20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋買賣合同房產證待確權期間違約責任范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方（如中介方、擔保方等）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因房屋買賣事宜，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產證待確權期間的違約責任，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：房產證：指由我國房產管理部門頒發的證明房屋所有權歸屬的證書。待確權期間：指自本合同簽訂之日起至房產證辦理完畢之日止的時間段。3.2關鍵詞解釋：違約責任：指因一方違反合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務按照合同約定，向乙方提供合法、有效的房產證。2.甲方有義務在待確權期間，確保房屋的安全、整潔，不得擅自改變房屋結構、用途。3.甲方有義務按照合同約定，配合乙方辦理房產證手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利要求甲方按照合同約定，提供合法、有效的房產證。2.乙方有義務在待確權期間，不得擅自改變房屋結構、用途。3.乙方有義務按照合同約定，配合甲方辦理房產證手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，待確權期間為合同履行時間。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應按照合同約定，積極履行各自的義務，確保合同目的實現。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.待確權期間，因甲方原因導致房產證無法辦理，經雙方協商一致，可終止本合同。2.待確權期間，因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.雙方各自向對方支付已發生的費用和損失。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應立即停止履行各自的義務。2.雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣價格：乙方應向甲方支付房屋買賣總價款，具體金額為人民幣________________元整。2.房產證辦理費用：包括但不限于稅費、手續費等，由甲方承擔。3.其他費用：雙方在合同履行過程中產生的其他費用，按實際發生金額計算。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定的時間、金額，通過銀行轉賬方式向甲方支付房屋買賣價款。2.雙方應遵守國家有關支付結算的規定，確保支付過程的安全、合規。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付房屋買賣價款的_____%作為定金。2.甲方在收到定金后，應向乙方提供房屋的鑰匙和必要的產權證明文件。3.乙方應在待確權期間內，支付房屋買賣價款的剩余_____%。4.房產證辦理完畢后，乙方應支付房屋買賣價款的_____%作為尾款。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應注明款項用途及合同編號。2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未在約定的期限內提供合法、有效的房產證，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_____%。2.甲方在待確權期間擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付房屋買賣價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。2.乙方在待確權期間擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金應以人民幣計算，雙方可協商確定具體金額。2.違約方應按照約定的方式和時間，向對方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在合同簽訂前、履行中、履行后產生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商期限為自爭議發生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.雙方未經對方書面同意，不得擅自轉讓合同的權利和義務。2.轉讓合同權利和義務時，受讓人應具備相應的資質和條件。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的特殊權利和義務不得轉讓。2.合同中約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在待確權期間對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方保留在待確權期間對房屋的購買權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在待確權期間，因不可抗力或其他原因導致合同無法履行時，要求解除合同的權利。2.乙方保留在待確權期間，因甲方違約導致合同無法履行時，要求解除合同并要求賠償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起____個工作日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力：1.經雙方書面同意的修改或補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同辦理房產證手續。2.雙方應提供必要的資料和證明，協助對方辦理房產證。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點，進行協作與配合。2.雙方應保持溝通，及時解決協作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.任何未經雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產證3.付款憑證4.房屋產權證明文件5.不可抗力事件證明材料6.協議書（如有）7.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在約定的時間內提供合法、有效的房產證。在待確權期間擅自改變房屋結構、用途。未按約定配合乙方辦理房產證手續。2.乙方違約：未按約定支付房屋買賣價款。在待確權期間擅自改變房屋結構、用途。未按約定配合甲方辦理房產證手續。違約行為的認定依據合同條款及雙方簽訂的書面協議，如有爭議，由合同簽訂地的人民法院或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由我國房產管理部門頒發的證明房屋所有權歸屬的證書。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約責任：指因一方違反合同約定而應承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密義務的條款。5.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內提供房產證。