20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區掛靠物業公司合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國科技園區建設的不斷發展，為提高園區整體管理水平，促進園區企業快速發展，甲方決定與乙方開展科技園區掛靠物業公司合作。本合同旨在明確雙方的權利義務，規范合作行為，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業屬于物業管理、科技園區運營等領域。3.2關鍵詞解釋（1）科技園區：指為科技創新、創業企業提供研發、生產、辦公、生活等綜合服務的區域。（2）掛靠：指甲方將部分物業管理服務委托乙方承擔，乙方按照約定向甲方支付相應費用。（3）物業公司：指專門從事物業管理服務的公司。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督、檢查。（3）甲方有權根據實際情況調整合同內容。（4）甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量。（2）乙方應定期向甲方報告物業管理服務工作情況。（3）乙方應積極配合甲方對物業管理服務的監督、檢查。（4）乙方應按照合同約定收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同約定的物業管理服務地點為甲方科技園區。5.3合同履行方式（1）負責園區環境衛生、綠化、保潔等工作。（2）負責園區公共設施設備的維護、保養、維修等工作。（3）負責園區安保、消防等工作。（4）負責園區秩序維護、投訴處理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應就續簽事宜進行協商。（2）協商一致解除合同的，雙方應簽署終止協議。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應按照國家相關規定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算。（2）合同終止后，乙方應將甲方科技園區的物業管理權移交給甲方指定的其他物業公司。（3）合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）物業管理服務費：根據甲方科技園區實際情況，乙方應按照約定的收費標準收取物業管理服務費。（2）設施設備維護費：乙方應負責園區內公共設施設備的日常維護，費用根據實際情況另行計算。（3）其他費用：如因特殊原因產生的其他費用，雙方另行協商確定。7.2支付方式甲方應按照約定的支付方式向乙方支付費用，支付方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：雙方協商一致后，甲方可在乙方指定的地點進行現金支付。7.3支付時間（1）物業管理服務費：甲方應在每個季度末前支付當季物業管理服務費。（2）設施設備維護費：甲方應在乙方提出費用結算報告后五個工作日內支付設施設備維護費。（3）其他費用：根據費用產生的時間，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應確保支付費用的真實性、合法性。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收款憑證。（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫停或終止提供服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。（2）甲方未按照約定調整合同內容的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務費用總額的千分之五計算。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方違約責任的具體賠償金額和方式，應在合同附件中詳細列明。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施，盡量減少損失。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區設施損壞，無法正常運營。（2）政府發布禁令，禁止園區內部分企業運營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同認可的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業秘密的合同。（2）合同約定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過程中，雙方均不得擅自變更或放棄已約定的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對園區內企業的監督管理權。（2）乙方保留對物業管理服務的監督權和改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補充協議的簽訂日期為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方做好物業管理服務工作。（2）乙方應協助甲方做好園區內企業的服務工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開協調會議，就合作事宜進行溝通。（2）雙方應相互提供必要的資料和信息，以便于合作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同附件中列明的條款，均為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.補充協議2.物業管理服務費收費標準3.設施設備維護費計算標準4.爭議解決程序5.保密協議6.協作與配合事項明細7.合同簽訂日期證明文件8.雙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付費用的，視為違約。