20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合伙經營及房地產項目投資合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人姓名）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方、乙方及其他相關方（如有）共同簽訂，旨在明確各方的權利義務，共同推進2025年度房屋合伙經營及房地產項目投資合作事宜。2.2目的：本合同旨在明確各方在2025年度房屋合伙經營及房地產項目投資合作中的權利義務，確保合作順利進行，實現各方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋合伙經營：指甲方、乙方及其他相關方（如有）共同出資購買房屋，共同承擔房屋的產權、使用權、收益權等權利義務。2.房地產項目投資：指甲方、乙方及其他相關方（如有）共同出資投資房地產項目，共同承擔投資風險及收益分配。3.2關鍵詞解釋：1.合伙人：指甲方、乙方及其他相關方（如有）。2.投資額：指各方在房屋合伙經營及房地產項目投資中出資的金額。3.收益分配：指合伙人按照出資比例分享房屋合伙經營及房地產項目投資產生的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權參與房屋合伙經營及房地產項目投資，并享有相應的收益分配權。2.甲方有義務按照合同約定，按時足額出資。3.甲方有義務按照合同約定，參與房屋合伙經營及房地產項目投資的管理和決策。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權參與房屋合伙經營及房地產項目投資，并享有相應的收益分配權。2.乙方有義務按照合同約定，按時足額出資。3.乙方有義務按照合同約定，參與房屋合伙經營及房地產項目投資的管理和決策。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：房屋合伙經營及房地產項目投資的具體地點由各方協商確定。5.3合同履行方式：1.各方應按照合同約定，共同出資購買房屋及投資房地產項目。2.各方應按照合同約定，共同參與房屋合伙經營及房地產項目投資的管理和決策。3.各方應按照合同約定，共同分享房屋合伙經營及房地產項目投資產生的收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.各方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，各方應按照合同約定，妥善處理房屋合伙經營及房地產項目投資的相關事宜。2.合同終止后，各方應按照合同約定，妥善處理房屋合伙經營及房地產項目投資的剩余收益分配。6.4終止后果：1.合同終止后，各方應按照合同約定，退還各自的出資。2.合同終止后，各方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購置費用：包括但不限于房屋購買價款、稅費、交易手續費等。2.房屋維護費用：包括但不限于房屋維修、保養、清潔等費用。3.房地產項目投資費用：包括但不限于投資款、管理費、稅費等。4.合作管理費用：包括但不限于管理人員的薪酬、辦公費用等。5.其他費用：由各方協商確定的其他相關費用。7.2支付方式1.各方應按照合同約定，以現金、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。2.房屋購置費用和房地產項目投資費用應一次性支付，或按照合同約定的分期支付計劃進行支付。7.3支付時間1.房屋購置費用應在房屋合同簽訂后五個工作日內支付完畢。2.房地產項目投資費用應在投資協議簽訂后五個工作日內支付完畢。3.合作管理費用應根據實際發生情況，每月或每季度支付一次。7.4支付條款1.各方應在支付前確認費用的準確性和合規性。2.支付后，甲方或乙方應及時提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時足額支付房屋購置費用或房地產項目投資費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，自逾期之日起計算。2.若甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時足額支付房屋購置費用或房地產項目投資費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，自逾期之日起計算。2.若乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。2.賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業計劃、客戶信息、市場信息等。9.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后五年內有效。9.3保密履行方式1.各方應對保密內容采取合理的保密措施，防止泄露。2.各方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括但不限于局部戰爭、戰爭威脅等。3.政府行為：如政策變動、法律法規修改等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，各方應及時通知對方。2.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，各方應協商解決。3.不可抗力事件持續期間，各方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府出臺的房產調控政策；3.國際戰爭或地區沖突。十一、爭議解決11.1協商解決1.發生爭議時，各方應友好協商，尋求解決爭議的辦法。2.協商期限為自爭議發生之日起六十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.轉讓行為應書面通知對方，經對方確認后生效。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業秘密、技術秘密等不得轉讓。2.合同約定的特殊義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋合伙經營及房地產項目投資項目的最終決策權。2.乙方保留對房屋合伙經營及房地產項目投資項目的監督權。13.2特殊權力保留1.各方保留對合同中未明確約定的權利的保留權。2.在合同履行過程中，如出現特殊情況，各方有權根據實際情況行使相應的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經各方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經各方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.