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在指定期限內提供房產證，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付房屋買賣價款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在指定期限內支付款項，否則甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協商解決合同無法履行的問題，必要時可終止合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成時，可選擇仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應補充或更換缺失或不符合要求的附件，確保合同的完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯系人：_______________________4.第三方主體聯系電話：_____________________1.第三方責任：第三方作為中介方，應負責協調雙方關系，確保合同的順利履行。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權收取約定的中介服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，公正、公平地處理雙方爭議。第三方應保守雙方商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在待確權期間保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結構、用途。乙方有權要求甲方提供房產證辦理所需的全部資料和證明。2.乙方利益條款：甲方未在約定時間內提供房產證，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方在待確權期間擅自改變房屋結構、用途，乙方有權要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產證，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。甲方在待確權期間擅自改變房屋結構、用途，除賠償乙方損失外，還可能面臨法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在待確權期間支付房屋買賣價款的全部或部分款項。甲方可要求乙方按照約定的時間、方式履行支付義務。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付房屋買賣價款，甲方有權解除合同并要求賠償損失。乙方在待確權期間擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋買賣價款，除支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的損失。乙方在待確權期間擅自改變房屋結構、用途，除賠償甲方損失外，還可能面臨法律責任。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同房產證待確權期間違約責任范本1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同的生效條件二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬情況2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施三、房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理五、房產證待確權期間的房屋管理5.1房屋占有、使用、收益、處分的權利和義務5.2房屋維修、養護責任5.3房屋租賃、轉售的限制六、違約責任6.1買方違約責任6.1.1逾期付款的違約責任6.1.2非法占用房屋的違約責任6.1.3逾期交付房屋的違約責任6.2賣方違約責任6.2.1逾期交付房產證的違約責任6.2.2房產證不符合約定內容的違約責任6.2.3非法占用房屋的違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構八、合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的責任十一、保密條款11.1保密內容的界定11.2保密義務11.3違反保密義務的責任十二、通知與送達12.1通知的方式12.2送達地址12.3送達方式十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證復印件13.3其他相關文件十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數及保管14.3其他約定事項合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方聯系人：_______________________1.1.4賣方名稱：_________________________1.1.5賣方地址：_________________________1.1.6賣方聯系人：_______________________1.2合同訂立的時間、地點1.2.1訂立時間：_________________________1.2.2訂立地點：_________________________1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2房屋產權過戶手續辦理完畢二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋權屬情況：_________________________2.3房屋面積及結構：_________________________2.4房屋配套設施：_________________________三、房屋價格及付款方式3.1房屋總價：_________________________3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_________________________3.2.2尾款：_________________________3.3付款憑證及手續：_________________________四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________________________4.2房屋驗收標準及程序：_________________________4.3驗收不合格的處理：_________________________五、房產證待確權期間的房屋管理5.1房屋占有、使用、收益、處分的權利和義務：_________________________5.2房屋維修、養護責任：_________________________5.3房屋租賃、轉售的限制：_________________________六、違約責任6.1買方違約責任6.1.1逾期付款的違約責任：_________________________6.1.2非法占用房屋的違約責任：_________________________6.1.3逾期交付房屋的違約責任：_________________________6.2賣方違約責任6.2.1逾期交付房產證的違約責任：_________________________6.2.2房產證不符合約定內容的違約責任：_________________________6.2.3非法占用房屋的違約責任：_________________________七、爭議解決7.1爭議解決方式：_________________________7.2爭議解決機構：_________________________八、合同解除8.1合同解除的條件8.1.1買方原因解除合同：_________________________8.1.2賣方原因解除合同：_________________________8.1.3不可抗力導致合同解除：_________________________8.2合同解除的程序8.2.1提前通知對方解除合同：_________________________8.2.2雙方協商解除合同：_________________________8.2.3依法解除合同：_________________________8.3合同解除后的