20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易合同解除備案材料補充協議合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本補充協議旨在對二零二五年度手房交易合同解除備案材料進行補充和完善，明確雙方在解除備案過程中的權利和義務，確保交易雙方合法權益得到充分保障。2.2合同依據本補充協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.手房交易：指在合同簽訂前，房屋已取得房屋所有權證，并由出賣方實際占有、使用的房屋買賣行為。2.解除備案：指在房屋買賣合同解除后，按照相關規定向相關部門辦理備案手續。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本補充協議中的出賣方。2.乙方：指本補充協議中的買受方。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方原因導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致或依法解除合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務按照合同約定辦理房屋過戶手續。3.甲方有義務在合同解除后，按照相關規定辦理解除備案手續。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同解除后，按照相關規定辦理解除備案手續。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本補充協議的履行地點為____________________。5.3合同履行方式本補充協議的履行方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.本補充協議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；2.合同終止后，雙方應按照相關規定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；2.合同終止后，雙方應按照相關規定辦理解除備案手續。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：指本補充協議甲方與乙方簽訂的二零二五年度手房交易合同中約定的房屋成交價格。2.解除備案手續費：指在合同解除備案過程中，依據國家相關規定所需支付的手續費。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介服務費等。7.2支付方式1.支付方式一：銀行轉賬。2.支付方式二：現金支付。3.支付方式三：其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.房屋成交價格支付時間：自本補充協議生效之日起____個工作日內。2.解除備案手續費支付時間：自合同解除備案手續辦理完畢之日起____個工作日內。3.其他費用支付時間：按照國家相關規定或雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式、時間和金額支付相關費用。2.乙方應按照約定的支付方式、時間和金額支付相關費用。3.任何一方未按照約定支付費用的，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付_____%的違約金。3.甲方未按時辦理解除備案手續的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未按時辦理解除備案手續的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金計算方式：按未履行部分金額的_____%計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本補充協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在本補充協議履行過程中知悉的合同內容。9.2保密期限本補充協議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致本補充協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.發生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。10.4不可抗力實例1.國家法律法規政策變化。2.自然災害導致交通、通訊中斷。3.突發公共衛生事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本補充協議過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解協商不成的，可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本補充協議未經雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，其權利和義務不得轉讓。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方保留在合同履行過程中對購房款的支付權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同解除備案過程中，對解除備案手續的申請權利。2.乙方保留在合同解除備案過程中，對解除備案手續的確認權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本補充協議的，應書面通知對方。2.雙方協商一致后，對修改或補充的內容進行簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力1.