20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同解除后的物業管理協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋租賃合同解除后，對物業管理事項的約定，確保物業管理工作的順利進行，維護各方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業術語，按照相關法律法規及行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.物業管理：指物業管理企業對房屋及其配套設施進行維護、管理和服務的行為。3.合同解除：指合同雙方在合同約定的期限內，經協商一致或按照法律規定，提前終止合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業管理費用。2.甲方有權對乙方在物業管理過程中的違法行為進行制止和糾正。3.甲方有義務向乙方提供合格的物業管理服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供合格的物業管理服務。2.乙方有義務按照合同約定支付物業管理費用。3.乙方有義務遵守物業管理規定，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方提供物業管理服務。2.乙方按照合同約定，支付物業管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協商一致解除合同。2.發生不可抗力因素，致使合同無法履行。3.一方違約，經另一方書面通知后，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及其配套設施完好地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定支付物業管理費用。七、費用與支付7.1費用構成1.基礎物業管理費：根據房屋租賃合同解除后剩余使用期限，按月計算。2.專項維修資金：根據房屋實際維修需要，按實際發生額計算。3.公共設施設備維護費：包括電梯、水泵、消防系統等設施的日常維護費用。4.綠化保潔費：包括小區綠化、保潔、垃圾清運等費用。5.公共區域照明費：包括小區公共區域照明設施的運行維護費用。6.保安服務費：包括小區安保人員的工資、裝備及日常運行費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將物業管理費用匯入甲方指定賬戶。2.現金支付：乙方可親自前往甲方指定地點繳納現金。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方有權要求乙方在合同簽訂時預付一定期限的物業管理費用作為保證金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任。2.甲方擅自提高物業管理費用，或未提前通知乙方調整費用的，乙方有權拒絕支付。8.2乙方違約1.乙方未按時支付物業管理費用的，應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金。2.乙方損壞公共設施或綠化植被的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或合同約定的賠償金額進行賠償。賠償方式包括但不限于：1.現金賠償。2.修理、更換損壞的設施或植被。3.支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業秘密。2.物業管理服務的具體內容、方法及收費標準。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，影響物業管理服務的正常進行。2.政府出臺新的物業管理政策，導致合同條款需要調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的，不得轉讓。2.合同約定不得轉讓的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業管理區域內公共設施的維護和更新權利。2.甲方保留對物業管理區域內綠化帶、道路、照明等公共設施的調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對物業管理區域內違建行為的查處權。2.甲方保留對物業管理區域內噪音、污染等問題的處理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行。2.任何修改和補充應當經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，共同維護物業管理區域的正常秩序。2.雙方應積極配合，共同應對物業管理區域內突發事件。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、短信等方式保持溝通。2.雙方應在接到對方通知后，及時響應并采取行動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，并具有獨立性，不因其他協議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經雙方書面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同解除證明文件。2.物業管理服務內容明細。3.物業管理費用計算標準。4.保密協議。5.爭議解決相關文件。6.合同修改和補充協議。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供物業管理服務：認定標準為甲方未在約定時間內履行物業管理服務。提高物業管理費用未提前通知：認定標準為甲方擅自提高物業管理費用，且未在合同約定的通知期限內通知乙方。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付物業管理費用：認定標準為乙方未在約定時間內支付物業管理費用。損壞公共設施或綠化植被：認定標準為乙方在物業管理區域內損壞公共設施或綠化植被，經證實。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.物業管理條例：規范物業管理活動的行政法規。