處理8.3.1退還已付款項：_________________________8.3.2房屋返還：_________________________8.3.3其他相關事宜處理：_________________________九、合同終止9.1合同終止的條件9.1.1合同約定的終止條件：_________________________9.1.2合同履行完畢：_________________________9.1.3合同解除：_________________________9.2合同終止的程序9.2.1雙方確認合同終止：_________________________9.2.2編制終止報告：_________________________9.2.3辦理相關手續：_________________________9.3合同終止后的處理9.3.1退還剩余款項：_________________________9.3.2房屋返還：_________________________9.3.3其他相關事宜處理：_________________________十、不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力的范圍：_________________________10.1.2不可抗力的認定標準：_________________________10.2不可抗力事件的處理10.2.1通知對方不可抗力事件：_________________________10.2.2延期履行合同：_________________________10.2.3合同解除：_________________________10.3不可抗力事件的責任10.3.1不可抗力事件的責任免除：_________________________10.3.2不可抗力事件的責任承擔：_________________________十一、保密條款11.1保密內容的界定11.1.1保密信息的范圍：_________________________11.1.2保密信息的類型：_________________________11.2保密義務11.2.1保密期限：_________________________11.2.2保密措施：_________________________11.3違反保密義務的責任11.3.1違反保密義務的后果：_________________________11.3.2違約賠償：_________________________十二、通知與送達12.1通知的方式12.1.1書面通知：_________________________12.1.2電子郵件通知：_________________________12.2送達地址12.2.1買方送達地址：_________________________12.2.2賣方送達地址：_________________________12.3送達方式12.3.1郵寄送達：_________________________12.3.2直接送達：_________________________十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證復印件13.3其他相關文件十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：_________________________14.1.2相關手續辦理完畢：_________________________14.2合同份數及保管14.2.1合同份數：_________________________14.2.2合同保管：_________________________14.3其他約定事項14.3.1不可爭議條款：_________________________14.3.2適用法律：_________________________買方（簽字）：_________________________日期：_________________________賣方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在合同執行過程中具有主導權，包括但不限于房屋交付、過戶、維修等事項的決策權。1.2甲方維修基金管理權說明：甲方在房產證待確權期間，有權管理房屋維修基金，確保房屋的日常維護和緊急維修。1.3甲方對房屋使用限制說明：甲方有權對房屋的使用進行限制，確保房屋的使用符合合同約定和法律法規的要求。1.4甲方對房屋租賃權說明：甲方在房產證待確權期間，有權決定是否允許乙方將房屋出租，并設定租賃期限和租金標準。1.5甲方對房屋裝修權說明：甲方有權對房屋的裝修進行審批，確保裝修不影響房屋的結構和使用功能。1.6甲方對違約金的調整權說明：甲方有權根據市場情況和實際情況，對合同中約定的違約金進行調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在合同執行過程中具有主導權，包括但不限于房屋交付、過戶、維修等事項的決策權。2.2乙方對房屋使用權說明：乙方在房產證待確權期間，有權按照合同約定使用房屋，并承擔相應的使用責任。2.3乙方對房屋維修權說明：乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修，并監督維修質量。2.4乙方對房屋裝修權說明：乙方有權對房屋進行必要的裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.5乙方對違約金的調整權說明：乙方有權根據市場情況和實際情況，對合同中約定的違約金進行調整。2.6乙方對房屋租賃權說明：乙方在房產證待確權期間，有權決定是否允許甲方將房屋出租，并設定租賃期限和租金標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：本條款約定中介服務費用的支付方式、金額及支付時間，確保中介服務的合理性和透明度。3.2中介責任說明：中介在合同執行過程中應承擔的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協助雙方完成合同履行。3.3中介保密義務說明：中介對合同雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責任說明：中介在履行職責過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費用。3.5中介傭金支付說明：中介傭金的支付條件、時間及方式，確保中介服務的合理性和合法性。3.6中介爭議解決說明：中介與合同雙方之間發生爭議時，應通過協商解決，協商不成可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋維修基金繳納憑證4.付款憑證5.房屋驗收報告6.中介服務合同（如有）7.爭議解決協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款認定：買方未在約定的時間內支付約定的款項。2.違約行為：賣方逾期交付房產證認定：賣方未在約定的時間內將房產證過戶至買方名下。3.違約行為：房屋不符合約定認定：房屋交付時存在質量問題或不符合合同約定的條件。4.違約行為：一方未履行保密義務認定：一方泄露了對方的商業秘密或個人信息。5.違約行為：一方未履行通知義務認定：一方未在約定的時間內向對方發出必要的通知。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權的法律文件。2.違約責任：一方未履行合同義務時應承擔的法律后果。3.不可抗力：因自然力量或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.仲裁：爭議雙方自愿選擇的一種非訴訟的爭議解決方式。5.訴訟：通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題解決辦法：買方應及時通知賣方，賣方應在合理期限內進行修復。2.問題：房產證過戶過程中出現延誤解決辦法：雙方應協商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：一方拒絕履行合同義務解決辦法：另一方可依據合同約定或法律規定采取相應的措施，包括但不限于要求賠償、解除合同等。