20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易合同修改補充協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本協議簽訂背景為2025年度手房交易合同，鑒于甲乙雙方在履行原合同過程中，為更好地維護雙方合法權益，經協商一致，就原合同內容進行修改補充。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在2025年度手房交易中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語，按照相關法律法規及行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）手房交易：指甲方將名下房屋出售給乙方的行為。（2）合同：指甲乙雙方簽訂的2025年度手房交易合同。（3）合同修改補充協議：指本協議，作為原合同的有效補充。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權要求甲方在合同約定的時間內協助辦理房屋過戶手續。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，通過協商、調解、訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應妥善處理合同履行過程中的未盡事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律規定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互退還已支付或收到的款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價款：乙方應按照合同約定的金額向甲方支付房屋買賣價款。（2）稅費：根據國家相關法律法規，乙方應承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）中介服務費：如甲方委托中介機構提供中介服務，乙方應按照中介機構收費標準支付中介服務費。（4）其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：經甲乙雙方協商一致，乙方也可選擇現金支付方式。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：乙方應在合同約定的房屋交付日期前支付房屋買賣價款。（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續前支付相關稅費。（3）中介服務費：乙方應在簽訂本協議后三個工作日內支付中介服務費。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據。（2）乙方在支付費用時，應確保款項準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的千分之五計算。（2）如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，如無法修復，甲方應退還乙方已支付的房屋價款。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付房屋買賣價款，應向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的千分之五計算。（2）如乙方在辦理房屋過戶手續過程中提供虛假信息，導致過戶失敗，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為準，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋買賣價格；（2）雙方協商過程中涉及的商業秘密；（3）合同履行過程中涉及的敏感信息。9.2保密期限本協議涉及的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）如因不可抗力等原因導致保密內容泄露，應及時通知對方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。10.2不可抗力事件（1）因不可抗力事件導致合同履行受阻，雙方應及時通知對方；（2）如不可抗力事件持續超過三十天，雙方可協商解除合同。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，雙方應盡力減輕損失；（2）不可抗力事件發生后，雙方應及時采取措施恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）經雙方協商一致認為不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在履行本協議過程中，應尊重對方的合法權益，不得侵犯對方的知識產權、商業秘密等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋過戶前對房屋的占有、使用、收益和處分權。（2）乙方保留在支付房屋價款前對房屋的優先購買權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同完成本協議約定的各項事項。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，積極履行各自義務，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本協議的完整文件，構成甲乙雙方之間關于2025年度手房交易合同修改補充的全部協議。