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的民事責任。5.保密：對涉及商業秘密的信息進行保密措施。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業管理費用計算不準確。解決辦法：雙方應定期核對物業管理費用的計算，如有異議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：乙方對物業管理服務不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出書面意見，甲方應認真聽取并采取措施改進服務。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同簽訂后，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯系人：[第三方聯系人]4.第三方聯系電話：[第三方聯系電話]第三方責任：第三方負責提供專業的物業管理服務，確保物業管理區域的正常運作。第三方應遵守國家相關法律法規，執行甲方和乙方的約定。第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付物業管理費用。第三方有權對物業管理區域內的違法行為進行制止和糾正。第三方義務：第三方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量。第三方應保持與甲方和乙方的良好溝通，及時解決物業管理中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的物業管理服務。乙方有權對物業管理區域內的設施設備進行合理使用。乙方有權對物業管理服務提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方在物業管理區域內享有居住權，不得擅自改變房屋結構。乙方有權享受物業管理區域內提供的公共設施和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高物業管理費用，如需調整，應提前通知乙方。甲方不得將物業管理區域內的公共設施用于非物業管理用途。甲方不得限制乙方合理使用物業管理區域內的設施設備。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，維護物業管理區域的秩序。甲方有權對乙方在物業管理區域內的行為進行監督和管理。甲方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行處罰。2.甲方的利益條款：甲方享有物業管理區域內的所有權和使用權。甲方有權根據市場情況調整物業管理費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造，應事先取得甲方同意。乙方不得在物業管理區域內從事違法活動。乙方不得損害物業管理區域的公共設施。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除后的物業管理協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方基本信息1.4協議簽訂目的二、物業管理范圍2.1物業管理區域2.2物業管理服務內容2.3物業管理服務標準三、物業管理費用3.1物業管理費用構成3.2物業管理費用計算方式3.3物業管理費用支付方式四、物業管理服務期限4.1物業管理服務起始日期4.2物業管理服務終止日期4.3服務期限的延長五、物業管理權責5.1物業管理方責任5.2租賃方責任5.3第三方責任六、物業管理合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序七、物業管理糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構7.3糾紛解決期限八、違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的后果十、其他約定10.1通知方式10.2法律適用10.3爭議解決十一、協議附件11.1附件一：物業管理服務內容明細11.2附件二：物業管理費用明細11.3附件三：物業管理合同解除或終止通知十二、協議生效12.1生效日期12.2生效條件十三、協議變更與解除13.1變更程序13.2解除程序十四、協議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度房屋租賃合同解除后的物業管理協議”。1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協議雙方基本信息甲方（物業管理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（租賃方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________1.4協議簽訂目的本協議的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃合同解除后，就物業管理事宜達成一致，確保物業管理服務的正常進行。二、物業管理范圍2.1物業管理區域本物業管理區域為甲方負責管理的__________房屋及附屬設施。2.2物業管理服務內容2.2.1安全保衛2.2.2清潔衛生2.2.3設施設備維護2.2.4日常維修2.2.5綠化養護2.2.6環境衛生2.2.7其他服務內容2.3物業管理服務標準物業管理服務標準應符合國家及地方相關法律法規的規定，并達到行業普遍認可的服務標準。三、物業管理費用3.1物業管理費用構成3.1.1物業管理服務費3.1.2設施設備維護費3.1.3清潔衛生費3.1.4綠化養護費3.1.5其他相關費用3.2物業管理費用計算方式物業管理費用按__________標準計算，具體金額由雙方協商確定。3.3物業管理費用支付方式物業管理費用按月支付，乙方應在每月__________日前將費用支付至甲方指定賬戶。四、物業管理服務期限4.1物業管理服務起始日期物業管理服務起始日期為房屋租賃合同解除之日起。4.2物業管理服務終止日期物業管理服務終止日期為__________。4.3服務期限的延長如雙方同意延長物業管理服務期限，應在本協議到期前__________日內書面通知對方，并簽訂補充協議。