讓或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，乙方有權對甲方提供的房產信息進行核實；（2）乙方有權對甲方提供的法律法規咨詢需求進行評估。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；（2）修改和補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容為本合同的有效組成部分；（2）修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行；（2）雙方應按照約定及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通；（2）雙方應按照約定的時間、地點進行會面或會議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房產居間及房地產法律法規咨詢服務的完整協議，任何補充協議或附件均應視為本合同的有效組成部分。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須經雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產信息清單2.房地產法律法規咨詢服務記錄3.交易合同及附件4.支付款項憑證5.保密協議6.協作備忘錄7.爭議解決文件8.不可抗力證明文件9.修改和補充協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付服務費用，認定為違約行為。提供虛假信息或違反法律法規導致交易失敗，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供房產居間服務或房地產法律法規咨詢服務，認定為違約行為。泄露甲方商業秘密或違反保密條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產居間：指中介方為委托方提供房產買賣、租賃等交易過程中的信息搜集、溝通協調、合同簽訂等服務。2.房地產法律法規：指國家及地方有關房地產的法律法規、政策、規定等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應及時發出催款通知，并保留相關證據；如甲方仍不支付，乙方有權暫停或終止服務。2.問題：乙方未按約定提供房產居間服務或房地產法律法規咨詢服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方采取補救措施；如乙方未采取措施，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：發生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協商，根據不可抗力事件的影響程度和合同約定，確定合同履行方式或解除合同。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施防止信息泄露，并向甲方道歉；如造成損失，乙方應承擔相應責任。5.問題：合同修改和補充過程中出現分歧。解決辦法：雙方應友好協商，根據合同約定和實際情況確定修改和補充的內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應遵守本合同的約定，并對自己的行為負責。第三方不得泄露任何合同主體的商業秘密或個人信息。2.第三方權利：第三方有權要求合同主體按照本合同約定履行其義務。第三方有權在合同主體違約時，要求違約方承擔相應的法律責任。3.第三方義務：第三方應協助合同主體履行合同義務，確保合同目標的實現。第三方應提供真實、準確的信息，不得提供虛假信息誤導合同主體。4.第三方參與方式：第三方參與本合同，需經合同主體書面同意。第三方參與本合同后，與本合同主體享有同等權利，承擔同等義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和協助。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中獲得合理的利潤。乙方有權在合同終止后，要求甲方支付相應的服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或違反法律法規導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房產居間服務及房地產法律法規咨詢服務。甲方可要求乙方在合同履行過程中保守其商業秘密。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業房產居間服務及房地產法律法規咨詢服務。甲方可通過乙方的服務，降低交易風險，提高交易效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務，應向甲方退還已收取的全部費用。乙方泄露甲方商業秘密或違反保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行過程中收取額外費用。全文完。二零二五年度房產居間合同及房地產法律法規咨詢服務1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構基本信息1.2房地產經紀人員基本信息1.3房屋業主基本信息1.4房屋買受人基本信息第二章合同簽訂依據與目的2.1合同簽訂依據2.2合同簽訂目的第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權屬情況3.3房屋交易價格第四章房地產經紀服務內容4.1房屋居間服務4.2房地產法律法規咨詢服務4.3其他服務內容第五章服務期限與費用5.1服務期限5.2服務費用5.3付款方式第六章履約責任與義務6.1房地產經紀機構責任與義務6.2房地產經紀人員責任與義務6.3房屋業主責任與義務6.4房屋買受人責任與義務第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章法律法規適用11.1適用法律法規11.2法規變更時的處理第十二章其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構基本信息1.1.1機構名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3機構地址：__________1.1.4聯系電話：__________1.1.5營業執照號碼：__________1.2房地產經紀人員基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯系電話：__________1.2.4職業資格證書號碼：__________1.3房屋業主基本信息1.3.1姓名：__________1.3.2身份證號碼：__________1.3.3聯系電話：__________1.3.4房屋產權證號碼：__________1