16.3增減條款本協議的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度手房交易合同2.房屋買賣雙方身份證明文件3.房屋所有權證書4.房屋測繪報告5.房屋交易稅費繳納憑證6.中介服務合同（如有）7.修改和補充協議的書面文件8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定為違約。提供的房屋存在質量問題，未及時修復或退還已付款項，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋價款，認定為違約。在辦理房屋過戶手續過程中提供虛假信息，導致過戶失敗，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋價款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現爭議。解決辦法：雙方應嘗試協商解決，如協商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方修復或退還已付款項。如甲方拒絕，乙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新審視合同條款，如有疑問，可咨詢專業律師，確保雙方對合同條款的理解一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方權利：參與合同談判和簽訂過程。對合同履行情況進行監督。在合同履行過程中提供專業咨詢和服務。3.第三方義務：對合同履行情況進行客觀、公正的評估。對合同履行過程中的爭議進行調解。保護甲乙雙方的商業秘密。4.第三方責任：如因第三方原因導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的責任。如第三方在履行職責過程中違反法律法規，第三方應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同簽訂前，乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息。乙方有權要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和整改。乙方有權要求甲方提供必要的物業資料和房屋使用說明書。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應保證房屋的安全性和適居性。甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任或退還已付款項。甲方不得擅自改變房屋結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同簽訂前，甲方有權要求乙方提供支付能力和購房資格證明。甲方有權要求乙方在房屋交付前支付部分或全部購房款。甲方有權要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定的時間支付購房款。乙方應按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后違反約定使用房屋，應承擔相應的法律責任。乙方不得將房屋出租或抵押給第三方。全文完。2025年度手房交易合同修改補充協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章合同修改內容2.1交易標的物變更2.2交易價格調整2.3交易付款方式變更2.4交易稅費承擔方式變更2.5交易時間調整2.6交易手續費用調整2.7交易違約責任變更2.8其他合同條款變更第三章交易標的物3.1標的物基本情況3.2標的物權屬證明3.3標的物權屬限制第四章交易價格4.1交易價格確定依據4.2交易價格調整機制4.3交易價格支付方式第五章交易付款方式5.1付款方式變更5.2付款時間安排5.3付款違約責任第六章交易稅費6.1稅費承擔方式變更6.2稅費計算方法6.3稅費支付時間第七章交易時間7.1交易時間變更7.2交易時間安排7.3交易時間違約責任第八章交易手續費用8.1手續費用變更8.2手續費用計算方法8.3手續費用支付時間第九章違約責任9.1違約責任定義9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的權利義務第十四章其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署及生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度手房交易合同修改補充協議1.2合同編號：2025SHMX0011.3合同簽訂日期：2025年X月X日1.4合同雙方基本信息1.4.1買方：1.4.1.1全稱：1.4.1.2簡稱：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4聯系方式：1.4.2賣方：1.4.2.1全稱：1.4.2.2簡稱：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4聯系方式：第二章合同修改內容2.1交易標的物變更2.1.1原交易標的物基本情況：2.1.2現交易標的物基本情況：2.2交易價格調整2.2.1原交易價格：2.2.2現交易價格：2.3交易付款方式變更2.3.1原付款方式：2.3.2現付款方式：2.4交易稅費承擔方式變更2.4.1原稅費承擔方式：2.4.2現稅費承擔方式：2.5交易時間調整2.5.1原交易時間：2.5.2現交易時間：2.6交易手續費用調整2