20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村自建房買賣與宅基地使用權轉讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度農村自建房買賣與宅基地使用權轉讓的相關事宜，保障雙方合法權益，維護農村土地資源合理利用。2.2目的通過本合同，甲方將其擁有的農村自建房及宅基地使用權轉讓給乙方，乙方接受轉讓并支付相應價款，雙方共同遵守國家相關法律法規，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.農村自建房：指在農村集體土地上，依法建設的居住房屋。2.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，對其宅基地占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其擁有的農村自建房及宅基地使用權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。2.轉讓：指甲方將其擁有的農村自建房及宅基地使用權轉移給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證所轉讓的農村自建房及宅基地使用權合法、有效。3.甲方應配合乙方辦理相關手續，確保乙方能夠順利取得農村自建房及宅基地使用權。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付農村自建房及宅基地使用權。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用農村自建房及宅基地使用權。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點，將農村自建房及宅基地使用權交付給乙方。2.乙方應按照合同約定的時間、地點，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除合同。2.任何一方違約，經對方催告后仍未履行合同約定的義務。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。2.因違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將農村自建房及宅基地使用權返還給甲方。2.雙方應按照合同約定結算購房款及相關費用。3.本合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價款：甲方應將其擁有的農村自建房及其附屬設施、設施設備的全部價款作為房屋價款。2.宅基地使用權轉讓費：甲方將宅基地使用權轉讓給乙方所應支付的金額。3.交易稅費：根據國家相關規定，乙方在辦理相關手續時產生的稅費。4.其他費用：因合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式1.房屋價款和宅基地使用權轉讓費：一次性支付。2.交易稅費：乙方在辦理相關手續時，根據稅務機關的要求支付。3.其他費用：在發生時，由雙方協商確定支付方式。7.3支付時間1.房屋價款和宅基地使用權轉讓費：在本合同生效后____個工作日內支付完畢。2.交易稅費：在辦理相關手續時支付。3.其他費用：在發生時支付。7.4支付條款1.乙方應在支付前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到款項后出具相應的收據。3.乙方在支付款項時，應提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付農村自建房及宅基地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至交付完畢。2.甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，應賠償乙方實際損失。3.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間、地點支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至支付完畢。2.乙方未按規定使用農村自建房及宅基地使用權的，應承擔相應的法律責任。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照違約金的計算方式，由違約方支付給守約方。2.實際損失：根據實際損失情況，由違約方賠償給守約方。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方不可抗力事件的發生。2.當事人應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（列舉具體不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可申請仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。2.如雙方未就仲裁達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務。2.與合同履行相關的財產和利益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留農村自建房及宅基地使用權的所有權。2.乙方在取得宅基地使用權后，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對農村自建房進行必要維修和改造的權利。2.乙方在取得宅基地使用權后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內容進行修改或補充，應達成書面協議。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容對本合同原有條款具有優先效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合對方辦理相關手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協作。2.雙方應按照約定的時間、地點，完成協作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間關于2025年度農村自建房買賣與宅基地使用權轉讓的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________聯系電話：____________________聯系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.農村自建房的產權證明文件。3.宅基地使用權的權屬證明文件。4.雙方簽訂的房產買賣合同。5.雙方簽訂的宅基地使用權轉讓協議。6.交易稅費繳納憑證。7.雙方簽訂的修改或補充協議。8.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付農村自建房及宅基地使用權。提供虛假信息導致乙方遭受損失。