.4房屋買受人基本信息1.4.1姓名：__________1.4.2身份證號碼：__________1.4.3聯系電話：__________第二章合同簽訂依據與目的2.1合同簽訂依據2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國房地產管理法》2.1.3《房地產經紀管理辦法》2.1.4當地相關法律法規2.2合同簽訂目的2.2.1為實現房屋買賣雙方的合法權益2.2.2保障房地產經紀機構提供專業服務第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面積：__________3.1.3房屋結構：__________3.1.4房屋用途：__________3.2房屋權屬情況3.2.1房屋產權證號：__________3.2.2房屋所有權人：__________3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：__________3.3房屋交易價格3.3.1房屋交易價格：__________3.3.2付款方式：__________第四章房地產經紀服務內容4.1房屋居間服務4.1.1找尋合適的買受人4.1.2協助簽訂買賣合同4.1.3協助辦理過戶手續4.2房地產法律法規咨詢服務4.2.1解答房屋交易相關法律法規問題4.2.2提供合同起草、審核等服務4.3其他服務內容4.3.1根據雙方需求提供其他相關服務第五章服務期限與費用5.1服務期限5.1.1服務開始時間：__________5.1.2服務結束時間：__________5.2服務費用5.2.1居間服務費：__________5.2.2法律法規咨詢服務費：__________5.3付款方式5.3.1預付款：__________5.3.2完成服務后支付：__________第六章履約責任與義務6.1房地產經紀機構責任與義務6.1.1依法履行居間服務6.1.2保守客戶秘密6.1.3提供真實、準確的信息6.2房地產經紀人員責任與義務6.2.1依法履行居間服務6.2.2保守客戶秘密6.2.3提供真實、準確的信息6.3房屋業主責任與義務6.3.1依法提供房屋信息6.3.2配合辦理過戶手續6.4房屋買受人責任與義務6.4.1依法支付購房款項6.4.2配合辦理過戶手續第七章違約責任7.1違約情形7.1.1房地產經紀機構未按約定提供居間服務7.1.2房地產經紀人員泄露客戶秘密7.1.3房屋業主提供虛假房屋信息7.1.4房屋買受人未按約定支付購房款項7.2違約責任承擔7.2.1房地產經紀機構應承擔違約責任7.2.2房地產經紀人員應承擔違約責任7.2.3房屋業主應承擔違約責任7.2.4房屋買受人應承擔違約責任7.3違約賠償7.3.1房地產經紀機構應賠償損失7.3.2房地產經紀人員應賠償損失7.3.3房屋業主應賠償損失7.3.4房屋買受人應賠償損失第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為__________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議材料8.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后__________日內作出裁決第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協商一致解除合同9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行9.1.3一方違約，經另一方書面通知后__________日內仍未糾正9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理已發生的費用9.3.2雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1服務期限屆滿10.1.2合同雙方協商一致終止合同10.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2合同終止程序10.2.1終止合同應書面通知對方10.2.2終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理已發生的費用10.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題第十一章法律法規適用11.1適用法律法規11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規11.1.2當地相關法律法規對本合同有補充規定的，從其規定11.2法規變更時的處理11.2.1法規變更不影響本合同的效力11.2.2雙方應按照變更后的法規履行合同義務第十二章其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行12.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同13.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序13.2.1修改合同應書面通知對方13.2.2修改后的合同經雙方簽字蓋章后生效第十四章合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點：__________房地產經紀機構（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________房屋業主（簽字）：日期：__________房屋買受人（簽字）：日期：__________房地產經紀人員（簽字）：日期：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1在合同履行過程中，甲方有權對房屋交易方案進行調整，包括但不限于交易價格、付款方式等。1.1.2甲方有權決定是否接受乙方提供的買受人，并對買受人進行背景調查。1.2甲方責任1.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.2.2甲方應提供真實的房屋信息，包括房屋面積、結構、用途等。1.2.3甲方應按照合同約定的時間完成房屋過戶手續。1.3甲方義務1.3.1甲方應配合乙方提供房屋交易所需的文件和資料。1.3.2甲方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法交易活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1在合同履行過程中，乙方有權對房屋交易方案進行調整，包括但不限于交易價格、付款方式等。2.1.2乙方有權決定是否接受甲方提供的房屋，并對房屋進行實地考察。2.2乙方責任2.2.1乙方應保證提供的買受人具備購房資格，并對其背景進行調查。2.2.2乙方應提供真實、準確的房屋信息，包括房屋面積、結構、用途等。2.2.3乙方應按照合同約定的時間完成房屋過戶手續。