20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老城區房產出售獨家代理協議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（獨家代理方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定，并經雙方充分協商一致。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語，其含義如下：（1）獨家代理：指乙方在合同有效期內，享有對該房產的唯一代理權，負責尋找買家，促成該房產的出售。（2）成交價格：指買賣雙方在簽訂正式買賣合同后，最終確定的房產交易價格。3.2關鍵詞解釋（1）老城區：指甲方所擁有的房產位于城市的老城區范圍內。（2）獨家代理權：指乙方在合同有效期內，對甲方房產的唯一代理權，未經甲方書面同意，乙方不得將該獨家代理權轉讓或授權他人行使。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定，積極尋找買家，促成該房產的出售。（2）甲方有權了解乙方的代理進展情況，并提出合理要求。（3）甲方有權在合同履行期間，對乙方的工作進行監督和指導。（4）甲方應在乙方促成該房產出售后，按照約定支付代理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供該房產的相關資料，包括房產證、土地證等。（2）乙方有權根據甲方提供的資料，對該房產進行宣傳和推廣。（3）乙方有權在合同有效期內，獨家代理該房產，尋找買家。（4）乙方應按照約定，及時將買家的信息反饋給甲方。（5）乙方應遵守國家法律法規，不得采取不正當手段促成該房產的出售。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將該房產出售給乙方推薦的買家，并簽訂正式買賣合同之日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式乙方應按照約定，通過合法渠道尋找買家，并促成該房產的出售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方將該房產出售給乙方推薦的買家，并簽訂正式買賣合同。（2）甲方書面通知乙方解除本協議。6.3終止程序（1）一方要求終止本協議時，應書面通知對方。（2）雙方應在本協議終止后，按照約定進行結算。6.4終止后果（1）本協議終止后，雙方應按照約定進行結算。（2）乙方應將甲方房產的相關資料退還給甲方。（3）本協議終止后，雙方不得再行追究對方的責任。七、費用與支付7.1費用構成本協議中，乙方作為獨家代理方，其費用構成如下：（2）稅費及傭金：乙方在促成該房產出售過程中產生的稅費及傭金，由乙方自行承擔。（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，甲方可向乙方支付現金。7.3支付時間（2）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的真實性和合法性。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方房產信息，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的支付方式，與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協議涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）法律法規規定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，雙方均保留對其所擁有的知識產權、商業秘密等權利的獨立權利。（2）未經對方書面同意，任何一方不得侵犯對方的知識產權、商業秘密等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對該房產的最終決定權，包括但不限于出售與否、出售價格等。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方房產的宣傳、推廣等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容，不影響本協議其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的順利履行。（2）雙方應按照約定，及時解決本協議履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協商。（2）雙方應遵守誠實信用原則，共同維護本協議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于老城區房產出售獨家代理的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）任何一方對本協議的增減條款，均應以書面形式作出。（2）未經對方書面同意，任何一方不得對本協議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（獨家代理方）：（如有其他相關方，請在此處填寫相應的簽字、日期、蓋章部分）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證明文件（如房產證、土地證等）。2.乙方營業執照副本。3.雙方約定的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付乙方代理服務費及其他費用。擅自解除本協議。違反保密條款，泄露甲方房產信息。2.乙方違約：未按約定履行獨家代理義務。泄露甲方房產信息，導致甲方遭受損失。違約行為的認定：違約行為應具有客觀事實，雙方可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式認定。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指乙方在合同有效期內，享有對該房產的唯一代理權，負責尋找買家，促成該房產的出售。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.誠實信用原則：指當事人在民事活動中應誠實不欺，恪守信用，履行約定義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理服務費。解決辦法：乙方可書面通知甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權向甲方追討違約金。2.問題：乙方未按約定履行獨家代理義務。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方履行義務，如乙方逾期未履行，甲方有權解除本協議并要求賠償。