未經各方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.各方應相互配合，共同推進房屋合伙經營及房地產項目投資合作。2.各方應按照合同約定，及時提供相關信息和資料。15.2協作與配合方式1.各方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協作。2.各方應按照合同約定，共同解決合作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋合伙經營及房地產項目投資合作的完整協議，取代了以前的所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同中的條款可根據實際情況進行增減，但增減條款需經各方協商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋購置合同2.房地產項目投資協議3.各方出資證明文件4.房屋合伙經營及房地產項目投資項目的相關資料5.合同修改和補充文件6.各方簽字蓋章的文件副本二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時足額支付房屋購置費用或房地產項目投資費用。未履行合同約定的其他義務，如未按時提供相關信息和資料。擅自修改或補充合同內容，未經對方同意。泄露對方商業秘密、技術秘密等。2.違約行為的認定：違約行為發生時，由守約方提供證據證明。雙方協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決，由仲裁機構或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋合伙經營：指多方共同出資購買房屋，共同承擔房屋的產權、使用權、收益權等權利義務。2.房地產項目投資：指多方共同出資投資房地產項目，共同承擔投資風險及收益分配。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理和裁決。5.訴訟：指向人民法院提起訴訟，由法院對爭議進行審理和裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：各方在出資過程中出現分歧，導致出資進度滯后。解決辦法：加強溝通，協商解決出資問題，必要時可尋求第三方調解。2.問題：房屋合伙經營及房地產項目投資項目中出現資金短缺。解決辦法：制定合理的資金使用計劃，確保資金充足；如資金短缺，可考慮增加投資或調整投資計劃。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：立即停止泄露行為，采取措施加強保密措施，追究違約方的法律責任。4.問題：房屋合伙經營及房地產項目投資項目中出現管理分歧。解決辦法：召開會議，協商解決管理分歧；如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致項目無法繼續。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，協商解決項目終止后的相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細地址）第三方聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供專業意見和咨詢服務。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據合同約定，收取服務費用。4.第三方的義務：第三方應保守合同內容及相關秘密。第三方應按時完成其承擔的服務內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供項目進展報告。乙方有權參與項目決策，并對重大決策有否決權。2.乙方的利益條款：乙方享有項目收益的優先分配權。乙方在項目終止時，有權要求甲方退還其出資本金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時足額支付房屋購置費用或房地產項目投資費用，應向乙方支付違約金。甲方不得未經乙方同意，擅自轉讓項目權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供項目進展報告。甲方可參與項目決策，并對重大決策有最終決定權。2.甲方的利益條款：甲方可享有項目收益的優先分配權。甲方可根據項目進展情況，調整投資計劃。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時足額支付房屋購置費用或房地產項目投資費用，應向甲方支付違約金。乙方不得未經甲方同意，擅自轉讓項目權益。全文完。2025年度房屋合伙經營及房地產項目投資合作協議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同期限4.合同份數及效力二、合作雙方基本信息1.合作方一基本信息2.合作方二基本信息3.合作方三基本信息（如有）三、合作項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目性質4.項目規模5.項目投資預算四、投資方式及比例1.投資方式2.投資比例分配3.投資款項支付方式4.投資款項支付時間五、合伙經營與管理1.經營模式2.經營目標3.經營決策機制4.經營管理團隊5.經營風險防范六、項目收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配方式4.收益分配時間七、稅務處理1.稅務政策依據2.稅務繳納責任3.稅務籌劃八、合作終止及退出機制1.合作終止條件2.合作終止程序3.退出機制4.退出款項計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.違約責任十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更與解除3.合同附件十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十四、合同附件1.合作方一營業執照副本2.合作方二營業執照副本3.合作方三營業執照副本（如有）4.項目可行性研究報告5.項目投資預算表6.其他相關文件合同編號2025年度房屋合伙經營及房地產項目投資合作協議一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍本合同適用于合作方之間就項目進行的投資、經營及管理活動。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。4.合同份數及效力本合同一式四份，合作方各執一份，具有同等法律效力。