.6.1原手續費用：2.6.2現手續費用：2.7交易違約責任變更2.7.1原違約責任條款：2.7.2現違約責任條款：2.8其他合同條款變更2.8.1原條款內容：2.8.2現條款內容：第三章交易標的物3.1標的物基本情況3.1.1房屋位置：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋用途：3.2標的物權屬證明3.2.1房屋所有權證：3.2.2其他權屬證明文件：3.3標的物權屬限制3.3.1限制性條款：3.3.2解除限制條件：第四章交易價格4.1交易價格確定依據4.1.1市場行情：4.1.2成交案例：4.2交易價格調整機制4.2.1調整原因：4.2.2調整方式：4.3交易價格支付方式4.3.1付款方式：4.3.2付款時間安排：第五章交易付款方式5.1付款方式變更5.1.1原付款方式：5.1.2現付款方式：5.2付款時間安排5.2.1付款節點：5.2.2付款時間：5.3付款違約責任5.3.1違約情形：5.3.2違約責任：第六章交易稅費6.1稅費承擔方式變更6.1.1原稅費承擔方式：6.1.2現稅費承擔方式：6.2稅費計算方法6.2.1稅費計算依據：6.2.2稅費計算公式：6.3稅費支付時間6.3.1支付節點：6.3.2支付時間：第七章交易時間7.1交易時間變更7.1.1原交易時間：7.1.2現交易時間：7.2交易時間安排7.2.1驗房時間：7.2.2過戶時間：7.2.3鑰匙交付時間：7.3交易時間違約責任7.3.1違約情形：7.3.2違約責任：第八章交易手續費用8.1手續費用變更8.1.1原手續費用：8.1.2現手續費用：8.2手續費用計算方法8.2.1計算依據：8.2.2計算公式：8.3手續費用支付時間8.3.1支付節點：8.3.2支付時間：第九章違約責任9.1違約責任定義9.1.1違約情形：9.1.2違約責任類型：9.2違約責任承擔9.2.1責任主體：9.2.2責任形式：9.3違約責任賠償9.3.1賠償標準：9.3.2賠償程序：第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3司法訴訟：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決程序10.3.1申請程序：10.3.2審理程序：10.3.3執行程序：第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方違約：11.1.2合同雙方協商一致：11.2合同解除程序11.2.1提出解除：11.2.2接受解除：11.2.3解除通知：11.3合同解除后的處理11.3.1履行完畢的義務：11.3.2未履行義務的處理：11.3.3責任承擔：第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢：12.1.2合同解除：12.1.3合同無效：12.2合同終止程序12.2.1終止通知：12.2.2終止確認：12.3合同終止后的處理12.3.1履行完畢的義務：12.3.2未履行義務的處理：12.3.3責任承擔：第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署：13.1.2支付定金或首付款：13.1.3政府主管部門批準：13.2合同生效時間13.2.1簽署日期：13.2.2其他生效條件：13.3合同生效后的權利義務13.3.1雙方權利：13.3.2雙方義務：第十四章其他14.1合同附件14.1.1附件一：交易標的物產權證明文件14.1.2附件二：交易雙方身份證明文件14.1.3附件三：其他相關文件14.2合同解釋14.2.1本協議內容如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.2.2本協議未盡事宜，按相關法律法規執行。14.3合同簽署及生效日期14.3.1本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章]日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款說明：在交易過程中，如遇標的物存在其他權利人，甲方享有優先購買權。甲方應在接到通知后X日內行使該權利，否則視為放棄。1.2甲方指定交易時間條款說明：甲方有權指定交易時間，賣方應配合甲方的時間安排，如因賣方原因導致交易時間延誤，甲方有權要求賠償。1.3甲方指定過戶代理條款說明：甲方有權指定過戶代理，賣方應配合甲方指定的過戶代理辦理過戶手續，過戶費用由賣方承擔。1.4甲方對標的物質量監督條款說明：甲方有權對標的物進行質量監督，賣方應提供必要的協助。如發現標的物存在質量問題，甲方有權要求賣方承擔修復或賠償責任。1.5甲方對交易資金監管條款說明：甲方對交易資金有監管權，賣方應將交易資金存入甲方指定的賬戶，待過戶手續辦理完畢后，甲方將資金劃轉給賣方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先權條款說明：在交易過程中，如遇標的物存在其他權利人，乙方享有優先購買權。乙方應在接到通知后X日內行使該權利，否則視為放棄。2.2乙方指定交易時間條款說明：乙方有權指定交易時間，甲方應配合乙方的時間安排，如因甲方原因導致交易時間延誤，乙方有權要求賠償。2.3乙方指定過戶代理條款說明：乙方有權指定過戶代理，甲方應配合乙方指定的過戶代理辦理過戶手續，過戶費用由甲方承擔。2.4乙方對標的物質量監督條款說明：乙方有權對標的物進行質量監督，甲方應提供必要的協助。如發現標的物存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復或賠償責任。