本補充協議的修改或補充內容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改或補充內容與本補充協議原有內容不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同辦理合同解除備案手續。2.雙方應相互協助，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照國家相關規定和合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本補充協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協議為本補充協議的完整文件，具有獨立性，與原合同內容不一致的，以本補充協議為準。16.3增減條款1.本補充協議的增減條款，經雙方協商一致后，以書面形式補充。2.增減條款與本補充協議原有內容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度手房交易合同解除備案材料2.房屋所有權證復印件3.雙方身份證復印件4.房屋買賣合同復印件5.解除備案相關費用收據6.其他雙方認為需要提供的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付購房款，經催告后仍未支付的，視為違約。甲方未按時辦理房屋過戶手續，經催告后仍未辦理的，視為違約。甲方未按時辦理解除備案手續，經催告后仍未辦理的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按時支付購房款，經催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時交付房屋，經催告后仍未交付的，視為違約。乙方未按時辦理解除備案手續，經催告后仍未辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.解除備案：指在房屋買賣合同解除后，按照相關規定向相關部門辦理備案手續。4.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。5.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按時支付購房款。解決辦法：催告對方支付，如對方仍不支付，可考慮解除合同，并要求對方承擔違約責任。2.問題：合同履行過程中，一方未按時辦理房屋過戶手續。解決辦法：協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟，要求對方履行合同義務。3.問題：合同履行過程中，一方未按時辦理解除備案手續。解決辦法：協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟，要求對方履行合同義務。4.問題：合同履行過程中，發生不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題，如無法履行，可免除違約責任。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同內容有爭議。解決辦法：協商解決，如協商不成，可申請調解或仲裁，也可向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本補充協議中，第三方是指除甲方和乙方之外，因履行本補充協議而參與合同關系的第三方主體。2.第三方責任：第三方應按照本補充協議的約定，履行其相關責任和義務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本補充協議的約定，履行其應盡的責任和義務。第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監督。4.第三方義務：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應協助甲方和乙方履行本補充協議的相關條款。5.第三方退出機制：如第三方無法履行其義務或違反本補充協議的約定，甲方和乙方有權要求第三方退出合同關系。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，在規定的時間內交付房屋。乙方有權要求甲方在合同解除備案后，及時辦理相關手續。乙方有權在合同履行過程中，對房屋的權屬進行查詢。2.乙方利益條款：如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方承擔因違約行為造成的損失。乙方有權要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方未按時辦理解除備案手續，應向乙方支付違約金。甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定，在規定的時間內支付購房款。甲方可要求乙方在合同解除備案后，及時辦理相關手續。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權要求乙方承擔因違約行為造成的損失。甲方有權要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按時辦理解除備案手續，應向甲方支付違約金。乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。全文完。二零二五年度手房交易合同解除備案材料補充協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議目的3.協議依據4.協議生效條件5.協議終止條件二、協議當事人1.當事人基本信息2.當事人代表3.當事人授權4.當事人聯系方式三、合同解除備案材料1.合同解除備案申請書2.合同解除備案登記表3.合同解除備案材料清單4.合同解除備案相關證明文件四、材料補充內容1.補充材料清單2.補充材料內容要求3.補充材料提交時間4.補充材料審核標準五、協議履行1.協議履行主體2.協議履行方式3.協議履行期限4.協議履行地點六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究程序4.