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點支付購房款。未按規定使用農村自建房及宅基地使用權。違反保密條款。違約行為的認定：違約行為一經發生，雙方應立即協商解決。如協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，對其宅基地占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付農村自建房及宅基地使用權。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方按合同約定交付房產。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方按合同約定支付購房款。3.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，雙方可協商延長合同履行期限或解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方可重新協商，補充或修改合同條款，確保合同內容的明確性和可操作性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的農村自建房及宅基地使用權權屬清晰，無權屬爭議。第三方應協助甲方和乙方辦理相關手續，確保交易順利進行。2.第三方權利：第三方有權收取服務費，具體金額由雙方協商確定。第三方有權根據合同約定，對交易過程中的信息進行保密。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，在規定的時間內完成相關手續的辦理。第三方應配合甲方和乙方解決交易過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付農村自建房及宅基地使用權。乙方有權要求甲方提供房屋及宅基地使用權的權屬證明文件。乙方有權要求甲方承擔因房屋及宅基地使用權權屬問題而產生的法律責任。2.乙方的利益條款：甲方在轉讓過程中，不得擅自改變房屋及宅基地使用權的權屬。甲方不得要求乙方承擔因房屋及宅基地使用權權屬問題而產生的額外費用。乙方在取得房屋及宅基地使用權后，有權要求甲方提供必要的技術支持和售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋及宅基地使用權的，應向乙方支付違約金。甲方在轉讓過程中，不得侵犯乙方的合法權益。甲方不得要求乙方承擔因房屋及宅基地使用權權屬問題而產生的額外費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在取得房屋及宅基地使用權后，按照約定使用和維護房屋及宅基地。2.甲方的利益條款：乙方在取得房屋及宅基地使用權后，不得擅自改變房屋及宅基地的使用性質。乙方在取得房屋及宅基地使用權后，不得擅自轉讓、出租或抵押。甲方有權要求乙方在取得房屋及宅基地使用權后，按照約定支付房屋及宅基地的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方在取得房屋及宅基地使用權后，如違反約定使用房屋及宅基地，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方在取得房屋及宅基地使用權后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租或抵押。全文完。2025年度農村自建房買賣與宅基地使用權轉讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權證號2.5房屋現狀第三章宅基地使用權轉讓3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權性質3.4宅基地使用權證號3.5宅基地使用權現狀第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收流程第六章產權過戶手續6.1房屋產權過戶手續6.2宅基地使用權過戶手續6.3相關稅費承擔6.4過戶手續辦理時間第七章附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權利義務7.3附屬設施維修責任第八章合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續11.3合同備案時間第十二章合同其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同修訂第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署人13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋產權證復印件14.2宅基地使用權證復印件14.3其他相關證明材料合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的農村自建房及宅基地使用權轉讓給乙方，乙方接受并支付相應轉讓費用。1.3合同主體甲方：_________（姓名或名稱）乙方：_________（姓名或名稱）1.4合同簽訂時間與地點本合同于2025年____月____日，在_________簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________村，具體地址為：_________。2.2房屋結構房屋為_________結構，建筑層數為____層。2.3房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米。2.4房屋產權證號房屋產權證號為：_________。2.5房屋現狀房屋目前處于完好狀態，無任何損壞或安全隱患。第三章宅基地使用權轉讓3.1宅基地位置宅基地位于_________村，具體地址為：_________。3.2宅基地面積宅基地面積為____平方米。3.3宅基地使用權性質宅基地使用權為集體土地使用權。3.4宅基地使用權證號宅基地使用權證號為：_________。3.5宅基地使用權現狀宅基地使用權目前處于有效狀態，無任何爭議。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式乙方應于合同簽訂之日起____日內，將全部轉讓費用支付給甲方。4.3付款時間乙方應在合同簽訂后____日內支付首期款項，剩余款項在房屋交付后____日內支付完畢。4.4付款條件乙方支付款項前，甲方應向乙方提供房屋及宅基地使用權的合法轉讓手續。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應于合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點房屋交付地點為：_________。5.3房屋驗收標準房屋交付時，乙方應按照房屋現狀進行驗收，無異議后簽署房屋驗收單。5.4驗收流程乙方在收到房屋后，應在____日內完成驗收，并向甲方反饋驗收結果。第六章產權過戶手續6.1房屋產權過戶手續甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。