2.5乙方對交易資金監管條款說明：乙方對交易資金有監管權，甲方應將交易資金存入乙方指定的賬戶，待過戶手續辦理完畢后，乙方將資金劃轉給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介服務費用由交易雙方根據中介合同約定承擔，如中介合同未約定，則由甲方和乙方協商確定。3.2中介保密條款說明：中介方對交易過程中了解到的甲方和乙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介方在交易過程中應盡到合理注意義務，如因中介方過錯導致交易失敗或損失，中介方應承擔相應責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介方在交易成功后，有權按照中介合同約定收取傭金。甲方和乙方應在過戶手續辦理完畢后支付中介傭金。3.5中介協調條款說明：中介方應協調交易雙方就交易標的物、價格、付款方式、過戶時間等事項達成一致，確保交易順利進行。3.6中介糾紛解決條款說明：如中介方與交易雙方發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可向相關監管部門投訴或申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：交易標的物產權證明文件2.附件二：交易雙方身份證明文件3.附件三：其他相關文件（如中介合同、付款憑證等）4.附件四：交易標的物質量檢測報告（如有）5.附件五：交易雙方簽訂的補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款認定：甲方未在約定的時間內將購房款支付至賣方指定賬戶，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理過戶手續認定：乙方未在約定的時間內辦理完畢過戶手續，視為違約。3.違約行為：賣方未按約定時間交付標的物認定：賣方未在約定的時間內將標的物交付給買方，視為違約。4.違約行為：買方未按約定時間支付尾款認定：買方未在約定的時間內支付尾款，視為違約。5.違約行為：中介方未履行保密義務認定：中介方泄露交易雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.產權證明文件：指證明標的物所有權的法律文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。3.交易標的物：指合同中約定的買賣的財產，如房屋、土地使用權等。4.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對交易標的物存在異議解決辦法：通過協商或仲裁解決，明確標的物的權屬和狀態。2.問題：交易資金支付過程中出現延誤解決辦法：提前與銀行溝通，確保資金及時到賬。3.問題：過戶手續辦理過程中遇到政策變化解決辦法：及時關注政策變化，調整過戶流程。4.問題：中介方服務質量不達標解決辦法：與中介方協商，要求提高服務質量或更換中介。五、所有應用場景：1.適用于一手房交易合同的修改和補充。2.適用于二手房交易合同的修改和補充。3.適用于有第三方中介參與的手房交易合同。4.適用于涉及標的物權屬爭議的手房交易合同。5.適用于交易雙方對交易條件有特殊要求的合同。全文完。2025年度手房交易合同修改補充協議2本合同目錄一覽1.協議簽訂與生效1.1協議簽署1.2協議生效條件1.3協議生效時間2.交易標的物2.1標的物描述2.2標的物權屬2.3標的物質量要求3.交易價格3.1交易價格確定方式3.2交易價格組成3.3交易價格調整4.付款方式4.1付款時間節點4.2付款方式4.3付款憑證5.交房時間與條件5.1交房時間約定5.2交房條件5.3逾期交房處理6.接房與驗收6.1接房手續6.2驗收標準6.3驗收不合格處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發生時的處理12.3不可抗力解除合同條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.協議簽訂與生效1.1協議簽署本協議雙方應在本協議簽訂之日，在合同約定地點，由買賣雙方代表簽字、蓋章，以正式簽署本協議。1.2協議生效條件本協議生效前，雙方應確保已完成交易標的物的權屬核實，且無法律爭議或瑕疵。1.3協議生效時間本協議自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。2.交易標的物2.1標的物描述本協議的交易標的物為位于_______市_______區_______街道_______號的房產，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。2.2標的物權屬賣方保證該房產擁有完全的權屬，無任何法律糾紛，且已解除所有抵押、租賃等他項權利。2.3標的物質量要求賣方保證該房產符合國家房屋質量標準，不存在重大結構性缺陷，且室內設施齊全、完好。3.交易價格3.1交易價格確定方式交易價格為人民幣_______元整，該價格為最終成交價格，不含稅費。3.2交易價格組成交易價格包括房屋本身價格、配套設施價格及所有相關稅費。3.3交易價格調整除非雙方另有約定，交易價格在協議簽訂后不得調整。4.付款方式4.1付款時間節點本協議簽訂后_______個工作日內，買方應支付_______%的房款，余款在交房前_______個工作日內支付完畢。4.2付款方式買方應通過銀行轉賬或現金支付的方式將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款憑證買方應在支付房款后取得賣方出具的收款憑證，作為付款的證明。5.交房時間與條件5.1交房時間約定賣方應在協議生效后_______個工作日內將房產交付給買方。