20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣合同房產證辦理期間風險控制范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規范雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保房屋買賣交易的順利進行，降低風險，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房產證：指由我國政府相關部門頒發的證明房屋所有權歸屬的證書。2.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的協議。3.風險控制：指在房屋買賣過程中，采取一系列措施，降低交易風險，保障雙方合法權益的行為。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋。2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的行為。3.風險：指在房屋買賣過程中可能出現的各種不利因素，如房屋產權糾紛、交易資金安全等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證明文件。2.甲方有義務確保房屋買賣合同的履行，不得擅自變更或解除合同。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利要求甲方提供合法、有效的房屋所有權證明文件。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋買賣合同的履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款。3.雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經另一方書面通知后，違約方仍未履行合同義務。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。2.因違約解除合同，違約方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣合同中，甲方應支付的費用包括但不限于房屋總價款、房屋過戶稅費、房屋維修基金、物業管理費等。2.乙方應支付的費用包括但不限于房屋總價款、房屋貸款利息（如有）、房屋維修基金、物業管理費等。7.2支付方式：2.乙方支付房屋總價款時，應按照合同約定的支付方式進行。7.3支付時間：1.甲方應在合同簽訂后，將房屋所有權證明文件交付乙方，并告知乙方支付購房款的時間。2.乙方應在合同簽訂后，按照合同約定的支付時間支付房屋總價款。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方出具相應的收據。2.乙方在支付購房款時，應確保資金安全，可采取第三方支付平臺或銀行監管的方式進行。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.若乙方在房屋過戶過程中，因自身原因導致過戶手續無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營狀況等。2.本合同內容及履行情況。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同履行期間，任何一方不得轉讓本合同。2.合同終止后，任何一方不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在房屋買賣合同簽訂后，因不可抗力等原因導致合同無法履行時的解除權。2.乙方保留在房屋交付前，因甲方違約等原因導致合同無法履行時的解除權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房屋買賣合同簽訂后，因房屋存在權屬糾紛等原因導致合同無法履行時的解除權。2.乙方保留在房屋交付前，因房屋質量問題等原因導致合同無法履行時的解除權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續。2.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，及時溝通，協商解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據實際情況協商確定。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件（房產證）復印件。2.房屋買賣合同簽訂證明文件。3.房屋交易稅費繳納憑證。4.房屋維修基金繳納憑證。5.物業管理費繳納憑證。6.房屋過戶手續辦理證明文件。7.不可抗力事件證明材料。8.違約金支付憑證。9.其他與本合同相關的證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：甲方未按合同約定時間交付房屋：認定違約。甲方提供的房屋存在產權糾紛：認定違約。甲方未按合同約定時間提供房屋所有權證明文件：認定違約。2.乙方違約：乙方未按合同約定時間支付購房款：認定違約。乙方在房屋過戶過程中，因自身原因導致過戶手續無法辦理：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指一方違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。3.房產證：指由我國政府相關部門頒發的證明房屋所有權歸屬的證書。4.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續辦理過程中，出現權屬糾紛。解決辦法：及時溝通，協商解決糾紛，必要時尋求法律途徑。2.問題：乙方支付購房款時，資金安全問題。解決辦法：采用第三方支付平臺或銀行監管等方式，確保資金安全。3.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，暫停履行合同義務，并盡快恢復履行。4.問題：合同修改和補充時，雙方意見不一致。解決辦法：書面協商，尋求共同認可的解決方案。5.問題：合同履行過程中，出現爭議。解決辦法：協商解決，若協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：協助甲方辦理房屋過戶手續。對房屋產權進行核實，確保房屋無權屬糾紛。監督合同履行，確保雙方權益得到保障。3.第三方權利：收取合同約定的服務費用。對甲方和乙方的履約情況進行監督。在合同履行過程中，有權提出合理化建議。4.第三方義務：按照合同約定提供服務，確保服務質量。對房屋產權進行核實，確保無權屬糾紛。對合同履行情況進行保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：甲方應在合同簽訂后，及時提供房屋所有權證明文件。甲方應確保房屋無權屬糾紛，否則乙方有權解除合同。乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要維修。2.乙方利益條款：甲方應在合同簽訂后，將房屋交付給乙方。乙方在支付購房款后，甲方應向乙方出具相應的收據。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：乙方應在合同簽訂后，按照約定支付購房款。乙方在支付購房款后，甲方應向乙方出具相應的收據。甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要維修。2.甲方利益條款：甲方在合同簽訂后，將房屋交付給乙方。甲方在房屋交付后，乙方應按照合同約定使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方在房屋過戶過程中，因自身原因導致過戶手續無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更或解除合同。全文完。2025年度手房屋買賣合同房產證辦理期間風險控制范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋所有權3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋裝修情況三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節點4.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收時間5.驗收不合格處理五、房產證辦理1.辦理房產證的時間節點2.辦理房產證所需材料3.辦理房產證的費用承擔4.辦理房產證過程中產生的風險及責任六、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納違約責任七、違約責任1.逾期付款違約責任2.逾期交房違約責任3.辦理房產證逾期違約責任4.稅費繳納逾期違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.稅費繳納證明4.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同備案1.合同備案主體2.合同備案時間3.合同備案機構合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房屋買賣合同房產證辦理期間風險控制范本2.合同雙方基本信息：a.買方：1.全稱：2.簡稱：3.聯系人：4.聯系電話：b.賣方：1.全稱：2.簡稱：3.聯系人：4.聯系電話：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區____路____號二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區____路____號2.房屋所有權：賣方為房屋合法所有人3.房屋面積：____平方米4.房屋結構：____結構5.房屋用途：____用途6.房屋裝修情況：____裝修三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：____元整，于合同簽訂之日支付；b.尾款：____元整，待房產證辦理完畢后支付；3.付款時間節點：a.首付款支付期限：合同簽訂之日起__個工作日內；b.尾款支付期限：房產證辦理完畢之日起__個工作日內；4.付款違約責任：a.買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付____%的違約金；b.賣方逾期交房，每逾期一日，應向買方支付____%的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋所有權證已辦理完畢，無任何法律糾紛3.房屋驗收標準：a.房屋結構安全、無質量問題；b.房屋裝修符合合同約定；c.房屋設施設備齊全、正常使用；4.房屋驗收時間：房屋交付之日起__個工作日內；5.驗收不合格處理：買方有權要求賣方在__個工作日內整改，整改后仍不合格，買方有權解除合同并要求賣方承擔違約責任。五、房產證辦理1.辦理房產證的時間節點：a.賣方應在合同簽訂之日起__個工作日內向買方提供辦理房產證所需全部材料；b.辦理房產證期間，如遇不可抗力導致無法按期辦理，雙方應協商解決；2.辦理房產證所需材料：a.房屋所有權證；b.房屋買賣合同；c.相關稅費繳納憑證；d.其他必要材料；3.辦理房產證的費用承擔：a.房產證工本費：____元整，由____方承擔；b.其他相關費用：____元整，由____方承擔；4.辦理房產證過程中產生的風險及責任：a.因賣方提供虛假材料導致的房產證辦理失敗，由賣方承擔全部責任；b.因不可抗力導致房產證辦理延誤，雙方互不承擔違約責任。六、稅費承擔1.稅費種類及計算方式：____稅____費，按照國家相關規定計算；2.稅費承擔主體：a.______稅____費由____方承擔；b.______稅____費由____方承擔；3.稅費繳納時間：a.______稅____費繳納期限：____年__月__日前；b.______稅____費繳納期限：____年__月__日前；4.稅費繳納違約責任：a.逾期繳納____稅____費，每逾期一日，應向對方支付____%的違約金；b.逾期繳納____稅____費，導致無法辦理房產證，賣方應承擔違約責任。七、違約責任1.逾期付款違約責任：a.買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付____%的違約金；b.賣方逾期交房，每逾期一日，應向買方支付____%的違約金；2.逾期辦理房產證違約責任：a.賣方逾期辦理房產證，每逾期一日，應向買方支付____%的違約金；b.買方逾期付款導致賣方無法辦理房產證，賣方有權解除合同并要求買方承擔違約責任；3.稅費繳納逾期違約責任：a.逾期繳納稅費，每逾期一日，應向對方支付____%的違約金；b.逾期繳納稅費導致無法辦理房產證，賣方應承擔違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決費用承擔：雙方發生的訴訟費用及其他因爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在規定期限內糾正的；b.因不可抗力導致合同無法繼續履行的；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應書面通知對方；b.對方收到解除合同的通知后，應在__個工作日內答復；c.雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、房產證辦理等相關事宜；b.解除合同后，雙方應互不追究對方違約責任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.合同約定的各項義務履行完畢；b.合同解除或終止；c.合同約定的其他終止條件。3.