五、物業管理權責5.1物業管理方責任5.1.1按照本協議約定提供物業管理服務；5.1.2保證物業管理服務的質量和安全；5.1.3依法維護物業管理區域內的公共秩序。5.2租賃方責任5.2.1依法使用房屋及其附屬設施；5.2.2維護物業管理區域內的公共秩序；5.2.3按時支付物業管理費用。5.3第三方責任第三方責任按照相關法律法規及合同約定處理。六、物業管理合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方違反本協議約定，經甲方催告后仍不改正；6.1.2甲方因房屋所有權轉移等原因無法繼續履行物業管理職責；6.1.3法律法規規定的其他解除條件。6.2合同終止條件6.2.1物業管理服務期限屆滿；6.2.2雙方協商一致終止合同；6.2.3法律法規規定的其他終止條件。6.3合同解除或終止的程序6.3.1雙方協商一致解除或終止合同；6.3.2一方提出解除或終止合同，另一方同意；6.3.3依法向相關管理部門辦理解除或終止手續。七、物業管理糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1雙方協商；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟。7.2糾紛解決機構7.2.1協商：雙方協商解決；7.2.2仲裁：向__________仲裁委員會申請仲裁；7.2.3訴訟：向__________人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決期限7.3.1協商解決：自提出協商之日起__________日內；7.3.2仲裁解決：自提出仲裁申請之日起__________日內；7.3.3訴訟解決：自提起訴訟之日起__________日內。八、違約責任8.1違約行為定義本協議所稱違約行為，是指任何一方違反本協議約定的義務或違反法律法規的行為。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失和可得利益損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況和法律法規的規定確定。九、保密條款9.1保密信息范圍本協議項下雙方所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本協議項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務在本協議終止后仍然有效。9.3違反保密義務的后果違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。十、其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送；10.1.2通知送達地址為雙方在本協議中指定的地址。10.2法律適用本協議適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決10.3.1雙方因本協議產生的爭議，應通過友好協商解決；10.3.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁；10.3.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十一、協議附件（此處列出所有附件，如附件一、附件二等）十二、協議生效12.1生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協議經雙方簽字蓋章后，自生效日期起生效。十三、協議變更與解除13.1變更程序13.1.1協議的任何變更，必須以書面形式進行；13.1.2協議的任何變更，必須經雙方簽字蓋章后生效。13.2解除程序13.2.1協議的解除，必須以書面形式進行；13.2.2協議的解除，必須經雙方簽字蓋章后生效。十四、協議終止14.1終止條件14.1.1本協議約定的服務期限屆滿；14.1.2雙方協商一致終止本協議；14.1.3法律法規規定的其他終止條件。14.2終止程序14.2.1雙方協商一致終止本協議；14.2.2一方提出終止本協議，另一方同意；14.2.3依法向相關管理部門辦理解除或終止手續。甲方（物業管理方）：__________乙方（租賃方）：__________見證人：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方決定物業管理服務內容調整條款內容：甲方有權根據物業管理需要，在不影響乙方正常使用的前提下，調整物業管理服務內容。說明：此條款確保甲方能夠靈活應對物業管理中出現的新情況，同時保障乙方的合法權益。1.2甲方對乙方違反物業管理規定的行為的處理條款內容：若乙方違反物業管理規定，甲方有權采取措施予以制止，并要求乙方承擔相應責任。說明：此條款賦予甲方在物業管理中維護公共秩序的權力，同時明確乙方應遵守的物業管理規定。1.3甲方對物業管理費用的調整權條款內容：在物業管理服務成本上升或下降時，甲方有權在提前通知乙方的條件下，對物業管理費用進行相應調整。說明：此條款確保甲方能夠根據實際情況調整物業管理費用，以合理分攤成本。1.4甲方對物業管理區域內的設施設備的更新權條款內容：甲方有權對物業管理區域內的設施設備進行必要的更新，以確保設施設備的正常運行。說明：此條款賦予甲方對物業管理區域內的設施設備進行更新的權力，以保證物業管理的質量和效率。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方對物業管理服務內容的知情權條款內容：乙方有權了解物業管理服務的具體內容，并對服務不滿意時，向甲方提出意見和建議。說明：此條款保障乙方對物業管理服務的知情權，同時鼓勵乙方參與物業管理，提高服務滿意度。2.2乙方對物業管理費用的監督權條款內容：乙方有權監督物業管理費用的使用情況，對不合理收費有權提出質疑。說明：此條款保障乙方對物業管理費用的監督權，以防止甲方濫用費用。2.3乙方對物業管理區域內的設施設備的使用權條款內容：乙方有權合理使用物業管理區域內的設施設備，但需遵守相關規定。說明：此條款保障乙方在遵守規定的前提下，對物業管理區域內的設施設備的使用權。2.4乙方對物業管理服務的評價權條款內容：乙方有權對物業管理服務進行評價，甲方應重視乙方的意見和建議。說明：此條款鼓勵乙方參與物業管理，對服務質量進行評價，以促進甲方提高服務水平。