6.2宅基地使用權過戶手續甲方應協助乙方辦理宅基地使用權過戶手續。6.3相關稅費承擔房屋及宅基地使用權過戶產生的稅費由乙方承擔。6.4過戶手續辦理時間甲方應在合同簽訂之日起____日內完成過戶手續。第七章附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單附屬設施包括：_________。7.2附屬設施權利義務附屬設施的所有權及使用權歸乙方所有。7.3附屬設施維修責任附屬設施的維修責任由乙方承擔。第八章合同違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或宅基地使用權；8.1.2乙方未按約定時間支付轉讓費用；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣____元；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣____元。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2發生不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協商一致解除合同，應簽署書面解除協議；9.2.2發生不可抗力，一方應及時通知另一方，并提供相關證明；9.2.3一方嚴重違約，另一方有權發出解除合同的通知。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3其他導致合同終止的情形。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決；10.1.2爭議無法協商解決時，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_________仲裁委員會。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發生后，雙方應在____日內協商解決；10.3.2協商不成的，應在____日內提交仲裁。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋及宅基地使用權過戶手續辦理完畢。11.2合同備案手續11.2.1雙方應于合同生效后____日內辦理合同備案手續。11.3合同備案時間11.3.1合同備案時間為____年____月____日。第十二章合同其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋產權證復印件、宅基地使用權證復印件等。12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。12.3合同修訂12.3.1本合同修訂需經雙方協商一致，并以書面形式進行。第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署人13.1.1甲方代表（簽字）：_________13.1.2乙方代表（簽字）：_________13.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1房屋產權證復印件14.2宅基地使用權證復印件14.3其他相關證明材料甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責提供房屋及宅基地使用權的合法轉讓手續，包括但不限于房屋產權證、宅基地使用權證等。1.2甲方保證房屋及宅基地使用權無任何權屬糾紛，如因權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.3甲方應在合同簽訂后____日內，將房屋及宅基地使用權過戶至乙方名下。1.4甲方應保證房屋及宅基地使用權在交付時無任何債務或法律糾紛。1.5甲方應在合同簽訂后____日內，將房屋及宅基地使用權的維修保養責任轉移給乙方。1.6甲方應配合乙方辦理房屋及宅基地使用權的貸款手續，如乙方需要貸款購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應在合同簽訂后____日內，支付首期款項，剩余款項在房屋交付后____日內支付完畢。2.2乙方有權在合同簽訂后____日內對房屋及宅基地使用權進行實地考察，如發現房屋及宅基地存在問題，有權要求甲方進行整改。2.3乙方有權在合同簽訂后____日內，要求甲方提供房屋及宅基地使用權的詳細資料，包括但不限于房屋結構、面積、用途等。2.4乙方有權在合同簽訂后____日內，要求甲方提供房屋及宅基地使用權的權屬證明文件。2.5乙方有權在合同簽訂后____日內，要求甲方提供房屋及宅基地使用權的維修保養記錄。2.6乙方有權在合同簽訂后____日內，要求甲方提供房屋及宅基地使用權的貸款申請資料，如乙方需要貸款購買。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應在合同簽訂前，向雙方提供中介服務協議，明確中介機構的權利、義務和責任。3.2中介機構應在合同簽訂后，協助雙方辦理房屋及宅基地使用權的過戶手續。3.3中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構應在合同簽訂后，協助雙方辦理房屋及宅基地使用權的貸款手續，如乙方需要貸款購買。3.5中介機構應在合同簽訂后，協助雙方辦理合同備案手續。3.6中介機構應在合同簽訂后，協助雙方解決合同履行過程中出現的爭議。3.7中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.8中介機構應在合同簽訂后，向雙方提供合同履行情況的報告，包括但不限于房屋及宅基地使用權的交付、過戶、貸款等。3.9中介機構應在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行完畢的證明文件。3.10中介機構應在合同履行過程中，遵守相關法律法規，維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.宅基地使用權證復印件3.房屋及宅基地使用權的權屬證明文件4.房屋及宅基地使用權的維修保養記錄5.中介服務協議6.合同履行情況的報告7.合同履行完畢的證明文件8.房屋及宅基地使用權的詳細資料9.房屋及宅基地使用權的貸款申請資料10.合同備案手續相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或宅基地使用權；乙方未按約定時間支付轉讓費用；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：甲方未在約定時間內交付房屋或宅基地使用權，經乙方催告后仍不履行的，視為違約；乙方未在約定時間內支付轉讓費用，經甲方催告后仍不履行的，視為違約；一方未履行合同約定的其他義務，經對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的、用于建設住宅、經營性用房、公共設施等用途的土地使用權。2.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的證書。3.宅基地使用權證：證明宅基地使用權歸屬的證書。