20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋附屬設施維修與質保服務協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方所擁有的房屋附屬設施在使用過程中存在一定程度的損壞和老化現象，為確保房屋附屬設施的正常使用，提高居住環境質量，甲乙雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在房屋附屬設施維修與質保服務方面的權利、義務，確保維修質量，保障甲方合法權益，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“房屋附屬設施”是指甲方房屋內的非主體結構部分，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、電梯、消防設施、安防設施等。3.2關鍵詞解釋（1）維修：指對房屋附屬設施進行必要的檢查、維修、更換、更新等；（2）質保：指乙方在維修完成后，對維修項目提供一定期限的質量保證；（3）合同期限：指本協議約定的甲乙雙方履行協議的時間范圍；（4）違約責任：指甲乙雙方在履行協議過程中，未按約定履行義務所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定對房屋附屬設施進行維修；（2）甲方有權要求乙方在維修完成后提供質保服務；（3）甲方應按時支付乙方維修費用；（4）甲方應配合乙方進行維修工作，包括提供必要的資料和條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方要求對房屋附屬設施進行維修；（2）乙方應確保維修質量，對維修項目提供質保服務；（3）乙方應在維修過程中遵守國家相關法律法規和行業標準；（4）乙方應按時完成維修工作，不得無故拖延。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協議約定的維修工作地點為甲方房屋附屬設施所在地點。5.3合同履行方式乙方應根據甲方要求，按照維修方案和施工計劃進行維修工作，確保維修質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協議約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）本協議終止前，甲乙雙方應完成尚未履行的義務；（2）終止本協議，甲乙雙方應書面通知對方。6.4終止后果（1）本協議終止后，甲乙雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；（2）本協議終止后，甲乙雙方之間不再存在任何權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）維修材料費：指乙方為維修房屋附屬設施所使用的各類材料費用；（2）人工費：指乙方維修人員為完成維修工作所付出的勞動報酬；（3）管理費：指乙方為管理維修工作所發生的各項費用；（4）其他費用：指在維修過程中可能產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）預付款：甲方應在合同簽訂后五日內向乙方支付維修總費用的30%作為預付款；（2）進度款：乙方在完成維修工程的50%后，甲方應支付剩余維修總費用的20%；（3）尾款：維修工程完成后，甲方應在驗收合格后五日內支付剩余維修總費用的50%；（4）質保金：甲方應在合同簽訂后支付乙方一定數額的質保金，質保金在質保期滿后無質量問題發生時退還。7.3支付時間甲方應按照本協議約定的支付時間向乙方支付費用。如甲方未按時支付，應向乙方支付應付款項的萬分之五的違約金。7.4支付條款甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并注明“房屋附屬設施維修與質保服務費用”。八、違約責任8.1甲方違約甲方如未按約定支付費用，應向乙方支付應付款項的萬分之五的違約金；如甲方拒絕支付，乙方有權暫停或終止維修工作。8.2乙方違約乙方如未按約定時間完成維修工作，應向甲方支付應付款項的萬分之五的違約金；如乙方未按約定質量完成維修，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應根據實際情況進行賠償，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本協議項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議項下的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后三年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例本協議中不可抗力事件的具體實例包括但不限于：地震、洪水、戰爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形本協議項下的權利和義務不得轉讓的情形包括但不限于：（1）法律法規禁止轉讓；（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項；（3）甲方或乙方為自然人的，其個人權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋附屬設施的所有權，乙方在履行本協議過程中不得侵犯甲方權益。13.2特殊權力保留在本協議有效期內，甲方保留對房屋附屬設施維修與質保服務的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同確保本協議的順利履行。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照本協議約定，及時溝通、提供必要的信息和條件，共同推進維修與質保服務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于房屋附屬設施維修與質保服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋附屬設施維修清單2.維修材料清單及價格3.乙方維修人員資質證明4.甲方房屋附屬設施現狀評估報告5.維修進度報告6.質量驗收報告7.付款憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為逾期未支付金額超過合同總金額的5%。未提供必要資料和條件：認定標準為影響乙方正常進行維修工作。2.