未按約定調整合同內容的，視為違約。未履行協助與配合義務的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供物業管理服務的，視為違約。泄露甲方商業秘密的，視為違約。未履行保密義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業管理企業對住宅小區、寫字樓、商場等物業實施的管理和服務活動。2.掛靠：指甲方將部分物業管理服務委托乙方承擔，乙方按照約定向甲方支付相應費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如整改后仍不達標，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權暫停或終止提供服務，并要求甲方支付違約金。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照國家相關規定處理，協商解決合同無法履行的問題。4.問題：雙方在履行合同過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯系人：_________________________4.第三方聯系電話：_________________________5.第三方職責：協助乙方進行園區內企業的日常運營管理。參與園區內重大項目的決策。負責園區內企業的投訴處理。6.第三方權利：在乙方授權范圍內，代表乙方行使部分管理權。獲取乙方提供的必要信息和資料。對園區內企業的運營提出合理化建議。7.第三方義務：遵守本合同約定，履行相關職責。對乙方和園區內企業保密。維護園區內企業的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：甲方應保障乙方在合同履行期間獲得合理的利潤。甲方應提供必要的支持和配合，確保乙方順利履行合同。甲方不得擅自變更合同內容，影響乙方的利益。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同期內提供一定比例的廣告宣傳費用。乙方有權要求甲方在合同期內對園區內企業進行定期培訓。乙方有權要求甲方在合同期內對園區內企業提供一定的優惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供支持或配合的，視為違約。甲方擅自變更合同內容的，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方違反保密義務的，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：乙方應按照合同約定提供物業管理服務。甲方有權對乙方提供的服務進行監督、檢查。甲方有權要求乙方在必要時進行服務改進。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同期內對園區內企業提供優質的物業管理服務。甲方有權要求乙方在合同期內對園區內企業進行定期維護。甲方有權要求乙方在合同期內對園區內企業進行安全檢查。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業管理服務的，視為違約。乙方泄露甲方商業秘密的，乙方應承擔相應的法律責任。乙方違反保密義務的，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度科技園區掛靠物業公司合作協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限第二章合作內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務流程2.4服務費用第三章物業管理職責3.1物業公司職責3.2科技園區管理職責3.3雙方權利義務第四章合作模式4.1合作方式4.2合作機制4.3合作流程第五章費用結算與支付5.1費用結算方式5.2費用支付時間5.3逾期支付處理第六章質量保證6.1質量標準6.2質量監督6.3質量整改第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章合同終止后的處理11.1資產移交11.2費用結算11.3其他事宜第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續期間第十三章其他13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同份數第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（科技園區）與乙方（物業公司）雙方在二零二五年度的合作需求，甲方希望借助乙方在物業管理方面的專業能力，提升園區的管理水平和服務質量。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權利義務，規范合作行為，實現互利共贏，共同促進科技園區的發展。1.3合同雙方甲方：科技園區乙方：物業公司1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章合作內容2.1服務范圍乙方負責科技園區內所有物業管理服務，包括但不限于房屋及設施設備的管理、綠化養護、公共區域清潔、安全保衛、客戶服務等。2.2服務標準乙方應按照國家相關標準和行業規范，提供符合甲方要求的物業管理服務，確保園區環境整潔、安全、舒適。2.3服務流程乙方應根據甲方要求，制定詳細的服務流程，包括服務前、服務中、服務后的各個環節，確保服務質量和效率。2.4服務費用2.4.1服務費用包括物業管理費、綠化養護費、清潔費、安保費等，具體費用標準根據雙方協商確定。2.4.2服務費用按月結算，甲方應在每月5日前將上月服務費用支付至乙方指定賬戶。第三章物業管理職責3.1物業公司職責3.1.1負責園區內所有房屋及公共設施的日常維護和管理。3.1.2負責園區內綠化、環境衛生、公共秩序的管理和維護。3.1.3負責園區內安全保衛工作，確保園區安全。3.1.4負責園區內客戶服務，處理客戶投訴和建議。3.2科技園區管理職責3.2.1甲方應提供乙方開展物業管理服務所需的必要條件，包括但不限于場地、設施等。