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及宅基地使用權存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋及宅基地使用權無法過戶。解決辦法：查明原因，如因權屬問題，應先解決權屬糾紛；如因政策限制，應咨詢相關部門。3.問題：乙方未按約定支付轉讓費用。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。4.問題：房屋及宅基地使用權交付時存在問題。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.農村自建房買賣與宅基地使用權轉讓；2.農村自建房及宅基地使用權過戶；3.農村自建房及宅基地使用權貸款；4.農村自建房及宅基地使用權權屬糾紛解決。全文完。2025年度農村自建房買賣與宅基地使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋及宅基地基本情況5.買賣價格及支付方式6.宅基地使用權轉讓7.過戶手續及費用8.房屋交付與驗收9.附屬設施與財產10.保修條款11.違約責任12.爭議解決13.合同解除與終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據與適用法律1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1“出賣人”指甲方，即房屋及宅基地的所有權人。2.2“買受人”指乙方，即購買房屋及宅基地使用權的人。2.3“房屋”指甲方擁有的農村自建房及其附屬設施。2.4“宅基地”指甲方擁有的用于建造房屋的土地使用權。2.5“買賣價格”指乙方購買房屋及宅基地使用權的總金額。3.雙方基本信息3.1出賣人（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________3.2買受人（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________4.房屋及宅基地基本情況4.1房屋座落：____________________4.2房屋結構：____________________4.3房屋面積：____________________平方米4.4宅基地面積：____________________平方米4.5宅基地使用權證號：____________________5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣____________________元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應在合同簽訂后____________________日內支付總價款的____________________%作為定金；5.2.2乙方應在房屋及宅基地過戶手續辦理完畢后____________________日內支付剩余總價款的____________________%；5.2.3乙方應按照約定的支付時間向甲方支付款項。6.宅基地使用權轉讓6.1甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方。6.2乙方在支付全部款項后，取得宅基地使用權。6.3乙方取得宅基地使用權后，應按照相關法律法規和規劃要求合理使用土地。7.過戶手續及費用7.1甲方應協助乙方辦理房屋及宅基地的過戶手續。7.2過戶手續費用由乙方承擔，具體費用根據實際情況確定。7.3甲方應在乙方支付全部款項后____________________日內完成過戶手續。8.房屋交付與驗收8.1甲方應在過戶手續辦理完畢后____________________日內將房屋及宅基地交付給乙方。8.2乙方應在收到房屋及宅基地后____________________日內進行驗收。8.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。8.4若驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格項，甲方應在____________________日內修復或更換，直至驗收合格。9.附屬設施與財產9.1房屋及宅基地內的附屬設施、設備等財產隨房屋及宅基地一并轉讓給乙方。9.2乙方在取得房屋及宅基地使用權后，享有附屬設施與財產的使用權。10.保修條款10.1甲方保證房屋及宅基地在交付時符合合同約定的質量標準。10.2甲方對房屋及宅基地的保修期限為____________________年。10.3保修期內，若因房屋及宅基地質量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責修復或賠償。11.違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2甲方未按約定時間交付房屋及宅基地的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。11.3乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。11.4若一方違約導致合同無法履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。13.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。13.3合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及宅基地的交付、款項支付等事宜。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起至房屋及宅基地過戶手續辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定義16.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業服務或協助履行的獨立第三方機構或個人。17.第三方責任17.1第三方在提供專業服務或協助履行合同時，應遵守相關法律法規和行業規范，并對自己的行為負責。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方或乙方的責任僅限于其服務范圍內。20.第三方責任限額20.1第三方因提供專業服務或協助履行合同時產生的責任，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。21.第三方介入的程序21.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前向對方通知，并取得對方的同意。21.2甲方或乙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。22.第三方介入的費用22.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、評估費、咨詢費等，由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。23.第三方介入的保密23.1第三方在提供專業服