乙方違約：未按時完成維修工作：認定標準為超過合同約定的維修期限。維修質量不符合要求：認定標準為經甲方驗收不合格。未提供質保服務：認定標準為質保期滿后，乙方未按約定進行維修或更換。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方就特定信息約定保密義務的條款。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求甲方在規定時間內支付，逾期未支付則可暫停維修工作。2.問題：乙方未按時完成維修工作。3.問題：維修質量不符合要求。解決辦法：甲方應在驗收時提出，乙方應在規定時間內進行修復，修復后仍不合格則可要求賠償損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露者的責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協商，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，對房屋附屬設施進行維修與質保服務。第三方應保證維修質量，對維修項目提供質保服務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付維修費用。第三方有權要求甲方提供必要的資料和條件。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規和行業標準。第三方應按時完成維修工作，不得無故拖延。5.第三方違約責任：第三方如未按時完成維修工作，應向甲方支付違約金。第三方如維修質量不符合要求，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在規定時間內支付維修費用。乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件。乙方有權對維修項目進行驗收。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的利潤。乙方有權要求甲方在質保期內對維修項目進行免費維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應向乙方支付違約金。甲方如拒絕提供必要的資料和條件，乙方有權拒絕履行維修義務。甲方如對乙方維修質量有異議，應在驗收時提出，逾期視為驗收合格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定時間完成維修工作。甲方有權要求乙方保證維修質量。甲方有權要求乙方提供質保服務。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在質保期內對維修項目進行免費維護。甲方有權要求乙方在維修過程中提供進度報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成維修工作，應向甲方支付違約金。乙方如維修質量不符合要求，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。乙方如拒絕提供質保服務，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度房屋附屬設施維修與質保服務協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限第二章房屋附屬設施概述2.1房屋附屬設施清單2.2維修范圍2.3質保范圍2.4維修標準第三章維修服務內容3.1維修項目3.2維修方案3.3維修時間3.4維修費用3.5維修人員要求第四章質保服務內容4.1質保期限4.2質保責任4.3質保流程4.4質保范圍4.5質保費用第五章付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證5.4付款爭議解決第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1附件一：房屋附屬設施清單9.2附件二：維修方案9.3附件三：質保責任9.4附件四：付款憑證第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章其他約定11.1通知方式11.2保密條款11.3合同附件11.4其他約定第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：房屋附屬設施清單14.2附件二：維修方案14.3附件三：質保責任14.4附件四：付款憑證合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋附屬設施維修與質保服務協議”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內關于房屋附屬設施的維修與質保服務事宜的權利、義務和責任。1.3合同雙方基本信息甲方（房屋所有權人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（維修與質保服務提供方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章房屋附屬設施概述2.1房屋附屬設施清單[此處附上房屋附屬設施清單，包括但不限于：門窗、水電、電梯、消防設施、供暖設施等]2.2維修范圍乙方負責對甲方房屋附屬設施進行定期檢查、維修和保養，確保設施正常運行。2.3質保范圍乙方對維修后的房屋附屬設施提供質保服務，質保期限為自維修完成之日起[質保期限]。2.4維修標準維修標準應符合國家相關行業標準和規范，確保維修質量。第三章維修服務內容3.1維修項目[此處列出具體的維修項目，如：門窗維修、水電維修、電梯維修等]3.2維修方案乙方應根據實際情況制定維修方案，并及時通知甲方。3.3維修時間乙方應在接到維修通知后[維修響應時間]內進行維修。3.4維修費用維修費用按照實際發生費用結算，由甲方承擔。3.5維修人員要求乙方維修人員應具備相應的資質和技能，確保維修質量。第四章質保服務內容4.1質保期限質保期限為自維修完成之日起[質保期限]。4.2質保責任在質保期內，如因乙方維修不當導致房屋附屬設施損壞，乙方應免費進行維修或更換。4.3質保流程[此處描述質保流程，包括：發現問題、提出申請、維修或更換、驗收等]4.4質保范圍質保范圍包括但不限于：維修材料、人工、運輸等費用。4.5質保費用質保費用包含在維修費用中，無需另行支付。第五章付款方式5.1付款時間甲方應在維修完成后[付款時間]內支付維修費用。5.2付款方式付款方式為銀行轉賬或現金支付。