20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉租風險控制及糾紛解決協議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋租賃權，乙方希望轉租該房屋，為保障雙方權益，降低房屋轉租風險，特制定本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“房屋”指甲方擁有的、符合法律法規規定的住宅或商業用途的建筑物。3.2關鍵詞解釋（1）轉租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將房屋出租給第三方；（2）風險控制：指甲方、乙方及第三方在房屋轉租過程中，采取有效措施，降低可能出現的風險；（3）糾紛解決：指在房屋轉租過程中，發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在轉租房屋前，提供房屋租賃合同、身份證、戶口簿等證明材料；（2）甲方有權要求乙方在轉租房屋時，遵守國家法律法規，不得違反租賃合同約定；（3）甲方有權要求乙方在轉租房屋過程中，承擔相應的風險控制責任；（4）甲方有權要求乙方在房屋轉租結束后，將房屋恢復原狀，并退還甲方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方在轉租房屋前，提供房屋租賃合同、身份證、戶口簿等證明材料；（2）乙方有權要求甲方在轉租房屋時，遵守國家法律法規，不得違反租賃合同約定；（3）乙方有權要求甲方在轉租房屋過程中，承擔相應的風險控制責任；（4）乙方有權要求甲方在房屋轉租結束后，將房屋恢復原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本協議履行方式為書面形式，雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）本協議終止前，雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務；（2）本協議終止后，雙方應按照國家法律法規和本協議約定，處理相關事宜。6.4終止后果（1）本協議終止后，雙方應立即停止履行本協議約定的權利和義務；（2）本協議終止后，雙方應按照國家法律法規和本協議約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：乙方應按照甲方與原租賃合同的約定，支付房屋租金；（2）轉租手續費：乙方應向甲方支付轉租手續費，具體金額由雙方協商確定；（3）保證金：乙方應向甲方支付保證金，以確保乙方履行本協議約定的義務；（4）其他費用：因房屋轉租產生的其他費用，如維修費、物業管理費等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）現金支付：乙方應在約定的時間內，將費用以現金形式支付給甲方；（2）銀行轉賬：乙方可選擇銀行轉賬方式支付費用，具體賬戶信息由甲方提供；（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應在每月的約定日期前支付當月租金；（2）轉租手續費：乙方應在簽訂本協議之日起3個工作日內支付；（3）保證金：乙方應在簽訂本協議之日起5個工作日內支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核實；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在3個工作日內出具收據；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計算；（4）如乙方未按約定支付費用，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋租金的10%；（2）甲方未按照約定履行保密義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）乙方未按照約定履行轉租手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。賠償金可采取現金支付、銀行轉賬等方式。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋租賃合同、轉租協議等文件；（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內容。9.2保密期限本協議涉及的保密期限為自本協議簽訂之日起至房屋轉租關系終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務在本協議終止后仍繼續有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續使用；（2）政府頒布政策，禁止房屋轉租；（3）罷工導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）甲方作為房屋所有權人，不得轉讓房屋租賃權；（2）乙方作為房屋承租人，不得轉讓轉租權；（3）雙方約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權；（2）乙方保留在合同期限內對房屋的使用權；（3）雙方保留在合同履行期間的其他合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對房屋進行必要維修和保養的權利；（2）乙方保留在合同期限內，如遇不可抗力導致無法繼續居住時，向甲方提出合理調整租期的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，必須經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供履行合同所需的信息和資料；（2）雙方應協助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通；（2）雙方應積極參與協商，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于房屋轉租風險控制及糾紛解決的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本協議的增減條款，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋產權證明文件5.房屋租賃登記備案證明6.轉租協議7.保證金收據8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，認定違約。未按照約定履行保密義務，認定違約。未在規定時間內恢復房屋原狀，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用，認定違約。未按照約定履行轉租手續，認定違約。違反保密義務，認定違約。未在規定時間內支付賠償金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.轉租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。5.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應向對方支付的金錢補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解未支付租金的原因，協商解決或依法追討租金。2.