2.3乙方義務2.3.1乙方應配合甲方提供房屋交易所需的文件和資料。2.3.2乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法交易活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介應協助雙方進行房屋交易，包括但不限于提供交易方案、協調雙方意見等。3.1.2第三方中介應保證交易的公平、公正，不得泄露客戶信息。3.2第三方中介責任3.2.1第三方中介應保證提供的信息真實、準確，不得誤導雙方。3.2.2第三方中介應按照合同約定的時間完成房屋過戶手續。3.3第三方中介義務3.3.1第三方中介應遵守國家相關法律法規，不得從事違法交易活動。3.3.2第三方中介應保證交易的順利進行，協調雙方解決交易過程中出現的問題。3.4第三方中介費用3.4.1第三方中介費用由合同雙方按照約定支付。3.4.2第三方中介費用支付方式為：__________3.5第三方中介解除合同3.5.1當第三方中介無法履行合同義務時，合同雙方有權解除合同。3.5.2第三方中介解除合同后，應退還已收取的費用。3.6第三方中介保密條款3.6.1第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6.2第三方中介對在交易過程中了解到的客戶信息負有保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續材料5.第三方中介機構資質證明6.爭議解決機構相關文件7.合同雙方身份證復印件8.合同雙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：房地產經紀機構未按約定提供居間服務房地產經紀人員泄露客戶秘密房屋業主提供虛假房屋信息房屋買受人未按約定支付購房款項2.違約行為認定：根據合同約定和事實情況，由爭議解決機構或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指房地產經紀機構或人員為促成房地產交易而提供的中介服務。2.買賣合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協議。3.過戶手續：指房屋所有權轉移過程中的相關法律程序和手續。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對對方信息負有保密責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋業主無法提供完整的房屋權屬證明。解決辦法：要求業主盡快補正相關證明，或提供法律意見書確認房屋權屬。2.問題：買受人無法按時支付購房款項。解決辦法：協商延期支付或提供擔保。3.問題：房屋交易過程中出現爭議。解決辦法：通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接進行交易，房地產經紀機構或人員提供居間服務。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機構進行交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中需要房地產法律法規咨詢服務。4.房屋交易過程中出現糾紛，需要專業機構進行調解或仲裁。全文完。二零二五年度房產居間合同及房地產法律法規咨詢服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1房產信息2.2居間服務內容2.3咨詢服務內容3.居間服務費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.咨詢服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間6.咨詢服務期限6.1服務開始時間6.2服務結束時間7.居間服務內容7.1房產信息查詢7.2房產交易咨詢7.3房產過戶手續辦理8.咨詢服務內容8.1法律法規咨詢8.2政策解讀8.3合同起草9.履約責任9.1居間方責任9.2咨詢方責任9.3雙方共同責任10.違約責任10.1居間方違約責任10.2咨詢方違約責任10.3雙方共同違約責任11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他權利義務14.2其他條款解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方：[居間方全稱]1.1.2咨詢方：[咨詢方全稱]1.2雙方地址1.2.1居間方地址：[居間方詳細地址]1.2.2咨詢方地址：[咨詢方詳細地址]1.3雙方聯系方式1.3.1居間方聯系方式：[居間方聯系電話、電子郵箱等]1.3.2咨詢方聯系方式：[咨詢方聯系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權代表1.4.1居間方法定代表人或授權代表姓名：[姓名]1.4.2咨詢方法定代表人或授權代表姓名：[姓名]2.合同標的2.1房產信息2.1.1房產位置：[具體地址]2.1.2房產面積：[具體面積]2.1.3房產用途：[住宅、商業等]2.2居間服務內容2.2.1提供房產信息查詢服務2.2.2協助咨詢方進行房產交易咨詢2.2.3協助咨詢方辦理房產過戶手續2.3咨詢服務內容2.3.1提供房地產法律法規咨詢服務2.3.2解讀相關政策法規2.3.3起草相關合同文件3.居間服務費用3.1費用總額：[具體金額]3.2費用支付方式：[現金、轉賬等]3.3費用支付時間：[具體日期]4.咨詢服務費用4.1費用總額：[具體金額]4.2費用支付方式：[現金、轉賬等]4.3費用支付時間：[具體日期]5.居間服務期限5.1服務開始時間：[具體日期]5.2服務結束時間：[具體日期]6.咨詢服務期限6.1服務開始時間：[具體日期]6.2服務結束時間：[具體日期]7.居間服務內容7.1房產信息查詢7.1.1居間方負責提供真實、準確、完整的房產信息7.1.2咨詢方有權要求居間方提供房產詳細信息7.2房產交易咨詢7.2.1居間方根據咨詢方需求提供房產交易相關建議7.2.2居間方協助咨詢方與房產交易相關方進行溝通協調7.3房產過戶手續辦理7.3.1居間方協助咨詢方辦理房產過戶手續7.3.2居間方負責提供必要的法律文件和資料8.咨詢服務內容8.1法律法規咨詢8.1.1咨詢方就房地產相關法律法規提出疑問8.1.2居間方提供專業法律意見8.2政策解讀8.2.1解讀最新房地產政策對咨詢方的影響8.2.2分析政策變動對房產交易的影響8.3合同起草8.3.1根據咨詢方需求起草相關房地產合同8.3.2確保合同條款合法、合規、合理9.履約責任9.1居間方責任9.1.1居間方應保證提供的服務符合合同約定9.1.2居間方對提供的信息的真實性、準確性負責9.2咨詢方責任9.2.1咨詢方應如實提供相關信息9.2.2咨詢方應配合居間方完成相關服務9.3雙方共同責任9.3.1雙方應共同遵守國家法律法規9.3.2雙方應共同維護合同的合法權益10.違約責任10.1居間方違約責任10.1.1居間方未按約定提供服務，應承擔違約責任1