3.2.2甲方應配合乙方進行物業管理，包括但不限于提供相關資料、協助解決問題等。3.2.3甲方應監督乙方履行物業管理職責，確保服務質量。第四章合作模式4.1合作方式本合作采用掛靠模式，乙方作為物業管理方，甲方作為掛靠單位。4.2合作機制4.2.1雙方成立聯合工作小組，負責日常溝通和協調。4.2.2雙方定期召開會議，討論和解決合作過程中的問題。4.2.3雙方建立信息共享機制，確保信息及時傳遞。第五章費用結算與支付5.1費用結算方式5.1.1雙方按照約定的服務范圍和費用標準，進行月度費用結算。5.1.2結算方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。5.2費用支付時間5.2.1甲方應在每月5日前將上月服務費用支付至乙方指定賬戶。5.2.2逾期支付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。第六章質量保證6.1質量標準6.1.1乙方提供的服務應達到國家相關標準和行業規范。6.1.2乙方應定期對服務質量進行自查，確保服務質量。6.2質量監督6.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查。6.2.2乙方應配合甲方進行質量監督，及時整改發現的問題。6.3質量整改6.3.1乙方應針對甲方提出的問題，制定整改方案，并在規定時間內完成整改。6.3.2整改效果由甲方進行驗收，驗收合格后方可恢復正常服務。第七章保密條款7.1保密范圍7.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。7.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的經濟損失。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業管理服務，影響甲方正常使用。8.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密。8.1.3甲方未按照合同約定支付費用。8.2違約責任8.2.1對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照實際損失賠償對方，包括直接損失和間接損失。8.3.2違約金的具體數額由雙方協商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發生后三十日內提交書面爭議報告。9.2.2爭議解決期間，雙方應繼續履行合同義務。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方可協商一致變更合同內容。10.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除10.2.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。10.2.2解除合同應以書面形式通知對方。第十一章合同終止后的處理11.1資產移交11.1.1合同終止后，乙方應將園區內所有資產、設施設備等移交給甲方。11.2費用結算11.2.1合同終止時，雙方應進行最終費用結算。11.3其他事宜11.3.1合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二章其他12.1通知與送達12.1.1雙方應通過書面形式進行通知和送達。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務協議、費用明細表等。12.3合同份數12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。_______甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合作中的主導地位，確保甲方對合作項目的決策權。條款內容：1.1.1甲方對本合同約定的合作項目擁有最終決策權。1.1.2乙方在執行過程中，如遇重大問題，應立即通知甲方，并等待甲方指示。1.1.3甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出改進意見。1.2項目推進責任條款說明：本條款確保甲方在項目推進中的責任，避免乙方因甲方原因導致的延誤。條款內容：1.2.1甲方應按時提供項目所需資源，包括但不限于場地、設施等。1.2.2甲方應確保項目進度不受其自身原因影響，如因甲方原因導致項目延誤，甲方應承擔相應責任。1.2.3乙方應協助甲方解決項目推進過程中遇到的問題。1.3甲方支持條款說明：本條款確保甲方在乙方執行合同過程中提供必要的支持。條款內容：1.3.1甲方應提供乙方開展物業管理服務所需的必要條件，包括但不限于場地、設施等。1.3.2甲方應協助乙方解決物業管理過程中遇到的問題，包括但不限于協調相關部門、處理突發事件等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合作中的主導地位，確保乙方在服務提供過程中的自主權。條款內容：2.1.1乙方對本合同約定的物業管理服務擁有自主經營權。2.1.2乙方在執行過程中，如遇重大問題，有權自行決定解決方案，并及時通知甲方。2.1.3甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的服務提供。2.2服務質量保證條款說明：本條款確保乙方在服務提供過程中的服務質量。條款內容：2.2.1乙方應按照國家相關標準和行業規范，提供符合甲方要求的物業管理服務。2.2.2乙方應定期對服務質量進行自查，確保服務質量。2.2.3乙方應針對甲方提出的問題，制定整改方案，并在規定時間內完成整改。2.3乙方權利保護條款說明：本條款保護乙方在合作過程中的合法權益。條款內容：2.3.1甲方應尊重乙方的知識產權，不得未經乙方同意擅自使用。2.3.2甲方應按照合同約定支付費用，不得拖欠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在合作中的角色和責任。