問題：房屋出現損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在合理期限內修復，否則甲方有權自行修復并從保證金中扣除費用。3.問題：乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密。解決辦法：甲方應及時收集證據，要求乙方停止泄露行為，并追究其法律責任。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決合同無法履行的問題，如調整租期或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本協議中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與房屋轉租的第三方主體。2.第三方責任第三方在房屋轉租過程中，應遵守國家法律法規，不得違反租賃合同約定，并承擔相應的風險控制責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照本協議約定履行各自的權利和義務。第三方有權在房屋轉租過程中，獲得必要的資料和信息。4.第三方義務第三方應向甲方和乙方提供真實、有效的身份證明和房屋使用證明。第三方應配合甲方和乙方進行房屋的檢查和驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產權證明。乙方有權要求甲方在轉租期間不得擅自提高租金。乙方有權在房屋轉租合同期滿后，優先續租。2.乙方利益條款乙方在房屋轉租期間，如因不可抗力導致無法繼續居住，有權要求甲方調整租期或解除合同。乙方有權要求甲方在房屋轉租結束后，退還保證金。3.甲方的違約及限制條款甲方違反乙方權利條款，應向乙方支付違約金。甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利甲方有權要求乙方提供真實的身份信息和收入證明。甲方有權要求乙方在轉租期間保持房屋的完好狀態。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追究乙方責任。2.甲方利益條款甲方有權在乙方違約時，扣除保證金作為賠償。甲方有權在乙方轉租期間，監督房屋的使用情況。3.乙方的違約及限制條款乙方違反甲方權利條款，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自將房屋轉租給不符合條件的人員。乙方不得在未通知甲方的情況下，擅自改變房屋結構或用途。全文完。2025年度房屋轉租風險控制及糾紛解決協議書1合同目錄一、協議概述1.協議目的2.協議依據3.協議有效期二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施三、轉租方責任1.房屋維護2.房屋租賃用途3.房屋使用限制4.房屋轉租通知四、承租方責任1.租金支付2.房屋使用3.房屋維護4.房屋退租五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.支付方式4.違約責任六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、違約責任1.轉租方違約責任2.承租方違約責任3.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.附件十一、協議生效及修改1.協議生效條件2.協議修改程序3.協議終止十二、協議附件1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.其他相關文件十三、協議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點十四、協議份數及保管1.協議份數2.協議保管責任合同編號_________一、協議概述1.協議目的本協議旨在明確房屋轉租雙方的權利和義務，控制轉租過程中的風險，并規范糾紛解決機制。2.協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。3.協議有效期本協議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。二、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于_________。2.房屋面積房屋面積為_________平方米。3.房屋結構房屋為_________結構。4.房屋設施房屋設施包括_________。三、轉租方責任1.房屋維護轉租方負責保持房屋及附屬設施的良好狀態，確保房屋安全。2.房屋租賃用途轉租方應確保房屋僅用于_________用途。3.房屋使用限制轉租方不得擅自改變房屋結構或用途。4.房屋轉租通知轉租方應在轉租前_________日向承租方發出書面通知。四、承租方責任1.租金支付承租方應按本協議約定的租金支付時間及方式，及時足額支付租金。2.房屋使用承租方應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施。3.房屋維護承租方應負責房屋日常維護，并及時報告房屋損壞情況。4.房屋退租承租方應在合同到期或提前終止合同時，按照本協議約定進行房屋退租。五、租金及支付方式1.租金金額租金為每月_________元。2.租金支付時間租金于每月_________日前支付。3.支付方式租金支付方式為_________。4.違約責任如承租方未按時支付租金，應向轉租方支付_________的違約金。六、押金及退還1.押金金額押金為_________元。2.押金退還條件3.押金退還流程承租方在滿足退還條件后，應向轉租方提出書面申請，轉租方應在_________日內退還押金。七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、違約責任1.轉租方違約責任若轉租方違反本協議約定，導致承租方遭受損失的，轉租方應承擔相應的賠償責任。2.承租方違約責任若承租方違反本協議約定，導致轉租方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約責任若因第三方原因導致本協議無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，第三方應承擔相應的責任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序協商或訴訟過程中，雙方應保持誠實守信，不得采取任何可能損害對方利益的行為。3.爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.通知方式本協議項下的通知，應以書面形式進行，送達至雙方約定的地址。3.附件本協議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產權證明等。十一、協議生效及修改1.協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議修改程序本協議的修改，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。3.協議終止本協議在有效期內，如因任何原因提前終止，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。十二、協議附件1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.其他相關文件十三、協議簽署1.簽署主體轉租方：_________承租方：_________2.