3.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：受損害方有權要求違約方承擔賠償責任，并采取措施加強保密。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。第三方應遵守本協議的保密條款，不得泄露甲方或乙方的任何商業秘密。2.第三方權利：第三方有權獲得其提供信息對應的合理報酬。第三方有權要求甲方或乙方對其提供的信息保密。3.第三方義務：第三方應按照約定的時間、方式提供信息。第三方應配合甲方或乙方進行合同履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供該房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地證等。乙方有權要求甲方配合其進行房產的推廣和宣傳。乙方有權要求甲方在房產出售過程中，不得與第三方達成任何未經乙方同意的協議。2.乙方利益條款：乙方有權獲得成交價格的固定比例作為代理費用。乙方有權獲得甲方支付的額外推廣費用。乙方有權獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在乙方獨家代理期間，自行或通過第三方出售該房產。甲方不得在乙方獨家代理期間，與乙方以外的第三方達成任何關于該房產的協議。甲方違反上述條款，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定的時間、方式尋找買家。甲方有權要求乙方提供買家的信息，包括但不限于買家的身份、購買意向等。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，保持與買家的良好溝通。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方提供的獨家代理服務。甲方有權獲得乙方提供的房產推廣和宣傳服務。甲方有權獲得乙方提供的市場分析報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方提供的房產信息。乙方不得違反保密條款，泄露甲方的商業秘密。乙方違反上述條款，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度老城區房產出售獨家代理協議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效時間1.6合同終止條件第二章房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產性質2.4房產面積2.5房產產權2.6房產使用年限2.7房產配套設施第三章獨家代理權3.1獨家代理權范圍3.2獨家代理權期限3.3獨家代理權義務3.4獨家代理權行使方式3.5獨家代理權終止第四章代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算時間4.4代理費用調整機制4.5代理費用違約責任第五章房產信息發布與推廣5.1信息發布內容5.2信息發布渠道5.3推廣方式5.4推廣效果評估5.5推廣費用承擔第六章房產交易流程6.1交易流程概述6.2看房預約6.3房產評估6.4交易談判6.5交易簽約6.6交易款項支付6.7產權過戶6.8交易稅費承擔第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任7.4違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償10.4違約責任爭議解決第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容11.4合同變更生效時間第十二章其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知送達12.4合同附件12.5合同份數第十三章合同附件13.1房產產權證明文件13.2房產評估報告13.3房產交易合同13.4其他相關文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽字蓋章14.4合同存檔合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度老城區房產出售獨家代理協議書”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____路____號。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件1.6.1乙方完成全部獨家代理義務，甲方滿意交易成果；1.6.2合同約定的獨家代理期限屆滿；1.6.3雙方協商一致，解除本合同；1.6.4發生不可抗力事件，導致合同無法履行；1.6.5法律法規規定的其他合同終止條件。第二章房產基本情況2.1房產名稱[房產名稱]2.2房產地址[房產地址]2.3房產性質[房產性質]2.4房產面積[房產面積]2.5房產產權[房產產權證明文件編號]2.6房產使用年限[房產使用年限]2.7房產配套設施[房產配套設施詳情]第三章獨家代理權3.1獨家代理權范圍3.1.1代表甲方獨家對外發布房產信息；3.1.2接受并處理房產購買者的咨詢；3.1.3與潛在購房者進行交易談判；3.1.4代表甲方簽署房產交易合同。3.2獨家代理權期限獨家代理期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3獨家代理權義務3.3.1乙方應盡力推廣房產，提高成交概率；3.3.2乙方應遵守誠實信用原則，不得泄露甲方商業秘密；3.3.3乙方應妥善保管甲方提供的房產資料，確保信息安全。3.4獨家代理權行使方式3.4.1通過線上線下渠道發布房產信息；3.4.2通過電話、郵件等方式與潛在購房者溝通；3.4.3參加房產展會、推介會等活動。3.5獨家代理權終止3.5.1甲方提前終止獨家代理權，應提前____個工作日書面通知乙方；3.5.2乙方在獨家代理期限內未能完成交易，甲方有權終止獨家代理權。第四章代理費用4.1代理費用總額[代理費用總額]4.2代理費用支付方式[代理費用支付方式]4.3代理費用結算時間[代理費用結算時間]4.4代理費用調整機制[代理費用調整機制]4.5代理費用違約責任[代理費用違約責任]第五章房產信息發布與推廣5.1信息發布內容[信息發布內容]5.2信息發布渠道[信息發布渠道]5.3推廣方式[推廣方式]5.4推廣效果評估[推廣效果評估]5.5推廣費用承擔[推廣費用承擔]第六章房產交易流程6.1交易流程概述[交易流程概述]6.2看房預約[看房預約]6.3房產評估[房產評估]6.4交易談判[交易談判]6.5交易簽約[交易簽約]6.6交易款項支付[交易款項支付]6.7產權過戶[產權過戶]6.8交易稅費承擔[交易稅費承擔]第七章保密條款7.1保密內容[保密內容]7.2保密期限[保密期限]7.3保密責任[保密責任]7.4違約責任[違約責任]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]8.3爭議解決程序[爭議解決程序詳情]8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正的；9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行的；9.1.3雙方協商一致解除合同的其他情形。