5.3付款憑證甲方應在付款后取得乙方開具的正規發票或收據。5.4付款爭議解決如對付款有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章合同履行與變更6.1合同履行雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。6.3合同解除[此處列出合同解除的條件和程序]6.4合同終止[此處列出合同終止的條件和程序]第七章違約責任7.1違約行為[此處列出違約行為的具體情形]7.2違約責任對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況和損失程度確定。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第五章。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構[此處可選填爭議解決機構的名稱，如仲裁委員會]8.3爭議解決期限爭議發生后，雙方應在[爭議解決期限]內解決爭議。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九章合同附件9.1附件一：房屋附屬設施清單[此處附上房屋附屬設施清單，包括但不限于：門窗、水電、電梯、消防設施、供暖設施等]9.2附件二：維修方案[此處附上詳細的維修方案，包括維修項目、時間、費用等]9.3附件三：質保責任[此處描述質保責任的具體內容和期限]9.4附件四：付款憑證[此處附上付款憑證的樣本或說明]第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發送。11.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4其他約定[此處可添加其他雙方認為必要的約定]第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需報送相關部門備案。12.3合同備案本合同需報送相關部門備案。第十三章合同解除與終止13.1合同解除[此處列出合同解除的條件和程序]13.2合同終止[此處列出合同終止的條件和程序]第十四章合同附件[此處附上合同附件]甲方（房屋所有權人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（維修與質保服務提供方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導維修決策條款說明：本合同中，甲方有權決定房屋附屬設施的維修項目、維修時間及維修方式。乙方應根據甲方的要求提供維修方案，并在甲方確認后執行。1.2甲方指定維修材料條款說明：甲方有權指定維修所需的材料品牌、型號和質量標準。乙方應按照甲方的要求采購材料，并在維修過程中使用。1.3甲方監督維修過程條款說明：甲方有權對維修過程進行監督，包括但不限于檢查維修質量、驗收維修成果等。乙方應積極配合甲方的監督工作。1.4甲方提供維修所需條件條款說明：甲方應確保乙方在維修過程中所需的工作場所、設備、工具等條件得到滿足。如因甲方原因導致維修工作無法正常進行，甲方應承擔相應責任。1.5甲方承擔維修費用條款說明：本合同中，房屋附屬設施的維修費用由甲方承擔。乙方應在維修完成后向甲方提供正式的維修費用清單。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導維修決策條款說明：本合同中，乙方有權根據房屋附屬設施的實際情況，提出維修方案，并報甲方審批。甲方應在[審批期限]內對乙方提出的維修方案進行審批。2.2乙方提供維修材料條款說明：乙方有權根據維修方案，自行采購維修所需的材料。乙方應確保所采購的材料符合合同約定和行業標準。2.3乙方負責維修過程條款說明：乙方應負責房屋附屬設施的維修工作，包括但不限于維修時間、維修質量、維修成果等。乙方應確保維修工作按時、按質完成。2.4乙方承擔維修風險條款說明：在維修過程中，如因乙方原因導致房屋附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修責任和賠償。2.5乙方提供維修進度報告條款說明：乙方應在維修過程中定期向甲方提供維修進度報告，包括維修項目、已完成工作、下一步計劃等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：中介機構負責協助雙方簽訂本合同，并監督合同的履行。中介機構應保證合同的合法性和有效性。3.2中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。具體費用由雙方與中介機構協商確定。3.3中介機構保密義務條款說明：中介機構在履行職責過程中，對甲方和乙方的商業秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構爭議解決條款說明：如甲方和乙方在合同履行過程中發生爭議，中介機構應協助雙方進行調解。調解不成的，中介機構應將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。3.5中介機構責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，中介機構應承擔相應的法律責任。甲方（房屋所有權人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（維修與質保服務提供方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]簽字/蓋章日期：____年____月____日中介機構：[中介機構全稱]地址：[中介機構地址]聯系人：[中介機構聯系人]聯系電話：[中介機構聯系電話]簽字/蓋章日期：____年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋附屬設施清單2.維修方案3.質保責任說明4.付款憑證樣本5.爭議解決流程圖6.合同簽訂與備案證明7.甲方和乙方身份證明文件8.中介機構資質證明文件（如有）9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修費用。認定：甲方未在約定的付款時間內支付維修費用，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成維修工作。3.違約行為：乙方維修質量不符合約定標準。認定：乙方維修后的房屋附屬設施不符合合同約定的質量標準，經甲方驗收后確認。4.違約行為：甲方未提供必要的維修條件。認定：甲方未在乙方維修過程中提供必要的工作場所、設備等條件，導致維修工作無法正常進行。