簽署日期_________3.簽署地點_________十四、協議份數及保管1.協議份數本協議一式_________份，雙方各執_________份。2.協議保管責任本協議由雙方妥善保管，如有遺失，可向對方提供副本。____________________（轉租方簽字或蓋章）____________________（承租方簽字或蓋章）____________________（日期：_________）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先權條款說明：若乙方有意向轉租房屋，甲方有權優先購買該房屋轉租權，乙方應在收到甲方購買意向通知后_________日內給予答復。2.甲方監督權條款說明：甲方有權監督乙方在轉租過程中的行為，確保乙方遵守本協議的約定，如有違反，甲方有權要求乙方立即改正。3.甲方變更權條款說明：在協議有效期內，甲方有權根據自身需要，對房屋的用途、結構等進行合理變更，但不得損害乙方合法權益。4.甲方解除權條款說明：若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.甲方補償條款說明：若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應按照損失金額的_________倍向乙方支付補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優先權條款說明：若甲方有意向轉租房屋，乙方有權優先選擇承租該房屋，甲方應在收到乙方承租意向通知后_________日內給予答復。2.乙方選擇權條款說明：乙方有權根據自身需求，選擇合適的轉租對象，甲方應尊重乙方的選擇。3.乙方退出權條款說明：若乙方在轉租過程中發現房屋存在嚴重問題，有權在_________日內提出退出轉租，并要求甲方退還已支付租金。4.乙方補償條款說明：若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應按照損失金額的_________倍向甲方支付補償。5.乙方優先續租權條款說明：在本協議到期后，乙方有權優先續租該房屋，甲方應在收到乙方續租意向通知后_________日內給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介傭金條款說明：本協議中涉及的中介傭金由甲方支付，具體金額為_________元，支付時間為_________。2.中介責任條款說明：中介機構在本協議中僅提供居間服務，不承擔任何法律責任。若因中介機構原因導致本協議無法履行，中介機構不承擔責任。3.中介保密條款說明：中介機構對本協議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更權條款說明：中介機構在本協議履行過程中，如需變更，應提前_________日通知雙方，并經雙方同意。5.中介解除權條款說明：若中介機構在本協議履行過程中違反本協議約定，任何一方均有權解除本協議，并要求中介機構承擔相應的違約責任。6.中介爭議解決條款說明：中介機構與本協議雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋設施清單4.中介服務協議（如有）5.任何其他與本協議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據協議約定的支付時間，若乙方未在規定時間內支付租金，則構成違約。2.違約行為：甲方未在規定時間內對房屋進行維護。認定：根據協議約定的維護責任，若甲方未在規定時間內對房屋進行維護，導致房屋損壞，則構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：根據協議約定的使用限制，若乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，則構成違約。4.違約行為：任何一方未履行協議約定的其他義務。認定：根據協議約定的各項條款，任何一方未履行其義務，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間財產關系和人身關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、交易、管理等方面的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.居間服務：中介機構為促成交易而提供的服務。5.違約責任：一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照協議約定的支付方式和時間進行支付，如發生糾紛，通過協商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞責任認定。解決辦法：雙方應按照協議約定的維護責任進行判斷，如有爭議，可委托第三方鑒定。3.問題：中介服務糾紛。解決辦法：雙方應按照中介服務協議處理，如發生糾紛，可向中介機構或法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋轉租。2.房屋租賃。3.房屋買賣。4.房地產中介服務。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度房屋轉租風險控制及糾紛解決協議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2轉租方信息1.3承租方信息2.房屋轉租的基本約定2.1轉租的條件和程序2.2轉租費用的計算和支付2.3轉租期限3.房屋轉租期間的權利義務3.1轉租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務4.房屋的維護與修繕4.1轉租期間的房屋維護4.2房屋的修繕責任4.3房屋損壞賠償5.房屋轉租期間的費用支付5.1水電費、物業費等費用的承擔5.2房屋租金的支付方式5.3違約責任6.房屋轉租的糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.合同的生效與終止8.1合同生效時間8.2合同終止條件9.合同的履行與爭議處理9.1合同履行要求9.2爭議解決方式10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋轉租協議10.3其他相關文件11.合同簽訂日期12.合同份數13.合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結構：___________房屋用途：___________1.2轉租方信息轉租方名稱：___________轉租方法定代表人：___________轉租方聯系方式：___________1.3承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方聯系方式：___________2.房屋轉租的基本約定2.1轉租的條件和程序2.1.1轉租方需取得原租賃合同中出租方的書面同意。2.1.2轉租方應向承租方提供原租賃合同及出租方的書面同意。2.1.3承租方需在收到轉租方提供的資料后，在規定時間內給予書面答復。2.2轉租費用的計算和支付2.2.1轉租費用包括但不限于房屋租金、押金、物業管理費等。2.2.2轉租費用按照原租賃合同約定的標準計算。2.2.3轉租費用由承租方支付給轉租方。2.3轉租期限2.3.1轉租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。2.3.2轉租期限自原租賃合同約定的起租日起計算。