9.2合同終止條件9.2.1獨家代理期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序[合同解除與終止程序詳情]9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的義務；9.4.3雙方應相互歸還已支付的費用和財產。第十章違約責任10.1違約情形[違約情形列表]10.2違約責任承擔[違約責任承擔詳情]10.3違約責任賠償[違約責任賠償詳情]10.4違約責任爭議解決[違約責任爭議解決詳情]第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同變更內容[合同變更內容詳情]11.4合同變更生效時間[合同變更生效時間詳情]第十二章其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知送達甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件[此處列出合同附件清單]第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽字蓋章[甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章]14.4合同存檔本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份。[甲方全稱][乙方全稱][甲方簽字][乙方簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權說明：在本協議中，甲方對房產出售事宜擁有最終決策權。乙方在進行任何交易談判或簽訂合同時，必須取得甲方的書面同意。1.2房產價格調整說明：如市場行情發生變化，甲方有權根據市場情況調整房產售價，并通知乙方。乙方應配合甲方進行價格調整。1.3交易條件變更說明：在交易過程中，如遇特殊原因導致交易條件需要變更，甲方有權提出變更建議，并經乙方同意后實施。1.4甲方提供資料說明：甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、產權證明、房屋評估報告等，以確保乙方能夠全面了解房產情況。1.5甲方配合義務說明：甲方應積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房產信息、協助談判、協助過戶等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先權說明：在本協議中，乙方對房產出售事宜擁有優先權。在同等條件下，乙方有權優先購買甲方房產。2.2乙方推廣費用說明：乙方在推廣房產過程中產生的合理費用，甲方應予以承擔。2.3乙方代理期限延長說明：如乙方在獨家代理期限內完成交易，經雙方協商一致，甲方同意延長乙方代理期限。2.4乙方傭金調整說明：如市場行情發生變化，乙方有權根據市場情況調整傭金比例，并經甲方同意后實施。2.5乙方責任承擔說明：乙方在代理過程中，如因自身原因導致交易失敗，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與說明：如本協議涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介應共同簽訂《三方合作協議》，明確各自的權利和義務。3.2第三方中介費用說明：第三方中介在代理過程中產生的合理費用，由甲方、乙方及第三方中介按約定比例分擔。3.3第三方中介責任說明：第三方中介在代理過程中應遵守相關法律法規，如因第三方中介的過錯導致交易失敗，第三方中介應承擔相應的責任。3.4第三方中介保密說明：第三方中介在代理過程中應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及房產的相關信息。3.5第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，經甲方、乙方及原第三方中介協商一致后，可簽訂《變更協議》。3.6第三方中介爭議解決說明：如甲方、乙方及第三方中介在履行《三方合作協議》過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產評估報告3.房產交易合同4.甲方身份證復印件5.乙方營業執照復印件6.第三方中介合作協議（如有）7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產信息或資料。認定：甲方在收到乙方書面通知后____日內未提供所需信息或資料。2.違約行為：乙方未按約定完成獨家代理義務。認定：乙方在獨家代理期限內未能完成交易，且未取得甲方書面同意延長代理期限。3.違約行為：任何一方未按約定支付費用。認定：任何一方在約定的時間內未支付應付款項。4.違約行為：任何一方泄露對方商業秘密。認定：一方未經對方同意，泄露對方商業秘密或信息。5.違約行為：第三方中介未履行協議義務。認定：第三方中介在代理過程中違反《三方合作協議》的約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.獨家代理權：指乙方在約定的期限內，對甲方房產的出售享有獨家代理的權利。3.仲裁：指雙方在爭議發生時，自愿選擇將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內進行民事活動，其法律后果由被代理人承擔的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息不準確。解決辦法：要求甲方提供準確的房產信息，并在合同中明確信息準確性要求。2.問題：乙方未能有效推廣房產。解決辦法：定期評估乙方推廣效果，提供推廣建議，必要時更換乙方。3.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：根據《三方合作協議》進行評估，如不達標，可更換第三方中介。4.問題：交易過程中出現意外情況。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有者，希望出售房產。2.乙方為房產經紀人，希望取得獨家代理權。3.第三方中介參與交易，提供中介服務。4.