20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋修繕代管合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，老舊房屋的修繕與保護已成為一項重要任務。為了改善老舊房屋的居住條件，提高居民的生活質量，甲方決定對老舊房屋進行修繕，并委托乙方進行代管。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在老舊房屋修繕代管過程中的權利義務，確保修繕工作的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：在本合同中，“老舊房屋”指建成年代較早，結構、設施較為陳舊，存在安全隱患的住宅；“修繕”指對老舊房屋進行必要的維修、加固和改造；“代管”指乙方受甲方委托，對修繕后的老舊房屋進行日常管理。3.2關鍵詞解釋：“甲方”指委托修繕并代管的房屋所有權人；“乙方”指接受甲方委托，負責修繕和代管的施工單位；“相關方”指與修繕代管工作相關的政府部門、社區居民、施工單位等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定進行修繕工作；（2）有權對乙方的工作進度、質量進行監督檢查；（3）有權根據實際情況調整修繕方案；（4）負責支付乙方在修繕過程中的合理費用；（5）配合乙方完成相關審批手續。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，對老舊房屋進行修繕；（2）確保修繕工作符合國家相關標準和規范；（3）按時完成修繕任務；（4）在代管期間，負責老舊房屋的日常管理和維護；（5）及時向甲方報告房屋管理情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至修繕代管任務完成之日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，對老舊房屋進行修繕；（2）甲方配合乙方完成修繕過程中的各項工作；（3）乙方在代管期間，負責老舊房屋的日常管理和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）修繕代管任務完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前書面通知對方；（2）雙方應協商解決合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將代管的老舊房屋移交給甲方；（2）雙方應按照合同約定，結算相關費用；（3）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）修繕費用：包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等；（2）代管費用：包括但不限于日常維護費、管理費、安保費等；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、審批手續費等。7.2支付方式：（1）修繕費用：在工程竣工驗收合格后，甲方支付修繕費用的70%；（2）代管費用：按季度支付，每季度支付代管費用的25%；（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間：（1）修繕費用：工程竣工驗收合格后30日內支付；（2）代管費用：每季度首月10日前支付；（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于付款申請、發票等；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后10個工作日內完成款項的收取；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用金額的1%每日計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用金額的1%每日計算；（2）甲方擅自變更修繕方案或代管要求的，應承擔由此產生的額外費用；（3）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成修繕任務的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤天數乘以每日修繕費用的1%計算；（2）乙方未按約定標準進行修繕的，應承擔由此產生的修復費用；（3）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于技術資料、商業秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的3年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務繼續保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等；（3）戰爭：戰爭、軍事行動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方應協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致修繕工程無法繼續；（2）政府政策調整導致修繕項目暫停；（3）戰爭導致修繕材料和設備無法正常供應。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的；（2）涉及他人權益的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，均由甲方保留；（2）乙方在代管期間，未經甲方同意，不得擅自處置老舊房屋。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對修繕方案、代管方式等的最終決定權；（2）乙方在代管期間，如遇緊急情況，應立即通知甲方，并采取必要措施，同時保留向甲方報告的義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行；（2）乙方在代管期間，應積極配合甲方的工作。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同主題的口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.修繕方案及預算2.甲方授權委托書3.乙方資質證明文件4.工程驗收報告5.修改和補充協議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，視為違約。擅自變更修繕方案：甲方未與乙方協商，擅自變更修繕方案，視為違約。未履行其他義務：甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成修繕任務：乙方未按合同約定完成修繕任務，視為違約。未按約定標準進行修繕：乙方未按合同約定標準進行修繕，視為違約。未履行其他義務：乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規定。4.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕過程中遇到不可預見的自然災害。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商解決修繕方案和工期調整。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催促甲方支付，如甲方未支付，可向甲方收取違約金。3.問題：乙方未按時完成修繕任務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方加快進度，如乙方未按時完成，可要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的專業技術支持；第三方應保證其提供的技術方案和材料符合國家相關標準和規范；第三方應對其提供的技術支持和服務質量承擔連帶責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的技術服務費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，以便其履行合同義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成技術服務；第三方應保守合同涉及的商業秘密；第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用，包括但不限于修繕費用、代管費用等；乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和安全保障；乙方有權要求甲方在工程驗收合格后及時支付剩余費用。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的代管期間內，收取合理的代管費用；乙方有權在代管期間，對老舊房屋進行必要的維護和保養；乙方有權在合同終止后，要求甲方支付一定的代管費用補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金；甲方擅自變更修繕方案或代管要求的，應承擔由此產生的額外費用；甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定進行修繕和代管；甲方可對乙方的修繕質量和代管工作進行監督和檢查；甲方可要求乙方在代管期間，確保老舊房屋的安全和完好。