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、協議變更與解除1.協議變更條件2.協議解除條件3.協議變更與解除程序4.協議變更與解除后的處理九、協議終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.協議終止后的處理十、協議生效1.協議生效條件2.協議生效日期3.協議生效后的履行十一、協議附件1.附件一：合同解除備案材料清單2.附件二：補充材料清單3.附件三：協議履行期限表4.附件四：爭議解決機構名單十二、其他約定1.通知送達方式2.不可抗力條款3.法律適用4.協議份數十三、協議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、協議附件清單1.附件一：合同解除備案材料清單2.附件二：補充材料清單3.附件三：協議履行期限表4.附件四：爭議解決機構名單合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：《二零二五年度手房交易合同解除備案材料補充協議》2.協議目的：明確雙方在解除二零二五年度手房交易合同時所需補充的備案材料，確保合同解除備案的順利進行。3.協議依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。4.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。5.協議終止條件：本協議履行完畢或雙方協商一致解除。二、協議當事人1.當事人基本信息：包括姓名、身份證號碼、聯系方式等。2.當事人代表：指定代理人代表當事人簽署本協議。3.當事人授權：代理人有權代表當事人簽署本協議。4.當事人聯系方式：包括電話、電子郵箱等。三、合同解除備案材料1.合同解除備案申請書：由申請人填寫并提交至相關部門。2.合同解除備案登記表：由相關部門填寫并登記。3.合同解除備案材料清單：詳細列明所有需要提交的備案材料。4.合同解除備案相關證明文件：包括但不限于身份證明、房產證、解除合同協議等。四、材料補充內容1.補充材料清單：根據實際情況列出所有需要補充的材料。2.補充材料內容要求：明確補充材料的具體內容和格式要求。3.補充材料提交時間：規定補充材料的提交截止時間。4.補充材料審核標準：設定審核補充材料的標準和流程。五、協議履行1.協議履行主體：雙方當事人。2.協議履行方式：按照本協議約定的方式和程序進行。3.協議履行期限：自協議生效之日起至合同解除備案手續辦理完畢止。4.協議履行地點：雙方約定的地點或相關部門指定的地點。六、違約責任1.違約情形：包括未按時提交補充材料、提交的材料不符合要求等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任追究程序：由雙方協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.違約賠償標準：根據實際情況和法律法規規定確定。七、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：雙方約定的仲裁機構或人民法院。3.爭議解決程序：按照相關法律法規和雙方約定的程序進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。八、協議變更與解除1.協議變更條件：任何一方提出變更本協議內容，需書面通知對方，并經雙方協商一致。2.協議解除條件：協議履行完畢或雙方協商一致解除。3.協議變更與解除程序：變更或解除協議，雙方應簽署書面文件，并按照原協議約定的生效條件生效。4.協議變更與解除后的處理：變更或解除后的處理應按照相關法律法規和雙方協商一致的原則進行。九、協議終止1.協議終止條件：協議履行完畢或雙方協商一致解除。2.協議終止程序：協議終止需雙方簽署書面文件，并按照原協議約定的生效條件生效。3.協議終止后的處理：協議終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。十、協議生效1.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議生效日期：自協議簽署之日起。3.協議生效后的履行：雙方應按照協議約定履行各自的義務。十一、協議附件1.附件一：合同解除備案材料清單2.附件二：補充材料清單3.附件三：協議履行期限表4.附件四：爭議解決機構名單十二、其他約定1.通知送達方式：以書面形式通過郵寄或電子郵件送達至對方指定地址。2.不可抗力條款：因不可抗力導致協議無法履行時，雙方互不承擔責任。3.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律法規。4.協議份數：本協議一式兩份，雙方各執一份。十三、協議簽署1.簽署時間：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人員：甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____4.簽署單位：甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同解除備案過程中的主導權，包括但不限于提交備案材料、決定解除原因、選擇中介機構等。條款：（1）甲方在合同解除備案過程中享有主導權。（2）甲方有權決定合同解除的原因，并書面通知乙方。（3）甲方有權選擇中介機構協助辦理合同解除備案手續。2.甲方責任條款說明：本條款規定甲方在合同解除備案過程中應承擔的責任，確保備案過程順利進行。條款：（1）甲方應確保提交的備案材料真實、完整、有效。（2）甲方應及時通知乙方合同解除備案的相關事項。（3）甲方應對中介機構提供的服務質量負責。3.甲方費用承擔條款說明：本條款明確甲方在合同解除備案過程中產生的費用承擔。條款：（1）甲方承擔合同解除備案過程中產生的所有費用。（2）甲方應按照協議約定支付中介機構的服務費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同解除備案過程中的主導權，包括但不限于提出解除原因、選擇中介機構、監督備案過程等。