二、合作雙方基本信息1.合作方一基本信息（此處填寫合作方一的相關信息，如公司名稱、注冊地址、法定代表人等）2.合作方二基本信息（此處填寫合作方二的相關信息，如公司名稱、注冊地址、法定代表人等）3.合作方三基本信息（如有）（此處填寫合作方三的相關信息，如公司名稱、注冊地址、法定代表人等）三、合作項目概述1.項目名稱2025年度房地產項目2.項目地點市區街道3.項目性質房地產開發與經營4.項目規模總建筑面積平方米，包含住宅、商業、辦公等業態5.項目投資預算總投資額為億元人民幣四、投資方式及比例1.投資方式合作方以貨幣形式進行投資。2.投資比例分配合作方一：%合作方二：%合作方三：%（如有）3.投資款項支付方式合作方應按照項目進度，在規定的時間內向項目賬戶支付投資款項。4.投資款項支付時間第一筆投資款項支付時間為合同簽訂后天內，后續投資款項支付時間根據項目進度確定。五、合伙經營與管理1.經營模式合作方共同組成項目經營團隊，負責項目的日常經營與管理。2.經營目標實現項目投資回報，提升合作方在房地產市場的競爭力。3.經營決策機制合作方共同協商決策，重大事項需經全體合作方一致同意。4.經營管理團隊由合作方共同委派代表組成，負責項目的具體運營。5.經營風險防范合作方應共同制定風險防范措施，降低項目風險。六、項目收益分配1.收益分配原則根據合作方投資比例進行收益分配。2.收益分配比例合作方一：%合作方二：%合作方三：%（如有）3.收益分配方式收益以貨幣形式進行分配。4.收益分配時間每年年底進行一次收益分配。七、稅務處理1.稅務政策依據依據我國相關稅務法律法規及政策執行。2.稅務繳納責任合作方應各自承擔項目產生的稅費，并按照規定及時足額繳納。3.稅務籌劃合作方應共同進行稅務籌劃，降低項目稅負。八、合作終止及退出機制1.合作終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合作方一致同意終止合作；（3）因不可抗力導致合作無法繼續；（4）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（5）法律法規規定的其他合作終止情形。2.合作終止程序（1）一方提出終止合作意向，書面通知其他合作方；（2）其他合作方在收到通知后天內，未提出異議或書面同意；（3）終止合作后，各方應按照合同約定處理項目剩余事務。3.退出機制（1）合作方要求退出時，應提前天向其他合作方書面提出；（3）退出方應按照合同約定比例，分攤項目剩余收益或虧損。4.退出款項計算（1）退出款項計算基于項目終止時的資產評估價值；（3）退出款項應在合同終止后天內支付。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規另有規定。十、保密條款1.保密范圍合作方在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.保密義務合作方應妥善保管保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十一、通知與送達1.通知方式書面通知。2.送達地址合作方在合同中指定的地址。3.送達時間自發出通知之日起個工作日視為送達。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，合作方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.合同變更與解除合同變更或解除需經合作方一致同意，并簽訂書面協議。3.合同附件合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及解除1.合同生效條件本合同經合作方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解除條件合同解除應符合第八章的規定。3.合同解除程序合同解除程序應符合第八章的規定。十四、合同附件（此處列出合同附件清單）合作方一（蓋章）：代表人（簽字）：日期：合作方二（蓋章）：代表人（簽字）：日期：合作方三（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款規定甲方在合作過程中擁有最終決策權，包括但不限于項目投資、經營決策、人事任命等。條款：（1）甲方對本合同約定的項目擁有最終決策權；（2）甲方有權任命或解聘項目經營管理團隊的關鍵成員；（3）甲方有權制定和修改項目經營策略。2.甲方財務控制權條款說明：本條款規定甲方對項目財務有更大的控制權，包括但不限于投資款項的撥付、收益分配等。條款：（1）甲方有權審核和批準項目投資款項的撥付；（2）甲方有權監督項目收益的分配，確保其符合合同約定；（3）甲方有權對項目財務狀況進行定期審計。3.甲方信息披露義務條款說明：本條款規定甲方有義務向其他合作方及時提供項目相關信息，確保各方對項目狀況有充分了解。條款：（1）甲方應定期向其他合作方提供項目經營報告；（2）甲方應及時向其他合作方通報項目重大事項；（3）甲方應保證提供的信息真實、準確、完整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款規定乙方在合作過程中擁有最終決策權，包括但不限于項目投資、經營決策、人事任命等。條款：（1）乙方對本合同約定的項目擁有最終決策權；（2）乙方有權任命或解聘項目經營管理團隊的關鍵成員；（3）乙方有權制定和修改項目經營策略。2.乙方財務控制權條款說明：本條款規定乙方對項目財務有更大的控制權，包括但不限于投資款項的撥付、收益分配等。條款：（1）乙方有權審核和批準項目投資款項的撥付；（2）乙方有權監督項目收益的分配，確保其符合合同約定；（3）乙方有權對項目財務狀況進行定期審計。3.乙方信息披露義務條款說明：本條款規定乙方有義務向其他合作方及時提供項目相關信息，確保各方對項目狀況有充分了解。條款：（1）乙方應定期向其他合作方提供項目經營報告；（2）乙方應及時向其他合作方通報項目重大事項；（3）乙方應保證提供的信息真實、準確、完整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介服務條款說明：本條款規定第三方中介在合作過程中的職責、權利和義務。條款：（1）第三方中介應按照合同約定，為合作方提供專業服務；（2）第三方中介的服務費用由合作方按照合同約定支付；（3）第三方中介應保守合作方的商業秘密。2.第三方中介責任條款說明：本條款規定第三方中介在提供服務過程中可能產生的責任。條款：（1）第三方中介應承擔因其提供的服務不符合約定而產生的責任；（2）第三方中介因故意或重大過失導致合作方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方中介應遵守我國相關法律法規。3.第三方中介變更與解除條款說明：本條款規定第三方中介在服務期間可能發生的變更或解除情況。