5.違約行為：中介機構泄露商業秘密。認定：中介機構在履行職責過程中泄露甲方或乙方的商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同當事人對對方的商業秘密、技術秘密等負有保守秘密的義務。5.質保期限：指產品或服務在特定時間內，因質量問題由賣方負責維修或更換的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現突發狀況，影響維修進度。解決辦法：雙方應立即協商，制定應對措施，確保維修工作盡快恢復。2.問題：維修費用超出預算。解決辦法：雙方應重新評估維修方案，必要時調整預算，確保維修工作順利進行。3.問題：維修質量不符合要求。解決辦法：乙方應立即返工，直至維修質量符合約定標準。4.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，要求其改進服務質量。五、所有應用場景：1.住宅小區房屋附屬設施維修與質保服務。2.商業樓宇房屋附屬設施維修與質保服務。3.公共設施房屋附屬設施維修與質保服務。4.工業廠房房屋附屬設施維修與質保服務。5.任何需要房屋附屬設施維修與質保服務的場景。全文完。2025年度房屋附屬設施維修與質保服務協議2本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議雙方信息1.2協議簽訂日期及生效日期1.3協議目的及適用范圍1.4協議期限第二條維修服務內容2.1維修項目分類2.2維修服務標準2.3維修服務流程2.4維修材料及配件2.5維修費用及支付方式第三條質保服務內容3.1質保范圍3.2質保期限3.3質保責任3.4質保流程第四條質量要求4.1工程質量標準4.2工程驗收標準4.3質量保證期4.4質量爭議處理第五條技術支持與服務5.1技術支持內容5.2技術支持方式5.3服務響應時間5.4技術培訓第六條保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限6.4違約責任第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4違約爭議解決第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件影響9.4不可抗力事件處理第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的權利義務第十二條合同附件12.1附件一：維修服務明細表12.2附件二：質保服務明細表12.3附件三：技術支持明細表第十三條合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3生效日期13.4合同份數第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的補充14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議雙方信息1.1.1房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]1.1.2服務提供方：[服務提供方名稱]1.1.3聯系方式：房屋所有權人：[聯系方式]，服務提供方：[聯系方式]1.2協議簽訂日期及生效日期1.2.1簽訂日期：[簽訂日期]1.2.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3協議目的及適用范圍1.3.1目的：確保房屋附屬設施的正常運行和維護，提高居住舒適度。1.3.2適用范圍：本協議適用于房屋附屬設施（包括但不限于水電系統、供暖系統、排水系統、燃氣系統等）的維修和質保服務。1.4協議期限1.4.1協議期限為一年，自[生效日期]起至[終止日期]止。第二條維修服務內容2.1維修項目分類2.1.1預防性維修：定期檢查、清潔、保養等。2.1.2應急維修：突發故障的搶修服務。2.1.3定期維修：按照約定時間進行的全面檢查和維修。2.2維修服務標準2.2.1維修質量：達到國家相關質量標準，確保維修后的設施正常運行。2.2.2維修期限：應急維修在接到通知后24小時內到達現場，預防性維修和定期維修按照協議約定時間完成。2.3維修服務流程2.3.1用戶發現問題后，應及時通知服務提供方。2.3.2服務提供方在接到通知后，根據情況安排維修人員。2.3.3維修人員到達現場后，進行維修作業。2.3.4維修完成后，進行驗收并告知用戶。2.4維修材料及配件2.4.1維修材料及配件應選用合格產品，價格合理。2.4.2服務提供方應提供維修清單，經用戶確認后進行更換。2.5維修費用及支付方式2.5.1維修費用根據實際維修項目和材料費用計算。2.5.2維修費用在維修完成后支付，可采用現金、轉賬等方式。第三條質保服務內容3.1質保范圍3.1.1質保范圍包括維修后的設施及其更換的材料和配件。3.1.2質保范圍不包括因用戶使用不當、自然災害、人為破壞等原因造成的損壞。3.2質保期限3.2.1質保期限為一年，自維修完成之日起計算。3.3質保責任3.3.1服務提供方應承擔因維修質量問題導致的設施損壞的修復責任。3.3.2質保期內，如發生維修質量問題，服務提供方應免費進行修復。3.4質保流程3.4.1用戶發現維修質量問題，應及時通知服務提供方。3.4.2服務提供方在接到通知后，應立即安排人員進行檢查和修復。第四條質量要求4.1工程質量標準4.1.1維修后的設施應達到設計使用功能和標準。4.1.2維修后的設施外觀應整潔，無明顯瑕疵。4.2工程驗收標準4.2.1用戶對維修工程進行驗收，驗收合格后方可支付費用。4.2.2驗收不合格的，服務提供方應在用戶提出后重新進行維修，直至合格。4.3質量保證期4.3.1質量保證期為一年，自維修完成之日起計算。4.4質量爭議處理4.4.1用戶對維修質量有異議，可向服務提供方提出。4.4.2服務提供方應在接到異議后，及時進行調查和處理。第五條技術支持與服務5.1技術支持內容5.1.1提供維修技術咨詢和指導。5.1.2定期進行設施使用和維護保養培訓。5.2技術支持方式5.2.1郵件、電話、現場等多種方式。5.2.2響應時間為工作日9:0018:00。5.3服務響應時間5.3.1對于一般性問題，服務提供方應在接到通知后1小時內響應。5.3.2對于緊急問題，服務提供方應在接到通知后30分鐘內到達現場。5.4技術培訓5.4.1服務提供方定期組織用戶進行技術培訓，提高用戶對設施的了解和使用能力。第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息包括但不限于技術資料、客戶信息、財務數據等。