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介機構的職責條款內容：中介機構在協議簽訂、履行及爭議解決過程中，應保持中立，維護雙方的合法權益。說明：此條款明確中介機構的職責，確保其在協議執行過程中發揮公正、中立的作用。3.2中介機構的服務費用條款內容：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并應在協議中明確約定。說明：此條款明確中介機構的服務費用，避免后續產生糾紛。3.3中介機構的信息保密義務條款內容：中介機構對本協議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護雙方在協議中的商業秘密，確保信息安全。3.4中介機構的爭議解決權條款內容：在雙方發生爭議時，中介機構有權參與調解，協助雙方達成和解。說明：此條款賦予中介機構在爭議解決過程中的調解權，以促進爭議的快速解決。3.5中介機構的違約責任條款內容：中介機構若違反本協議約定，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確中介機構的違約責任，確保其在協議執行過程中的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.物業管理服務內容明細4.物業管理費用明細5.物業管理合同解除或終止通知6.甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同7.任何其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業管理服務。認定：甲方未能按照協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務，或服務質量不符合行業標準。2.違約行為：乙方未按時支付物業管理費用。認定：乙方在約定的時間內未支付物業管理費用，或未按照約定的方式支付費用。3.違約行為：乙方違反物業管理規定，造成物業管理區域內的設施設備損壞。認定：乙方在物業管理區域內造成設施設備損壞，經甲方確認后，乙方未承擔相應的修復或賠償責任。4.違約行為：中介機構泄露協議內容或乙方商業秘密。認定：中介機構在協議執行過程中，未經授權泄露協議內容或乙方商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據事先或事后達成的仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。3.保密信息：指商業秘密、技術秘密、經營信息等，未經授權不得向第三方泄露的信息。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業管理費用爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：物業管理服務質量問題。解決辦法：乙方向甲方提出書面投訴，甲方應在合理時間內予以處理。3.問題：中介機構服務不力。解決辦法：雙方可協商更換中介機構，或要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同解除后，甲方繼續負責物業管理。2.乙方成為新的物業管理方，與甲方簽訂物業管理協議。3.第三方中介機構參與物業管理協議的簽訂和執行。4.物業管理服務內容和服務費用的調整。5.物業管理區域內設施設備的維護和更新。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除后的物業管理協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議期限1.4協議雙方2.物業管理范圍2.1物業管理區域2.2物業管理內容2.3物業管理責任3.物業管理費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整4.物業服務標準4.1服務內容4.2服務質量4.3服務時間5.物業維修與保養5.1維修責任5.2保養責任5.3維修保養流程6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3安全事故處理7.環境衛生7.1環衛責任7.2環衛措施7.3環衛費用8.業主權益保障8.1業主權益8.2業主參與8.3業主投訴處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.協議生效與終止12.1協議生效條件12.2協議終止條件12.3協議解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3協議解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度房屋租賃合同解除后的物業管理協議”。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在房屋租賃合同解除后，對房屋及附屬設施的物業管理責任、服務標準、費用支付等內容。1.3協議期限本協議自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度房屋租賃合同終止之日止。1.4協議雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________2.物業管理范圍2.1物業管理區域本物業管理區域包括房屋本體及其附屬設施，具體范圍以甲方提供的物業圖紙為準。2.2物業管理內容2.2.1維護房屋本體及附屬設施的正常使用，包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、設施設備維修等。2.2.2保障物業管理區域內公共安全，包括但不限于門禁管理、消防管理、監控管理等。2.2.3組織和實施物業管理區域內各項活動，包括但不限于節日慶典、業主活動等。2.3物業管理責任2.3.1甲方負責提供物業管理所需的必要條件，包括但不限于物業管理用房、物業管理設施等。2.3.2乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理工作的開展。3.物業管理費用3.1費用標準物業管理費用按照甲方與原承租方簽訂的房屋租賃合同約定的標準執行。