房產交易涉及多個當事人，如買方、賣方、中介等。全文完。二零二五年度老城區房產出售獨家代理協議書2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產產權狀況3.獨家代理權利與義務3.1代理權利3.2代理義務3.3保密條款4.獨家代理期限4.1代理期限起止時間4.2期限延長5.獨家代理費用及支付方式5.1代理費用比例5.2代理費用支付方式5.3付款時間6.房產出售價格及支付方式6.1出售價格6.2價格調整6.3支付方式7.房產交付及過戶7.1房產交付時間7.2過戶手續7.3過戶費用承擔8.違約責任8.1代理方違約責任8.2出售方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.1.1出售方：_______1.1.2代理方：_______1.2協議雙方地址1.2.1出售方地址：_______1.2.2代理方地址：_______1.3協議雙方聯系方式1.3.1出售方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2代理方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.房產基本情況2.1房產地址：_______2.2房產類型：_______2.3房產面積：_______平方米2.4房產產權狀況：_______3.獨家代理權利與義務3.1代理權利3.1.1代理方有權在協議期限內，代表出售方對外進行房產出售事宜的洽談、簽約等一切必要手續。3.1.2代理方有權獲取由出售方支付的獨家代理費用。3.2代理義務3.2.1代理方應盡最大努力，以合理的方式尋找并推薦潛在買家。3.2.2代理方應保護出售方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.3保密條款3.3.1雙方對本協議內容及房產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.獨家代理期限4.1代理期限起止時間：_______至_______4.2期限延長：如需延長代理期限，雙方應提前_______天書面通知對方，并經雙方協商一致。5.獨家代理費用及支付方式5.1代理費用比例：_______%5.2代理費用支付方式：在房產成交后，代理方從出售方實際收到的房款中提取代理費用。5.3付款時間：房產成交后_______個工作日內支付。6.房產出售價格及支付方式6.1出售價格：_______元人民幣6.2價格調整：如市場行情發生變化，雙方可協商調整出售價格。6.3支付方式：買家應在房產成交后_______個工作日內，以_______方式支付房款。7.房產交付及過戶7.1房產交付時間：_______7.2過戶手續：代理方應協助出售方辦理房產過戶手續，相關費用由出售方承擔。7.3過戶費用承擔：過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由_______方承擔。8.違約責任8.1代理方違約責任8.1.1若代理方未能履行代理義務，導致房產未能成功出售，代理方應退還已收取的獨家代理費用。8.1.2若代理方泄露出售方商業秘密，出售方有權要求代理方承擔相應的法律責任。8.2出售方違約責任8.2.1若出售方違反協議約定，拒絕履行房產出售義務，應向代理方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2若出售方在代理期限未滿前自行出售房產，應向代理方支付違約金，違約金為_______元。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，但最高不超過代理費用總額的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房產所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協議，并經雙方代表簽字蓋章。10.1.2協議內容符合法律法規要求。10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿或雙方協商一致解除協議。10.2.2出售方自行出售房產或代理方未能履行代理義務。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除協議。11.1.2出現合同約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2雙方應在解除合同后，立即停止履行各自的權利和義務。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致變更協議內容。12.1.2出現需要變更合同內容的情形。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更請求。12.2.2雙方應簽署變更協議，并經雙方代表簽字蓋章。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房產證復印件13.1.2房產評估報告13.1.3其他相關文件13.2附件內容附件內容為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.1.2本協議一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項內容14.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產出售過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.1.2第三方不得為甲乙雙方或其關聯方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并在本協議中明確第三方的職責和權限。15.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，如房產評估、法律咨詢、鑒定等。15.3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.4.2第三方有權根據實際情況調整其服務內容和方式。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方了解本協議的全部內容，并同意遵守本協議的條款。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供合同副本、房產信息等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本協議約定的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中明確約定，最高不超過第三方服務費用的_______