條款內容：3.1.1第三方中介作為中介方，負責協調雙方關系，提供咨詢服務。3.1.2第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務費用及支付方式。條款內容：3.2.1第三方中介的服務費用由雙方協商確定。3.2.2中介費用支付方式為按月支付，具體支付時間由雙方另行約定。3.3中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合作中的責任。條款內容：3.3.1第三方中介應按照合同約定提供服務，如因中介方原因導致合作失敗，中介方應承擔相應責任。3.3.2第三方中介應妥善保管雙方提供的資料，不得泄露。3.4中介退出條款說明：本條款明確第三方中介在合作中的退出機制。條款內容：3.4.1如雙方協商一致，第三方中介可退出合作。3.4.2第三方中介退出合作后，應將雙方資料退還給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務協議2.費用明細表3.第三方中介服務協議4.保密協議5.質量監督報告6.資產移交清單7.項目進度報告8.爭議解決文件9.合同變更及補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業管理服務，影響甲方正常使用。認定：通過甲方現場檢查或客戶投訴確認。2.違約行為：乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密。認定：通過保密信息泄露的事實確認。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付費用。認定：通過甲方未按時支付費用的記錄確認。4.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務。認定：通過第三方中介服務不符合約定標準的證據確認。三、法律名詞及解釋：1.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.知識產權：包括專利權、商標權、著作權等，是指權利人對其智力成果依法享有的專有權利。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密義務：指當事人對合同內容、商業秘密等保密信息負有的不泄露義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不符合要求。解決辦法：甲方及時向乙方提出整改要求，乙方應在規定時間內完成整改。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付費用，如遇特殊情況，應提前通知乙方并協商解決。3.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：雙方應與第三方中介協商解決，如協商不成，可更換中介或通過法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可尋求第三方調解或提起訴訟。五、所有應用場景：1.科技園區與物業公司合作提供物業管理服務。2.第三方中介參與合作，提供咨詢服務。3.合同履行過程中出現違約行為，需要處理違約責任。4.合同履行過程中出現爭議，需要解決爭議問題。全文完。二零二五年度科技園區掛靠物業公司合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的基本信息1.2合同術語的定義1.3術語的適用范圍2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內容與范圍3.1物業管理服務內容3.2科技園區管理服務內容3.3雙方合作的具體項目4.物業管理服務標準4.1物業管理服務質量標準4.2物業管理服務收費標準4.3物業管理服務考核標準5.科技園區管理服務標準5.1科技園區管理服務質量標準5.2科技園區管理服務收費標準5.3科技園區管理服務考核標準6.合作期限與續約6.1合作期限6.2續約條件6.3續約程序7.合作費用與支付方式7.1合作費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合作成果與收益分配8.1合作成果的界定8.2收益分配原則8.3收益分配方式9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業管理服務細則13.2附件二：科技園區管理服務細則13.3附件三：合作項目清單14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協商解決14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的基本信息1.1.1物業公司名稱：物業公司1.1.2物業公司地址：市區路號1.1.3科技園區名稱：科技園區1.1.4科技園區地址：市區路號1.2合同術語的定義1.2.1“物業管理”指物業公司根據合同約定，對科技園區內的建筑物、設施、設備、環境等進行的管理和維護。1.2.2“科技園區管理”指物業公司對科技園區內的企業、設施、環境等進行的管理和服務。1.3術語的適用范圍1.3.1本合同中使用的術語適用于整個合同內容。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1提高科技園區的管理水平，提升園區企業的滿意度。2.1.2實現物業公司業務拓展，提高市場競爭力。2.2合作原則2.2.1雙方本著平等互利、誠實信用的原則開展合作。2.2.2尊重科技園區企業合法權益，維護園區和諧穩定。3.合作內容與范圍3.1物業管理服務內容3.1.1維護園區內公共設施、設備正常運行。3.1.2負責園區內綠化、保潔、安保等工作。3.1.3處理園區內突發事件，保障園區安全。3.2科技園區管理服務內容3.2.1為園區企業提供政策咨詢、業務培訓等服務。3.2.2組織園區內企業交流活動，促進企業合作。3.2.3協助企業解決生產經營中的問題。3.3雙方合作的具體項目3.3.1物業公司負責園區內物業管理服務。3.3.2科技園區負責提供場地、設施等支持。4.物業管理服務標準4.1物業管理服務質量標準4.1.1公共設施、設備運行正常率不低于98%。