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、房產證辦理等相關事宜；b.合同終止后，雙方應互不追究對方違約責任。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容及房屋買賣事宜負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式：本合同的送達方式為當面送達、郵寄送達或電子送達，以送達方提供的地址或電子郵箱為準。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件、稅費繳納證明、其他相關文件。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.稅費繳納證明4.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（簽字/蓋章）：______賣方（簽字/蓋章）：______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區____路____號十四、合同備案1.合同備案主體：雙方應按照國家相關規定，將本合同向相關部門進行備案。2.合同備案時間：合同簽訂之日起__個工作日內。3.合同備案機構：____市____區房地產交易中心。合同方簽字：買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.稅費繳納證明4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先權條款a.說明：本條款規定，在房產證辦理期間，若因任何原因導致房產證辦理受阻，甲方有權優先選擇解決方案，包括但不限于提供必要的證明材料、協助辦理手續等。b.內容：若因甲方原因導致房產證辦理受阻，甲方應在__個工作日內提供解決方案，否則視為甲方違約。2.甲方責任承擔條款a.說明：本條款規定，在房產證辦理期間，若因甲方提供的材料不真實、不完整或存在瑕疵導致房產證辦理受阻，甲方應承擔全部責任。b.內容：甲方保證提供的所有材料真實、有效，若因材料問題導致房產證辦理受阻，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方信息披露條款a.說明：本條款規定，甲方有義務向乙方及時披露與房產證辦理相關的所有信息，包括但不限于政策變動、手續流程等。b.內容：甲方應在政策變動或手續流程發生變化時，立即通知乙方，并協助乙方辦理相關手續。4.甲方協助義務條款a.說明：本條款規定，甲方有義務協助乙方辦理房產證，包括但不限于提供必要的信息、文件等。b.內容：甲方應在乙方請求時，提供辦理房產證所需的全部信息和文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優先權條款a.說明：本條款規定，在房產證辦理期間，若因任何原因導致房產證辦理受阻，乙方有權優先選擇解決方案。b.內容：若因乙方原因導致房產證辦理受阻，乙方應在__個工作日內提供解決方案，否則視為乙方違約。2.乙方責任承擔條款a.說明：本條款規定，在房產證辦理期間，若因乙方提供的材料不真實、不完整或存在瑕疵導致房產證辦理受阻，乙方應承擔全部責任。b.內容：乙方保證提供的所有材料真實、有效，若因材料問題導致房產證辦理受阻，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方信息披露條款a.說明：本條款規定，乙方有義務向甲方及時披露與房產證辦理相關的所有信息，包括但不限于政策變動、手續流程等。b.內容：乙方應在政策變動或手續流程發生變化時，立即通知甲方，并協助甲方辦理相關手續。4.乙方協助義務條款a.說明：本條款規定，乙方有義務協助甲方辦理房產證，包括但不限于提供必要的信息、文件等。b.內容：乙方應在甲方請求時，提供辦理房產證所需的全部信息和文件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構責任條款a.說明：本條款規定，中介機構在房產證辦理期間應承擔的責任和義務。b.內容：中介機構應保證其提供的房產信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的房產證辦理受阻承擔相應責任。2.中介費用支付條款a.說明：本條款規定，中介費用的支付方式和時間。b.內容：中介費用總額為____元，于合同簽訂之日起__個工作日內支付。3.中介機構保密條款a.說明：本條款規定，中介機構對雙方提供的信息負有保密義務。b.內容：中介機構不得向任何第三方泄露本合同內容及雙方信息。4.中介機構違約責任條款a.說明：本條款規定，中介機構在房產證辦理期間違約應承擔的責任。b.內容：若中介機構違約，應向雙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.稅費繳納證明4.其他相關文件（包括但不限于：身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、房產評估報告、房屋測繪報告等）二、違約行為及認定：1.買方違約行為：a.逾期付款b.逾期接收房屋c.提供虛假材料導致房產證辦理受阻d.未能按照合同約定完成稅費繳納2.賣方違約行為：a.逾期交付房屋b.提供虛假材料導致房產證辦理受阻c.未能按照合同約定完成稅費繳納d.違反保密條款，泄露合同內容3.違約行為認定：a.違約行為應具備明確的事實依據和合同依據。b.違約行為的認定應由雙方協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人一方或雙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定條件的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院提起訴訟，依法解決爭議的司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產證辦理過程中遇到政策變動或流程調整。解決辦法：雙方應及時溝通，根據最新政策或流程調整合同條款，確保合同履行。2.問題：一方提供虛假材料導致房產證辦理受阻。解決辦法：發現虛假材料后，雙方應立即停止辦理手續，并由提供虛假材料的一方承擔相應責任。3.問題：一方未按時支付房款或稅費。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并繼續履行合同義務。五、所有應用場景：1.適用于一手房屋買賣合同。2.適用于房產證辦理期間的風險控制。3.適用于雙方或第三方中介參與房屋買賣的情況。全文完。2025年度手房屋買賣合同房產證辦理期間風險控制范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產證辦理期間風險控制措施4.1賣方風險控制4.1.1房產證辦理期間不得進行任何有損買方利益的房產交易4.1.2協助買方辦理房產證4.1.3不得對房產進行抵押或其他限制性操作4.2買方風險控制4.2.1不得在未取得房產證前進行房屋裝修或進行其他有損房產價值的行為4.2.2如因買方原因導致房產證辦理延誤，買方應承擔相應責任4.2.3遵守房產證辦理相關規定，積極配合賣方辦理手續5.