3.房屋轉租期間的權利義務3.1轉租方的權利和義務3.1.1轉租方應保證房屋符合租賃合同約定的條件。3.1.2轉租方應承擔房屋轉租期間的所有費用。3.1.3轉租方應配合承租方對房屋的合理使用。3.2承租方的權利和義務3.2.1承租方應按照租賃合同約定的用途使用房屋。3.2.2承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.2.3承租方應按時支付轉租費用。4.房屋的維護與修繕4.1轉租期間的房屋維護4.1.1轉租方負責房屋的日常維護。4.1.2承租方在使用過程中發現房屋損壞，應及時通知轉租方。4.2房屋的修繕責任4.2.1因使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修繕或賠償。4.2.2因自然原因造成的房屋損壞，由轉租方負責修繕或賠償。4.3房屋損壞賠償4.3.1房屋損壞賠償按照實際損失計算。4.3.2雙方應本著公平、合理原則協商解決賠償事宜。5.房屋轉租期間的費用支付5.1水電費、物業費等費用的承擔5.1.1水電費、物業費等費用按照實際發生金額由承租方承擔。5.1.2承租方應在每月的指定日期前支付相應費用。5.2房屋租金的支付方式5.2.1房屋租金按月支付，支付日期為每月的____日。5.2.2承租方應將租金支付至轉租方指定的賬戶。5.3違約責任5.3.1承租方未按時支付費用的，應向轉租方支付____%的違約金。5.3.2轉租方未按時交付房屋的，應向承租方支付____%的違約金。6.房屋轉租的糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1雙方應友好協商解決房屋轉租過程中的糾紛。6.1.2協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構6.2.1雙方同意將房屋轉租過程中的糾紛提交至____仲裁委員會仲裁。6.3訴訟途徑6.3.1雙方同意將房屋轉租過程中的糾紛提交至房屋所在地的人民法院管轄。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。7.1.2變更后的合同條款應經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件和程序（1）房屋被依法查封、扣押、沒收；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續使用；（3）雙方協商一致解除合同。7.2.2解除合同應提前____天書面通知對方，并按照原合同約定支付相應費用。7.2.3合同解除后，雙方應妥善處理房屋及有關事宜。8.合同的生效與終止8.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的轉租期限屆滿；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4出現法律、法規規定或合同約定應當終止合同的情形。9.合同的履行與爭議處理9.1合同履行要求9.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.1.2合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應優先選擇協商解決爭議。9.2.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2轉租協議10.3房屋產權證明文件10.4雙方身份證件復印件10.5其他相關文件11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.合同保管本合同由轉租方保管____份，承租方保管____份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規相抵觸之處，以法律、法規為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，另行協商。14.4本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.5本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。14.6本合同如有變更、解除或終止，雙方應簽署書面協議，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋轉租過程中，為雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照相關法律法規和合同約定，履行其職責，保證服務的真實、合法、有效。15.2.2第三方在提供中介服務過程中，因自身過錯導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取中介服務費等相關費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的介入程序15.4.1合同雙方在房屋轉租過程中，如需第三方介入，應事先協商一致，并書面通知對方。15.4.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入后，甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務過程中產生的任何問題承擔責任。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋的評估、咨詢等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入后，乙方應如實提供房屋信息，配合第三方進行房屋的評估、咨詢等工作。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂服務協議時約定，最高不超過____元。17.1.2第三方在提供中介服務過程中，如因自身過錯導致合同雙方權益受損，超出責任限額的部分，由合同雙方自行協商解決。17.2責任限額的調整17.2.1在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因，合同雙方可協商調整第三方的責任限額。17.2.2調整后的責任限額應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。17.3責任限額的執行17.3.1第三方在提供中介服務過程中，如因自身過錯導致合同雙方權益受損，應在責任限額內承擔相應責任。17.3.2超出責任限額的部分，由合同雙方根據實際情況協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系。18.1.2第三方不得以任何形式干預合同雙方的正常權利和義務。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對合同雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內。18.2.2合同雙方在房屋轉租過程中的權利和義務，由合同雙方自行承擔。18.2.3第三方對合同雙方以外的第三方不承擔任何責任。18.3第三方的獨立性18.3.1第三方在提供中介服務過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響。18.3.2第三方在提供中介服務過程中，應公平、公正地對待合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列