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的修繕和代管服務，提高居住環境；甲方可要求乙方在代管期間，提供必要的服務和保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成修繕任務的，應向甲方支付違約金；乙方未按約定標準進行修繕的，應承擔由此產生的修復費用；乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度老舊房屋修繕代管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同標的2.1修繕項目名稱2.2項目地點2.3項目規模及范圍2.4項目內容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.修繕工程費用4.1工程預算及支付方式4.2工程變更及費用調整4.3費用結算及支付時間5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準及流程5.3驗收時間及結果6.質量保證及保修6.1質量保證期限6.2保修范圍及期限6.3質量問題處理7.安全生產及文明施工7.1安全生產責任7.2文明施工要求7.3事故處理及責任追究8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：市區街道社區地址：市區街道號乙方：房屋修繕有限公司地址：市區街道號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138乙方聯系人：趙六聯系電話：13956782.合同標的2.1修繕項目名稱社區老舊房屋修繕工程2.2項目地點市區街道社區2.3項目規模及范圍項目總面積：5000平方米修繕范圍：外墻粉刷、屋面防水、門窗更換、室內水電改造等2.4項目內容具體項目內容詳見附件《社區老舊房屋修繕工程清單》3.合同期限3.1合同生效日期自雙方簽署之日起生效3.2合同終止日期2025年12月31日3.3合同延期及終止條件如需延期，雙方應提前一個月書面協商一致，并簽訂補充協議；如出現合同約定的違約情形，任何一方有權解除合同4.修繕工程費用4.1工程預算及支付方式工程預算總額：人民幣100萬元整支付方式：分階段支付，具體支付節點及金額詳見附件《社區老舊房屋修繕工程支付計劃》4.2工程變更及費用調整因設計變更、工程量增加等原因導致工程費用發生變化，雙方應協商一致后調整合同價格4.3費用結算及支付時間每月底前，乙方提交費用結算報告，甲方在收到報告后7個工作日內支付當月工程款5.工程進度及驗收5.1工程進度安排具體進度安排詳見附件《社區老舊房屋修繕工程進度計劃》5.2驗收標準及流程驗收標準：符合國家相關標準和規范驗收流程：甲方組織驗收小組，對已完成工程進行驗收，驗收合格后支付相應工程款5.3驗收時間及結果每月底前進行一次階段性驗收，工程完工后進行最終驗收，驗收結果以書面形式通知乙方6.質量保證及保修6.1質量保證期限自工程完工驗收合格之日起，質量保證期限為2年6.2保修范圍及期限具體保修范圍及期限詳見附件《社區老舊房屋修繕工程保修范圍及期限》6.3質量問題處理如發現質量問題，乙方應在接到通知后24小時內進行處理，如因乙方責任導致的質量問題，乙方應承擔相應責任7.安全生產及文明施工7.1安全生產責任乙方負責施工現場的安全生產，確保施工過程中不發生安全事故7.2文明施工要求乙方應遵守國家及地方有關文明施工的規定，保持施工現場整潔、有序7.3事故處理及責任追究如發生安全事故，乙方應立即采取措施，保護現場，并按照國家及地方相關規定進行處理，承擔相應責任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的，可提出變更合同；8.1.2因政府政策調整、規劃設計變更等原因，導致合同內容需要調整的；8.2合同解除條件8.2.1雙方協商一致，達成解除合同協議；8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并簽署書面協議；8.3.2變更或解除合同后，雙方應妥善處理已履行部分的事宜，包括但不限于工程款結算、質量保證等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成工程；9.1.2甲方未按合同約定的時間、金額支付工程款；9.1.3一方未履行合同約定的其他義務；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任；9.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失計算，雙方協商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照所選爭議解決機構的規定提交爭議材料；10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后，按照規定程序進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經雙方蓋章或簽字后生效；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3因違約或不可抗力導致合同無法履行而終止；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應妥善處理已履行部分的事宜；11.3.2雙方應互相歸還合同履行過程中所取得的財產。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于工程清單、支付計劃、進度計劃、保修范圍及期限等；12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規和行業慣例執行；12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點本合同簽署地點為市區街道號；13.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.合同附件14.1附件一：社區老舊房屋修繕工程清單14.2附件二：社區老舊房屋修繕工程支付計劃14.3附件三：社區老舊房屋修繕工程進度計劃14.4附件四：社區老舊房屋修繕工程保修范圍及期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方同意，由非合同當事人介入合同關系的行為。1.1.1提供專業咨詢、評估、監理等服務；1.1.2作為中介方促成合同簽訂或履行；1.1.3作為擔保方提供履約保證；1.1.4作為調解方解決合同爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議；2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任及限額；2.3第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應具備相應的資質和條件，如專業咨詢機構應具備相關行業資質；3.2第三方介入應符合國家法律法規和行業規范；3.3第三方介入應有利于合同的履行和目的的實現。4.第三方介入的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定和介入協議的約定，享有相應的權利；4.1.2依法獨立行使職權，不受甲乙雙方及其他第三方干預；4.1.3在介入過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定和介入協議的約定，履行相應的義務；4.2.2對介入過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和隱私保密；4.2.3對介入過程中發生的任何違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據介入協議的約定確定；5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1因第三方自身原因導致的合同違約責任；5.2.2因第三方介入行為導致的合同履行風險；5.2.3因第三方介入行為導致的合同爭議處理費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系，但第三方應按照介入協議的約定，協助甲方履行合同義務；6.1.2第三方對甲方承擔的責任，由甲方根據介入協議的約定向第三方追償。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系，但第三方應按照介入協議的約定，協助乙方履行合同義務；6.2.2第三方對乙方承擔的責任，由乙方根據介入協議的約定向第三方追償。6.3第三方與合同其他方的劃分說明：6.3.1第三方對合同其他方不承擔直接責任，但第三方介入行為對合同其他方造成損失的，由甲乙雙方根據合同約定和介入協議的約定共同承擔。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議；7.1.2變更后的第三方介入協議應作為本合同的附件。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議；7.2.2解除后的第三方介入協議失效，第三方應立即停止介入行為。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1由甲乙雙方協商解決；8.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區老舊房屋修繕工程清單