條款：（1）乙方在合同解除備案過程中享有主導權。（2）乙方有權決定合同解除的原因，并書面通知甲方。（3）乙方有權選擇中介機構協助辦理合同解除備案手續。2.乙方責任條款說明：本條款規定乙方在合同解除備案過程中應承擔的責任，確保備案過程順利進行。條款：（1）乙方應確保提交的備案材料真實、完整、有效。（2）乙方應及時通知甲方合同解除備案的相關事項。（3）乙方應對中介機構提供的服務質量負責。3.乙方費用承擔條款說明：本條款明確乙方在合同解除備案過程中產生的費用承擔。條款：（1）乙方承擔合同解除備案過程中產生的所有費用。（2）乙方應按照協議約定支付中介機構的服務費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構選定條款說明：本條款明確中介機構的選定方式、資質要求和服務內容。條款：（1）雙方應共同選擇具備相關資質的中介機構協助辦理合同解除備案手續。（2）中介機構應具備合法經營資質，并具備辦理合同解除備案的經驗。2.中介機構服務條款說明：本條款規定中介機構的服務內容、費用及雙方的權利義務。條款：（1）中介機構應按照雙方要求，協助辦理合同解除備案手續。（2）中介機構的服務費用由雙方協商確定，并按約定支付。（3）中介機構應保證服務質量，如因中介機構原因導致備案失敗，中介機構應承擔相應責任。3.中介機構責任條款說明：本條款明確中介機構在合同解除備案過程中的責任。條款：（1）中介機構應按照協議約定履行職責，確保備案過程順利進行。（2）中介機構應確保提交的備案材料真實、完整、有效。（3）中介機構應對其提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致備案失敗，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：合同解除備案材料清單2.附件二：補充材料清單3.附件三：協議履行期限表4.附件四：爭議解決機構名單5.附件五：甲方主導權條款說明6.附件六：乙方主導權條款說明7.附件七：中介機構選定條款說明8.附件八：中介機構服務條款說明9.附件九：中介機構責任條款說明二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時提交補充材料。認定：根據協議約定，如一方未在規定時間內提交補充材料，視為違約。2.違約行為：提交的材料不符合要求。認定：如提交的材料不符合協議約定的內容和格式要求，視為違約。3.違約行為：未按時支付中介機構服務費用。認定：根據協議約定，如一方未按時支付中介機構服務費用，視為違約。4.違約行為：中介機構服務質量問題。認定：如中介機構因自身原因導致備案失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規范。2.房地產管理法：規范房地產交易、開發、利用、保護等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發生的爭議的方法。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機構選擇不當。解決辦法：雙方共同選擇具備資質的中介機構，確保服務質量。2.問題：備案材料不齊全。解決辦法：在協議中明確備案材料清單，確保材料齊全。3.問題：違約行為發生。解決辦法：按照協議約定的違約責任追究程序處理。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：選擇合適的爭議解決機構，按照法定程序解決爭議。五、所有應用場景：1.適用于二零二五年度手房交易合同解除備案。2.適用于甲方或乙方為主導的合同解除備案。3.適用于有第三方中介參與的手房交易合同解除備案。4.適用于合同履行過程中可能出現的違約行為及爭議解決。全文完。二零二五年度手房交易合同解除備案材料補充協議2本合同目錄一覽1.協議背景及目的1.1協議簽訂依據1.2協議簽訂目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2術語解釋3.協議內容3.1協議主體3.2協議標的3.3協議期限3.4協議解除條件3.5協議解除程序4.權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.協議解除后的處理5.1財務結算5.2物權轉移5.3保密義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.適用法律9.其他約定9.1通知方式9.2協議生效9.3協議變更9.4協議解除9.5協議附件10.協議附件清單10.1附件一：手房交易合同解除備案材料10.2附件二：相關證明文件11.協議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.協議生效12.1生效日期12.2生效條件13.協議終止13.1終止條件13.2終止程序14.協議解除備案14.1解除備案申請14.2解除備案材料14.3解除備案程序第一部分：合同如下：1.協議背景及目的1.1協議簽訂依據1.2協議簽訂目的本協議的簽訂旨在明確原合同解除備案的相關事宜，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。2.定義與解釋2.1術語定義（1）“甲方”指原合同中約定的出賣方；（2）“乙方”指原合同中約定的買受方；（3）“原合同”指甲方與乙方于二零二五年三月一日簽訂的《手房交易合同》；（4）“解除備案”指根據原合同約定，經雙方協商一致，向相關政府部門申請解除原合同備案手續。2.2術語解釋本協議中的術語如無特別說明，其含義與原合同中的解釋一致。3.協議內容3.1協議主體本協議主體為原合同中的甲方和乙方。3.2協議標的本協議標的為原合同約定的房產及交易相關事宜。3.3協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同解除備案手續辦理完畢之日止。3.4協議解除條件3.4.1甲方因不可抗力導致房產無法交付，經乙方同意；3.4.2乙方因原合同約定的交付條件無法滿足，經甲方同意；3.4.3雙方協商一致，決定解除原合同。