4.1.2園區內綠化覆蓋率不低于30%。4.1.3園區內環境衛生達標。4.2物業管理服務收費標準4.2.1物業管理服務費按實際發生費用計算，每年與科技園區結算一次。4.2.2物業管理服務費在合同簽訂后一個月內支付。4.3物業管理服務考核標準4.3.1物業公司每月向科技園區提交物業管理服務報告。4.3.2科技園區對物業管理服務進行考核，考核結果作為費用結算依據。5.科技園區管理服務標準5.1科技園區管理服務質量標準5.1.1為企業提供政策咨詢、業務培訓等服務，確保服務質量。5.1.2組織園區內企業交流活動，提高活動效果。5.1.3協助企業解決生產經營中的問題，提高滿意度。5.2科技園區管理服務收費標準5.2.1科技園區管理服務費按實際發生費用計算，每年與物業公司結算一次。5.2.2科技園區管理服務費在合同簽訂后一個月內支付。5.3科技園區管理服務考核標準5.3.1科技園區每月向物業公司提交管理服務報告。5.3.2物業公司對科技園區管理服務進行考核，考核結果作為費用結算依據。6.合作期限與續約6.1合作期限6.1.1本合同有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2續約條件6.2.1雙方在合同到期前一個月內，如無異議，可協商續約。6.3續約程序6.3.1雙方協商一致后，簽署續約協議，合同繼續有效。8.合作費用與支付方式8.1合作費用總額8.1.1本年度物業管理服務費用總額為人民幣萬元。8.1.2本年度科技園區管理服務費用總額為人民幣萬元。8.2費用支付方式8.2.1物業管理服務費用支付：物業公司每月向科技園區提交費用清單，科技園區在收到清單后十個工作日內支付當月費用。8.2.2科技園區管理服務費用支付：科技園區每月向物業公司提交費用清單，物業公司收到清單后十個工作日內支付當月費用。9.合作成果與收益分配9.1合作成果的界定9.1.1物業管理服務成果：園區設施設備完好率、綠化覆蓋率、環境衛生達標率等。9.1.2科技園區管理服務成果：企業滿意度調查結果、企業交流活動參與度、企業問題解決率等。9.2收益分配原則9.2.1物業管理服務收益：物業公司根據實際提供的服務和合同約定的收費標準計算收益。9.2.2科技園區管理服務收益：科技園區根據實際提供的服務和合同約定的收費標準計算收益。9.3收益分配方式9.3.1物業管理服務收益分配：物業公司每月向科技園區提交收益清單，科技園區收到清單后十個工作日內支付當月收益。9.3.2科技園區管理服務收益分配：科技園區每月向物業公司提交收益清單，物業公司收到清單后十個工作日內支付當月收益。10.違約責任與處理10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行服務義務。10.1.2一方未按時支付費用。10.1.3一方未按合同約定提供相關資料或信息。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失。10.3違約處理程序10.3.1一方違約后，守約方有權要求違約方立即改正。10.3.2若違約方未在合理期限內改正，守約方有權解除合同并要求違約方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2若協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構由雙方協商確定，或由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發生后，雙方應盡快書面通知對方。11.3.2雙方應在接到爭議通知后三十日內提交爭議解決機構。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同條款。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方協商一致后，簽署書面變更或解除協議。12.3.2變更或解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應完成已簽訂合同的剩余義務。13.3.2合同終止后，雙方應相互確認合同終止事宜。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協商解決14.1.1本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。14.2合同的修改與補充14.2.1合同的修改與補充應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋權14.3.1本合同解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，被甲乙雙方共同邀請或委托，提供中介、咨詢、監理、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.1.1中介機構：提供合同簽訂、執行過程中的中介服務。1.1.2咨詢機構：提供項目管理、技術、法律等方面的咨詢服務。1.1.3監理機構：對合同履行過程中的項目進行監督和檢查。1.1.4評估機構：對項目進行評估和驗收。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、監理、評估等職責。2.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。2.1.3第三方對其提供的服務質量承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權對甲乙雙方的服務進行監督和檢查。2.2.3第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂《第三方服務協議》。3.2《第三方服務協議》應明確第三方的服務內容、費用、期限、責任等內容。3.3第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方服務協議》的約定履行各自義務。4.甲乙雙方的額外條款4.1.1第三方介入的必要性和合理性。4.1.2第三方介入的時間節點和具體任務。4.