5.2交房條件5.3逾期交房處理如賣方未能按時交房，每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金。6.接房與驗收6.1接房手續買方在收房時，應出示本人身份證件，辦理交接手續。6.2驗收標準驗收標準參照國家房屋質量標準和《房屋買賣合同》約定的標準執行。6.3驗收不合格處理若驗收不合格，買方應在驗收報告上注明不合格事項，賣方應在_______個工作日內予以修復。若修復后仍不合格，買方有權要求解除本協議，并要求賣方返還已付房款及利息。7.履約保證金7.1保證金金額雙方約定，買方應向賣方支付_______元作為履約保證金。7.2保證金支付方式買方應在協議簽訂后_______個工作日內支付履約保證金至賣方指定的賬戶。7.3保證金退還條件本協議履行完畢，且無違約行為發生，賣方應在合同解除或買賣雙方同意的其他情形下，無息退還履約保證金。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按時交付房產；（2）賣方提供的房產存在權屬瑕疵或質量不合格；（3）買方未按時支付房款；（4）買方擅自改變房屋結構或用途；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）賣方違約，應向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。（2）買方違約，應向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失。8.3違約賠償計算違約賠償金額根據實際損失和雙方協商確定，如協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為_______市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任，并互不追究。11.通知與送達11.1通知方式本協議的通知可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。11.2送達地址本協議雙方的送達地址為：買方：_______賣方：_______11.3送達確認送達后，雙方應在_______個工作日內確認收到通知。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力發生時的處理發生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。12.3不可抗力解除合同條件如不可抗力持續超過_______個月，雙方可協商解除合同。13.合同附件13.1附件清單本協議附件包括：（1）房屋產權證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）雙方身份證復印件；（4）其他與本協議相關的文件。13.2附件效力附件與本協議具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本協議的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.2合同變更本協議的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止本協議履行完畢或根據法律規定、雙方約定終止時，本協議自動失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構、銀行等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方因履行職責而產生的任何責任，其責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機構：中介機構因提供中介服務而產生的任何責任，其責任限額為人民幣_______元。（2）評估機構：評估機構因提供評估服務而產生的任何責任，其責任限額為人民幣_______元。（3）律師、公證機構：律師、公證機構因提供法律服務、公證服務而產生的任何責任，其責任限額為人民幣_______元。（4）銀行：銀行因提供金融服務而產生的任何責任，其責任限額為人民幣_______元。15.2.2第三方責任承擔（1）中介機構：中介機構應在責任限額內承擔因其服務產生的責任。（2）評估機構：評估機構應在責任限額內承擔因其評估結果產生的責任。（3）律師、公證機構：律師、公證機構應在責任限額內承擔因其法律服務、公證服務產生的責任。（4）銀行：銀行應在責任限額內承擔因其金融服務產生的責任。16.第三方介入程序16.1中介機構介入（1）介入方式：中介機構介入本合同，需在協議簽訂前與買賣雙方達成一致，并簽訂中介服務協議。（2）介入費用：中介機構的服務費用由買賣雙方按約定比例承擔。（3）中介機構責任：中介機構應保證其提供的交易信息真實、準確，并對交易過程中因信息不實而產生的責任承擔相應責任。16.2其他第三方介入（1）介入方式：其他第三方介入本合同，需在協議簽訂前與買賣雙方達成一致，并簽訂相應服務協議。（2）介入費用：其他第三方服務費用由買賣雙方按約定比例承擔。（3）第三方責任：其他第三方應按照本合同約定的責任限額承擔其服務產生的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）賣方責任：賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔因房屋質量問題而產生的責任。（2）買方責任：買方應按時支付房款，并承擔因未按時支付房款而產生的責任。（3）中介機構責任：中介機構應按照中介服務協議約定承擔其責任。（4）其他第三方責任：其他第三方應按照服務協議約定承擔其責任。17.2權利劃分（1）