3.5協議解除程序3.5.1雙方應在解除條件成就之日起七日內，向相關政府部門提出解除備案申請；3.5.2雙方應配合相關政府部門辦理解除備案手續；3.5.3解除備案手續辦理完畢后，本協議自動終止。4.權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方在解除備案手續辦理完畢前，繼續履行原合同約定的交付義務；4.1.2甲方應配合乙方辦理解除備案手續；4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方在解除備案手續辦理完畢前，繼續履行原合同約定的支付義務；4.2.2乙方應配合甲方辦理解除備案手續。5.協議解除后的處理5.1財務結算5.1.1雙方應按照原合同約定進行財務結算；5.1.2如有剩余款項，應按照雙方協商一致的方式處理。5.2物權轉移5.2.1原合同解除后，甲方應將房產及相關權利義務轉移給乙方；5.2.2乙方應按照原合同約定接受房產及相關權利義務。5.3保密義務5.3.1雙方對本協議內容及交易信息負有保密義務；5.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未按本協議約定履行義務；6.1.2任何一方違反保密義務，泄露本協議內容及交易信息。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任；6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議；7.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本協議爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3適用法律7.3.1本協議適用中華人民共和國法律法規。7.4其他約定7.4.1通知方式雙方之間的一切通知應以書面形式進行，通知自送達對方之日起生效。7.4.2協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4.3協議變更本協議的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。7.4.4協議解除本協議解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。7.4.5協議附件（1）原合同；（2）相關證明文件。8.適用法律8.1本協議的訂立、效力、解釋、履行、修改及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本協議的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，則該條款應被修改或刪除，以使本協議的其余部分仍然有效并具有約束力。9.其他約定9.1通知方式9.1.1.1專人遞送；9.1.1.2快速郵政服務；9.1.1.3電子郵件；9.1.1.4傳真。9.1.2通知應送至本協議中各方的指定地址或最新的已知地址。9.2協議生效9.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本協議的生效不依賴于任何其他文件或協議的生效。10.協議變更10.1本協議的任何變更或補充，必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.2任何一方未經另一方書面同意，不得對本協議進行任何修改或補充。11.協議解除11.1本協議的解除必須以書面形式通知對方，并經雙方共同確認。11.2本協議的解除不影響已發生但尚未履行完畢的義務的履行。12.協議終止12.1.1雙方協議解除；12.1.2本協議約定的解除條件成就；12.1.3本協議約定的終止條件成就；12.1.4本協議約定的其他終止情形。12.2本協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理未履行完畢的義務。13.協議附件13.1本協議的附件與本協議具有同等法律效力。13.2.1原合同；13.2.2相關證明文件；13.2.3雙方簽署的任何補充協議或諒解備忘錄。14.協議附件清單14.1附件一：原手房交易合同14.2附件二：房屋產權證明文件14.3附件三：交易雙方身份證明文件14.4附件四：解除備案申請表14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本協議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據本協議約定參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1雙方一致同意引入第三方提供專業服務；15.2.1.2法律法規或本協議約定需要第三方介入；15.2.1.3為保障交易安全或提高交易效率，雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本協議過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由雙方另行約定，并在本協議附件中明確。15.3.2若第三方在履行本協議過程中未造成損失，或損失由甲方、乙方共同或各自原因造成，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1根據本協議約定，獲得相應的服務費用；15.4.1.2享有本協議賦予的其他權利。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1按照本協議約定，提供專業、高效的服務；15.4.2.2遵守國家法律法規，不得從事違法活動；15.4.2.3對所提供的服務保密，未經授權不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：15.5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系基于本協議，第三方的權利義務僅限于本協議約定的范圍內；15.5.1.2第三方不參與甲方、乙方之間的合同糾紛處理。15.6第三方變更與退出1