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于房產中介機構代理的房屋買賣。3.適用于房屋買賣合同中房產證待確權期間的違約責任約定。4.適用于房產買賣合同中涉及第三方中介服務的情況。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同房產證待確權期間違約責任范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權情況4.買賣雙方權利義務4.1出賣人權利義務4.2買受人權利義務5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房產證辦理及確權6.1辦理房產證的時間6.2確權程序6.3確權費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房產證復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指“房屋”是指出賣人擁有的位于[具體地址]的房產，房產證待確權期間，買賣雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。1.2術語解釋：（1）“房產證”指中華人民共和國房地產權證；（2）“待確權期間”指自本合同簽訂之日起至房產證辦理完畢并交付買受人期間；（3）“違約責任”指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應承擔的責任。2.合同當事人2.1出賣人信息：姓名/名稱：[出賣人姓名/名稱]，身份證號/統一社會信用代碼：[身份證號/統一社會信用代碼]，聯系方式：[電話號碼]。2.2買受人信息：姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]，身份證號/統一社會信用代碼：[身份證號/統一社會信用代碼]，聯系方式：[電話號碼]。3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[建筑面積]平方米。3.3房屋用途：[用途]。3.4房屋產權情況：出賣人擁有該房屋的完全所有權，無任何權利瑕疵。4.買賣雙方權利義務4.1出賣人權利義務：（1）保證房屋所有權完整無瑕疵；（2）按約定時間交付房屋；（3）協助買受人辦理房產證；（4）承擔因房屋所有權瑕疵導致的法律責任。4.2買受人權利義務：（1）按約定支付房款；（2）配合出賣人辦理房產證；（3）不得擅自改變房屋用途；（4）承擔因房屋使用導致的法律責任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：[具體日期]。5.2房屋驗收標準：房屋交付時，應滿足國家相關房屋質量標準，無重大質量問題。5.3驗收程序：房屋交付后，買受人應在[具體日期]內對房屋進行驗收，如發現問題，應在驗收之日起[具體日期]內向出賣人提出書面異議。6.房產證辦理及確權6.1辦理房產證的時間：自房屋交付之日起[具體日期]內，買受人應協助出賣人辦理房產證。6.2確權程序：出賣人應按照國家相關法律法規及房產證辦理流程，辦理房產證。6.3確權費用：房產證辦理過程中產生的相關費用由出賣人承擔。7.違約責任7.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在重大質量問題；（3）出賣人未按約定協助買受人辦理房產證；（4）買受人未按約定支付房款；（5）買受人擅自改變房屋用途。7.2違約責任承擔：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的[百分比]作為違約金；（2）出賣人提供的房屋存在重大質量問題，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任；（3）出賣人未按約定協助買受人辦理房產證，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的[百分比]作為違約金；（4）買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額的[百分比]作為違約金；（5）買受人擅自改變房屋用途，應承擔由此產生的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.履約保證金8.1保證金金額：買受人應在簽訂本合同之日起[具體日期]內，向出賣人支付人民幣[金額]元作為履約保證金。8.2保證金繳納及退還：（1）保證金應通過銀行轉賬方式支付，并注明“房屋買賣履約保證金”字樣；（2）如買賣雙方均履行合同義務，保證金在合同終止后無息退還買受人；（3）如買受人違約，保證金不予退還；（4）如出賣人違約，保證金應全額退還買受人。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的規定進行。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（3）其他導致合同無法繼續履行的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規定處理已履行和未履行的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同履行完畢。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定或法律規定處理剩余事宜。12.其他約定12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.2法律變更：如國家法律法規發生變更，導致本合同部分條款無效，雙方應協商解決，協商不成的，可按變更后的法律法規執行。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：[具體地點]。13.3簽署方式：雙方應親自簽署本合同，不得代理。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房產證復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入合同旨在協助合同履行、提供專業服務或解決爭議。15.2第三方介入條件：（1）雙方協商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。15.3第三方職責：（1）中介方：協助買賣雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易撮合等服務；（2）評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等服務；（4）公證機構：對合同進行公證，確保合同真實有效。15.4第三方權利：（1）中介方：有權收取中介服務費；（2）評估機構：有權收取評估服務費；（3）律師事務所：有權收取法律服務費；（4）公證機構：有權收取公證費。15.5第三方義務：（1）中介方：如實提供信息，保證交易安全；（2）評估機構：保證評估結果的客觀公正；（3）律師事務所：保證法律服務的專業性；（4）公證機構：保證公證活動的合法性。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應向乙方提供第三方介入的書面同意；（2）甲方應確保第三方具備履行職責的能力；（3）甲方應承擔因第三方介入產生的相關費用。16.2乙方額外條款：（1）乙方應向甲方提供第三方介入的書面同意；（2）乙方應確保第三方具備履行職責的能力；（3）乙方應承擔因第三方介入產生的相關費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同所指第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中出現失誤或違法行為，給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定：（1）中介方責任限額：中介服務費的一定比例；（2）評估機構責任限額：評估服務費的一定比例；（3）律師事務所責任限額：