合同履行及違約責任5.1合同履行時間5.2違約責任5.2.1賣方違約責任5.2.2買方違約責任6.房產過戶稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.其他約定事項11.1通知方式11.2通知送達地址11.3不可抗力12.合同簽訂日期及地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同解釋及效力14.1合同解釋14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住所地：_______2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在市/縣：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產性質2.3.1房產類型：_______2.3.2房產用途：_______2.4房產權屬2.4.1房產證號：_______2.4.2房產證取得日期：_______3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1房產總價：_______元3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2尾款支付時間：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：_______3.4.2尾款支付憑證：_______4.房產證辦理期間風險控制措施4.1賣方風險控制4.1.1房產證辦理期間不得進行任何有損買方利益的房產交易4.1.2協助買方辦理房產證4.1.3不得對房產進行抵押或其他限制性操作4.2買方風險控制4.2.1不得在未取得房產證前進行房屋裝修或進行其他有損房產價值的行為4.2.2如因買方原因導致房產證辦理延誤，買方應承擔相應責任4.2.3遵守房產證辦理相關規定，積極配合賣方辦理手續5.合同履行及違約責任5.1合同履行時間5.1.1合同簽訂后_______個工作日內，買方支付首付款5.1.2房產證辦理完畢后_______個工作日內，買方支付尾款5.2違約責任5.2.1賣方違約責任5.2.1.1若賣方未在約定時間內辦理房產證，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金5.2.1.2若賣方在房產證辦理期間將房產抵押或進行其他限制性操作，賣方應承擔相應法律責任5.2.2買方違約責任5.2.2.1若買方未在約定時間內支付首付款或尾款，每延遲一日，應向賣方支付_______元違約金5.2.2.2若買方在未取得房產證前進行房屋裝修或進行其他有損房產價值的行為，買方應承擔相應責任6.房產過戶稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3其他相關稅費6.2稅費承擔方式6.2.1賣方承擔_______種稅費6.2.2買方承擔_______種稅費6.2.3雙方共同承擔_______種稅費8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1賣方未在約定時間內辦理房產證，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。8.1.2買方未在約定時間內支付首付款或尾款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，但應承擔不可抗力導致的責任。8.2合同終止條件8.2.1房產證辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協商一致，決定終止合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效9.3.1任何一方提出爭議，應在爭議發生之日起_______日內向對方提出。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。10.2合同備案10.2.1合同簽訂后_______日內，雙方應將合同報送相關房地產管理部門備案。11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.1.1房產證復印件11.1.2房產買賣合同11.1.3其他相關文件11.2補充協議11.2.1如有補充協議，應作為合同的附件。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送。12.2通知送達地址12.2.1賣方通知送達地址：_______12.2.2買方通知送達地址：_______12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.3.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：_______13.2合同簽訂地點：_______14.合同份數及保管14.1合同份數：一式_______份，雙方各執_______份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.1.2第三方介入是指在房產證辦理期間，為協助甲乙雙方完成交易，由第三方提供專業服務的行為。15.2第三方介入的情形15.2.1協助甲乙雙方辦理房產證；15.2.2提供房產評估、法律咨詢等服務；15.2.3解決交易過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的協議16.1第三方介入的協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等。16.2第三方介入協議的生效16.2.1第三方介入協議經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。17.第三方責任及責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照協議約定，盡其所能提供專業服務，確保甲乙雙方的利益不受損害。17.1.2第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過_______元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方改進或終止服務。18.1.2第三方因自身過錯導致甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方改進或終止服務。18.2.2第三方因自身過錯導致乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負