3.2費用支付方式物業管理費用由乙方在每月的指定日期前，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。3.3費用調整物業管理費用如有調整，甲方應在調整前一個月通知乙方，乙方應在接到通知后一個月內支付調整后的費用。4.物業服務標準4.1服務內容4.1.1公共區域清潔：每日至少一次，保持公共區域整潔。4.1.2綠化養護：每月至少一次，保持綠化帶整潔美觀。4.1.3設施設備維修：接到報修后，及時響應并維修。4.2服務質量4.2.1物業服務人員應具備相應的專業知識和技能，提供優質服務。4.2.2物業服務設施設備應保持良好狀態，確保正常運行。4.3服務時間4.3.1物業服務時間為每日6:00至22:00，如遇特殊情況，可適當調整。5.物業維修與保養5.1維修責任5.1.1甲方負責房屋本體及附屬設施的維修責任。5.1.2乙方負責因使用不當造成的房屋及附屬設施損壞的維修責任。5.2保養責任5.2.1甲方負責房屋本體及附屬設施的保養責任。5.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免損壞。5.3維修保養流程5.3.1乙方發現房屋及附屬設施損壞，應及時向甲方報修。5.3.2甲方接到報修后，應及時安排維修保養。6.安全管理6.1安全責任6.1.1甲方負責物業管理區域內的公共安全。6.1.2乙方應遵守安全管理規定，確保自身及他人安全。6.2安全措施6.2.1甲方應建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查。6.2.2乙方應配合甲方開展安全管理工作。6.3安全事故處理6.3.1發生安全事故，甲方應及時組織搶救，并按規定報告相關部門。6.3.2乙方應積極配合甲方處理安全事故。8.業主權益保障8.1業主權益8.1.1乙方作為業主，享有物業管理區域內的一切合法權益。8.1.2乙方有權參與物業管理活動，對物業管理事項提出意見和建議。8.2業主參與8.2.1乙方應積極參加業主大會，行使業主權利。8.2.2乙方應遵守業主大會決議，維護物業管理秩序。8.3業主投訴處理8.3.1乙方對物業管理服務有投訴，應通過書面形式向甲方提出。8.3.2甲方應在接到投訴后五個工作日內給予答復，并采取措施解決問題。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付物業管理費用的。9.1.2乙方違反物業管理規定，造成物業管理區域秩序混亂的。9.1.3甲方未按協議約定提供物業管理服務的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還物業管理費用、賠償損失等。9.3違約處理9.3.1雙方應友好協商解決違約問題。9.3.2協商不成的，可向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應優先通過協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：________10.2.2人民法院：________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后三十日內作出裁決或判決。11.通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：________11.2.2乙方送達地址：________11.3送達時間11.3.1甲方應在知道或應當知道乙方收到通知之日起七個工作日內完成送達。12.協議生效與終止12.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協議終止條件12.2.1協議約定的期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除協議；12.2.3發生不可抗力，致使協議無法履行。12.3協議解除程序12.3.1雙方協商一致解除協議的，應簽署書面協議；12.3.2因不可抗力解除協議的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明。13.其他約定13.1不可抗力本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同附件本協議附件包括但不限于：（1）房屋本體及附屬設施清單；（2）物業管理區域平面圖；（3）其他與本協議相關文件。13.3協議解釋本協議的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本協議于二零二五年________月________日簽署。14.2簽署地點本協議簽署地點：________14.3生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于物業管理公司、維修保養公司、法律服務機構等。15.2第三方介入情形15.2.1物業管理服務需要專業第三方提供的，如設施設備維修、綠化養護等。15.2.2爭議解決過程中需要第三方仲裁或調解的。15.2.3雙方協商一致，認為需要第三方參與的。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，應向對方提出書面申請。15.3.2雙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利和義務。15.3.3第三方介入協議作為本協議的附件。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方負責選擇合適的第三方，并與其簽訂協議。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠履行協議約定的義務。16.1.3甲方應監督第三方履行協議，并及時向乙方通報第三方的工作進展。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合甲方選擇第三方，并按照協議約定支付第三方費用。16.2.2乙方應接受第三方提供的服務，并對其服務質量進行監督。16.2.3乙方應按照協議約定，與第三方解決可能產生的爭議。17.第三方責任17.1責任范圍17.1.1物業管理服務中的失誤造成的損失，責任限額為________元。17.1.2爭議解決過程中的不當行為，責任限額為________元。17.1.3其他因第三方原因造成的損失，