條款：（1）合作方一致同意，可以變更或解除第三方中介的服務；（2）變更或解除第三方中介的服務，需提前天通知對方；（3）變更或解除第三方中介的服務，合作方應按照合同約定支付相應的費用。4.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規定第三方中介服務過程中可能出現的爭議解決方式。條款：（1）合作方與第三方中介之間的爭議，應通過協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）第三方中介的爭議解決費用，由其自行承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作方一營業執照副本2.合作方二營業執照副本3.合作方三營業執照副本（如有）4.項目可行性研究報告5.項目投資預算表6.第三方中介服務合同（如有）7.項目合作協議補充協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付投資款項；未按合同約定進行投資或經營決策；未履行信息披露義務；違反保密條款；未按合同約定進行收益分配；未按合同約定進行稅務處理；未按合同約定進行合作終止或退出；未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認定：違約方未在合同規定的時間內履行其義務；違約方在合同履行過程中，其行為違反了合同約定；違約方故意或重大過失導致合作方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的糾紛的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。4.敗訴方：指在爭議解決過程中，未勝訴的一方。5.重大過失：指在履行合同過程中，因疏忽大意或違反合同約定，造成對方重大損失的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間表，并規定違約責任。2.問題：信息披露不及時或不完整。解決辦法：設立信息披露制度，規定信息提交的時間、方式和內容。3.問題：合作方間溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，保持溝通渠道暢通。4.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：在合同中明確中介服務標準，并設立監督機制。五、所有應用場景：1.房地產項目投資合作。2.房屋合伙經營。3.合作方間投資比例分配。4.項目收益分配機制。5.項目風險管理。6.項目稅務處理。7.合作終止及退出機制。8.爭議解決機制。全文完。2025年度房屋合伙經營及房地產項目投資合作協議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與范圍2.房屋合伙經營2.1房屋基本情況2.2經營方式與目標2.3合伙經營期限2.4分享利潤與承擔風險2.5運營管理2.6費用承擔3.房地產項目投資3.1投資項目基本情況3.2投資金額與方式3.3投資收益分配3.4投資期限3.5退出機制4.合同履行4.1履行原則與義務4.2合同變更與解除4.3違約責任4.4爭議解決方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限與責任6.法律適用與爭議解決6.1適用法律6.2爭議解決方式7.其他約定7.1通知方式7.2合同附件7.3合同生效條件8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1房屋合伙經營協議10.2房地產項目投資協議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同補充13.1補充內容13.2補充程序14.合同附件清單14.1房屋合伙經營協議附件14.2房地產項目投資協議附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1合伙人甲：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業執照號碼），聯系方式1.1.2合伙人乙：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業執照號碼），聯系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點：北京市朝陽區大廈1.3合同目的與范圍1.3.1合同目的：雙方共同經營房屋并投資房地產項目，實現資源共享、風險共擔、利益共享。1.3.2合同范圍：包括房屋合伙經營及房地產項目投資兩部分內容。2.房屋合伙經營2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：市區路號2.1.2房屋產權證號：2.1.3房屋面積：100平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2經營方式與目標2.2.1經營方式：雙方共同承擔房屋的日常運營、維修、保養等費用，并共同分享房屋的經營收益。2.2.2經營目標：實現房屋的穩定出租，提高房屋價值，增加雙方的投資回報。2.3合伙經營期限2.3.1經營期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止。2.4分享利潤與承擔風險2.4.1利潤分配：按雙方出資比例分配，甲方出資比例X%，乙方出資比例Y%。2.4.2風險承擔：雙方共同承擔房屋經營過程中的風險，如房屋損壞、意外事故等。2.5運營管理2.5.1運營管理：由甲方負責房屋的日常運營管理，乙方配合甲方工作。2.6費用承擔2.6.1房屋維修保養費用：由雙方按出資比例承擔。2.6.2房屋租賃費用：甲方負責收取租金，扣除運營管理費用后，按出資比例分配給乙方。3.房地產項目投資3.1投資項目基本情況3.1.1項目名稱：房地產項目3.1.2項目地點：市區路號3.1.3項目規模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.1.4項目類型：住宅3.2投資金額與方式3.2.1投資金額：甲方出資人民幣萬元，乙方出資人民幣萬元。3.2.2投資方式：現金出資3.3投資收益分配3.3.1投資收益：按雙方出資比例分配。3.3.2分配時間：每年1月1日進行一次投資收益分配。3.4投資期限3.4.1投資期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止。3.5退出機制3.5.1退出條件：在投資期限內，如任何一方因特殊原因需退出，需提前一個月書面通知對方。3.5.2退出程序：退出方需將持有的投資份額按當時市場價格轉讓給其他合伙人。4.合同履行4.1履行原則與義務4.1.1履行原則：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.1.2履行義務：甲方負責房屋的日常運營管理，乙方負責房地產項目的投資與管理。