6.2保密義務6.2.1雙方應對所獲知的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。6.3保密期限6.3.1保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后三年。6.4違約責任6.4.1違約方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償損失。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1服務提供方未按約定提供維修或質保服務。7.1.2房屋所有權人未按約定支付費用。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應立即采取補救措施，修復違約行為。7.2.2違約方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償損失。7.3違約金7.3.1因違約行為造成的損失，違約方應支付違約金。7.4違約爭議解決7.4.1雙方應友好協商解決爭議。7.4.2如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁機構的選擇應以書面形式確定，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。8.3.2若雙方均非敗訴方，則費用由雙方共同承擔。8.4爭議解決期限8.4.1爭議解決期限自爭議發生之日起計算，最長不超過六個月。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。9.2不可抗力事件通知9.2.1發生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。9.3不可抗力事件影響9.3.1因不可抗力事件導致協議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。9.4不可抗力事件處理9.4.1不可抗力事件發生后，雙方應協商解決協議的履行問題。9.4.2如協商不成，可按第八條爭議解決方式處理。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內容如有變更，雙方應簽訂書面變更協議。10.1.2變更內容不得違反國家法律法規和協議原有條款。10.2合同解除10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3解除條件10.3.1違約方未在規定期限內采取補救措施或補救措施無效。10.3.2不可抗力事件持續超過三個月。10.4解除程序10.4.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.4.2接到通知的一方應在收到通知之日起十個工作日內確認解除。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1協議期限屆滿。11.1.2雙方協商一致解除合同。11.1.3因違約或不可抗力導致合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應進行資產清算。11.2.2雙方應相互確認合同終止，并簽署終止確認書。11.3終止后的權利義務11.3.1合同終止后，雙方應按照協議約定履行剩余義務。11.3.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。第十二條合同附件12.1附件一：維修服務明細表12.1.1詳細列明維修項目、材料、費用等。12.2附件二：質保服務明細表12.2.1詳細列明質保項目、期限、責任等。12.3附件三：技術支持明細表12.3.1詳細列明技術支持內容、方式、響應時間等。第十三條合同簽署與生效13.1簽署主體13.1.1房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]，服務提供方：[服務提供方名稱]。13.2簽署時間13.2.1雙方應在協議上簽字蓋章，簽署時間為[簽署時間]。13.3生效日期13.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數13.4.1本協議一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋附屬設施維修與質保服務協議中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于監理機構、鑒定機構、調解機構、保險公司等。1.2第三方介入原因1.2.1.1雙方協商一致，需要第三方提供專業意見或服務。1.2.1.2協議執行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。1.2.1.3不可抗力事件導致合同無法履行，需要第三方評估損失。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權限。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1甲方額外條款2.1.1甲方應確保第三方的選擇具有專業性和獨立性。2.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。2.1.3甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應接受第三方的監督和檢查，確保維修和質保服務的質量。2.2.2乙方應按照第三方的建議進行整改或修復。2.2.3乙方應承擔第三方工作產生的合理費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定3.2.1第三方責任限額應根據第三方的專業能力和信譽程度，以及可能造成的損失范圍進行合理確定。3.2.2第三方責任限額應在第三方協議中明確約定。3.3第三方責任限額執行3.3.1第三方在履行協議過程中，如因違約或疏忽行為造成損失，應按照協議約定的責任限額進行賠償。3.3.2若實際損失超過責任限額，超出部分由責任方承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方的關系是基于甲乙雙方簽訂的協議，第三方應獨立于甲方，不得偏袒甲方。4.1.2第三方應按照協議約定，為甲方提供專業服務，維護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方的關系是基于甲乙雙方簽訂的協議