4.2合同變更與解除4.2.1合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。4.2.2合同解除：在合同履行期間，如發生不可抗力或其他特殊原因，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。4.3違約責任4.3.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.4爭議解決方式4.4.1爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合同履行過程中所獲得的商業秘密、技術秘密等。5.2保密期限與責任：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內，雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.法律適用與爭議解決6.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1通知方式：雙方應按照合同約定的方式相互通知。7.2合同附件：本合同附件包括房屋合伙經營協議、房地產項目投資協議。7.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同解除8.1解除條件8.1.1合伙人甲或乙單方提出解除合同，并書面通知對方，但需承擔違約責任。8.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行，經雙方確認后解除合同。8.1.3合伙人甲或乙嚴重違約，經對方書面通知后，對方有權解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協商，達成一致意見。8.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于財產清算、債務承擔等。8.3解除后的處理8.3.1合伙人甲或乙解除合同后，應將所持有的合伙份額按市場價格轉讓給其他合伙人。8.3.2解除合同后，雙方應將合同及相關文件歸檔保存。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合伙經營期限屆滿，合同自然終止。9.1.2合伙人甲或乙單方提出終止合同，并書面通知對方，但需承擔違約責任。9.2終止程序9.2.1終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。9.2.2終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于財產清算、債務承擔等。9.3終止后的處理9.3.1合伙經營期限屆滿后，雙方應將剩余的合伙份額按市場價格轉讓給其他合伙人。9.3.2終止合同后，雙方應將合同及相關文件歸檔保存。10.合同附件10.1房屋合伙經營協議附件10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋維修保養記錄10.1.3房屋租金收據10.2房地產項目投資協議附件10.2.1投資項目可行性研究報告10.2.2投資項目合同10.2.3投資項目財務報表11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合伙人甲簽署日期：____年____月____日11.1.2合伙人乙簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點11.2.1合伙人甲簽署地點：____11.2.2合伙人乙簽署地點：____11.3簽署人員11.3.1合伙人甲簽署人員：____11.3.2合伙人乙簽署人員：____12.合同變更12.1變更方式12.1.1變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。12.2變更程序12.2.1變更合同內容前，雙方應就變更事宜進行協商，達成一致意見。12.2.2變更合同內容后，雙方應簽署變更協議，并作為合同附件。13.合同補充13.1補充內容13.1.1合同雙方認為需要補充的其他條款。13.2補充程序13.2.1補充合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。13.2.2補充合同內容后，雙方應簽署補充協議，并作為合同附件。14.合同附件清單14.1房屋合伙經營協議附件清單14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋維修保養記錄14.1.3房屋租金收據14.2房地產項目投資協議附件清單14.2.1投資項目可行性研究報告14.2.2投資項目合同14.2.3投資項目財務報表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、項目管理公司等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因、第三方資質及預期服務內容。16.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關服務協議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因其過錯導致甲乙雙方或項目損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額應根據其服務協議約定，或由甲乙雙方根據第三方資質及服務內容協商確定。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權按照服務協議約定，獨立開展相關工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照服務協議約定，保證服務質量和工作進度。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.3第三方責任18.3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因導致甲乙雙方或項目損失，應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方在履行本合同時，如違反法律法規或服務協議約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務關系，雙方應按照服務協議約定履行各自的權利和義務。19.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發生業務往來。19.2第三方與項目的關系19.2.1第三方在履行本合同時，應服從甲乙雙方的管理和監督。